עוזבים את המרכז: זינוק של 325% במכירת דירות בבאר שבע ב-2010
האם שנת 2010 הייתה שנת המעבר לפריפרייה? מנתוני הלמ"ס שנותחו על ידי התאחדות הקבלנים עולה, כי מחירי הדירות הגבוהים בגוש דן הגדילו את הביקושים בפריפרייה. בשנת 2009 נרכשו בבאר שבע 124 דירות חדשות בלבד. בשנת 2010 נרשם זינוק של כ-325% במכירות בבירת הנגב ל- 528 יח"ד. לעומת זאת בירושלים נרשמה עלייה קלה של 0.28% ממכירות של 1,018 יח"ד ב-2009 ל-1,028 יח"ד ב-2010. על פי הנתונים המתייחסים לבנייה פרטית, ברוב אזורי הביקוש במרכז הארץ חלה ירידה במכירות או עלייה מתונה. בגבעתיים חלה ירידה של כ-24% מ-263 יח"ד ב-2009 ל-199 יח"ד בשנה החולפת. ברעננה חלה ירידה של כ-60% במכירות ובראשון לציון נמכרו 771 יח"ד עלייה של 15.5%. אשקלון ממשיכה לככב בשיאניות המכירות למרות היותה בטווח הגראדים. בשנת 2010 נמכרו בעיר 1,351 דירות חדשות עלייה של 89% לעומת 2010. למרות העלייה במכירות בפריפרייה, פתח תקווה עדיין מובילה את הטבלה עם מכירות של 2,268 יח"ד בשנת 2010 עלייה של כ-29%. תל אביב שומרת על מקומה השלישי בטבלה עם מכירות של 1,239 יח"ד עלייה של 25% וירושלים יורדת למקום הרביעי. עיר נוספת שזכתה לפופולאריות עצומה ב-2010 זו נס ציונה. בשנת 2009 נמכרו 279 יח"ד. בשנת 2010 המכירות זינקו בכ-80% ל-501 יח"ד חדשות. לדברי דורון לוי, מנכ"ל משותף בחברת גיא ודורון לוי, "ההתייקרות במחירי הדירות בתל אביב ובגוש דן בכלל מביאה לעלייה בביקושים ובמחירים גם באזור השפלה. כיום ישנה תנופת בנייה בשכונת ארגמן בנס ציונה. למעשה מדובר בעתודת הקרקע האטרקטיבית ביותר ביישוב בין השאר בשל הקרבה לכביש 431". באזור השרון, הוד השרון מצטיירת כיישוב עם פוטנציאל גבוה לעלייה במכירות בשנת 2011. בשנת 2008 נמכרו בעיר 136 יח"ד. ב-2009 כבר נמכרו 195 יח"ד ובשנה החולפת המכירות זינקו ב-27% ל-248 יח"ד. לדברי שרה אילין, מנהלת השיווק של חברת שרביב, "הוד השרון נהנית בשנה האחרונה מתנופת בנייה עצומה. עיקר הבנייה מתרכז במתחם 1200 שמסביבו בנייה כפרית. יש לזכור שהמחירים בהוד השרון עדיין שפויים לעומת תל אביב. בנוסף, מדובר ביישוב שמצד אחד נהנה מנגישות נוחה לאזור המרכז ומצד שני מצטייר כיישוב פסטורלי ואינטימי הנהנה מאיכות חיים גבוהה". גם כפר סבא ממשיכה לככב בטבלת המכירות והיא מדורגת במקום ה-5 עם עלייה של 85% במכירות ל-951 יח"ד. השכונה הכי מבוקשת בכפר סבא היא השכונה הירוקה אשר מושכת אליה בעיקר משפרי דיור. מחירי הדירות בפרויקט אקו (הפרויקט הגדול בשכונה) עלה בשנה האחרונה ב-15%. לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר המשווקת עשרות פרויקטים ברחבי הארץ "הירידה במכירות באזורי הביקוש אינה אלה תיקון, קורח המציאות המשקף את המצב הבעייתי שהענף נמצא בו., קצב המכירות הגבוה משיג את קצב הפשרת הקרקעות והתחלות הבניה. יש ירידה במכירות מכיוון שאין כמעט מלאי של דירות חדשות בחלק מהיישובים. בנוסף, אנחנו רואים שהמחירים הגבוהים בגוש דן ושיפור הנגישות התחבורתית הובילה לפריחה נדל"נית בערים שונות שעד היום לא היו על מפת הנדל"ן כמו למשל אור עקיבא, יבנה ואשקלון".
- 5.Dirot7 14/04/2011 12:43הגב לתגובה זוניתן למצוא דירות נוספות בדירות שבע ולראות את העלייה המשמעותית.
- 4.בואו אלינו לקסאמים ולגראדים (ל"ת)אשקלוני 13/04/2011 00:57הגב לתגובה זו
- 3.מוסקיטו 12/04/2011 12:23הגב לתגובה זוחברה, בואו לגור בצריף של תמרי. עלות הרכישה 1200 שח בסך הכל. ארבה כיווני אויר,אין צורך במעלית ואין וועד הבית. כיף.
- 2.חדרייתי 12/04/2011 11:52הגב לתגובה זושכונה נפרדת 1500 י" חד על קו הים עם חיבור לכביש החוף כביש 4 והרכבת במחיריר מציאה- בגלל השם חדרה.
- 1.באר שבעי 12/04/2011 11:51הגב לתגובה זועם הגראדים והטראומה מההזעקות אני מוכר ובורח למרכז ......
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
