נחתמה עסקת תנובה: אלקטרה, פאנגאיה ויורוקום נדל"ן ישלמו 565 מיליון שקל
אתמול בערב (ג') נחתמה עסקת מכירת מתחם תנובה כאשר קבוצת הרוכשים של אלקטרה, פנגאיה נדל"ן ויורוקום נדל"ן נענתה להצעת תנובה ותשלם סכום של כ-565 מיליון שקל. במתחם צפויים לקום מבני משרדים ומסחר בהיקף של 125 אלף מ"ר וחניון תת קרקעי ענק, משמע שהמחיר הצפוי יעמוד על 4,500 שקל למ"ר. המתחם הוא חלק מתכנית של עיריית תל אביב להפוך את האזור לאזור של מגורים ומשרדים. שאול אלוביץ', מנכ"ל חברת יורוקום נדל"ן הודיע בשבוע שעבר כי יצטרף לקבוצה, ויחזיק בו 37.5% וכך גם פאנגאיה שבשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאייר. אלקטרה נדלן תחזיק ב-12.5% וכך גם אלקטרה. חברת אלקטרה תשמש כקבלן ראשי להקמת הפרויקט בסכום המוערך בכ-800 מיליון שקל. לפי תכניות עיריית תל אביב צפויות לקום באזור המע"ר, המשתרע על ציר איילון ממגדלי עזריאלי עד תחנת רכבת מרכז מגדלי משרדים בני 40-60 קומות שייבנו על המגרשים של בית ידיעות אחרונות, בית אגד, רסיטל וכאמור מתחם תנובה. הסנונית הראשונה באזור היא פרויקט מגדלי הצעירים שיוזמת קבוצת הרכישה של חברת אור סיטי וקבוצת חג'ג'. שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI אומר כי אלקטרה היא הנהנית העיקרית מהעסקה, היא יזמה את רכישת הקרקע ודאגה לצרף משקיעים נוספים ולרדת מאחזקה של 50% ל- 12.5%, כל זאת תוך זה שהיא זוכה בביצוע הפרויקט. "בכך באה לידי ביטוי האסטרטגיה של החברה להיות one stop shop בתחום הבניה ואח"כ להמשיך ולנהל את הנכס ולתת שירות למערכות". ליפמן מוסיף כי הפרוייקט הוא פרוייקט ענק, בהשקעה כוללת צפויה של מעל ל- 2 מיליארד שקל, הבנייה הענפה של משרדים בת"א בשנים הקרובות תלחץ להערכתי את מחירי השכירות בשנים הקרובות. "אזכיר כי עזריאלי בונה את דרום הקריה כ- 2 ק"מ דרומה, מתחם הארגז צפוי להבנות ברחוב יגאל אלון, מתחם תוצרת הארץ של אמות וגב ים נמצא בתכניות כל זה אומר הרבה אבק של בניה בתל-אביב ותחרות קשה על כל שוכר. לאחר השלמת ההשכרה של מגדל אלקטרה ברחוב יגאל אלון (שמושכר כבר בתפוסה של מעל ל- 90%), ימומש המגדל, התשואה תהיה פחות מ- 7.25% שכן מדובר במגדל חדש ואיכותי ביותר הנמצא כיום בשוק. במצב זה ירשמו אלקטרה ואלקטרה נדל"ן רווחים של עשרות מיליוני שקל כל אחת והתזרים יוכל לשמש אותן לפרויקט החדש".
- 6.אלקטרה מהלך מבריק (ל"ת)נדלניסט 17/06/2011 14:27הגב לתגובה זו
- 5.מלאך 15/06/2011 17:03הגב לתגובה זושווי שוק 100 מש" ח השמיים הם הגבול..........
- 4.פנגוס 15/06/2011 09:58הגב לתגובה זורקא
- 3.קוקו 15/06/2011 09:51הגב לתגובה זויש מספיק משרדים לשכן במתחם? ומה עם מערכת התנוע באזור ?.
- 2.פנאגאיה בשער מצחיק (ל"ת)נדלניסט 15/06/2011 09:47הגב לתגובה זו
- 1.פנאגאיה תני לנו קצת אור (ל"ת)שולה 15/06/2011 09:42הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
