האם אתם זכאים לדירה ב'מחיר למשתכן'? הושק אתר ממשלתי שמאגד את כל המידע הנדרש
תכנית 'מחיר למשתכן', שאמורה להביא לירידה במחירי הדירות יחד עם הטבות שונות במסגרת עבור הזכאים לה, מרכזת עניין רב בקרב הציבור ותעשיית הנדל"ן. אך בקרב הציבור קיים בלבול מי הזכאים לה, כיצד רוכשים דירה במסגרת התכנית, ועוד. מהיום, ניתן יהיה לקבל את המידע בנוגע לתכנית באתר אחד ייעודי: היכן ניתן יהיה לקנות דירה, היקפי ההנחות, מפרטי הדירות, לוחות הזמנים וכל מה שצריך לדעת בנושא.
לכניסה לאתר 'מחיר למשתכן' - לחץ כאן
האתר פונה הן לציבור הקבלנים והיזמים והן לציבור הרחב ומאגד את כל המידע על התכנית. באתר ניתן לגשת למגוון מקורות מידע עשירים בנושא, וניתן יהיה להירשם לקבלת מידע באופן אישי. הקמתו של האתר הייחודי מהווה צעד נוסף בקשת הפעולות שמובילים משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, להנגשת המידע לציבור ויצירת דיאלוג מתמשך עם האזרחים, הקבלנים והיזמים שלוקחים חלק בתכנית.
במסגרת התכנית שווקו כבר מעל ל- 2,500 דירות איכותיות בירושלים, ראש העין, בית דגן, עפולה, קרית מוצקין, לוד ודימונה. עשרות אלפי יחידות דיור נוספות פורסמו וישווקו לציבור כבר בחודשים הבאים בכל רחבי הארץ: ראשון לציון, חריש, קרית שמונה, ערד, שדרות, ועוד - כך נמסר ממשרדי הממשלה הרלווטניים.
יו"ר מטה הדיור במשרד האוצר, אביגדור יצחקי מסר: "שקיפות והנגשת המידע לזוגות הצעירים ולקבלנים הם חלק בלתי נפרד מהתכנית. כל המידע שקיים על מחיר למשתכן במשרדים השונים שייך לציבור וככזה הוא צריך להיות נגיש וזמין לו. אנחנו מתכוונים להמשיך במגמה ולאפשר לזוגות הצעירים להירשם להגרלות ולהוציא את תעודות הזכאות באופן קל ופשוט באינטרנט. אנחנו רואים במהלכים אלו חלק אינטגרלי בהצלחת התכנית."
- הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
- היצע דירות גדול בדרך - סיום תקופת החסימה מתקרב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אשל ארמוני: "הקמתו של אתר ייעודי אחד המאגד את כלל התשובות בנוגע לתכנית 'מחיר למשתכן' היא ביטוי נוסף לתוצאות העבודה המשותפת לפתרונות הדיור של הממשלה הנוכחית ובראשה, תכנית מחיר למשתכן. האתר יתעדכן ברציפות ויעניק מידע זמין, מקיף ומדויק במטרה לבסס את הפרטים והמועדים בנוגע לפתרון מחיר למשתכן לרווחת הגורמים בענף והציבור הרחב."
- 4.איפה מקבלים אישור זכאות? (ל"ת)אלי 10/02/2016 14:35הגב לתגובה זו
- 3.אני 03/12/2015 06:40הגב לתגובה זולשם שינוי לא כתבת פמפום.
- 2.מוישה גרויס 02/12/2015 20:54הגב לתגובה זוומי בכלל רוצה לגור בלוד או ראשון לציון עלק יורידו את מחירי הדיור בסהכ זו תכנית הנחה למיסכנים שגרים בדימונה ועפולה שגם בחינם בנאדם נורמלי לא היה גר שם
- מרכז 03/12/2015 13:39הגב לתגובה זומספיק לשינוי צפיות של קהל המסוממים שמוכן לקנות צריף בפת במחיר של וילה עם בריכה ומגרש טניס בפלורידה (לא זורקים שם אבנים) כמאמר השיר
- 1.מהו האתר ???? (ל"ת)חיים 02/12/2015 15:54הגב לתגובה זו
- הכנסנו לינק בכתבה (ל"ת)גיא ארז 02/12/2015 16:08הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
