ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

שוק הדיור: צפו בטבלה שמציגים בלמ"ס - ומנפצת את אחד המיתוסים הכי גדולים

בתוך כך, בלמ"ס מציגים מספרים מדהימים בעניין אלו שרוכבים על החגיגה בשוק הדיור, ואלו שנזרקו החוצה

 |  29
סקר רחב
Share
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ד') נתונים בעניין סקר הוצאות והכנסות משקי בית לשנת 2015 כאשר ההתייחסות היא לשוק הדיור. מהנתונים עולות מספר מגמות מאוד מעניינות. בין היתר, ניפוץ המיתוס לפיו בישראל אוהבים באופן מיוחד לגור בדירה בבעלות (כלומר האמא היהודייה רוצה לראות את הילדים שלה קונים דירה ולא גרים בשכירות), וגידול דרמטי בבעלות על דירות בקרב גילאי ה-60 פלוס (על חשבון הצעירים).  


ראשית, נציין כי מהנתונים עולה כי בממוצע הארצי אחוז הגרים בדירות בבעלות הוא 67.6%, ואחוז הגרים בדירות  שכורות הוא 26.7%. לאורך השנים 1997 עד 2015 חלה עלייה משמעותית בשיעור הגרים בשכירות בקרב זוגות צעירים וירידה משמעותית בשיעור הצעירים שגרים בדירה בבעלות. מייד נפרט בעניין. אבל עוד קודם, מעניין לראות גרף שמציגים בהלמ"ס ולפיו שיעורי הדירות בבעלות בישראל (כאמור 67.6%) בשנת 2015, נמוכים מממוצע האיחוד האירופי שעומד על 70.1%. הנה הטבלה לפי מדינות:

 
הצעירים לא מסוגלים לקנות דירות
שימו לב לנתונים הבאים (כפי שהם מופיעים גם בטבלאות): בשנת 1997 כ-55.8% מהזוגות הנשואים עד גיל 29 גרו בדירה שבבעלותם. בשנת 2015 הנתון הזה נופל ל-39.1% בלבד. ומה קורה בצד השני? בשנת 1997 כ-78.9% מהזוגות הנשואים בני 60 פלוס גרו בדירה בבעלותם. בשנת 2015 הנתון הזה זינק ל-87.7%. אם נתייחס לשיעור הרווקים בני 60 פלוס, אז השיעור של אלו הגרים בדירה בבעלותם זינק מ-39% ב-1997 ל-65.8% בשנת 2015. כלומר אין ספק, הדור המבוגר יותר שצבר כספים במהלך חייו, הגדיל את הנוכחות שלו בשוק הדיור בזמן שהצעירים נדחקו החוצה.   

 
אחוז הגרים בדירות בבעלות לפי קבוצות גיל
שניםטווח הגילאים 20-29 טווח הגילאים  30-39 טווח הגילאים  40-49
נשוירווקגרושנשוירווקגרושנשוירווקגרוש
199755.8%50.5%32.7%74.3%54.5%42.2%83.2%64.1%59.8%
200254.646%19.4%74%45.8%38.0%83.7%50.5%53.8%
200754%51.9%41.5%69.8%42.7%42.1%81.6%53.7%52.6%
201243.3%46.7%22.1%63.4%39.2%50.7%80.9%59.5%53.3%
201539.1%55.5%32.6%60.3%43.7%43.5%79%49.2%55.3%
 
50-59 טווח הגילאים 60
שניםנשוירווקגרושאלמןנשוירווקגרושאלמן
199786.1%79%64.3%73.9%78.9%39%45.8%68.5%
200287.9%77.5%58.1%78.2%79.2%54.3%60.4%70.3%
200788.2%63.2%59.2%80.7%82.6%59.1%65.5%74.5%
201287.8%62.7%62%80.3%86.7%59.2%65.6%73.5%
201586.9%59.2%63.2%86.1%87.7%65.8%61.6%68.7%

בשנת 2015 נוספו 3,000 משקיעים למעגל בעלי 3 דירות ויותר
 עוד עולה מהנתונים שפרה הלמ"ס כי מתוך משקי הבית שבבעלותם שתי דירות או יותר, כ-47 אלף משקי בית הם בעלי שלוש דירות או יותר שהם 1.9% מסך אוכלוסיית משקי הבית – עליה לעומת שנת 2014, שבה כ-44 אלף משקי בית החזיקו שלוש דירות או יותר ואשר היו 1.8% מהאוכלוסייה.

החזר חודשי ממוצע במשכנתא: 3,260 שקל

מנתוני סקר הלמ"ס עולה כי 39.9% מבין הגרים בדירות בבעלות משלמים משכנתא, וההחזר החודשי הממוצע של המשכנתא למשלמי משכנתאות הוא 3,260 שקל. פילוח שביצע הלמ"ס בשיעור משלמי משכנתא וגובה ההחזר החודשי הממוצע של משכנתא לפי עשירוני הכנסה נטו לנפש סטנדרטית, מראה כי גובה התשלום הולך ועולה עם העלייה בעשירונים, על פי הלמ"ס, התשלום החודשי הממוצע על משכנתא בעשירון העליון היה הגבוה ביותר -  5,369 שקל בחודש, נתון גבוה פי 3.7 מהתשלום הממוצע על משכנתא בעשירון התחתון שעמד על 1,464 שקל. כמו כן ציינו ששיעור משלמי המשכנתא עולה ככל שהעשירון גבוה יותר עד לעשירונים 8-7 (הקצה העליון של עשירוני הביניים), משם ואילך חלה ירידה בשיעור המשלמים משכנתא.

נציין כי על פי הלמ"ס, הסקר שבוצע בשנת 2015 כלל מדגם סקר הוצאות משק הבית 8,550 משקי בית המייצגים כ-2,413,000 משקי בית באוכלוסייה. כמו כן במהלך 2015 נדגמו בסקר 251 יישובים ואוכלוסיית הסקר כללה את כל היישובים לרבות קיבוצים מתחדשים ומושבים שיתופיים ולמעט בדווים בדרום (כיסוי של כ-97% מכלל האוכלוסייה) ואחוזי ההשבה לסקר היו 72%.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

29 תגובות ב-20 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
20 אריה 08/01/2017 12:01 סה"כ 94.3% בשכירות או בדירות שלהם-5.7% ברחוב??? (ל"ת)
19 דודו 30/12/2016 23:26 איפה קונים היום דירה עם החזר של 3500 ש"ח?
אולי בשדרות וערד.
18 יורם 29/12/2016 18:19 המחירים האלו שייכים כבר לדפי ההיסטוריה
כל הסממנים מצביעים על ירידות שקרבות ובאות.
17 צעירים %הגרושים גבוה 29/12/2016 16:25 מפחד גרושים הורים קונים דירה על שמם ונותנים לזוג לגור (ל"ת)
16 ranr 29/12/2016 09:41 בזמן שלטון המערך זוג צעיר יכול היה לרכוש דירה.
זוג צעיר שהשתכר שכר ממוצע, היה יכול לרכוש דירה בתנאים נוחים. דירות 3 חדרים 64 מ"ר עלו במחיר של 4 שנות שכר ממוצע במשק. חיינו בדירה כזו עם שני ילדים. מי שהחליט לעבור לעיירת פיתוח, קיבל תנאים טובים יותר, כולל הלוואה עומדת שהפכה למענק לאחר 5 שנות מגורים ביישוב. ממשלת המערך ובעיקר שר האוצר פנחס ספיר ז"ל, דאגו להקמת מפעלים ביישובי הפיתוח במקביל להרחבת היישובים כך שלגרים בהם יהיו מקורות תעסוקה. כיום ביבי ממליץ לצעירים לרכוש דירות ביישובי פיתוח בגליל ובנגב ומצד שני נסגרים שם מקורות התעסוקה כך שההמלצות הללו ריקות מתוכן ממשי. לסיכום, הימין מצויין לבעלי היוזמה, טייקונים מקורבים לשלטון, מצויין לחרדים, מצויין למתנחלים וגרוע לשאר עם ישראל.
שאפיק 29/12/2016 13:01 כמה שילמו לך בשביל התגובה הזו שכתבת? (ל"ת)
15 ממי 28/12/2016 18:22 עוד מעט נעיף את ביבי ודברים יתחילו להשתנות פה (ל"ת)
14 להפסיק פנסיה תקציבית 28/12/2016 17:29 הפנסיה התקציבית ניפחה בועת נדלן של משקיעי הפנסיה בדיור (ל"ת)
אבי גדור 28/12/2016 18:14 לא רק..5 דירות.מהשכר.3 דירות מהפיצויים וירושה
גם עובדי הבנקים שמקבלים שכר פי 5 מהשכר הממוצע. שכן שלי שצבר 5 דירות עד שיצא לפנסיה נתן במתנה דירה לכל ילד,ועוד מספר לי שבכספי הפיצויים עומד לקנות 2 דירות בצפון ת"א. חוסר שיוויון?אשתו עומדת אף היא לפרוש מאחת העיריות וגם היא תקנה 2 דירות מכספי הפיצויים.אם זה לא חוצפה ישראלית,מה כן?
13 הדלפה מארץ ההדלפות 28/12/2016 15:22 חפשו בטורנט: אקסל בעלי 3 דירות xls
להוריד את ״שכבת המג״דים״ כמו במלחמה, לא על מנת לרסק את השוק אלא על מנת לייצר לחץ כלפי מעלה וכלפי מטה.
12 monka 28/12/2016 15:22 קנו דירות !
מהיכן הכסף ? אמצו מיליארדר.
11 שמעון 28/12/2016 15:19 הלמ״ס
היום הזוגות הצעירים לא מתחתנים בגיל צעיר אלא אחרי גיל 29 אז אי אפשר לעשות השוואות לפני 20 שנה שהזוגות היו מתחתנים בגיל צעיר יותר . זה ברור שאנשים בני 60 פלוס שאין להם או איבדו את הוריהם וקיבלו את דירות ההורים בירושה . קבלו עוד נתון הלמ״ס כמה בעלי דירות יש שלא העבירו את דירתם בטאבו וגרים שניפ עם אערת הזהרה בטאבו אז לדעתי יש 100000בעלי 3 דירות זרנים ומעלה שכחלון ק עם החוק ההזוי הזה
10 sus 28/12/2016 15:15 לביספורטל למה אתם לו מפרסמים שאפריקה מתרסקת רק עולה אתם
רק שאפריקה עולה אתם מפרסמים שאפריקה כמה ימים רק יורדת אתם שתקים עד מתי תגיעה ליעד שלי 180
9 אלי 28/12/2016 15:03 אשדוד
ביבי המיליונר לך הביתה מספיק .ושוב מספיק
8 מיכאל 28/12/2016 14:51 זאת נורת הזהרה. דור העתיד צריך להיות
מאושר, אחרת זה לא יגמר טוב.
7 הפסינמי 28/12/2016 14:37 לנבחרים יש ניגוד עינינים
רוב הניבחרים שאמורים לטפל בסוגית הנדל נהנים מעלית המחירים היות ויש להם מספר דירות ולכן מחשילים ובולמים כול מהלך בכיוון הוזלת המחיר מדברים הרבה ועושים כאילו
6 שחרזדה 28/12/2016 14:24 מוכיח שחוקי הכלכלה עובדים והכול זה עניין של ריבית (ל"ת)
5 משקיע 28/12/2016 13:56 ענת דניאלי,הפירוש של אחוז הבעלות בקרב בני 60+ "על חשבון
הצעירים" הוא ניתוח פשטני ביותר; אכן הבעלות בקרב הצעירים ירדה, אבל מי אומר (חוץ משלוחי האוצר) שזה בגלל משקיעים? ניתן ראשית להאשים את הממשלה על מחדלים רבי שנים בשחרור קרקעות לבניה פרטית, בספסרות בקרקעות, בביורוקרטיה מיותרת מסורבלת ומשתקת של פרוייקטים שכונתיים של בינוי פינוי, של העדפת בעלי נדלן יוקרתי במיליוני דולרים עם פטורים והקלות לרוב; לא חסרות טענות כלפי הממשלה שהיא הגוף המחוקק והמבצע! אבל להפנות אצבע מאשימה כלפי אזרחים שקנו נכסים כחוק ושילמו ומשלמים עליהם כול מס אפשרי ובלתי אפשרי? הם עשו בדיוק מה שכול אדם בר דעת היה עושה בנסיון להציל את חסכונתיו/גימלתו, בפרט לנוכח כישלון הפנסיה...... כמו שלא באו בטענות לאזרחים שמכרו את בתיהם ורכושם והשקיעו לטמיון בבורסה הנופלת בתקופות עברו, הרי שאין לבוא בטענות, איומים וקנסות לאזרחים שומרי חוק שהיה להם חוש איפה להשקיע, וזו היא כול אשמתם!
משקיע שפוי 28/12/2016 14:59 הפופוליזם והעליהום לא מיצרים דירות ואין לי משכנתא (ל"ת)
ברגר 28/12/2016 14:31 זה הכל מה שיש לך לומר, על הניסוח
הזדוני והנבזי על חשבון הצעירים? כתיבה זדונית ומרושעת!
4 שוקוטה 28/12/2016 13:52 מחירי הדיור בישראל גבוהים פי 2 מהמערב ביחס לשכר!
פי 2!!!! פשוט אסון בהתהוות , מאיפה תגיע הצמיחה בעתיד כאשר כל רווחיהם העתידים של הצעירים משועבדים לטובת המשכנתא? היום להשקיע בדירה בעלות מימון כמו שיש כרגע ביחס לתשואה זו ההשקעה הגרועה ביותר שניתן לבצע, הגרועה ביותר ביחס לסיכון!
3 אדי 28/12/2016 13:44 מה שמוכיח באיזה מצב אנחנו הגיע הזמן למסות את המשקיעים
הנתונים לא משקרים
ברגר 28/12/2016 14:32 אתה חולה נפש. מסוכן לצבור (ל"ת)
יוסף 28/12/2016 15:44 ואתה יותר טוב? דגנרט (ל"ת)
2 ולדימיר 28/12/2016 13:39 עד מתי??
רוסיה 2.0
1 אבי 28/12/2016 13:35 גם אם נגור ברחוב ונאכל ג'וקים ועכברים נמשיל להצביע ביבי
היידה ביבי! מלך ישראל!
משה 28/12/2016 15:27 הלמס
אתה אדיוט תאכל ג׳וקים וחרא ותצביע לביבי שיזרוק עליך בוץ לפרצוף ואת ידו לכיסך וגם של כחלון
ברגר 28/12/2016 14:31 כי השמאל גרוע הרבה יותר (ל"ת)
אריק 28/12/2016 14:14 מעולה ויצמן 11 יש לידי כמה גוקים (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.