פישמן מוכר בקנדה: כלכלית ודרבן חתמו על הסכם למכירת נכס במונטריאול ב-16 מיליון שקל

חברות כלכלית ירושלים ודרבן השקעות, מקבוצת פישמן, הודיעו היום (א') כי חתמו על הסכם למכירת חלק מנכס לה-פבורג (Le-Fabourg) במונטריאול, קנדה. השתיים מחזיקות בנכס באמצעות נאמנות קנדית, המוחזקת בשיעור 43.62% על ידי כלכלית ירושלים, 43.62% על ידי דרבן השקעות, והיתרה על ידי צד ג'.

ביום ו' חתמה הנאמנות על הסכם למכירת כ-3,992 מ"ר מהנכס, תמורת כ- 16.25 מיליון שקל. בגין יתרת שטח הנכס, כ- 12.8 אלפי מ"ר, ניתנו לרוכש שתי אופציות: אחת לרכישת מרתף הנכס בשטח של כ- 3,500 מ"ר תמורת 18 מיליון שקל, והשנייה לרכישת יתרת השטח בנכס של כ- 9,374 מ"ר תמורת 83 מליון שקל.

שתי האופציות, הניתנות למימוש בתוך שנה, ניתנו לרוכש תמורת סך של כ-1.3 מיליון שקל. במידה ושתיהן ימומשו, תעמוד התמורה על הנכס כולו על סך של כ- 118.6 מיליון שקל.

הנכס נרכש על ידי הנאמנות באוגוסט 2002 תמורת סך של 77.3 מליון שקל. יתרת הרווח, ברוטו לפני מס, הצפויה לכלל המחזיקים בנאמנות בגין הנכס, במידה ויימכר במלואו, לאחר החזרי הוצאות הכרוכות במכירה, מסתכמת לסך כולל של כ- 36.1 מיליון שקל, ואילו יתרת המזומן הצפויה לכלל המחזיקים בנאמנות בגין הנכס, במידה ויימכר בשלמותו, לאחר החזרי הוצאות הכרוכות במכירה, מסתכמת לסך כולל ברוטו של כ- 61.4 מליון שקל.