מנכ"ל D&B: "חוק הטייקונים הולך נגד אלו שבונים את המדינה - זה שערורייתי"
לקראת הסדר החוב של חברת דלק נדל"ן, העומד להיקבע בימים הקרובים, Bizportal שוחח עם חיים כהן, מנכ"ל קבוצת דן אנד ברדסטריט ישראל על הסיכונים הצפויים בענף הנדל"ן בתקופה הקרובה.
האם הדרישה להגדלת הלימות ההון מצד הבנקים לאור כניסתן העתידית של תקנות בזל 3 תקשה על חברות הנדל"ן לגייס אשראי?
"אין ספק שכל מי שצריך אשראי עלול למצוא את עצמו במצב של צמצום. הבנקים יכולים לטפל בבעיית הלימות ההון או על ידי הגדלת ההון או על ידי צמצום האשראי. הנדל"ן, באופן טבעי, הוא צרכן אשראי גדול ועלול להיווצר לחץ גדול מאחר ובנק יכול להגיד שהוא רוצה לרדת ממימון של 30 מיליארד שקל ל-15 מיליארד שקל."
לדעתך החברות שביצעו עסקאות חסרות אחריות בתחום הנדל"ן למדו את הלקח?
"גם כמי שנתן אשראי לאורך הרבה שנים, אוהבים לתת אשראי למי שלמד את הלקח. לעיתים לוקח ליזמים הרבה זמן ללמוד את הלקח, לכן כדאי שיחזרו לבקש הון בשוק רק לאחר שיפנימו טוב טוב את טעויותיהם."
- 29.אלי משגב 29/01/2012 12:36הגב לתגובה זובושה לאינטליגנציה הדברים שאמרת כאן.
- 28.נמאס משקרנים 29/01/2012 12:32הגב לתגובה זומי שילם לך וכמה על המילים החסרות כל תוקף שלך ??!!
- 27.אלי משגב 29/01/2012 12:31הגב לתגובה זואנחנו העם מבקשים מלחמת חורמה במונופולים. תמיד יהיו יזמים חדשים ישרים ונמרצים שבאמת יתרמו בבנית המדינה.
- 26.מאיר 29/01/2012 12:29הגב לתגובה זוחכמים כמוך יש הרבה, בומים את המדינה מכספם של אחרים, את המליונים שמרוויחים שומרים בבנק והולכים לבקש כסף מהציבור ולא מחזירים, בנאים כאלה לא צריך " לא מדובשם ולא מעוקצם" כי עקיצתם כואבת מאוד
- 25.אלי משגב 29/01/2012 12:23הגב לתגובה זוכל הכבוד למקבלי ההחלטות. חיזקו ואימצו והמשיכו ככה. לא רוצים לחזור לימי הביניים, אין גם צורך במהפיכות עקובות מדם על רקע פערים עצומים בחלוקת ההכנסות.
- 24.אלי משגב 29/01/2012 12:19הגב לתגובה זומדושני עונג ש" בונים את המדינה" בעיניי עצמם.
- 23.אורן 29/01/2012 12:15הגב לתגובה זואם בנק מרוויח ברבעון מיליארד שקל רק מעמלות זה על חשבון הציבור אם חברת תקשורת מרוויחה גם מיליארדים גם זה לא נורמלי מילא אם לאזרחים היה טוב ואם במדינות אחרות המחירים היו " קרובים" למחירים כאן אבל זה לא כך ואם טייקון מרוויח מיליארדים וגם לא מסוגל להחזיר כספי פנסיה אז הוא סתם אריה מנייר ולא טייקון וחבל לתת לו עוד אשראי. חוץ מזה הם לא בונים או בנו את המדינה פשוט ההורים שלהם היו חברים של פנחס ספיר!!!! לתשומת לבך!
- 22.ליאור 29/01/2012 12:11הגב לתגובה זוהתבלבלת לגמרי -מי שבונה את המדינה אלה הפועלים קשי היום והעובדים הזרים שמשלמים להם פרוטות. אפילו את הכסף לא בדיוק אלו הטייקונים ששמים אלא מעמד הביניים שמלווה להם את כספו באג" חים שאחר כך אינם מוחזרים. ועוד איך צריך רגולציה שתגן על המעמד העובד - על הטייקונים מגינים לובשי החולצות המכופתרות בקומה 30 מאחורי חלון זכוכית
- 21.חיים תתעורר 29/01/2012 12:04הגב לתגובה זולא הטייקון בנה, אלא הטייקון הרוויח. מדינה שלמה עמלה ובנתה ומעטים שכל מעייניהם היה נתון לרווחתם האישית, הרוויחו !!!
- 20.אלי משגב 29/01/2012 12:01הגב לתגובה זונמאס לעבוד אצלם בשכר עלוב השואף לשכר מינמום, ומצד שני לקנות מהם מוצרים במחירי מונופול. זהו האי צדק החברתי. אנחנו רוצים ים של עסקים קטנים ובינוניים בכל תחום. כמה שיותר רגולציה בנושא ההגבלים העיסקיים כך יותר טוב. לא רצים להיות נתינים של קומץ פיאודלים.
- 19.האזרחים בנו!! 29/01/2012 12:01הגב לתגובה זוהטייקונים לא בנו את המדינה אלא הם המרוויחים העיקריים מבנייתה. הם קרובים לצלחת ולכן הם בלבד זוללים ממנה בכל פה. מסתבר שאין גבול לחמדנות לכן הם מצאו להם שיטה חדשה. לגייס הלוואות מהציבור התמים, את הכספים להשקיע בעסקים מסוכנים ולהשית את כל הסיכון על אלה שהילווה להם ובתמימותם לא ידעם שהם שותפים לסיכון בלבד וכל הסיכוי וההצלחה הולכים ישירות לכיסו הטפוח של הטייקון התכמן. לצערי רמתם הנמוכה וחוסר הבנתם של הגופים המוסדיים שהיו אמורים למנוע מקרים כאלה מאפשרים לכל טייקון לעבוד עליהם בעיניים. אני יודע שפרופסור האוזר, מנכ" ל הרשות לני" ע לא יתן להפקרות הזאת להימשך וכך צריך. מי שהשקיע מכספו או מאונו כעובד זכאי לקבל גמול נאות ושלא יעבדו עליו. פירוש הדבר שהטייקון יחוייב להתחלק ברווחי העסק בצורה צודקת והוגנת. לסיום, בזמנו היו מלכים שכל תושבי הממלכה גוייסו לשמור על נכסיהם, ממונם ושליטתם בממלכה. החליפו אותם טייקונים שכל הציבור וכספו מגוייסים לשמור על נכסיהם, באמצעות חוקים, משטרה וצבא, מנגנונים אותם מממנים האזרחים ממסיהם והיום הם נקראים לגייס גם את כספם לרווחתו של הטייקון התחמן !! חזרנו בדיוק לנקודת ההתחלה. לא יתכן שהעיניינים ימשיכו להתנהל כך !!!!
- 18.אלי משגב 29/01/2012 11:56הגב לתגובה זונמאס כבר לשמוע את אותם משפטים שקריים של בעלי ההון. " בונים את המדינה, יוצרים מקומות עבודה" . שטויות מה שיוצר מקומות עבודה או מביא להתפתחות ענף הבניה הם הצרכים של האוכלוסיה, או בפשטות הביקוש בכל ענף וענף. בעלי ההון שואפים להיות מונופולים בתחומם. מונופולים מעלים את המחיר על ידי צמצום הכמות המסופקת.
- 17.כותב 29/01/2012 11:49הגב לתגובה זוכתבה מגמתית,תפקיד אנשי הציבור להגן על הציבור. לקח הלוואה שיחזיר נקודה,מישהו משהו חייב להניף את החרב לצוואר, האזרח הקטן חלש וזקוק להגנה....
- 16.פאפיק 29/01/2012 11:41הגב לתגובה זוכל!! תספורת לא הייתה עוברת עם באסיפת בעלי אג" ח היו מצביעים בעד פירוק של קב' דלק, אפריקה וכו' . המחזיקים החליטו ששווה להם לקבל חצי שקל על כל שקל שהשקיעו בהצבעה. אם היו באמת מתעצבנים היו מצביעים בעד פירוק. ועובדה ששאר סדרות אג" ח של חברות בעייתיות לא כל כך נפלו במחיר- סימן שמשקיע ממוצע מאמין בתשובה ולבייב, אז למי צריך לבוא בטענות??
- 15.קשקשן-אשתו הי השודדת מתנובה!!! (ל"ת)עדיף שתשתוק!!!! 29/01/2012 11:38הגב לתגובה זו
- 14.החוק נגד מי ששודד את המדינה וגם הקיבוצים שדדו (ל"ת)שטייניצר 29/01/2012 11:32הגב לתגובה זו
- 13.חנן וייס, סא" ל במיל' 29/01/2012 11:30הגב לתגובה זוחיים כהן, מנכ" ל קבוצת דן אנד ברדסטריט ישראל אומר במילים פשוטות : אתם רוצים לפגוע בחברות הנדל" ן של הקיבוצים שחחיבים הון עתק ולא יוכלו להחזירו, פרס כבר לא מתפקד וגם הלוביסיטים קיבלו רגליים קרות, הם מפחדים, אני ממליץ למבקר המדינה לעשות ככל שביכולתו ע" מ להדיח את שר האוצר שטייניץ (אפשר לתפור לו את תיק השריפה), המנסה לתקן את הגזל המתמשך.....יש לאפשר " למה שהיה שיהיה מה שיהיה" ....
- 12.דוגל בשקיפות 29/01/2012 11:14הגב לתגובה זוהאם העובדה שהמנכ" ל המכובד (והמאד נחמד אגב), הוא בן זוגה של זהבית כהן מהווה בהקשר זה פרט חסר משמעות מבחינת הקורא?!
- 11.אפשר לבנות בלי לעשוק גנבים מסריחים (ל"ת)אורן 29/01/2012 11:08הגב לתגובה זו
- 10.אבי 29/01/2012 11:07הגב לתגובה זובדרך הורסים את החברה הישראלית.
- 9.עע 29/01/2012 11:06הגב לתגובה זואו כמעט בחינם כולל מפעלים בעלי קרקעות ןכו
- 8.אלי 29/01/2012 11:04הגב לתגובה זומשלמים להם משכורות בכסף שלוו מהם...
- 7.אנליסט בכיר 29/01/2012 11:04הגב לתגובה זולא נוחי דנקנר , לא תשובה , לא לבייב , לא אייפקס לא הוסיפו מקום עבודה אחד בישראל
- 6.נתן 29/01/2012 10:55הגב לתגובה זולא הטיקונים
- בועז 29/01/2012 11:48הגב לתגובה זומקומי (ועדות בנייה)...
- 5.נמאס 29/01/2012 10:53הגב לתגובה זובקיץ הבא יהיה דם ברחובות
- 4.המדינה אשמה 29/01/2012 10:53הגב לתגובה זועל חשבון הציבור, מה הפלא שאח" כ רואים שחיתויות בכל מקום
- 3.צודק ב-100% 29/01/2012 10:51הגב לתגובה זומי שלא מחזיר חוב לא יוכל לקבל יותר אשראי
- 2.דרושה מהפכה 29/01/2012 10:50הגב לתגובה זוולשנות את השיטה המעוותת שמאפשרת לאנשים כל כך רבים לגנוב אותנו - לטייקונים, לחרדים, לבנקים, לשרים, נמאס לנו!!!
- פאפיק 29/01/2012 12:02הגב לתגובה זותמיד " שוכחים" לציין ברשימתם את בני " מיעוטים" (שעוד מעט לא יהיו מיעוט) שהם עלוקות לא פחות מכל המצויינים לעיל ב-י-ח-ד!!
- גזענים נמאסתם 29/01/2012 16:13ומקופחים בכל סעיף תקציבי שתבחר לבדוק, אז אל תסווה את הגזענות שלך באצטלה כלכלית
- אני אתך... (ל"ת)כותב 29/01/2012 11:50הגב לתגובה זו
- פנסיונר 13/02/2012 12:26כל כך נכון כל כך פשוט איזה עם מטומטם !!!!!
- 1.תשובה לכלא 29/01/2012 10:50הגב לתגובה זואם לא אשלם מיסים אכנס לכלא, למה לטייקונים מוותרים?"
- שלימזל 29/01/2012 12:11הגב לתגובה זוהאזרחים העשוקים לעשות כמוהם?
- אני 29/01/2012 11:47הגב לתגובה זודת (מקבלים ברכות מהרנטגן תמורת כסף וכך הם נשארים בשלטוןוניזונים גם מביבי וגם מהטייקונים, והטייקונים מורחים את השלטון , כך השלטון שומר על הקואליציה ומחוקק חוקים למאיון וכ כ ה זה היה וכך זה יהיה אם לא נשכיל להעיף אותם הביתה ומה שמוכרים לכם בכותרות כל אלה למעלה הכל שקר ובא לשרת את האינטרסים שלהם בלבד!
- אני ואתה משלמים 29/01/2012 11:35הגב לתגובה זולכן הטיקונים לא צריכים לשלם, בשביל לשלם יש אותך ואותי . לא מספיק? עד היום הצלחנו די יפה להחזיק את המשפחות והפוליטיקאים במצב שהם רק פורחים, אתה לא חושב שעשינו עבודה טובה..