שוק הנדל"ן בארה"ב: התחלות הבנייה בחודש אפריל זינקו ב-20%

התחלות הבנייה בארה"ב בחודש אפריל זינקו לרמה הגבוהה ביותר מזה 7.5 שנים, כמות הבתים בבנייה בארה"ב הינה 1.13 מיליון 
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

בשנתיים האחרונות, שוק הנדל"ן בארה"ב לא הציג התאוששות משמעותית ולא הצליח אפילו להתקרב אל הפעילות העסקית אותה הציג בטרם משבר הסאב פריים של העשור הקודם. בוודאי כאשר משווים אותו לשווקים אחרים שמרכיבים את הכלכלה האמריקנית כמו שוק הייצור, הצריכה והעבודה. נתוני שוק הנדל"ן שהתפרסמו היום, מציגים את האפשרות שסוף כל סוף ההתאוששות המיוחלת מגיעה כעת גם לשוק הנדל"ן.

התחלות הבנייה בארה"ב בחודש אפריל זינקו לרמה הגבוהה ביותר מזה 7.5 שנים . כמות הבתים בבנייה בארה"ב הינה 1.13 מיליון. כמות התחלות הבנייה הינה חשובה לאיפיון שוק הנדל"ן כאשר היא צופה את הפעילות העסקית שתתרחש בתחום בחודשים הקרובים.  נתונים מציגים את העלייה בענף הנדל"ן, עם סיום חודשי החורף ויציאה אל האביב. 

היתרי הבניה הבנייה במדינה עלו ב-20.2% אל קצב של 1.14 מיליון יחידות בקצב שנתי - הקצב הגבוה ביותר מאז נובמבר 2007. התחלות הבנייה בחודש מרץ שודרגו אל 944 אלף מ-926 אלף. היתרי הבנייה מרמזים על הפעילות העסקית שתתבצע בשוק הנדל"ן בשנה הקרובה. 

התחלות הבנייה של בתים הפרטיים (שבניגוד לישראל נחשב בארה"ב כתחום הבנייה העיקרי), זינק לכמות הגבוהה ביותר מאז תחילת 2008. בחודש אפריל גם הבתים המשותפים הציגו עלייה משמעותית. אישורי הבנייה ממשיכים לשמור על יציבות יחסית של מעל מיליון אישורים לחודש מאז יולי האחרון. 

הנתונים האחרונים שמציביעם על התאוששות ממשית בשוק הנדל"ן, גורמים לאופטימיות זהירה בשוק באופן כללי. זינוק בתחום הנדל"ן יחד עם המשך התחזקות של שוק העבודה יוכלו לגרום לצמיחה בתוצר האמריקני לשוב על כנה ברבעון השני של 2015.

ברבעון האחרון, הכלכלה האמריקנית צמחה ב-0.2% בלבד והדעה בשוק כרגע היא כי גם הצמיחה ברבעון השני של השנה תאכזב. במיוחד לאחר שבשבוע האחרון דיווחי המאקרו בארה"ב שנוגעים לצריכה וייצור לא עמדו בצפי. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.16% S&P 500 0.13% נאסד"ק -0.21% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.