שוק הדיור: צפו בטבלה שמציגים בלמ"ס - ומנפצת את אחד המיתוסים הכי גדולים

בתוך כך, בלמ"ס מציגים מספרים מדהימים בעניין אלו שרוכבים על החגיגה בשוק הדיור, ואלו שנזרקו החוצה

נדל"ן, צילום: Getty images Israel
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ד') נתונים בעניין סקר הוצאות והכנסות משקי בית לשנת 2015 כאשר ההתייחסות היא לשוק הדיור. מהנתונים עולות מספר מגמות מאוד מעניינות. בין היתר, ניפוץ המיתוס לפיו בישראל אוהבים באופן מיוחד לגור בדירה בבעלות (כלומר האמא היהודייה רוצה לראות את הילדים שלה קונים דירה ולא גרים בשכירות), וגידול דרמטי בבעלות על דירות בקרב גילאי ה-60 פלוס (על חשבון הצעירים).  
ראשית, נציין כי מהנתונים עולה כי בממוצע הארצי אחוז הגרים בדירות בבעלות הוא 67.6%, ואחוז הגרים בדירות  שכורות הוא 26.7%. לאורך השנים 1997 עד 2015 חלה עלייה משמעותית בשיעור הגרים בשכירות בקרב זוגות צעירים וירידה משמעותית בשיעור הצעירים שגרים בדירה בבעלות. מייד נפרט בעניין. אבל עוד קודם, מעניין לראות גרף שמציגים בהלמ"ס ולפיו שיעורי הדירות בבעלות בישראל (כאמור 67.6%) בשנת 2015, נמוכים מממוצע האיחוד האירופי שעומד על 70.1%. הנה הטבלה לפי מדינות:

 
הצעירים לא מסוגלים לקנות דירות
שימו לב לנתונים הבאים (כפי שהם מופיעים גם בטבלאות): בשנת 1997 כ-55.8% מהזוגות הנשואים עד גיל 29 גרו בדירה שבבעלותם. בשנת 2015 הנתון הזה נופל ל-39.1% בלבד. ומה קורה בצד השני? בשנת 1997 כ-78.9% מהזוגות הנשואים בני 60 פלוס גרו בדירה בבעלותם. בשנת 2015 הנתון הזה זינק ל-87.7%. אם נתייחס לשיעור הרווקים בני 60 פלוס, אז השיעור של אלו הגרים בדירה בבעלותם זינק מ-39% ב-1997 ל-65.8% בשנת 2015. כלומר אין ספק, הדור המבוגר יותר שצבר כספים במהלך חייו, הגדיל את הנוכחות שלו בשוק הדיור בזמן שהצעירים נדחקו החוצה.   

 
אחוז הגרים בדירות בבעלות לפי קבוצות גיל
שניםטווח הגילאים 20-29 טווח הגילאים  30-39 טווח הגילאים  40-49
נשוירווקגרושנשוירווקגרושנשוירווקגרוש
199755.8%50.5%32.7%74.3%54.5%42.2%83.2%64.1%59.8%
200254.646%19.4%74%45.8%38.0%83.7%50.5%53.8%
200754%51.9%41.5%69.8%42.7%42.1%81.6%53.7%52.6%
201243.3%46.7%22.1%63.4%39.2%50.7%80.9%59.5%53.3%
201539.1%55.5%32.6%60.3%43.7%43.5%79%49.2%55.3%
 
50-59 טווח הגילאים 60
שניםנשוירווקגרושאלמןנשוירווקגרושאלמן
199786.1%79%64.3%73.9%78.9%39%45.8%68.5%
200287.9%77.5%58.1%78.2%79.2%54.3%60.4%70.3%
200788.2%63.2%59.2%80.7%82.6%59.1%65.5%74.5%
201287.8%62.7%62%80.3%86.7%59.2%65.6%73.5%
201586.9%59.2%63.2%86.1%87.7%65.8%61.6%68.7%

בשנת 2015 נוספו 3,000 משקיעים למעגל בעלי 3 דירות ויותר
 עוד עולה מהנתונים שפרה הלמ"ס כי מתוך משקי הבית שבבעלותם שתי דירות או יותר, כ-47 אלף משקי בית הם בעלי שלוש דירות או יותר שהם 1.9% מסך אוכלוסיית משקי הבית – עליה לעומת שנת 2014, שבה כ-44 אלף משקי בית החזיקו שלוש דירות או יותר ואשר היו 1.8% מהאוכלוסייה.
החזר חודשי ממוצע במשכנתא: 3,260 שקל
מנתוני סקר הלמ"ס עולה כי 39.9% מבין הגרים בדירות בבעלות משלמים משכנתא, וההחזר החודשי הממוצע של המשכנתא למשלמי משכנתאות הוא 3,260 שקל. 
פילוח שביצע הלמ"ס בשיעור משלמי משכנתא וגובה ההחזר החודשי הממוצע של משכנתא לפי עשירוני הכנסה נטו לנפש סטנדרטית, מראה כי גובה התשלום הולך ועולה עם העלייה בעשירונים, על פי הלמ"ס, התשלום החודשי הממוצע על משכנתא בעשירון העליון היה הגבוה ביותר -  5,369 שקל בחודש, נתון גבוה פי 3.7 מהתשלום הממוצע על משכנתא בעשירון התחתון שעמד על 1,464 שקל. כמו כן ציינו ששיעור משלמי המשכנתא עולה ככל שהעשירון גבוה יותר עד לעשירונים 8-7 (הקצה העליון של עשירוני הביניים), משם ואילך חלה ירידה בשיעור המשלמים משכנתא.

נציין כי על פי הלמ"ס, הסקר שבוצע בשנת 2015 כלל מדגם סקר הוצאות משק הבית 8,550 משקי בית המייצגים כ-2,413,000 משקי בית באוכלוסייה. כמו כן במהלך 2015 נדגמו בסקר 251 יישובים ואוכלוסיית הסקר כללה את כל היישובים לרבות קיבוצים מתחדשים ומושבים שיתופיים ולמעט בדווים בדרום (כיסוי של כ-97% מכלל האוכלוסייה) ואחוזי ההשבה לסקר היו 72%.
תגובות לכתבה(29):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 20.
    סה"כ 94.3% בשכירות או בדירות שלהם-5.7% ברחוב??? (ל"ת)
    אריה 08/01/2017 12:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 19.
    איפה קונים היום דירה עם החזר של 3500 ש"ח?
    דודו 30/12/2016 23:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אולי בשדרות וערד.
    סגור
  • 18.
    המחירים האלו שייכים כבר לדפי ההיסטוריה
    יורם 29/12/2016 18:19
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כל הסממנים מצביעים על ירידות שקרבות ובאות.
    סגור
  • 17.
    מפחד גרושים הורים קונים דירה על שמם ונותנים לזוג לגור (ל"ת)
    צעירים %הגרושים גבוה 29/12/2016 16:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    בזמן שלטון המערך זוג צעיר יכול היה לרכוש דירה.
    ranr 29/12/2016 09:41
    הגב לתגובה זו
    7 1
    זוג צעיר שהשתכר שכר ממוצע, היה יכול לרכוש דירה בתנאים נוחים. דירות 3 חדרים 64 מ"ר עלו במחיר של 4 שנות שכר ממוצע במשק. חיינו בדירה כזו עם שני ילדים. מי שהחליט לעבור לעיירת פיתוח, קיבל תנאים טובים יותר, כולל הלוואה עומדת שהפכה למענק לאחר 5 שנות מגורים ביישוב. ממשלת המערך ובעיקר שר האוצר פנחס ספיר ז"ל, דאגו להקמת מפעלים ביישובי הפיתוח במקביל להרחבת היישובים כך שלגרים בהם יהיו מקורות תעסוקה. כיום ביבי ממליץ לצעירים לרכוש דירות ביישובי פיתוח בגליל ובנגב ומצד שני נסגרים שם מקורות התעסוקה כך שההמלצות הללו ריקות מתוכן ממשי. לסיכום, הימין מצויין לבעלי היוזמה, טייקונים מקורבים לשלטון, מצויין לחרדים, מצויין למתנחלים וגרוע לשאר עם ישראל.
    סגור
  • כמה שילמו לך בשביל התגובה הזו שכתבת? (ל"ת)
    שאפיק 29/12/2016 13:01
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 15.
    עוד מעט נעיף את ביבי ודברים יתחילו להשתנות פה (ל"ת)
    ממי 28/12/2016 18:22
    הגב לתגובה זו
    7 6
    סגור
  • 14.
    הפנסיה התקציבית ניפחה בועת נדלן של משקיעי הפנסיה בדיור (ל"ת)
    להפסיק פנסיה תקציבית 28/12/2016 17:29
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור
  • לא רק..5 דירות.מהשכר.3 דירות מהפיצויים וירושה
    אבי גדור 28/12/2016 18:14
    הגב לתגובה זו
    5 0
    גם עובדי הבנקים שמקבלים שכר פי 5 מהשכר הממוצע. שכן שלי שצבר 5 דירות עד שיצא לפנסיה נתן במתנה דירה לכל ילד,ועוד מספר לי שבכספי הפיצויים עומד לקנות 2 דירות בצפון ת"א. חוסר שיוויון?אשתו עומדת אף היא לפרוש מאחת העיריות וגם היא תקנה 2 דירות מכספי הפיצויים.אם זה לא חוצפה ישראלית,מה כן?
    סגור
  • 13.
    חפשו בטורנט: אקסל בעלי 3 דירות xls
    הדלפה מארץ ההדלפות 28/12/2016 15:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    להוריד את ״שכבת המג״דים״ כמו במלחמה, לא על מנת לרסק את השוק אלא על מנת לייצר לחץ כלפי מעלה וכלפי מטה.
    סגור
  • טען עוד
  • 12.
    קנו דירות !
    monka 28/12/2016 15:22
    הגב לתגובה זו
    3 2
    מהיכן הכסף ? אמצו מיליארדר.
    סגור
  • 11.
    הלמ״ס
    שמעון 28/12/2016 15:19
    הגב לתגובה זו
    1 6
    היום הזוגות הצעירים לא מתחתנים בגיל צעיר אלא אחרי גיל 29 אז אי אפשר לעשות השוואות לפני 20 שנה שהזוגות היו מתחתנים בגיל צעיר יותר . זה ברור שאנשים בני 60 פלוס שאין להם או איבדו את הוריהם וקיבלו את דירות ההורים בירושה . קבלו עוד נתון הלמ״ס כמה בעלי דירות יש שלא העבירו את דירתם בטאבו וגרים שניפ עם אערת הזהרה בטאבו אז לדעתי יש 100000בעלי 3 דירות זרנים ומעלה שכחלון ק עם החוק ההזוי הזה
    סגור
  • 10.
    לביספורטל למה אתם לו מפרסמים שאפריקה מתרסקת רק עולה אתם
    sus 28/12/2016 15:15
    הגב לתגובה זו
    2 0
    רק שאפריקה עולה אתם מפרסמים שאפריקה כמה ימים רק יורדת אתם שתקים עד מתי תגיעה ליעד שלי 180
    סגור
  • 9.
    אשדוד
    אלי 28/12/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    9 0
    ביבי המיליונר לך הביתה מספיק .ושוב מספיק
    סגור
  • 8.
    זאת נורת הזהרה. דור העתיד צריך להיות
    מיכאל 28/12/2016 14:51
    הגב לתגובה זו
    9 0
    מאושר, אחרת זה לא יגמר טוב.
    סגור
  • 7.
    לנבחרים יש ניגוד עינינים
    הפסינמי 28/12/2016 14:37
    הגב לתגובה זו
    7 0
    רוב הניבחרים שאמורים לטפל בסוגית הנדל נהנים מעלית המחירים היות ויש להם מספר דירות ולכן מחשילים ובולמים כול מהלך בכיוון הוזלת המחיר מדברים הרבה ועושים כאילו
    סגור
  • 6.
    מוכיח שחוקי הכלכלה עובדים והכול זה עניין של ריבית (ל"ת)
    שחרזדה 28/12/2016 14:24
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 5.
    ענת דניאלי,הפירוש של אחוז הבעלות בקרב בני 60+ "על חשבון
    משקיע 28/12/2016 13:56
    הגב לתגובה זו
    6 1
    הצעירים" הוא ניתוח פשטני ביותר; אכן הבעלות בקרב הצעירים ירדה, אבל מי אומר (חוץ משלוחי האוצר) שזה בגלל משקיעים? ניתן ראשית להאשים את הממשלה על מחדלים רבי שנים בשחרור קרקעות לבניה פרטית, בספסרות בקרקעות, בביורוקרטיה מיותרת מסורבלת ומשתקת של פרוייקטים שכונתיים של בינוי פינוי, של העדפת בעלי נדלן יוקרתי במיליוני דולרים עם פטורים והקלות לרוב; לא חסרות טענות כלפי הממשלה שהיא הגוף המחוקק והמבצע! אבל להפנות אצבע מאשימה כלפי אזרחים שקנו נכסים כחוק ושילמו ומשלמים עליהם כול מס אפשרי ובלתי אפשרי? הם עשו בדיוק מה שכול אדם בר דעת היה עושה בנסיון להציל את חסכונתיו/גימלתו, בפרט לנוכח כישלון הפנסיה...... כמו שלא באו בטענות לאזרחים שמכרו את בתיהם ורכושם והשקיעו לטמיון בבורסה הנופלת בתקופות עברו, הרי שאין לבוא בטענות, איומים וקנסות לאזרחים שומרי חוק שהיה להם חוש איפה להשקיע, וזו היא כול אשמתם!
    סגור
  • הפופוליזם והעליהום לא מיצרים דירות ואין לי משכנתא (ל"ת)
    משקיע שפוי 28/12/2016 14:59
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • זה הכל מה שיש לך לומר, על הניסוח
    ברגר 28/12/2016 14:31
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הזדוני והנבזי על חשבון הצעירים? כתיבה זדונית ומרושעת!
    סגור
  • 4.
    מחירי הדיור בישראל גבוהים פי 2 מהמערב ביחס לשכר!
    שוקוטה 28/12/2016 13:52
    הגב לתגובה זו
    18 1
    פי 2!!!! פשוט אסון בהתהוות , מאיפה תגיע הצמיחה בעתיד כאשר כל רווחיהם העתידים של הצעירים משועבדים לטובת המשכנתא? היום להשקיע בדירה בעלות מימון כמו שיש כרגע ביחס לתשואה זו ההשקעה הגרועה ביותר שניתן לבצע, הגרועה ביותר ביחס לסיכון!
    סגור
  • 3.
    מה שמוכיח באיזה מצב אנחנו הגיע הזמן למסות את המשקיעים
    אדי 28/12/2016 13:44
    הגב לתגובה זו
    21 9
    הנתונים לא משקרים
    סגור
  • אתה חולה נפש. מסוכן לצבור (ל"ת)
    ברגר 28/12/2016 14:32
    הגב לתגובה זו
    5 12
    סגור
  • ואתה יותר טוב? דגנרט (ל"ת)
    יוסף 28/12/2016 15:44
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 2.
    עד מתי??
    ולדימיר 28/12/2016 13:39
    הגב לתגובה זו
    4 1
    רוסיה 2.0
    סגור
  • 1.
    גם אם נגור ברחוב ונאכל ג'וקים ועכברים נמשיל להצביע ביבי
    אבי 28/12/2016 13:35
    הגב לתגובה זו
    25 2
    היידה ביבי! מלך ישראל!
    סגור
  • הלמס
    משה 28/12/2016 15:27
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אתה אדיוט תאכל ג׳וקים וחרא ותצביע לביבי שיזרוק עליך בוץ לפרצוף ואת ידו לכיסך וגם של כחלון
    סגור
  • כי השמאל גרוע הרבה יותר (ל"ת)
    ברגר 28/12/2016 14:31
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • מעולה ויצמן 11 יש לידי כמה גוקים (ל"ת)
    אריק 28/12/2016 14:14
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור