21:17 מטבע הביטקוין נסחר לראשונה מעל 6000 דולר ליחידה

20:46 התאגיד ששואף להשקיע 880! מיליארד דולר בעשור הקרוב בסקטור הטכנולוגיה >>

18:44 סגירה יציבה בבורסות אירופה: הדאקס קרוב לרמת ה-13 אלף הנק'

08:53 שוק המט"ח: הדולר מתחזק 0.6% מול היין לרמה של 113 יין לדולר

08:07 בורסות אסיה: מדד האנג סאנג מטפס 1%

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

הלמ"ס: גידול של 3.7% במכירת הדירות מקבלן ברבעון הראשון של 2016, ומה לגבי היצע הדירות כעת?

 |  3
שוק הדיור
Share

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ה') נתונים על רכישות וביקושים של דירות בחודשים ינואר-מארס 2016. לפי הלמ"ס, בחודשים אלו נמכרו כ-8,290 דירות חדשות מקבלן, גידול של 3.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בתוך כך, בתחום קבוצות הרכישה נרשמה ירידה של 2.9%. כאשר בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-440 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 18.7 דירות שמכרו קבלנים. 

נציין שקיים שוני בנתונים בין האוצר ללמ"ס כאשר אמש הוצגה סקירה של אגף הכלכלן הראשי באוצר שהראתה כי ישנה בלימה במספר העסקאות של הקבלנים בינואר-פברואר ביחס לרבעון האחרון של 2015 שהסתכם בממוצע על 9.5 אלף דירות (לכתבה המלאה). 

מגמה והיצע הדירות
בהסתכלות על המגמה בנתוני הלמ"ס לאורך זמן, ברכישות הדירות החדשות מקבלן נרשמה ירידה של כ-2.3% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יולי 2015 עד מרץ 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,570 דירות לחודש. זאת, לאחר עלייה של כ-4.9% בממוצע לחודש שנרשמה בחודשים יוני 2014-מאי 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,340 דירות לחודש.

היצע הדירות החדשות שנותרו למכירה, מציג כי ישנה עלייה במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרץ 2016 – כ-26,720 דירות, מתוכן, כ-31% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז חיפה, כ-14% במחוז הדרום, כ-13% במחוז תל אביב, כ-12% במחוז ירושלים, וכ-11% במחוז הצפון.

על פי נתוני המגמה, ישנה עלייה בכמות הדירות החדשות שנותרו למכירה שהחלה ונרשמה ברציפות מחודש דצמבר 2009. כמו כן, בתקופה מאי 2012 עד יולי 2013 חלה התייצבות שלוותה בעלייה בחודשים אוגוסט 2013- ספטמבר 2014, ירידה מתונה מאוקטובר 2014 ומאוגוסט 2015 נרשמת עלייה.

ירידה בביקוש לקבוצות הרכישה
בהסתכלות על הדירות שאינן מקבלן, הפרטיות ואלו שבקבוצות הרכישה נרשמה יירידה של 2.9% בחודשים ינואר- מרץ 2016. בתקופה זו הוחל בבנייתן, של כ-440 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 18.7 דירות שמכרו קבלנים. לעומת זאת, בתקופה המקבילה אשתקד, הוחל בבנייתן של כ-520 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 15.5 דירות שמכרו קבלנים.

בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של כ-210 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל  5.6 דירות שמכרו קבלנים ובמחוז ירושלים הוחל בבנייתן של כ-50 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל  15.1 דירות שמכרו קבלנים.
 
הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-מרץ 2016 הייתה גבוהה ב-1.3% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד. כאשר ישנה מגמת עלייה של 3.7% במספר הדירות החדשות שנמכרו וכן ירידה של 2.9% במספר הדירות שלא למכירה.

במרץ 2016 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) על כ-4,140 יחידות, מתוכן כ-70%, דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה כ-30%, דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).




מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

3 תגובות ב-3 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
3 יפעת 05/05/2016 19:13 יש מאמר מצוין בגוגל בשם "דירות ונמרים " ******
מעמד הביניים הישראלי בבעיה
2 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 05/05/2016 16:08 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
1 אפי 05/05/2016 14:28 הולכים לבנות 60,000 יח"ד בשנה, מישהו צריך לקנות אותן...
מה רציתם? שיגדילו את ההיצע ולא יהיו כתבות על גידול במכירת דירות חדשות??? הכל עניין של כמה התחלות בניה יש, וגם של כמה מלאי דירות אצל קבלנים הצטבר בנתיים, הכוונה לדירות שהחלו לבנות ולא נמכרו עדיין (כרגע בשיא של 16 שנה). יש עוד עניין שמשפיע על המכירות, וזה עד כמה הקבלנים לחוצים למכור. בתחילת 2012 היה ביקוש מאוד חלש, הקבלנים הלחוצים הורידו מיד 10% (שוק יד 2 לא הוריד) כדי למכור לפחות חלק מהדירות. המכירות החלשות גרמו להם להגיב בהקטנות התחלות הבניה (אף אחד לא האשים את לפיד בזה) , ובגלל שהם פחות רצו להתחיל פרויקטים חדשים, היתה פחות התנפלות על קרקע, והנה פלא - מחיר הקרקעות בישראל צנח ב 37% בשנת 2012. עכשיו המצב שונה- הקבלנים כן מרגישים ביקושים וכן מרגישים בטחון לצאת בהתחלות בניה, וגם הממשלה שיש לה 150,000 דירות מתוכננות על הנייר, מסוגלת (סופסוף !) לשווק הרבה קרקעות.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.