חזקה במימושים: אלקטרה נדל"ן מכרה נכס בקנדה ב-63 מיליון שקל
חברת אלקטרה נדלן מדווחת היום על מימוש נכס ראשון בקנדה במסגרת תכנית המימושים עליה הודיעה החברה. בחודש יוני השנה הודיעה החברה, כי בכוונתה לנצל את הגאות בשוק הקנדי, ולממש את כל נכסיה בקנדה ששוויים הכולל מוערך בכ-600 מיליון שקל. החברה מדווחת היום, כי תאגיד זר, המוחזק על ידה בשיעור של 90%, חתם על הסכם למכירת בניין תעשייה קלה ומשרדים במונטריאול תמורת כ- 62.9 מיליון שקל (כ- 18.4 מיליון דולר קנדי). חלקה של אלקטרה נדל"ן בתמורה האמורה יסתכם בכ-56.3 מיליון שקל , והעודף התזרימי שינבע לחברה עם השלמת העיסקה יסתכם בכ-20.9 מיליון שקל (כ-6.1 מיליון דולר קנדי). התזרים האמור הינו לאחר ניכוי ההלוואה הבנקאית, תשלום מיסים והעלויות הכרוכות בביצוע העסקה. העיסקה מתבצעת לפי שווי הנמוך לשווי הספרים של הנכס הנמכר, כך שהחברה צפויה לרשום הפסד של כ- 6.5 מיליון שקל (כ- 1.9 מיליון דולר קנדי). הנכס הנמכר הינו בניין תעשייה קלה ומשרדים במונטריאול בשטח כולל של כ-60,200 מ"ר. החברה רכשה את הנכס בספטמבר 2004 בתמורה לכ- 11.5 מיליון דולר קנדי והיא רשמה בגינו רווחים כתוצאה מעליית שוויו והשבחתו. השלמת העסקה מותנית בהתקיימות מספר תנאים מתלים והיא צפויה להתבצע במהלך הרבעון הראשון של שנת 2014. עיסקה זו מצטרפת למימושים נוספים עליהם דיווחה החברה בחצי שנה האחרונה הצפויים להניב לחברה תזרים מזומנים חופשי של כ- 80 מיליון שקל. בחודש אוגוסט השלימה החברה מכירת בניין משרדים בשיקגו, ארה"ב, בתמורה לכ-405 מיליון שקל (כ-112.5 מיליון דולר). בנוסף, חתמה על הסכם למכירת 3 נכסים בשוויץ (50% חלקה של החברה) בתמורה לכ-113 מיליון שקל ( כ-29.6 מיליון פרנק שוויצרי). אלקטרה נדל" מחזיקה בכ-48 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-92% ובשטח כולל של כ-800 אלף מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, וקנדה . שי וינברג, מנכ"ל החברה: "המימוש הנוכחי הוא במסגרת התכנית הכוללת, עליה הצהרנו השנה, למימוש כל נכסי אלקטרה נדל"ן בקנדה. אנו מנהלים כיום משאים ומתנים לגבי השלמת תהליך המימוש, שאנו רואים בהשלמתו צעד חשוב ביותר לצורך שיפור הנזילת והיחסים הפיננסיים של החברה, במקביל לצעדים נוספים שאנו נוקטים בהם להשגת מטרות אלה".
.jpeg "יוסי אבו ניו מד")
לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; שותפויות הגז מזנקות
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
נכסי הגז של ישראל הם משמעותיים משלוש בחינות - ראשית הם כסף גדול. מתנה שישראל קיבלה. היזמים ויצחק תשובה בראשם קדחו במשך 30 שנה ואז מצאו גז. מגיע להם ליהנות ממנו. המדינה רצתה עוד כמה ביסים - קיבלה. אבל לא מדובר רק בכסף גדול. מדובר בעוצמה אנרגתית לעשרות רבים של שנים ומדובר בעוצמה ביטחונית. כשישראל מייצאת גז למצרים וירדן היא בעצם מחזקת את הקשרים עם שתי שכנות שלה שבקלות יכלו בשנים האחרונות להיות אויבות. מה היה קורה אם גם מצרים וירדן הניו אויבות שלנו? אז נכון, זה לא רק הגז, אבל לגז יש משקל חשוב.
על רקע ההודעה מניית ניו מד ניו-מד אנרג יהש 4.15% מזנקת בכ-4.2% מתחילת השנה היא השיגה תשואה חיובית של 43%, וב-12 החודשים האחורים המניה רושמת זינוק של כ-81% , היא נסחרת לפי שווי שוק שלה שנע סביב 18.2 מיליארד שקל מה שמבטא תשואה של כ-8-9% בשנה ביחס לתזרימים העתידיים.
עסקת ענק ללוויתן
היום מדווחות המחזיקות בלוויתן על עסקת הייצוא הגדולה בתולדות המדינה - ניו-מד והשותפות בלוויתן חתמו על הסכם למכירת 130 BCM גז טבעי למצרים.זאת כמות אדירה, שהיקף העסקה מוערך ב-35 מיליארד דולר עד לשנת 2040.
השלב הראשון בעסקה, מכירה של כ-20 BCM, צפוי להיות מיושם החל מהשנה הבאה. עם השלמת פרויקט הרחבת לוויתן יחל השלב השני בעסקה, שהיקפו כולל כ-110 BCM גז טבעי נוספים.העסקה החדשה מתווספת להסכם הייצוא למצרים מ-2019 שעמד על 60 BCM.
- חברות הנפט SOCAR ו-BP יקדחו בישראל
- לוויתן מתרחב: הגשת תוכנית פיתוח להגדלת הפקת הגז הטבעי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקה צפויה לסלול את הדרך להרחבת לוויתן ולהבטיח קיבולת הפקה מספקת למשק הישראלי עד 2064.
על פי דו"ח המשאבים המנובאים העדכני של פרויקט לוויתן היקף המשאבים הקיים במאגר כיום הוא כ-600 BCM גז טבעי.
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד מסר: " העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.
