עוזבים את המרכז: זינוק של 325% במכירת דירות בבאר שבע ב-2010
האם שנת 2010 הייתה שנת המעבר לפריפרייה? מנתוני הלמ"ס שנותחו על ידי התאחדות הקבלנים עולה, כי מחירי הדירות הגבוהים בגוש דן הגדילו את הביקושים בפריפרייה. בשנת 2009 נרכשו בבאר שבע 124 דירות חדשות בלבד. בשנת 2010 נרשם זינוק של כ-325% במכירות בבירת הנגב ל- 528 יח"ד. לעומת זאת בירושלים נרשמה עלייה קלה של 0.28% ממכירות של 1,018 יח"ד ב-2009 ל-1,028 יח"ד ב-2010.
על פי הנתונים המתייחסים לבנייה פרטית, ברוב אזורי הביקוש במרכז הארץ חלה ירידה במכירות או עלייה מתונה. בגבעתיים חלה ירידה של כ-24% מ-263 יח"ד ב-2009 ל-199 יח"ד בשנה החולפת. ברעננה חלה ירידה של כ-60% במכירות ובראשון לציון נמכרו 771 יח"ד עלייה של 15.5%.
אשקלון ממשיכה לככב בשיאניות המכירות למרות היותה בטווח הגראדים. בשנת 2010 נמכרו בעיר 1,351 דירות חדשות עלייה של 89% לעומת 2010.
למרות העלייה במכירות בפריפרייה, פתח תקווה עדיין מובילה את הטבלה עם מכירות של 2,268 יח"ד בשנת 2010 עלייה של כ-29%. תל אביב שומרת על מקומה השלישי בטבלה עם מכירות של 1,239 יח"ד עלייה של 25% וירושלים יורדת למקום הרביעי.
עיר נוספת שזכתה לפופולאריות עצומה ב-2010 זו נס ציונה. בשנת 2009 נמכרו 279 יח"ד. בשנת 2010 המכירות זינקו בכ-80% ל-501 יח"ד חדשות. לדברי דורון לוי, מנכ"ל משותף בחברת גיא ודורון לוי, "ההתייקרות במחירי הדירות בתל אביב ובגוש דן בכלל מביאה לעלייה בביקושים ובמחירים גם באזור השפלה. כיום ישנה תנופת בנייה בשכונת ארגמן בנס ציונה. למעשה מדובר בעתודת הקרקע האטרקטיבית ביותר ביישוב בין השאר בשל הקרבה לכביש 431".
באזור השרון, הוד השרון מצטיירת כיישוב עם פוטנציאל גבוה לעלייה במכירות בשנת 2011. בשנת 2008 נמכרו בעיר 136 יח"ד. ב-2009 כבר נמכרו 195 יח"ד ובשנה החולפת המכירות זינקו ב-27% ל-248 יח"ד. לדברי שרה אילין, מנהלת השיווק של חברת שרביב, "הוד השרון נהנית בשנה האחרונה מתנופת בנייה עצומה. עיקר הבנייה מתרכז במתחם 1200 שמסביבו בנייה כפרית. יש לזכור שהמחירים בהוד השרון עדיין שפויים לעומת תל אביב. בנוסף, מדובר ביישוב שמצד אחד נהנה מנגישות נוחה לאזור המרכז ומצד שני מצטייר כיישוב פסטורלי ואינטימי הנהנה מאיכות חיים גבוהה".
גם כפר סבא ממשיכה לככב בטבלת המכירות והיא מדורגת במקום ה-5 עם עלייה של 85% במכירות ל-951 יח"ד. השכונה הכי מבוקשת בכפר סבא היא השכונה הירוקה אשר מושכת אליה בעיקר משפרי דיור. מחירי הדירות בפרויקט אקו (הפרויקט הגדול בשכונה) עלה בשנה האחרונה ב-15%.
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר המשווקת עשרות פרויקטים ברחבי הארץ "הירידה במכירות באזורי הביקוש אינה אלה תיקון, קורח המציאות המשקף את המצב הבעייתי שהענף נמצא בו., קצב המכירות הגבוה משיג את קצב הפשרת הקרקעות והתחלות הבניה. יש ירידה במכירות מכיוון שאין כמעט מלאי של דירות חדשות בחלק מהיישובים. בנוסף, אנחנו רואים שהמחירים הגבוהים בגוש דן ושיפור הנגישות התחבורתית הובילה לפריחה נדל"נית בערים שונות שעד היום לא היו על מפת הנדל"ן כמו למשל אור עקיבא, יבנה ואשקלון".
- 5.Dirot7 14/04/2011 12:43הגב לתגובה זוניתן למצוא דירות נוספות בדירות שבע ולראות את העלייה המשמעותית.
- 4.בואו אלינו לקסאמים ולגראדים (ל"ת)אשקלוני 13/04/2011 00:57הגב לתגובה זו
- 3.מוסקיטו 12/04/2011 12:23הגב לתגובה זוחברה, בואו לגור בצריף של תמרי. עלות הרכישה 1200 שח בסך הכל. ארבה כיווני אויר,אין צורך במעלית ואין וועד הבית. כיף.
- 2.חדרייתי 12/04/2011 11:52הגב לתגובה זושכונה נפרדת 1500 י" חד על קו הים עם חיבור לכביש החוף כביש 4 והרכבת במחיריר מציאה- בגלל השם חדרה.
- 1.באר שבעי 12/04/2011 11:51הגב לתגובה זועם הגראדים והטראומה מההזעקות אני מוכר ובורח למרכז ......
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בן המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד ש"ח יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מן ההסדר, המדינה תפעל למכור את אחזקותיה בקרנות לידי הסתדרות המורים, באופן שישלים את העברת הבעלות המלאה לידיה, וכן קרנות ההשתלמות יוכרזו כקרנות ברירת מחדל לעובדי הוראה שלא בחרו אחרת.
