שוק הדיור מתקרר במהירות: האוצר מציג נתונים עדכניים
בין היתר עולה מסקירת האוצר, ירידה של 16% במכירת דירות חדשות לעומת חודש ינואר. צפו בטבלאות
נושאים בכתבה 
מחירי הדירות
מחירי הדירות מסקירה שמפרסם כעת משרד האוצר עולה כי ההתקררות בשוק הדיור נמשכת. לפי הסקירה, סך העסקאות בחודש פברואר עמד על 8.8 אלף דירות, ירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם, כפליים משיעור הירידה בעסקאות שנרשם בחודש ינואר (בהשוואה לקודמו).
באוצר מציינים כי מאז אוגוסט 2015, רק בחודשים בהם חלו חגי תשרי (המתאפיינים במיעוט ימי עבודה) נרשמה רמה נמוכה יותר של עסקאות. ניתוח הממצאים מלמד כי הרמה הנמוכה בסך העסקאות מוסברת בהמשך המגמה של ירידה חדה ברכישת דירות חדשות, כאשר לכך התווספה ירידה של 7 אחוזים ברכישת דירות יד שניה, זאת לאחר רמה גבוהה יחסית של עסקאות שנרשמה בפלח שוק זה בחודשיים הקודמים.
עוד עולה מסקירה האוצר כי מכירת דירות חדשות הסתכמה בחודש פברואר ב-1.9 אלף דירות, ירידה של 16% בהשוואה לחודש הקודם, בהמשך לירידה בשיעור דומה בחודש ינואר. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד העמיקה הירידה במכירות הקבלנים, כאשר זו הגיעה לירידה של 33%. בניכוי מכירות "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בחודש פברואר בפחות מ-1.8 אלף דירות (ראה תרשים ש2). למעט חודש אוקטובר האחרון, בו נרשמה רמה נמוכה במיוחד של עסקאות (בין היתר על רקע חגי תשרי), זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בפלח השוק של הדירות החדשות מאז אוגוסט 2014, שעמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס/
לפי סקירת האוצר, "הירידה ברכישת דירות חדשות הקיפה את כל האזורים, כאשר היא בולטת במיוחד באזור רחובות ובאזור המרכז. כך, באזור רחובות, הכולל את ערי השפלה, נרכשו בחודש פברואר 212 דירות חדשות בלבד, ירידה של 50% בהשוואה לפברואר אשתקד ואחת הרמות החודשיות הנמוכות ביותר שנרשמו באזור זה בהשוואה היסטורית. ניתוח הממצאים מלמד על ירידה חדה ברכישות הזוגות הצעירים באזור זה, סביר להניח על רקע ההמתנה להמשך המכירות המתוכננות במסגרת "מחיר למשתכן" במספר ישובים באזור זה, בפרט בראשל"צ. באזור המרכז נרכשו בחודש פברואר 260 דירות חדשות, ירידה של 44 אחוזים בהשוואה לפברואר אשתקד. ניתוח הממצאים מלמד כי באזור זה, מעבר לירידה החדה ברכישות הזוגות הצעירים, נרשמה בפברואר האחרון רמת שפל ברכישת דירות חדשות ע"י משקיעים, כאשר אלו הסתכמו ב-37 דירות בלבד (ראה תרשים). בולטת במיוחד ירידה חדה ברכישות אלו בראש העין ובר"ג.
המשקיעים נעלמים
משקל המשקיעים בסך העסקאות בחודש פברואר ירד לשיעור של 16% בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז יולי 2015, מיד לאחר הכבדת מס הרכישה על המשקיעים. במונחים כמותיים הסתכמו רכישות המשקיעים בחודש פברואר ב-1.5 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה לחודש הקודם וירידה חדה של 30 אחוזים בהשוואה לפברואר אשתקד. הגרף הבא ללא ספק ממחיש את אחת הסיבות המרכזיות להאטה החריפה בשוק הדיור:
- 46.שמעון הצדיק 25/04/2017 23:41הגב לתגובה זויציאה של משקיעים מהשוק תבטיח ביקוש ער בדירות להשכרה כי מספרן פוחת ביחס לגידול בביקוש. מה שמבטיח שנראה בשנתיים הקרובות עלייה במחירי השכירות. מה שבתורו יביא שוב משקיעים לרכוש דירות כי התשואה תהפוך שוב לאטרקטיבית.. במיוחד אם יהיו ירידות מחירים משולבות בעליית שכירות בגלל התערבות לא טבעית בשוק שמוחקת את הגידול בדירות להשכרה
- ד 07/05/2017 23:42הגב לתגובה זולדעתך אפשר לצאת ולהשאיר דירה ריקה? כלומר לא למכור אותה לאף אחד? מה נהייה עם כל החכמולוגים????
- 45.במקום להוריד מס על טלפונים ובירות, שירידו מדירות! (ל"ת)סדאם חוסיין 25/04/2017 10:44הגב לתגובה זו
- 44.ליאור 25/04/2017 08:32הגב לתגובה זוברובע יזרעאל החדש , מלא דירות עומדות ריקות כמו עיר רפאים ועל רוב הדירות שלט להשכרה/למכירה ....... מסכנים ברוכשים , חשבו שהפריירים ישלמו לך את המשכנתא, עכשיו אכלו ז&%#$
- 43.יוני 24/04/2017 22:01הגב לתגובה זואנשים מחכים הבעיה שכולם מחכים ואז כולם יירדו מהגדר בבת אחת ובום ביקוש בבת אחת יביא לעליית מחירים נוספת.
- אבא 25/04/2017 14:26הגב לתגובה זוחרטטן!
- 42.לא תהיה ירידת מחירים כי הממשלה מחזיקה את המחירים למעלה. (ל"ת)בן אהרון 24/04/2017 21:05הגב לתגובה זו
- 41.מדד הלחץ עולה (ל"ת)חיים 24/04/2017 09:37הגב לתגובה זו
- 40.אליד 24/04/2017 08:14הגב לתגובה זומה לא יספרו בשביל להגיד הנה עוד מעט יהיו ירידות.אל תאמינו לזה. ירידות במרכז הארץ משפיעות על מחירים בכל הארץ ובמרכז לא חל כל שינוי בהיקפי הבנייה כבר שנתיים. אז למה שיירדו?
- 39.טראק 24/04/2017 03:00הגב לתגובה זוכאשר הציבור יעבור מהשקעה בנדל"ן של 2-2.5% בחודש להשקעה בבורסה אם רווחים של 30-50% בשנה במה הוא ישקיע ?
- האמת 24/04/2017 11:04הגב לתגובה זודירות בחו"ל מניבות 8% - 10% תשואה לשנה + עילית שווי הנכס, בשלב זה את הדירות בישראל המשקיעים לא מוכרים
- 38.צעיר 23/04/2017 23:26הגב לתגובה זו!!!!!
- סדאם חוסיין 25/04/2017 10:45הגב לתגובה זובקיצור, אתה רועץ ולא יועץ
- אלחד 24/04/2017 21:59הגב לתגובה זוותראו רק עליות בשנה אחרונה כולל עסקאות עד סוף מרץ שמדווחות באתר.לא ירידות ולא נעליים.
- 37.לילי 23/04/2017 19:11הגב לתגובה זוהנתון החשוב ביותר שצריך להתחשב בו היינו מספר התחלות הבנייה . כל עוד לא בונים 90 אלף דירות לשנה לא מחירי הדירות יעלו בטווח הארוך .
- גג 25/04/2017 21:28הגב לתגובה זולפני 2007 מכרו 2100, אם המחירים היו של עד 80 משכורות חיציוניות היו קונים פה כמות יפה כל חודש , משמרים מחירים יקרים שאינם נגישים לציבור מיצרים עם של הומלסים בעל כורכם קרטל בנייה בגיבוי מדינה.
- 36.המחיר יחתך בחצי וכל "משקיע בשקל" ישאר עם חוב כל החיים (ל"ת)רן 23/04/2017 18:53הגב לתגובה זו
- 35.דודו 23/04/2017 18:39הגב לתגובה זולא צריך להיות גאון כדי להבין את זה
- 34.תומי 23/04/2017 18:23הגב לתגובה זו"קצב לקיחת המשכנתאות בירידה, מספר עסקאות בירידה, מספר התחלות בנייה בנסיקה, גמר בנייה בנסיקה, ריבית ארה"ב בעלייה וריביות משכתנתאות הנסיקה -----> איזה עוד סימן אתם רוצים לפיצוץ של הבועה?"
- צריך בועה כדי שהיא תתפוצץ, לא? (ל"ת)sus 30/04/2017 11:23הגב לתגובה זו
- 33.אור 23/04/2017 18:12הגב לתגובה זולהמשיך לנקנק את מי שלוקח משכנתא והמדינה שלא תצליח לעשות קופה על הקרקעות ומיסי הנדל"ן, איך יהיה כסף לקנות צוללות במחיר מובקע?
- 32.איל 23/04/2017 16:52הגב לתגובה זותתקנו את הכותרות
- אודי 24/04/2017 14:26הגב לתגובה זוביקושים כבושים סופם להתפרץ..
- גג 25/04/2017 21:33לקוח שיש לו את הרצון והאמצעים לקנות. מי שיש לו רק רצון בלי יכולת ביקוש כבוש לשיטתך זה נשאר כבוש כי זה לא ביקוש . זה בידיוק כמו פלוני אלמוני שלא רוצה לקנות זה אותה תוצאה אין עיסקת מכירה צא מהסרט של ביקוש כבוש אין כזה דבר.
- 31.שום דבר לא השתנה 23/04/2017 16:32הגב לתגובה זוכותבים
- 30.שמואל 23/04/2017 16:17הגב לתגובה זואין בחיים דרכי קיצור, מי שמכר ל"משקיעים" את הלוקש של השקעות בנדל"ן ולעשות רווח מהיר, מזמן עשה את הקופה שלו וצוחק על הפראיירים שהאמינו לו וקנו ארבע קירות במחירים מטורפים.
- 29.זה בגלל שחגי תשרי נפלו השנה בחשוון (ל"ת)הסיבה האמתית 23/04/2017 16:13הגב לתגובה זו
- 28.ועדיין יש טיפשים שקונים - לא להאמין... (ל"ת)אריק 23/04/2017 16:09הגב לתגובה זו
- 27.רון 23/04/2017 16:06הגב לתגובה זומשקיעים הישנים ורע לשוכרי הדירות. זוכי ״מחיר למשתכן״ הם למעשה משקיעים בוואריאציה חדשה, רובם לא היו קונים אילולא זכו.
- נור 23/04/2017 20:32הגב לתגובה זומשקיעים התחפשו לרוכשי מחיר למשתכן
- 26.הו הא מי זה בא...כחלון ראש הממשלה הבא..! (ל"ת)אבי 23/04/2017 16:02הגב לתגובה זו
- 25.ינשוף 23/04/2017 15:54הגב לתגובה זושיבואו לבורסה חחח
- 24.יורם 23/04/2017 15:38הגב לתגובה זואין עסקאות ויש המון מוכרי דירות שכבר מתחילים להכנס ללחץ
- אליד 24/04/2017 08:12הגב לתגובה זוגם ברמת עסקאות נמוכה המחירים עולים כנס במקום מגוריך לאתר רשות המיסים וראה.מי שיושב על הגדר הם זוגות צעירים שמתפללים לזכות בהגרלה אבל עד שייזכו אם ייזכו זה שנה בממוצע ועוד שנה לקבלת היתר בנייה כי ברוב ההגרלות אין בכלל היתר בנייה ואז עוד שלוש שנים עד שייכנסו לגור. סך הכל חמש שנים.כמה שכירות זה יוצא ? 250 אלף רק לשכירות..לא שווה בשביל לגור בדירה במקום שאתה לא רוצה בו.כשיבינו את זה הצעירים הם יחזרו לשוק בהמוניהם ןאז הבלאגן יחגוג.מי שחכם ינצל את המצב היום ויקנה בהנחה או מבצע.
- רוק 23/04/2017 20:14הגב לתגובה זומי שמחכה כמו בפעמים הקודמות ויושב על הגדר יאכל אותה. הוא יקרוס.
- גג 25/04/2017 21:38אינטרסנטים איזה גדר, מחירי ארמונות לדירות בבניה רוויה אפילו מחיר למשתכן יקר ברמות טירוף. גדר לך לפסיכיטר יש לו גדר.
- איציק 23/04/2017 20:11הגב לתגובה זוהשמועות במסדרונות הלמס מדברות על 46 אלף דירות לא מכורות. מדגיש זה בגדר שמועה אבל: 1. שימו לב לכמות המנופים בכל הארץ 2. שימו לב שהנתון מוסתר זה זמן רב
- 23.הסיבה פשוטה - לאנשים אין כסף לקנות דירות במחירים כאלה (ל"ת)שאול 23/04/2017 15:31הגב לתגובה זו
- שי 23/04/2017 18:57הגב לתגובה זוהדיור.כולם קשקשנים.גרפים וכל מיני תאוריות.אנשים פשוט אין להם כסף.הסתכמו בהלוואות.הקריסה בדרך..... ואז המחירים יהיו בקאנטים.
- יש כסף למשכנתא החודשית (ל"ת)! 23/04/2017 16:50הגב לתגובה זו
- 22.רון 23/04/2017 15:28הגב לתגובה זו1. יש משפרי דיור שרוצים להחליף לדירה טובה יותר והם מוכנים לשלם עבור ההפרש. 2. ככל שיהיו פחות משקיעים כך שכר הדירה יעלה. 3. מי שקנה ב״יוקר״ לא ימכור את דירתו, אלא ימשיך לחיות בה ולשלם עבורה במידה ונטל משכנתא. זה כמו שאחרי שקנית מניה ומחירה ירד אח״כ, אז אתה מופסד על הנייר. כל עוד לא מכרת, אתה לא מופסד ובטווח הארוך אם תמשיך להזחיק אתה מורווח.
- ניר 23/04/2017 18:50הגב לתגובה זוהשוק בקריסה אומרים לך... טיפש מי שקונה, מה לא ברור? לשכור עכשיו מכל המשקיעים של השנה שעברה יהיה פשוט כיף. לא שאני לא מרחם עליהם, כי זה יהיה כואב לראות אנשים תמימים שנפלו בפח הנדל"ן, אבל עדיין... יהיו פה כל כך הרבה דירות להשכרה שהמחירים יהיו פשוט ברצפה. לא מקנא במי במחזיק בדירה להשקעה בימינו וקנה בשיא. ממש לא מקנא.
- כן אחי - כל עוד אתה לא ממונף למוות - אחרת זה סיפור אחר (ל"ת)אור 23/04/2017 18:08הגב לתגובה זו
- מה עם 30 אלף דירות שאף אחד לא גר בהן ובנק כבר דופק בדלת (ל"ת)סרגיי 23/04/2017 17:21הגב לתגובה זו
- 21.דירה 23/04/2017 15:24הגב לתגובה זוזוכריןם את הילד מהולנד..את התינוק הבוכה את הילד המשתין מבלגיה וכמובן את "נקישות הלב של בטאובן" עכשו "5 בלונים סופו של כל בלון להתפוצץ"לכל אנטרסי עליית מחירים אקריא לכם את הסיפור ברקע אשמיע לכם את השיר :איזה מדינה" של לוזון"מחירים עולים".. שתשמעו את זה..אל תסכימו עם השיר.. לכן "למרות הבלגן את מדנתנו לדורי דורות" אחשוב כבר לחודש הבא שההתרסקות כבר מוחלטת אכתוב לכם שיר חדש
- 20.ירידה בהיקף העסקאות אבל עליית מחירים (על פי הלמ"ס) (ל"ת)קיפאון רע למשק 23/04/2017 15:20הגב לתגובה זו
- 19.איציק 23/04/2017 15:04הגב לתגובה זוכל מי שחשב לבלות בים ולהתפרנס מהשקעה בדירות ובשכרת דירות לחלשים שיזיז את הישבו וילך לעבוד עלוקות נמאסתם
- לאיציק - ככול שיהיו פחות דירות להשכרה השכירות תעלה !!!! (ל"ת)משה ראשל"צ 23/04/2017 15:45הגב לתגובה זו
- ג'קי 23/04/2017 18:24כלומר מחירי השכירות לא יעלו.
- 18.אסף 23/04/2017 15:02הגב לתגובה זוקצב לקיחת המשכנתאות בירידה, מספר עסקאות בירידה, מספר התחלות בנייה בנסיקה, גמר בנייה בנסיקה, ריבית ארה"ב בעלייה וריביות משכתנתאות הנסיקה -----> איזה עוד סימן אתם רוצים לפיצוץ של הבועה?
- אור 23/04/2017 18:13הגב לתגובה זו--------------לצורך השקעה,,,,,,,,,,,,
- קונט 23/04/2017 15:56הגב לתגובה זוהתחלות בנייה בנסיקה? הפוך בדיוק מתחילת השנה קבלנים עם רגל על הברקס. סיום בנייה נמוך עוד יותר ולכן 100 אלף דירות בתהליך שבנייתם לא הסתיימה
- ניר 23/04/2017 18:53יש להם מעל 30 אלף דירות שהסתיימו במלאי, כי שמרו אותן בצד וחשבו בטיפשותם שהשוק רק עולה. עכשיו מאיפה יבואו קונים מאיפה. ב 2013 לא היו כל כך הרבה דירות, הבדל עצום ומי שעשה את כל העלייות האחרונות הם המשקיעים שנעלמו, אז אין כבר למי למכור ברווח. ברוך השם שלא קניתי שכירות עכשיו התגלתה כחסכון
- אסף 23/04/2017 16:27שנת 2012 - 39.7 אלף שנת 2013 - 44.3 אלף שנת 2014 - 43.6 אלף שנת 2015 - 47.7 אלף שנת 2016 - 52.4 אלף לחשב לך את זה באחוזים?
- 17.רמת גני 23/04/2017 14:54הגב לתגובה זוברמת גן עיר פח המחירים לא זזים באיזורים מסוימים מ 2.5 מיליון ל4 חדרים. לא גרים שם זוגות צעירים אלא פנסיונרים עם 3,4 דירות. לא מדובר ביוקרה תאמינו לי.. המחירים מנופחים אבל יש קונים ועוד איך! משרדי התיווך עושים אחלה כסף. אני לא מכיר מציאות אחרת במרכז כרגע.אולי בפריפריה אין קונים בגלל תחבורה ציבורית דפוקה לגמרי.
- 16.שאין קונים , עלות משכנתא גבוהה , המחירים חייבים לרדת!!! (ל"ת)אדם 23/04/2017 14:50הגב לתגובה זו
- גוטטט 23/04/2017 15:57הגב לתגובה זוכמו ב2014
- 15.D 23/04/2017 14:39הגב לתגובה זוWill be hard
- 14.הקריסה התחילה מיתון עמוק במשק (ל"ת)2 23/04/2017 14:33הגב לתגובה זו
- אלי 23/04/2017 21:00הגב לתגובה זוהבעיה במיתון שמספר המובטלים נוסק ורמת החיים של העובדים תרד לקרשים, יהיו פשיטות רגל של קבלנים ותשכחו מדירה עשור אחרי אם הוא יגיע. מאוד לא מומלץ ליחל למיתון.
- טראמפ 23/04/2017 15:58הגב לתגובה זוסיסמאות זה יפה לטראמפ לא לזוג שרוצה נתונים לקנות דירה.כנסו לאתר רשות המיסים ותראו מחירים גבוהים שעולים ועולים...
- משה ראשל"צ 23/04/2017 15:48הגב לתגובה זועכשיו הם חוזרים לקנות עוד מכוניות חדשות על איזה מיתון אתה מדבר את נושא הדיור יש להפריד מכל המצב הכלכלי בארץ שהוא בין הטובים בעולם כן כן בעולם
- איל 23/04/2017 16:55כשטיסה לקפריסין עולה 70 דולר הלוך חזור ברור שנעדיף נופש בחו"ל כשפה כל מלון מצ'וקמק עולה 1000 ש"ח ללילה במינימום- קמפינג באוהל 500 ש"ח למשפחה- באירופה מלון 4 כוכבים עם ארוחה
- 13.טדי 23/04/2017 14:10הגב לתגובה זואיפה הימים שבכל פרוייקט חדש המשקיעים היו עומדים על יד משרדי המכירות בשמונה בבוקר בשביל להיות הראשונים שקונים ולעשות סיבוב? המשקיעים הבינו סוף סוף שנדל״ן זאת כבר לא השקעה אלה סיכון אמיתי להפסיד אחוזים נכבדים מערך הכסף שלהם תם עידן
- משקיעים קונים דרך הילדים במחיר למשתכן (ל"ת)אורי 23/04/2017 23:02הגב לתגובה זו
- רון 23/04/2017 15:39הגב לתגובה זולא משתלם להיות משקיע מכיוון שיש 8 אחוז מס רכישה מהשקל הראשון על הדירה השניה (החדשה, היקרה מהקבלן). ולכן, לא כדאי להיות משקיע, אבל כן כדאי לבעלי דירות שצריכים, להשתדרג לדירה חדשה עם ממ״ד, מרפסת, חניה, עוד חדר במידת הצורך.... כל עוד התשואה הפקדון בנקאי היא אפסית אז לא משתלם לחסוך, אלא עדיף לשדרג לדירה טובה יותר.
- גג 25/04/2017 22:02כדי שמשדרג דיור יוסיף לעצמו עוד חדר מ4 ל5 נגיד הוא צריך להוסיף (במידה והצליח למכור והיום מעם שמרוויח 6 אלף קשה למכור, דירה עומדת בממוצע 15.5 חודשים) , הוספה של חצי מיליון שח זה מחירי טירוף ואני רואה באזור איפה שאני גר להוסיף מרפסת עולה לדייר שמביאים קבלן 40 אלף שח ממד שאלתי 60 אלף שווה לו לעשות הוספה ושיפוץ קיים מאשר לשדרג במחיר טירוף של חצי מיליון תוספת (השתגעו הקבלנים האלה) , פעם לפני 2007 במקסימום שהיו מוסיפים לעוד חדר היה מקסימום 100 אלף שח
- 12.קולט אינטרסנטים 23/04/2017 14:04הגב לתגובה זוכיבוי אורות!!!! הלכתי לקנות פופקורן ובירה... סרט עם הרבה אקשן התחיל כאן בשוק הנדלן..... פיצוץ נעים לכולנו ושבוע טוב.....
- תומי 23/04/2017 18:08הגב לתגובה זואין מאבק צודק מזה! שבוע מעולה קולט..
- קולט טמבלים 23/04/2017 15:59הגב לתגובה זוחלאס עם השקרים
- ירון 23/04/2017 15:22הגב לתגובה זואם הייתי מקבל שקל על כל פעם שמשהוא היה מזכיר בועה / פיצוץ /סרט הייתי כבר מיליונר. שיתחילו כבר הירידות שאתה מדבר עליהם !!!!!! כי אני לא רואה שום דבר בשטח !!!!! כן...כן אל תגיד לי ...זה ממש כאן ..מעבר לפינה..עוד דקה..עוד שניה...עוד אלפית שניה ..עוד ממש ממש קצת..עוד.....אז קדימה תנו לי בדיסלייקים , זה בטח יוריד את מחירי הדירות
- קולט אינטרסנטים 24/04/2017 14:10הירידות כבר התחילו אחשלו גיבור...אני כבר לא אומר שהם מעבר לפינה...הם כבר כאן.... החודש באה לבקר במדינתנו הקטנה סנונית קטנה לכבוד הקיץ...לסנונית זו קוראים ירידת מחירים ריאלית.... לפי מדד מחירי הדירות למכירה החודש....מחירי הדירות עשו פניית פרסה חדה....והמחירים עברו לקצב ירידות ששנתי ריאלי של 2.4%... אני מאוד מקווה שלימדו אתכם שם בקורסים למתעשרי הנדל"ן החדשים גם איך עושים חישוב של ירידת ערך... פיצוץ נעים לכולנו....ופעם הבאה לא להפריע לי עם הפופקורן עם השטויות שלכם... תאתגרו עם קצת יותר כלכלה....
- תומי 23/04/2017 18:09ואל תבלבל לנו את המוח.
- 11.הנה זה הגיע.. 23/04/2017 14:01הגב לתגובה זולירידות אומנם מתונות אך היו ירידות וכולם לעגו ואמרו חכה צריכה להיות מגמה מספר חודשים על מנת שה יקרה ,ובכן המצב ברור הרבה יותר כבר עכשיו,השוק עבר מצב כעת כולם יישרו קו ונלחמים בפסיכולוגיה של השוק כיוון שברגע שתהיה הפנמה וקבלה מלאה תיתכן קטסטרופה ולכן צריך להיזהר ממצב כזה ,הדבר יפגע בכולם.חשוב שכולם יבינו אסור להוליך ציבור תמים אם קיים כזה,לרכוש במחירי העבר מצד שני על הקבלנים מוטלת אחריות לצאת בהוזות ברורות של 20 30 אחוז,והדבר ימנע מקריסה של השוק וייחזק אותו על סטטוס קבוע וחדש.
- 10.איציק 23/04/2017 13:59הגב לתגובה זוירידה בביקוש שהובילה לירידה במכירות היא כבר עובדה בשטח כבר יותר מחצי שנה. ובכל חודש, ממשיכה הירידה לעומת החודש הקודם ביתר שאת. זה כבר לא ארוע זמני, אלה מגמה. לאנשים נגמר הכסף, ואנשים גילו את הבלוף של המחסור. הדבר המדהים היחידה הוא שיש כאלה שעדיין מנסים להסתיר את ירידת המחירים. אבל בלי קונים, הכל בדרך להתרסקות. צפו פגיע
- 9.יוסי בלו 23/04/2017 13:58הגב לתגובה זוהם לא מספרים לכם שבפברואר היה ולנטיין דיי וכולם היו עסוקים בלקנות שוקולד ופרחים ובגלל זה לא היו עסקאות. תראו שבחודש הבא זה יסתדר.
- 8.רוצים סקירה בלתי תלויה של השמאי הממשלתי/לשכת השמאים (ל"ת)לא לנתונים מהאוצר 23/04/2017 13:48הגב לתגובה זו
- איציק 23/04/2017 13:59הגב לתגובה זובלתי תלוי? מהשמאים?
- 7.אפשר לקנות אבל להתמקח 150 אלף פחות (ל"ת)שי 23/04/2017 13:40הגב לתגובה זו
- 30% פחות ותלכו לבניין מעבר לכביש אם לא. זה שוק של קונים (ל"ת)סטודנט 23/04/2017 18:36הגב לתגובה זו
- 6.י 23/04/2017 13:38הגב לתגובה זולכן כל המשקיעים ימכרו המחירים יצללו וכולנו אכלנו אותה העיקר כחלון הדפוק השיג תמטרה להוריד מחירי נדלן בכל מחיר ??????ד פ ו ק
- אני 24/04/2017 07:26הגב לתגובה זווכל השוכרים ירוצו לקנות דירה.
- אלי 23/04/2017 14:37הגב לתגובה זוכל הכבוד לכחלון וזה שאתה קורא לו פחלון רק משמח אותנו יותר
- 5.אל תקנו דירות כשהסכין נופלת, תחכו המפולת בדרך. (ל"ת)אלי 23/04/2017 13:35הגב לתגובה זו
- 4.משקיע 23/04/2017 13:34הגב לתגובה זורק כשאתם רואים ירידה של 1 אחוז במחירים ! לא ירידה במספר העסקאות . לפני שזה קורה..תפסיקו להפריע את מנוחתי !
- למשקיע 23/04/2017 15:43הגב לתגובה זואם תבוא למכור אחרי ירידה של 1 אחוז תיאלץ למכור ב-5 אחוז פחות.
- יש כבר ירידות חדות יותר מאחוז, אבל אתה תמשיך לנוח. (ל"ת)D 23/04/2017 14:43הגב לתגובה זו
- קטו 23/04/2017 23:05אין שום ירידות.כרגע רק עליות . דוגמא גוש 3925 עד 3936 מרכז ראשלצ
- 3.חברים מס דירה3הבריח משקיעים כבדים ריסק תכלכלה.מפולתבדרך (ל"ת)י 23/04/2017 13:33הגב לתגובה זו
- כלכלן 23/04/2017 15:46הגב לתגובה זוהם לא ישקיעו בקירות, עכשיו ישקיעו במיזמים, במפעלים, בהתפתחות, בחדשנות, בהיי טק, ביצירת מקומות עבודה חדשים. בצמיחה, זו השקעה אמיתית. וזה ידידי, מביא לצמיחה ולכלכלה בריאה.
- צודק 100 אחוז השכרת דירות זה לא צמיחה (ל"ת)איציק 24/04/2017 01:28
- הם לא יעזו להגדיל סיכונים ולכן רק נדלן אך הפעם בחו"ל?? (ל"ת)G 23/04/2017 16:53
- אלון 23/04/2017 16:29אף אחד לא לוקח הלוואה (או משכנתא) בשביל להשקיע במיזמים וכו. וכתוצאה מכך פחות כסף חדש נוצר בתהליך ההשקעה הזו מאשר בהשקעות נדל"ן - ומכאן ההאטה הבלתי נמנעת.
- אלי 23/04/2017 14:38הגב לתגובה זואני בעד מפולת במחירי הנדלן זה לא יגרום לשום מפולת אחרת כי החוקים והתנהלות המשכנתאות בישראל שונים מהותית בארהב, וכך נערכו מראש ואין מימון של יותר מ75%.
- 2.י 23/04/2017 13:30הגב לתגובה זוכחלון יא גנב מס דירה שלישית זה מהעניים הצרות שיש לך אתה תיפול חזק מאוד את המדינה והכלכלה ואת המשקיעים הפלת
- מי שקנה לפני שנתיים כבר הרוויח 8% שכירות (ל"ת)ו14% עליית מחירים... 23/04/2017 15:22הגב לתגובה זו
- אלי 23/04/2017 14:39הגב לתגובה זוהמשקיעים מתחילים לבכות
- לא כל מי שקנה הוא משקיע. עדיף לקנות כי בחסכון מפסידים. (ל"ת)רון 23/04/2017 15:51
- 1.חברים המצב הרבה יותר קשה.מפחדים לזרוע פאניקה קשה בנדלן (ל"ת)י 23/04/2017 13:27הגב לתגובה זו
- טטט 23/04/2017 23:08הגב לתגובה זווגם לא תגיע ...ואז כולם ביחד יירדו מהגדר והמחירים יטוסו למעלה
- כלכלן 23/04/2017 15:48הגב לתגובה זוהזוגות הצעירים שמניעים את הכלכלה יקנו דירות במחיר שפוי, וידאל להם כסף להזרים למשק הישראלי. וזה יביא לצמיחה ולפריחה בישראל.
