ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

שוק הדיור מתקרר במהירות: האוצר מציג נתונים עדכניים

בין היתר עולה מסקירת האוצר, ירידה של 16% במכירת דירות חדשות לעומת חודש ינואר. צפו בטבלאות
בנייה חדשה, צילום: לילך צור
מסקירה שמפרסם כעת משרד האוצר עולה כי ההתקררות בשוק הדיור נמשכת. לפי הסקירה, סך העסקאות בחודש פברואר עמד על 8.8 אלף דירות, ירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם, כפליים משיעור הירידה בעסקאות שנרשם בחודש ינואר (בהשוואה לקודמו).
באוצר מציינים כי מאז אוגוסט 2015, רק בחודשים בהם חלו חגי תשרי (המתאפיינים במיעוט ימי עבודה) נרשמה רמה נמוכה יותר של עסקאות. ניתוח הממצאים מלמד כי הרמה הנמוכה בסך העסקאות מוסברת בהמשך המגמה של ירידה חדה ברכישת דירות חדשות, כאשר לכך התווספה ירידה של 7 אחוזים ברכישת דירות יד שניה, זאת לאחר רמה גבוהה יחסית של עסקאות שנרשמה בפלח שוק זה בחודשיים הקודמים.
עוד עולה מסקירה האוצר כי מכירת דירות חדשות הסתכמה בחודש פברואר ב-1.9 אלף דירות, ירידה של 16% בהשוואה לחודש הקודם, בהמשך לירידה בשיעור דומה בחודש ינואר. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד העמיקה הירידה במכירות הקבלנים, כאשר זו הגיעה לירידה של 33%. בניכוי מכירות "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בחודש פברואר בפחות מ-1.8 אלף דירות (ראה תרשים ש2). למעט חודש אוקטובר האחרון, בו נרשמה רמה נמוכה במיוחד של עסקאות (בין היתר על רקע חגי תשרי), זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בפלח השוק של הדירות החדשות מאז אוגוסט 2014, שעמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס/
לפי סקירת האוצר, "הירידה ברכישת דירות חדשות הקיפה את כל האזורים, כאשר היא בולטת במיוחד באזור רחובות ובאזור המרכז. כך, באזור רחובות, הכולל את ערי השפלה, נרכשו בחודש פברואר 212 דירות חדשות בלבד, ירידה של 50% בהשוואה לפברואר אשתקד ואחת הרמות החודשיות הנמוכות ביותר שנרשמו באזור זה בהשוואה היסטורית. ניתוח הממצאים מלמד על ירידה חדה ברכישות הזוגות הצעירים באזור זה, סביר להניח על רקע ההמתנה להמשך המכירות המתוכננות במסגרת "מחיר למשתכן" במספר ישובים באזור זה, בפרט בראשל"צ. באזור המרכז נרכשו בחודש פברואר 260 דירות חדשות, ירידה של 44 אחוזים בהשוואה לפברואר אשתקד. ניתוח הממצאים מלמד כי באזור זה, מעבר לירידה החדה ברכישות הזוגות הצעירים, נרשמה בפברואר האחרון רמת שפל ברכישת דירות חדשות ע"י משקיעים, כאשר אלו הסתכמו ב-37 דירות בלבד (ראה תרשים). בולטת במיוחד ירידה חדה ברכישות אלו בראש העין ובר"ג.
המשקיעים נעלמים
משקל המשקיעים בסך העסקאות בחודש פברואר ירד לשיעור של 16% בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז יולי 2015, מיד לאחר הכבדת מס הרכישה על המשקיעים. במונחים כמותיים הסתכמו רכישות המשקיעים בחודש פברואר ב-1.5 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה לחודש הקודם וירידה חדה של 30 אחוזים בהשוואה לפברואר אשתקד. הגרף הבא ללא ספק ממחיש את אחת הסיבות המרכזיות להאטה החריפה בשוק הדיור:

תגובות לכתבה(104):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 46.
    חדשות מצויינות לבעלי הדירות
    שמעון הצדיק 25/04/2017 23:41
    הגב לתגובה זו
    0 1
    יציאה של משקיעים מהשוק תבטיח ביקוש ער בדירות להשכרה כי מספרן פוחת ביחס לגידול בביקוש. מה שמבטיח שנראה בשנתיים הקרובות עלייה במחירי השכירות. מה שבתורו יביא שוב משקיעים לרכוש דירות כי התשואה תהפוך שוב לאטרקטיבית.. במיוחד אם יהיו ירידות מחירים משולבות בעליית שכירות בגלל התערבות לא טבעית בשוק שמוחקת את הגידול בדירות להשכרה
    סגור
  • עוד חכמולוג!
    ד 07/05/2017 23:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לדעתך אפשר לצאת ולהשאיר דירה ריקה? כלומר לא למכור אותה לאף אחד? מה נהייה עם כל החכמולוגים????
    סגור
  • 45.
    במקום להוריד מס על טלפונים ובירות, שירידו מדירות! (ל"ת)
    סדאם חוסיין 25/04/2017 10:44
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 44.
    אתמול הייתי בעפולה
    ליאור 25/04/2017 08:32
    הגב לתגובה זו
    9 0
    ברובע יזרעאל החדש , מלא דירות עומדות ריקות כמו עיר רפאים ועל רוב הדירות שלט להשכרה/למכירה ....... מסכנים ברוכשים , חשבו שהפריירים ישלמו לך את המשכנתא, עכשיו אכלו ז&%#$
    סגור
  • 43.
    מחירים לצערי עולים.
    יוני 24/04/2017 22:01
    הגב לתגובה זו
    1 7
    אנשים מחכים הבעיה שכולם מחכים ואז כולם יירדו מהגדר בבת אחת ובום ביקוש בבת אחת יביא לעליית מחירים נוספת.
    סגור
  • וואו!!! יש לך כישרון להיות קבלן
    אבא 25/04/2017 14:26
    הגב לתגובה זו
    4 0
    חרטטן!
    סגור
  • 42.
    לא תהיה ירידת מחירים כי הממשלה מחזיקה את המחירים למעלה. (ל"ת)
    בן אהרון 24/04/2017 21:05
    הגב לתגובה זו
    2 8
    סגור
  • 41.
    מדד הלחץ עולה (ל"ת)
    חיים 24/04/2017 09:37
    הגב לתגובה זו
    24 3
    סגור
  • 40.
    דמגוגיה וסילוף נתונים של האוצר
    אליד 24/04/2017 08:14
    הגב לתגובה זו
    4 33
    מה לא יספרו בשביל להגיד הנה עוד מעט יהיו ירידות.אל תאמינו לזה. ירידות במרכז הארץ משפיעות על מחירים בכל הארץ ובמרכז לא חל כל שינוי בהיקפי הבנייה כבר שנתיים. אז למה שיירדו?
    סגור
  • 39.
    השלב הבא הורדת מס הבורסה והציבור מחליף השקעות..
    טראק 24/04/2017 03:00
    הגב לתגובה זו
    11 0
    כאשר הציבור יעבור מהשקעה בנדל"ן של 2-2.5% בחודש להשקעה בבורסה אם רווחים של 30-50% בשנה במה הוא ישקיע ?
    סגור
  • טען עוד
  • הציבור עבר לרכישת דירות להשכרה בחו"ל
    האמת 24/04/2017 11:04
    הגב לתגובה זו
    4 1
    דירות בחו"ל מניבות 8% - 10% תשואה לשנה + עילית שווי הנכס, בשלב זה את הדירות בישראל המשקיעים לא מוכרים
    סגור
  • 38.
    לא קונים!!! שימשיך לרדת. אסור לקנות!
    צעיר 23/04/2017 23:26
    הגב לתגובה זו
    31 3
    !!!!!
    סגור
  • יפה שקראת לעצמך צעיר. ככה נזכור את "עצת הצעירים" מהתנך
    סדאם חוסיין 25/04/2017 10:45
    הגב לתגובה זו
    0 4
    בקיצור, אתה רועץ ולא יועץ
    סגור
  • מחירים לא יורדים. כנסו לאתר רשות המיסים
    אלחד 24/04/2017 21:59
    הגב לתגובה זו
    2 3
    ותראו רק עליות בשנה אחרונה כולל עסקאות עד סוף מרץ שמדווחות באתר.לא ירידות ולא נעליים.
    סגור
  • 37.
    הביקושים לדירות יציבים -האוכלוסייה גדלה הירידה זמנית
    לילי 23/04/2017 19:11
    הגב לתגובה זו
    3 22
    הנתון החשוב ביותר שצריך להתחשב בו היינו מספר התחלות הבנייה . כל עוד לא בונים 90 אלף דירות לשנה לא מחירי הדירות יעלו בטווח הארוך .
    סגור
  • מוכרים פה 1900 דירות לחודש זהו
    גג 25/04/2017 21:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לפני 2007 מכרו 2100, אם המחירים היו של עד 80 משכורות חיציוניות היו קונים פה כמות יפה כל חודש , משמרים מחירים יקרים שאינם נגישים לציבור מיצרים עם של הומלסים בעל כורכם קרטל בנייה בגיבוי מדינה.
    סגור
  • 36.
    המחיר יחתך בחצי וכל "משקיע בשקל" ישאר עם חוב כל החיים (ל"ת)
    רן 23/04/2017 18:53
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור
  • 35.
    היו 10 שנים טובות, עכשיו 10 שנים רעות. נדלן זה גלים
    דודו 23/04/2017 18:39
    הגב לתגובה זו
    36 2
    לא צריך להיות גאון כדי להבין את זה
    סגור
  • 34.
    ציטוט מדוייק
    תומי 23/04/2017 18:23
    הגב לתגובה זו
    23 4
    "קצב לקיחת המשכנתאות בירידה, מספר עסקאות בירידה, מספר התחלות בנייה בנסיקה, גמר בנייה בנסיקה, ריבית ארה"ב בעלייה וריביות משכתנתאות הנסיקה -----> איזה עוד סימן אתם רוצים לפיצוץ של הבועה?"
    סגור
  • צריך בועה כדי שהיא תתפוצץ, לא? (ל"ת)
    sus 30/04/2017 11:23
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 33.
    ..אני מודאג מהבנקים שלא יוכלו
    אור 23/04/2017 18:12
    הגב לתגובה זו
    11 0
    להמשיך לנקנק את מי שלוקח משכנתא והמדינה שלא תצליח לעשות קופה על הקרקעות ומיסי הנדל"ן, איך יהיה כסף לקנות צוללות במחיר מובקע?
    סגור
  • 32.
    לא התקררות- קריסה
    איל 23/04/2017 16:52
    הגב לתגובה זו
    16 0
    תתקנו את הכותרות
    סגור
  • איזה קריסה ? זה הכנה לנסיקה..
    אודי 24/04/2017 14:26
    הגב לתגובה זו
    0 6
    ביקושים כבושים סופם להתפרץ..
    סגור
  • ביקוש =
    גג 25/04/2017 21:33
    הגב לתגובה זו
    1 1
    לקוח שיש לו את הרצון והאמצעים לקנות. מי שיש לו רק רצון בלי יכולת ביקוש כבוש לשיטתך זה נשאר כבוש כי זה לא ביקוש . זה בידיוק כמו פלוני אלמוני שלא רוצה לקנות זה אותה תוצאה אין עיסקת מכירה צא מהסרט של ביקוש כבוש אין כזה דבר.
    סגור
  • 31.
    קשקשנים! המחירים ממשיכים לעלות. תסתכלו קצת לפני שאתם כו
    שום דבר לא השתנה 23/04/2017 16:32
    הגב לתגובה זו
    4 40
    כותבים
    סגור
  • 30.
    הפראיירים לא מתים הם רק מתחלפים
    שמואל 23/04/2017 16:17
    הגב לתגובה זו
    35 1
    אין בחיים דרכי קיצור, מי שמכר ל"משקיעים" את הלוקש של השקעות בנדל"ן ולעשות רווח מהיר, מזמן עשה את הקופה שלו וצוחק על הפראיירים שהאמינו לו וקנו ארבע קירות במחירים מטורפים.
    סגור
  • 29.
    זה בגלל שחגי תשרי נפלו השנה בחשוון (ל"ת)
    הסיבה האמתית 23/04/2017 16:13
    הגב לתגובה זו
    19 5
    סגור
  • 28.
    ועדיין יש טיפשים שקונים - לא להאמין... (ל"ת)
    אריק 23/04/2017 16:09
    הגב לתגובה זו
    36 4
    סגור
  • 27.
    אין משקיעים אחרי קיץ 2015. מיעוט המשקיעים החדשים טוב ל
    רון 23/04/2017 16:06
    הגב לתגובה זו
    7 2
    משקיעים הישנים ורע לשוכרי הדירות. זוכי ״מחיר למשתכן״ הם למעשה משקיעים בוואריאציה חדשה, רובם לא היו קונים אילולא זכו.
    סגור
  • ולכן מחירים יעלו
    נור 23/04/2017 20:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משקיעים התחפשו לרוכשי מחיר למשתכן
    סגור
  • 26.
    הו הא מי זה בא...כחלון ראש הממשלה הבא..! (ל"ת)
    אבי 23/04/2017 16:02
    הגב לתגובה זו
    20 8
    סגור
  • 25.
    עדיף
    ינשוף 23/04/2017 15:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שיבואו לבורסה חחח
    סגור
  • 24.
    הכל בדרך לקריסה ומרגיש שמנסים להשתיק את זה...
    יורם 23/04/2017 15:38
    הגב לתגובה זו
    42 2
    אין עסקאות ויש המון מוכרי דירות שכבר מתחילים להכנס ללחץ
    סגור
  • למה שמוכרי דירות יכנסו ללחץ. מחירים עולים
    אליד 24/04/2017 08:12
    הגב לתגובה זו
    2 9
    גם ברמת עסקאות נמוכה המחירים עולים כנס במקום מגוריך לאתר רשות המיסים וראה.מי שיושב על הגדר הם זוגות צעירים שמתפללים לזכות בהגרלה אבל עד שייזכו אם ייזכו זה שנה בממוצע ועוד שנה לקבלת היתר בנייה כי ברוב ההגרלות אין בכלל היתר בנייה ואז עוד שלוש שנים עד שייכנסו לגור. סך הכל חמש שנים.כמה שכירות זה יוצא ? 250 אלף רק לשכירות..לא שווה בשביל לגור בדירה במקום שאתה לא רוצה בו.כשיבינו את זה הצעירים הם יחזרו לשוק בהמוניהם ןאז הבלאגן יחגוג.מי שחכם ינצל את המצב היום ויקנה בהנחה או מבצע.
    סגור
  • משאלת ליבך לקריסה אבל ההפך הוא הנכון
    רוק 23/04/2017 20:14
    הגב לתגובה זו
    1 4
    מי שמחכה כמו בפעמים הקודמות ויושב על הגדר יאכל אותה. הוא יקרוס.
    סגור
  • בכמעט 300 משכורות חיציוניות הגדר קיים רק בדימיון של
    גג 25/04/2017 21:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אינטרסנטים איזה גדר, מחירי ארמונות לדירות בבניה רוויה אפילו מחיר למשתכן יקר ברמות טירוף. גדר לך לפסיכיטר יש לו גדר.
    סגור
  • מלאי הדירות הלא מכורות
    איציק 23/04/2017 20:11
    הגב לתגובה זו
    8 1
    השמועות במסדרונות הלמס מדברות על 46 אלף דירות לא מכורות. מדגיש זה בגדר שמועה אבל: 1. שימו לב לכמות המנופים בכל הארץ 2. שימו לב שהנתון מוסתר זה זמן רב
    סגור
  • 23.
    הסיבה פשוטה - לאנשים אין כסף לקנות דירות במחירים כאלה (ל"ת)
    שאול 23/04/2017 15:31
    הגב לתגובה זו
    44 1
    סגור
  • זה המשפט הכי נכון ששמעתי בנושא
    שי 23/04/2017 18:57
    הגב לתגובה זו
    9 0
    הדיור.כולם קשקשנים.גרפים וכל מיני תאוריות.אנשים פשוט אין להם כסף.הסתכמו בהלוואות.הקריסה בדרך..... ואז המחירים יהיו בקאנטים.
    סגור
  • יש כסף למשכנתא החודשית (ל"ת)
    ! 23/04/2017 16:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 22.
    המשקיעים בחוץ בצדק, אבל לא תיהיה ירידת מחירים מכיוון ש:
    רון 23/04/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    8 35
    1. יש משפרי דיור שרוצים להחליף לדירה טובה יותר והם מוכנים לשלם עבור ההפרש. 2. ככל שיהיו פחות משקיעים כך שכר הדירה יעלה. 3. מי שקנה ב״יוקר״ לא ימכור את דירתו, אלא ימשיך לחיות בה ולשלם עבורה במידה ונטל משכנתא. זה כמו שאחרי שקנית מניה ומחירה ירד אח״כ, אז אתה מופסד על הנייר. כל עוד לא מכרת, אתה לא מופסד ובטווח הארוך אם תמשיך להזחיק אתה מורווח.
    סגור
  • אתה עוד מאמין לגיבובי השטויות האלה?
    ניר 23/04/2017 18:50
    הגב לתגובה זו
    8 0
    השוק בקריסה אומרים לך... טיפש מי שקונה, מה לא ברור? לשכור עכשיו מכל המשקיעים של השנה שעברה יהיה פשוט כיף. לא שאני לא מרחם עליהם, כי זה יהיה כואב לראות אנשים תמימים שנפלו בפח הנדל"ן, אבל עדיין... יהיו פה כל כך הרבה דירות להשכרה שהמחירים יהיו פשוט ברצפה. לא מקנא במי במחזיק בדירה להשקעה בימינו וקנה בשיא. ממש לא מקנא.
    סגור
  • כן אחי - כל עוד אתה לא ממונף למוות - אחרת זה סיפור אחר (ל"ת)
    אור 23/04/2017 18:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • מה עם 30 אלף דירות שאף אחד לא גר בהן ובנק כבר דופק בדלת (ל"ת)
    סרגיי 23/04/2017 17:21
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 21.
    דירה
    דירה 23/04/2017 15:24
    הגב לתגובה זו
    4 0
    זוכריןם את הילד מהולנד..את התינוק הבוכה את הילד המשתין מבלגיה וכמובן את "נקישות הלב של בטאובן" עכשו "5 בלונים סופו של כל בלון להתפוצץ"לכל אנטרסי עליית מחירים אקריא לכם את הסיפור ברקע אשמיע לכם את השיר :איזה מדינה" של לוזון"מחירים עולים".. שתשמעו את זה..אל תסכימו עם השיר.. לכן "למרות הבלגן את מדנתנו לדורי דורות" אחשוב כבר לחודש הבא שההתרסקות כבר מוחלטת אכתוב לכם שיר חדש
    סגור
  • 20.
    ירידה בהיקף העסקאות אבל עליית מחירים (על פי הלמ"ס) (ל"ת)
    קיפאון רע למשק 23/04/2017 15:20
    הגב לתגובה זו
    4 14
    סגור
  • 19.
    נגמרו החגיגות לכו לעבוד
    איציק 23/04/2017 15:04
    הגב לתגובה זו
    37 3
    כל מי שחשב לבלות בים ולהתפרנס מהשקעה בדירות ובשכרת דירות לחלשים שיזיז את הישבו וילך לעבוד עלוקות נמאסתם
    סגור
  • לאיציק - ככול שיהיו פחות דירות להשכרה השכירות תעלה !!!! (ל"ת)
    משה ראשל"צ 23/04/2017 15:45
    הגב לתגובה זו
    2 17
    סגור
  • על כל דירה שתגרע יגרע גם שוכר לשעבר.
    ג'קי 23/04/2017 18:24
    הגב לתגובה זו
    7 0
    כלומר מחירי השכירות לא יעלו.
    סגור
  • 18.
    אל תיקחו משכנתאות היזהרו!!!
    אסף 23/04/2017 15:02
    הגב לתגובה זו
    50 2
    קצב לקיחת המשכנתאות בירידה, מספר עסקאות בירידה, מספר התחלות בנייה בנסיקה, גמר בנייה בנסיקה, ריבית ארה"ב בעלייה וריביות משכתנתאות הנסיקה -----> איזה עוד סימן אתם רוצים לפיצוץ של הבועה?
    סגור
  • יש עודף בתים כי הרבה קנו
    אור 23/04/2017 18:13
    הגב לתגובה זו
    4 0
    --------------לצורך השקעה,,,,,,,,,,,,
    סגור
  • נו באמת. אתה לא רציני ונשמע מוכר מ2013
    קונט 23/04/2017 15:56
    הגב לתגובה זו
    2 20
    התחלות בנייה בנסיקה? הפוך בדיוק מתחילת השנה קבלנים עם רגל על הברקס. סיום בנייה נמוך עוד יותר ולכן 100 אלף דירות בתהליך שבנייתם לא הסתיימה
    סגור
  • רגל על הבקרס?
    ניר 23/04/2017 18:53
    הגב לתגובה זו
    5 0
    יש להם מעל 30 אלף דירות שהסתיימו במלאי, כי שמרו אותן בצד וחשבו בטיפשותם שהשוק רק עולה. עכשיו מאיפה יבואו קונים מאיפה. ב 2013 לא היו כל כך הרבה דירות, הבדל עצום ומי שעשה את כל העלייות האחרונות הם המשקיעים שנעלמו, אז אין כבר למי למכור ברווח. ברוך השם שלא קניתי שכירות עכשיו התגלתה כחסכון
    סגור
  • האמת שאני די רציני, לך לדוחות הלמס
    אסף 23/04/2017 16:27
    הגב לתגובה זו
    15 2
    שנת 2012 - 39.7 אלף שנת 2013 - 44.3 אלף שנת 2014 - 43.6 אלף שנת 2015 - 47.7 אלף שנת 2016 - 52.4 אלף לחשב לך את זה באחוזים?
    סגור
  • לך לאתר רשות המיסים ותראה עליית מחירים (ל"ת)
    אורי 23/04/2017 20:16
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • בנו פה 10 שנים קצב של 20 אלף בשנה וזה לא מספיק
    קונט 23/04/2017 20:13
    הגב לתגובה זו
    2 5
    בזמן שיש צורך ב40 אלף באוותם שנים. אתה מבין שהיום צריך 50 אלף בשנה ולא סגרו את הפער.יש חוסר של 100 אלף...הפעא ייסגר במקרה הטוב בעוד 10 שנים.אתב מבין?
    סגור
  • שוק הנדלן שוק שמגיב באיטיות
    אסף 24/04/2017 16:31
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אתה מסתכל על מחיר שהינו תוצאה ישירה של מצב קיים, יש לשים לב לשינויים כמו שרשמתי כבר, אלו ישפיעו על המחירים בטווח הארוף וגם בקצר, וכבר רואים את הירידה בעליית המחירים העלייה שאתה מדבר עליה היא פחות מחצי אחוז.... לגבי "קונט" אתה טועה ומטעה בקצב הבנייה והביקוש----> גש ללמס
    סגור
  • 17.
    לא מבין אתכם
    רמת גני 23/04/2017 14:54
    הגב לתגובה זו
    6 22
    ברמת גן עיר פח המחירים לא זזים באיזורים מסוימים מ 2.5 מיליון ל4 חדרים. לא גרים שם זוגות צעירים אלא פנסיונרים עם 3,4 דירות. לא מדובר ביוקרה תאמינו לי.. המחירים מנופחים אבל יש קונים ועוד איך! משרדי התיווך עושים אחלה כסף. אני לא מכיר מציאות אחרת במרכז כרגע.אולי בפריפריה אין קונים בגלל תחבורה ציבורית דפוקה לגמרי.
    סגור
  • 16.
    שאין קונים , עלות משכנתא גבוהה , המחירים חייבים לרדת!!! (ל"ת)
    אדם 23/04/2017 14:50
    הגב לתגובה זו
    19 2
    סגור
  • הפוך גוטה. כולם יושבים על הגדר וכשיירדו תהיהי חגיגה
    גוטטט 23/04/2017 15:57
    הגב לתגובה זו
    1 14
    כמו ב2014
    סגור
  • 15.
    Avalanche
    D 23/04/2017 14:39
    הגב לתגובה זו
    12 0
    Will be hard
    סגור
  • 14.
    הקריסה התחילה מיתון עמוק במשק (ל"ת)
    2 23/04/2017 14:33
    הגב לתגובה זו
    36 2
    סגור
  • נכון, מיתון ונדל"ן קורס קשורים, אחד מושך את השני
    אלי 23/04/2017 21:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הבעיה במיתון שמספר המובטלים נוסק ורמת החיים של העובדים תרד לקרשים, יהיו פשיטות רגל של קבלנים ותשכחו מדירה עשור אחרי אם הוא יגיע. מאוד לא מומלץ ליחל למיתון.
    סגור
  • איזה קריסה ? איפה? נתונים בבקשה
    טראמפ 23/04/2017 15:58
    הגב לתגובה זו
    2 9
    סיסמאות זה יפה לטראמפ לא לזוג שרוצה נתונים לקנות דירה.כנסו לאתר רשות המיסים ותראו מחירים גבוהים שעולים ועולים...
    סגור
  • איזה מיתון בראש שלך רק עכשיו חצי עם ישראל חגג בחול
    משה ראשל"צ 23/04/2017 15:48
    הגב לתגובה זו
    4 8
    עכשיו הם חוזרים לקנות עוד מכוניות חדשות על איזה מיתון אתה מדבר את נושא הדיור יש להפריד מכל המצב הכלכלי בארץ שהוא בין הטובים בעולם כן כן בעולם
    סגור
  • חגג בחו"ל כי בארץ יקר יותר
    איל 23/04/2017 16:55
    הגב לתגובה זו
    5 0
    כשטיסה לקפריסין עולה 70 דולר הלוך חזור ברור שנעדיף נופש בחו"ל כשפה כל מלון מצ'וקמק עולה 1000 ש"ח ללילה במינימום- קמפינג באוהל 500 ש"ח למשפחה- באירופה מלון 4 כוכבים עם ארוחה
    סגור
  • 13.
    רק 37 דירות חדשות נרכשו על ידי משקיעים..
    טדי 23/04/2017 14:10
    הגב לתגובה זו
    46 1
    איפה הימים שבכל פרוייקט חדש המשקיעים היו עומדים על יד משרדי המכירות בשמונה בבוקר בשביל להיות הראשונים שקונים ולעשות סיבוב? המשקיעים הבינו סוף סוף שנדל״ן זאת כבר לא השקעה אלה סיכון אמיתי להפסיד אחוזים נכבדים מערך הכסף שלהם תם עידן
    סגור
  • משקיעים קונים דרך הילדים במחיר למשתכן (ל"ת)
    אורי 23/04/2017 23:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • המשקיעים קונים דירה חדשה ומשכירים את דירתם הישנה. כיום
    רון 23/04/2017 15:39
    הגב לתגובה זו
    3 2
    לא משתלם להיות משקיע מכיוון שיש 8 אחוז מס רכישה מהשקל הראשון על הדירה השניה (החדשה, היקרה מהקבלן). ולכן, לא כדאי להיות משקיע, אבל כן כדאי לבעלי דירות שצריכים, להשתדרג לדירה חדשה עם ממ״ד, מרפסת, חניה, עוד חדר במידת הצורך.... כל עוד התשואה הפקדון בנקאי היא אפסית אז לא משתלם לחסוך, אלא עדיף לשדרג לדירה טובה יותר.
    סגור
  • רון אתה מסכן
    גג 25/04/2017 22:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כדי שמשדרג דיור יוסיף לעצמו עוד חדר מ4 ל5 נגיד הוא צריך להוסיף (במידה והצליח למכור והיום מעם שמרוויח 6 אלף קשה למכור, דירה עומדת בממוצע 15.5 חודשים) , הוספה של חצי מיליון שח זה מחירי טירוף ואני רואה באזור איפה שאני גר להוסיף מרפסת עולה לדייר שמביאים קבלן 40 אלף שח ממד שאלתי 60 אלף שווה לו לעשות הוספה ושיפוץ קיים מאשר לשדרג במחיר טירוף של חצי מיליון תוספת (השתגעו הקבלנים האלה) , פעם לפני 2007 במקסימום שהיו מוסיפים לעוד חדר היה מקסימום 100 אלף שח
    סגור
  • 12.
    ולפעמים החגיגה נגמרת...
    קולט אינטרסנטים 23/04/2017 14:04
    הגב לתגובה זו
    65 3
    כיבוי אורות!!!! הלכתי לקנות פופקורן ובירה... סרט עם הרבה אקשן התחיל כאן בשוק הנדלן..... פיצוץ נעים לכולנו ושבוע טוב.....
    סגור
  • תותח
    תומי 23/04/2017 18:08
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אין מאבק צודק מזה! שבוע מעולה קולט..
    סגור
  • אתה מגיב בכל אתר ורושם שטויות
    קולט טמבלים 23/04/2017 15:59
    הגב לתגובה זו
    2 14
    חלאס עם השקרים
    סגור
  • אלוהים ישמור
    ירון 23/04/2017 15:22
    הגב לתגובה זו
    2 12
    אם הייתי מקבל שקל על כל פעם שמשהוא היה מזכיר בועה / פיצוץ /סרט הייתי כבר מיליונר. שיתחילו כבר הירידות שאתה מדבר עליהם !!!!!! כי אני לא רואה שום דבר בשטח !!!!! כן...כן אל תגיד לי ...זה ממש כאן ..מעבר לפינה..עוד דקה..עוד שניה...עוד אלפית שניה ..עוד ממש ממש קצת..עוד.....אז קדימה תנו לי בדיסלייקים , זה בטח יוריד את מחירי הדירות
    סגור
  • קח תשובה תשובתית אחינו היקר ירון!!!
    קולט אינטרסנטים 24/04/2017 14:10
    הגב לתגובה זו
    3 1
    הירידות כבר התחילו אחשלו גיבור...אני כבר לא אומר שהם מעבר לפינה...הם כבר כאן.... החודש באה לבקר במדינתנו הקטנה סנונית קטנה לכבוד הקיץ...לסנונית זו קוראים ירידת מחירים ריאלית.... לפי מדד מחירי הדירות למכירה החודש....מחירי הדירות עשו פניית פרסה חדה....והמחירים עברו לקצב ירידות ששנתי ריאלי של 2.4%... אני מאוד מקווה שלימדו אתכם שם בקורסים למתעשרי הנדל"ן החדשים גם איך עושים חישוב של ירידת ערך... פיצוץ נעים לכולנו....ופעם הבאה לא להפריע לי עם הפופקורן עם השטויות שלכם... תאתגרו עם קצת יותר כלכלה....
    סגור
  • אז לך לקנות ירוני מתוקי
    תומי 23/04/2017 18:09
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ואל תבלבל לנו את המוח.
    סגור
  • 11.
    כבר לפני שלושה חודשים אמרנו שהמצב עבר
    הנה זה הגיע.. 23/04/2017 14:01
    הגב לתגובה זו
    31 0
    לירידות אומנם מתונות אך היו ירידות וכולם לעגו ואמרו חכה צריכה להיות מגמה מספר חודשים על מנת שה יקרה ,ובכן המצב ברור הרבה יותר כבר עכשיו,השוק עבר מצב כעת כולם יישרו קו ונלחמים בפסיכולוגיה של השוק כיוון שברגע שתהיה הפנמה וקבלה מלאה תיתכן קטסטרופה ולכן צריך להיזהר ממצב כזה ,הדבר יפגע בכולם.חשוב שכולם יבינו אסור להוליך ציבור תמים אם קיים כזה,לרכוש במחירי העבר מצד שני על הקבלנים מוטלת אחריות לצאת בהוזות ברורות של 20 30 אחוז,והדבר ימנע מקריסה של השוק וייחזק אותו על סטטוס קבוע וחדש.
    סגור
  • 10.
    שימו לב
    איציק 23/04/2017 13:59
    הגב לתגובה זו
    48 2
    ירידה בביקוש שהובילה לירידה במכירות היא כבר עובדה בשטח כבר יותר מחצי שנה. ובכל חודש, ממשיכה הירידה לעומת החודש הקודם ביתר שאת. זה כבר לא ארוע זמני, אלה מגמה. לאנשים נגמר הכסף, ואנשים גילו את הבלוף של המחסור. הדבר המדהים היחידה הוא שיש כאלה שעדיין מנסים להסתיר את ירידת המחירים. אבל בלי קונים, הכל בדרך להתרסקות. צפו פגיע
    סגור
  • 9.
    האוצר עובד עליכם
    יוסי בלו 23/04/2017 13:58
    הגב לתגובה זו
    31 8
    הם לא מספרים לכם שבפברואר היה ולנטיין דיי וכולם היו עסוקים בלקנות שוקולד ופרחים ובגלל זה לא היו עסקאות. תראו שבחודש הבא זה יסתדר.
    סגור
  • 8.
    רוצים סקירה בלתי תלויה של השמאי הממשלתי/לשכת השמאים (ל"ת)
    לא לנתונים מהאוצר 23/04/2017 13:48
    הגב לתגובה זו
    4 28
    סגור
  • חחחחח
    איציק 23/04/2017 13:59
    הגב לתגובה זו
    32 0
    בלתי תלוי? מהשמאים?
    סגור
  • 7.
    אפשר לקנות אבל להתמקח 150 אלף פחות (ל"ת)
    שי 23/04/2017 13:40
    הגב לתגובה זו
    17 5
    סגור
  • 30% פחות ותלכו לבניין מעבר לכביש אם לא. זה שוק של קונים (ל"ת)
    סטודנט 23/04/2017 18:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    תראו לי את הפרייר שישכיר דירה וישלם 20.000 שח למדינה ..
    י 23/04/2017 13:38
    הגב לתגובה זו
    9 14
    לכן כל המשקיעים ימכרו המחירים יצללו וכולנו אכלנו אותה העיקר כחלון הדפוק השיג תמטרה להוריד מחירי נדלן בכל מחיר ??????ד פ ו ק
    סגור
  • אם המשקיעים ימכרו מחירי השכירות יקפצו לשמיים
    אני 24/04/2017 07:26
    הגב לתגובה זו
    0 3
    וכל השוכרים ירוצו לקנות דירה.
    סגור
  • אתם נדפקתם והציבור הרוויח
    אלי 23/04/2017 14:37
    הגב לתגובה זו
    18 2
    כל הכבוד לכחלון וזה שאתה קורא לו פחלון רק משמח אותנו יותר
    סגור
  • 5.
    אל תקנו דירות כשהסכין נופלת, תחכו המפולת בדרך. (ל"ת)
    אלי 23/04/2017 13:35
    הגב לתגובה זו
    46 1
    סגור
  • 4.
    אתם מפריעים לי לישון. תעירו אותי בבקשה
    משקיע 23/04/2017 13:34
    הגב לתגובה זו
    5 31
    רק כשאתם רואים ירידה של 1 אחוז במחירים ! לא ירידה במספר העסקאות . לפני שזה קורה..תפסיקו להפריע את מנוחתי !
    סגור
  • האמת
    למשקיע 23/04/2017 15:43
    הגב לתגובה זו
    11 1
    אם תבוא למכור אחרי ירידה של 1 אחוז תיאלץ למכור ב-5 אחוז פחות.
    סגור
  • יש כבר ירידות חדות יותר מאחוז, אבל אתה תמשיך לנוח. (ל"ת)
    D 23/04/2017 14:43
    הגב לתגובה זו
    19 0
    סגור
  • איפה ירידות? גוש וחלקה בבקשה תרשום
    קטו 23/04/2017 23:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין שום ירידות.כרגע רק עליות . דוגמא גוש 3925 עד 3936 מרכז ראשלצ
    סגור
  • 3.
    חברים מס דירה3הבריח משקיעים כבדים ריסק תכלכלה.מפולתבדרך (ל"ת)
    י 23/04/2017 13:33
    הגב לתגובה זו
    25 4
    סגור
  • הברחת משקיעים מהנדלן, מביא צמיחה.
    כלכלן 23/04/2017 15:46
    הגב לתגובה זו
    12 2
    הם לא ישקיעו בקירות, עכשיו ישקיעו במיזמים, במפעלים, בהתפתחות, בחדשנות, בהיי טק, ביצירת מקומות עבודה חדשים. בצמיחה, זו השקעה אמיתית. וזה ידידי, מביא לצמיחה ולכלכלה בריאה.
    סגור
  • צודק 100 אחוז השכרת דירות זה לא צמיחה (ל"ת)
    איציק 24/04/2017 01:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • הם לא יעזו להגדיל סיכונים ולכן רק נדלן אך הפעם בחו"ל?? (ל"ת)
    G 23/04/2017 16:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אני איתך, אבל
    אלון 23/04/2017 16:29
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אף אחד לא לוקח הלוואה (או משכנתא) בשביל להשקיע במיזמים וכו. וכתוצאה מכך פחות כסף חדש נוצר בתהליך ההשקעה הזו מאשר בהשקעות נדל"ן - ומכאן ההאטה הבלתי נמנעת.
    סגור
  • לא ריסק שום דבר
    אלי 23/04/2017 14:38
    הגב לתגובה זו
    10 0
    אני בעד מפולת במחירי הנדלן זה לא יגרום לשום מפולת אחרת כי החוקים והתנהלות המשכנתאות בישראל שונים מהותית בארהב, וכך נערכו מראש ואין מימון של יותר מ75%.
    סגור
  • 2.
    לא מקנה במי שקנה דירה בשנתיים האחרונות.כבר מפסיד הרבה
    י 23/04/2017 13:30
    הגב לתגובה זו
    18 9
    כחלון יא גנב מס דירה שלישית זה מהעניים הצרות שיש לך אתה תיפול חזק מאוד את המדינה והכלכלה ואת המשקיעים הפלת
    סגור
  • מי שקנה לפני שנתיים כבר הרוויח 8% שכירות (ל"ת)
    ו14% עליית מחירים... 23/04/2017 15:22
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • חחחחחחח
    אלי 23/04/2017 14:39
    הגב לתגובה זו
    7 1
    המשקיעים מתחילים לבכות
    סגור
  • לא כל מי שקנה הוא משקיע. עדיף לקנות כי בחסכון מפסידים. (ל"ת)
    רון 23/04/2017 15:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    חברים המצב הרבה יותר קשה.מפחדים לזרוע פאניקה קשה בנדלן (ל"ת)
    י 23/04/2017 13:27
    הגב לתגובה זו
    67 2
    סגור
  • איזה קשה? כולם יושבים מחכים לירידה שלא מגיעה
    טטט 23/04/2017 23:08
    הגב לתגובה זו
    0 2
    וגם לא תגיע ...ואז כולם ביחד יירדו מהגדר והמחירים יטוסו למעלה
    סגור
  • עכשיו תתחיל הצמיחה האמיתית במשק
    כלכלן 23/04/2017 15:48
    הגב לתגובה זו
    10 0
    הזוגות הצעירים שמניעים את הכלכלה יקנו דירות במחיר שפוי, וידאל להם כסף להזרים למשק הישראלי. וזה יביא לצמיחה ולפריחה בישראל.
    סגור