פטיש מפלסטיק? "משמעות הצעד של פישר על משכנתא ממוצעת זה במקסימום עוד 150 שקלים לחודש" - צפו בראיון

ביום ג' בנק ישראל הטיל פצצה נוספת על נוטלי המשכנתאות - לאור הזינוק בהיקף המשכנתאות בחודשים האחרונים והמשך התייקרות מחירי הדירות, פישר החל להביע דאגה לגבי יציבות הבנקים.

המפקח על הבנקים פירסם מספר הנחיות שהעיקרית שבהן קשורה לשיעור המימון של המשכנתאות. עד כה הלוואות לדיור ששיעור המימון בהן היה עד 45%, שוקללו ב-35% מבחינת החישוב של יחסי הלימות ההון. מעתה, הלוואות של מעל 45% יצריכו מהבנקים ריתוק הון נוסף - ובהתאם הריבית ללקוחות תטפס.

אך מתברר שהתייקרות המשכנתאות תהיה בשיעור מועט יחסית - היום הודיע בנק מזרחי טפחות כי ייקר את עלות ההון לצורך העמדת משכנתא בשיעור של 0.1% 0.25%. מהמסמך עולה כי הריבית בגין משכנתאות בשיעור מימון של עד 45% משווי הנכס תתייקר מעתה ב 0.1%; הריבית על משכנתאות בשיעור מימון של 45% 60% משווי הנכס תתייקר ב 0.2%; משכנתאות בשיעור מימון גבוה מ 60% ירשמו התייקרות ב 0.25%. משמעות ההתייקרות היא תוספת של מקסימום כמה עשרות שקלים בלבד לתשלום המשכנתא הסופי.

דודי מייזליק, ראש אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל, מסביר ל-BizportalTV כי במקרה קיצון של התייקרות עלות ההון ב-0.5% יתייקר ההחזר החודשי ב-150 שקל בלבד. מה הוא חושב על הגבלת המשכנתאות של פישר? - צפו בסרטון