הפתעה זמנית? הלמ"ס: לראשונה מזה 10 חודשים נרשמה ירידה קלה במחירי הדירות; המחירים זינקו 8.9% בשנה

מדד המחירים לצרכן לחודש מאי עלה בשיעור של 0.1%, פחות מתחזיות האנליסטים אשר צפו עלייה של 0.3%. מדד שירותי הדיור, אשר מבטא את השינויים במחירי שכר הדירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים אפריל-מאי 2013 לעומת חוזים שנחתמו בחודשים מארס 2013-אפריל 2013, חלה עלייה של 0.3%.

הנתון המפתיע הוא שמדד מחירי הדירות, אשר אינו חלק ממדד המחירים לצרכן, רשם ירידה זעירה של 0.1% בחודשים מארס-אפריל 2013 לעומת חודשים פברואר-מארס 2013. מדובר בירידת מחירים הראשונה מאז מאי-יוני 2012. נציין שבתקופה של פברואר-מארס נרשמה עליית מחירים בשיעור של 0.2%.

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה שמהשוואת העסקאות של מארס 2013 - אפריל 2013 לעומת מארס 2012 - אפריל 2012, עלו המחירים ב-8.9%, בדומה לעלייה הריאלית בשיעור של 9.1% שנרשמה לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון. לפינתונים אלו עבור דירה ממוצעת במחיר של 1.23 מיליון שקל יש צורך כיום ב-135 משכורות.

אתמול התבטא אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון, בגלי צה"ל בנושא ואמר כי מדידת הקושי שברכישת דירה לפי מספר משכורות אינה מדוייקת ולדבריו "כשאומרים צריך כך וכך משכורות לדירה ממוצעת מדברים על 100 מ"ר,למה לא יכולים להסתפק ב-80 מ"ר? אין חובה להתחיל ב-100 מ"ר, זה לא כתוב בתורה".

תוך כך, לפי נתוני משרד האוצר שפורסמו אתמול (ה') חל גידול של 15% בהיקף הדירות שנרכשו בחודש אפריל, כאשר בקרב הזוגות הצעירים חלה עלייה של 26% ברכישות. מנתונים ראשוניים לחודש מאי עולה כי היקף המכירות היה הגבוהה ביותר מאז שנת 2002, ככל הנראה בשל הזדרזותם של רוכשי הדירות לבצע עסקאות לפני עליית המע"מ ב-1% בחודש יוני.

כתבות מעניינות נוספות: "מחירי הבתים בארה"ב יעלו עוד 6 שנים" - היכן רצוי להשקיע? "בני ברק תקדים ב-20 שנה ערים אחרות בתכנון, היא חלום רטוב של אדריכלים"