הלמ"ס: ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה

הכמות המבוקשת של דירות חדשות נמצאת במגמת ירידה של 1.3% בממוצע לחודש, אשר נמשכת מאז אפריל 2016
 |  (7)
שר האוצר משה כחלון, צילום: אורן כהן, דוברות ההסתדרות
על פי נתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נרשמה ירידה של 8.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים, וירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה.
המגמה בשלושת החודשים האחרונים
בחודשים פברואר עד אפריל 2018 נרשמה ירידה של 8.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017 - ינואר 2018), כאשר בניכוי גורמים עונתיים, מסתמנת באותה תקופה, עלייה של 0.7%. 
*הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מדירות חדשות שנמכרו, ומדירות חדשות שלא למכירה, בין היתר, כגון לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה ולהשכרה. 
*נתונים מנוכי עונתיות מחושבים באמצעות שיטה לניכוי עונתיות אשר פותחה בלשכה המפקדית של ארצות הברית ובעזרת שיטה שפותחה בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המאפשרת שקלול של השפעת תאריכי החגים ומספר ימי הפעילות הנהוגים בישראל.
בחודשים פברואר עד אפריל 2018 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, על כ-8,440 יחידות, מתוכן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-43%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. 
דירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים האחרונים פברואר-אפריל 2018 נמכרו כ-4,840 דירות חדשות ירידה של 2.5% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 6.2%.
דירות חדשות שלא למכירה
מספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים פברואר-אפריל 2018 היה נמוך ב-15.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 2.5%.
בראייה שנתית 
במהלך 12 החודשים האחרונים (מאי 2017-אפריל 2018) נרשמה ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו וירידה של 16.7% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים.
בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה אשר החלה בנייתן, מצביעה על מגמת ירידה בחודש אפריל 2018, אשר נמשכת מאז אפריל 2016, של 1.3% בממוצע לחודש ועמדה על כ-3,580 דירות בממוצע לחודש. זאת לאחר עלייה מתונה של 0.2% בממוצע מדצמבר 2015 עד מרץ 2016, עם 4,210 דירות בממוצע.
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    ניתוח שטוח ולא מקצועי
    היידה יפו 17/06/2018 08:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין התייחסות אמיתית לנתונים, רק לאג'נדה של הכתב. איפה ההתיחסות לכמות הדירות הנדרשת כל שנה , שהיא בממצוע 50 אלף דירות חדשות. אם במשך שנתיים יש ירידה בדרישה לדירות חדשות, ועדיין יש דרישה קשיחה של 50 אלף דירות חדשות לשנה, אז מה אנשים ישנים ברחוב? , לא המשמעות היא שהדירות שהיו להשקעה נמכרו וכיסו על הירידה בהיצע של החדשות, אבל מה יהיה ב 2019, הרי דובר על 50 אלף דירות של משקיעים שיגמרו בשנתיים של מכירות, והקבלנים עצרו בנייה וירדו ל 25 אלף לשנה, כלומר ב 2020 יש לנו עליה חדה שוב במחירים. אז שלא יבלבלו לנו בבצים, אין תוכנית אמיתית להוריד את המחירים, זאת רק עצירה קטנה בעליה, שתחזור אלינו לפנים בעוד 3 שנים. אבל מה איכפת לקח-לו, הוא את הקולות שלו יקבל בקלפי הרבה לפני, וימשיך לדאוג למקורבים.
    סגור
  • 5.
    נהדר, אז הושיבו את התמימים על הגדר, החכמים קונים בלי
    נו באמת 15/06/2018 16:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תחרות, והשאר יקנו דירות יותר ביוקר. העיקר עבדו על זוגות צעירים. באמת הצלחה מסחררת.
    סגור
  • 4.
    כנראה כולם כבר מסודרים בדירות ואף אחד לא צריך דירה (ל"ת)
    כחלון 14/06/2018 17:53
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    המכירות בקנטים, המלאי בשמים, האשראי לוחץ השוק מת!
    אדם 14/06/2018 16:02
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מחירי הדירות עלו בכ130% בגלל הריבית הנמוכה וביקוש ספקולטיבי של העדר. כדאי לזכור מה קרה בטוקיו, ארה"ב ,ספרד ואירלנד , אותם חוקים פועלים גם בארץ הקודש.
    סגור
  • 2.
    ?
    רועי 14/06/2018 14:45
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ובכמה ירדו אחוזי התחלות הבנייה??
    סגור
  • 1.
    ככה בדיוק נראית סופה של בועה, התגלה הבלוף אין מחסור
    לא כל יום פורים 14/06/2018 14:31
    הגב לתגובה זו
    4 1
    ואין ביקושים.
    סגור
  • לא נכון,יש מחסור הדירה שלי שווה יותר,כי אני פסיכולוגית
    הקונה המאושרת 14/06/2018 16:39
    הגב לתגובה זו
    4 0
    קניתי במיליון ועכשיו אמכור ב-2.5 מיליון. כי יש לי ביטחון עצמי.
    סגור