"מספיק עם הדיבור השטותי על ירידה מהארץ - שהצעירים ייקנו דירה בנתיבות ובשדרות, לא גרים שם חייזרים וחיות"

התקשורת געשה לאחרונה סביב סידרת הכתבות של הכתב הכלכלי של ערוץ 10 מתן חודורוב על הישראלים הבוחרים לעזוב את הארץ בשל יוקר המחייה, בעיקר בגלל אי יכולתם למצוא דיור במחיר שפוי. שר האוצר יאיר לפיד התבטא באופן חריף נגד אלו ש"נמאס להם ועוזבים לאירופה" וזכה לתגובות זועמות מהציבור.

אז האם באמת נגזר על הזוגות הצעירים של ימינו, אשר התקשורת מרבה לכנות כ'דור האבוד', לחיות בצמצום ללא יכולת לרכוש דירה? Bizportal שוחח על הסוגיה עם עמוס דבוש, מנהל השיווק של חברת י.ח דמרי (דמרי), המרבה לבנות דירות בפריפריה עבור זוגות צעירים.

חברת יח דמרי החלה את דרכה בערים נתיבות ובאר שבע וכיום בונה בכל רחבי הארץ נכון לנתוני הרבעון השני, החברה בונה בימים אלו 1,689 דירות ב-18 פרויקטים ברחבי הארץ, כאשר עיקר פעילותה מתמקדת כיום בנתניה, אשקלון, אשדוד, חריש, מודיעין וקדימה צורן.

שר הבינוי והשיכון מכריז תחת כל עץ רענן שמחירי הדירות יתחילו לרדת בשנת 2014, מסכים איתו? "מחירי הקרקעות, המיסוי, תשומות הבנייה וכוח האדם עלו בצורה חסרת פרופורציה ולכן אף אחד לא יכול לצפות שמחירי הדירות לא יעלו. אני ממש לא צופה שתהיה ירידת מחירים, המחירים יישמרו בטווח הקרוב לעין על יציבות. כל עשור אוכלוסיית המדינה גדלה במיליון נפש ויש סיכוי שנראה זרים רבים שיגיעו לישראל בעקבות האנטישמיות הגוברת בעולם. צריך לזכור שעליית המחירים טובה לחלק מהאוכלוסייה והצעירים עוברים למעגל השני והשלישי, אלו שבעבר היו בוחרים לגור בראשון לציון עוברים לאשקלון. זה רק עניין של זמן עד שהצעירים יעברו לפריפריה מדובר בשינוי בתפישה, אין שום פסול בלעודד צעירים לעבור למקומות האלה."

אבל כל עוד מוקדי התעסוקה הם במרכז וברכבת לוקח יותר משעה להגיע ממקום למקום, למרות הצהרות הממשלה שהנסיעה לקריית גת לדוגמה אורכת 32 דקות, אנשים לא יעברו מהמרכז היחסית נוח "אז נסיעה אורכת שעה, בזמן הנסיעה ניתן לעבוד, נסעתי לחיפה ברכבת ועבדתי. תמיד הכי נוח להסתכל על חצי הכוס הריקה. למה לא לגור בדירה של 800 אלף שקל וליהנות מהחיים? מדוע להשתעבד לכל כך הרבה שנים? אלו המחירים באשקלון ויש לשם הגירה מטורפת, יש לעיר הזאת הרבה לאן לרוץ ורמות המחירים בה יתיישרו עם אלו של אשדוד."

כיום, כשעבור דירה ממוצעות נדרשות 135 משכורות, גם בפריפרייה קשה לקנות דירה, מה דעתך על הצעירים שבוחרים להגר לחו"ל בעקבות יוקר המחייה בישראל? "שהזוגות הצעירים יפסיקו עם השטויות ועם הדיבורים על עזיבה, גם כשדירות עלו 500 אלף שקל הייתה אוכלוסייה שלא הייתה מסוגלת לרכוש, שיעברו לבאר שבע, לנתיבות, לשדרות, יש שם דירות ב-740 אלף שקל, מה גרים שם חייזרים? חיות? כשהתחתנתי התגוררתי בדירת 2 חדרים, לאנשים יש כיום דרישות שהן הרבה מעבר ליכולת שלהם. יש דירות 3 חדרים ישנות במרכזי הערים במרכז הארץ במחירים שפויים, בקריית שרת בחולון ניתן למצוא דירות 3 חדרים ישנות, נכון ללא מעלית, ב-700 אלף שקל."

אילו עוד מקומות נראים לך מבטיחים? "ראש העין היא מקום מקסים לדעתי במרכז הארץ עם דירות במיליון שקל, היא תשחק אותה ביג טיים, צר לי שאנחנו לא שם. חריש תהייה לכל המאוחר בעוד 10 שנים המודיעין הבאה. באר שבע לדעתי הפכה לעיר מדהימה, היינו הראשונים שבנו מגדלים של 28 קומות וצחקו עלינו, הכול נמכר. ראש העיר רובי דנילוביץ' הפך את העיר למקום מטורף, העיר העתיקה הפכה ממקום של נרקומנים ומשתנות למקום תוסס עם בתי קפה וברים. לפני 6 שנים מכרנו בשכונת רמות דירות 4 חדרים ב-540 אלף שקל, כיום הן עולות 900 אלף שקל."

כתבות מעניינות נוספות: בא לשנות: האיש שמוכר כעת כוס קפה ב-5 שקלים עונה על השאלה המתבקשת, האם ניתן לרסק גם את מחיר הדירות? הזוגות הצעירים נשברים ולא עומדים במחיר: רוכשי דירה ראשונה שילמו 16% פחות על דירה חדשה ברבעון השני