שוק הנדל"ן בארה"ב: התחלות הבנייה בחודש אפריל זינקו ב-20%
נדל"ן ארצות הברית בשנתיים האחרונות, שוק הנדל"ן בארה"ב לא הציג התאוששות משמעותית ולא הצליח אפילו להתקרב אל הפעילות העסקית אותה הציג בטרם משבר הסאב פריים של העשור הקודם. בוודאי כאשר משווים אותו לשווקים אחרים שמרכיבים את הכלכלה האמריקנית כמו שוק הייצור, הצריכה והעבודה. נתוני שוק הנדל"ן שהתפרסמו היום, מציגים את האפשרות שסוף כל סוף ההתאוששות המיוחלת מגיעה כעת גם לשוק הנדל"ן.
התחלות הבנייה בארה"ב בחודש אפריל זינקו לרמה הגבוהה ביותר מזה 7.5 שנים . כמות הבתים בבנייה בארה"ב הינה 1.13 מיליון. כמות התחלות הבנייה הינה חשובה לאיפיון שוק הנדל"ן כאשר היא צופה את הפעילות העסקית שתתרחש בתחום בחודשים הקרובים. נתונים מציגים את העלייה בענף הנדל"ן, עם סיום חודשי החורף ויציאה אל האביב.
היתרי הבניה הבנייה במדינה עלו ב-20.2% אל קצב של 1.14 מיליון יחידות בקצב שנתי - הקצב הגבוה ביותר מאז נובמבר 2007. התחלות הבנייה בחודש מרץ שודרגו אל 944 אלף מ-926 אלף. היתרי הבנייה מרמזים על הפעילות העסקית שתתבצע בשוק הנדל"ן בשנה הקרובה.
התחלות הבנייה של בתים הפרטיים (שבניגוד לישראל נחשב בארה"ב כתחום הבנייה העיקרי), זינק לכמות הגבוהה ביותר מאז תחילת 2008. בחודש אפריל גם הבתים המשותפים הציגו עלייה משמעותית. אישורי הבנייה ממשיכים לשמור על יציבות יחסית של מעל מיליון אישורים לחודש מאז יולי האחרון.
הנתונים האחרונים שמציביעם על התאוששות ממשית בשוק הנדל"ן, גורמים לאופטימיות זהירה בשוק באופן כללי. זינוק בתחום הנדל"ן יחד עם המשך התחזקות של שוק העבודה יוכלו לגרום לצמיחה בתוצר האמריקני לשוב על כנה ברבעון השני של 2015.
ברבעון האחרון, הכלכלה האמריקנית צמחה ב-0.2% בלבד והדעה בשוק כרגע היא כי גם הצמיחה ברבעון השני של השנה תאכזב. במיוחד לאחר שבשבוע האחרון דיווחי המאקרו בארה"ב שנוגעים לצריכה וייצור לא עמדו בצפי.
