הכנסות שיכון ובינוי עלו ל-1.6 מיליארד ש'; הרווח עלה ב-46%

ההכנסות גדלו ב-21% והרווח הנקי הסתכם ב-130 מ' ש'. ברווח הנקי אמנם ירד ב-24% אך בניטרול רווח חד פעמי מעסקת ADO זינק ב-46%. שיכון ובינוי נדל"ן מסרה במחצית 354 דירות, לעומת 291 דירות במחצית המקבילה.
יעל גרונטמן | (1)

שיכון ובינוי מקבוצת אריסון פירסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות שהצביעו על גידול בהיקף הפעילות, כאשר רווח הנקי אמנם ירד אך בניטרול רווח חד פעמי ברבעון המקביל בהיקף של 82 מיליון שקל מדובר בעלייה של 46% ברווח הנקי המתואם. שיכון ובינוי הודיעה כי תחלק דיבידנד בהיקף של 40 מיליון שקל.

סך ההכנסות צמחו ב-21% ואלו הסתכמו ב-1.6 מיליארד שקל, כאשר במחצית הראשונה שלח השנה צמחו ההכנסות ב-25% ל-3.3 מיליארד שקל. הסיבות המרכזיות שהשפיעו על הגידול בהכנסות החברה במחצית הראשונה של השנה היו עלייה במסירת דירות ובהכנסות החברה בחו"ל.

הרווח התפעולי ברבעון השני של השנה ירד ב-7.2% והסתכם בסך של כ- 245 מליון שקל לעומת סך של 264 מליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר השינוי נובע מירידה בסך של כ- 66 מליון שקל במגזר יזמות נדל"ן בחו"ל שקוזזה על ידי עלייה בסך של כ-52 מליון שקל במגזר יזמות נדל"ן בישראל.

הרווח הנקי ירד ב-23.9% ל-130 מיליון שקל בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד בו הסתכמו הרווחים ב-171 מיליון שקל. בניטרול הרווח שנוצר לחברה מעסקת ADO ושנרשם ברבעון המקביל - מדובר בכך שהרווח הנקי זינק ב-46%.

החברה דיווחה כי חלה עליה בסך של כ-159 מליון שקל במגזר יזמות נדל"ן בישראל שנובעת מכך שברבעון השני של השנה ביצעה החברה 211 איכלוסי דירות לעומת 120 איכלוסי דירות ברבעון המקביל אשתקד. גורם נוסף לגידול בהכנסות היה עליה בסך של כ- 96 מליון שקל במגזר תשתית ובניה בישראל (בעיקר מגידול בביצוע של חטיבת הבניה), ועליה של כ- 44 מליון שקל

במגזר תשתית ובניה בחו"ל. בדוחות מבהירה החברה כי אלמלא עליית שער הדולר ביחס לאשתקד - הייתה נרשמת ירידה בסך של כ- 38 מליון שקל במגזר זה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

בששת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה בישראל (חלק החברה ללא חלקם של שותפים בפרוייקטים משותפים) 306 יחידות דיור תמורת 430 מליוני שקלים לעומת 335 יחידות דיור תמורת 472 מליוני שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני נמכרו 181 דירות בתמורה ל249 מיליון שקל, כאשר המחיר הממוצע בו נמכרה דירה ירד ל-1.375 מיליון שקל לעומת מחיר ממוצע של 1.405 מיליון שקל במחצית הראשונה של השנה. בתקופה שמתחילת חודש יולי ועד למועד פרסום הדוח מכרה החברה עוד 102 יחידות דיור תמורת סך של כ- 147 מליוני שקלים.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    ציפי 30/08/2012 12:42
    הגב לתגובה זו
    ב50 %נמוחה מהשווי שלה
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.