השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עלו 1.1% ב-Q4, באילו ערים נרשמה ירידה?

לקראת דו"ח המבקר המחיר ממשיך לזנק - 5% בשנה תראו היכן נרשמה העלייה החדה ביותר
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
הפוליטיקאים ממשיכים לספר סיפורי אלף לילה ולילה על מה שעשו ומה שהם מתכננים, אך מחירי הדירות ממשיכם לעלות. סקירת השמאי הממשלתי הראשי מבהירה כי מגמת עליית מחיר הדירות נמשכת - מחירי הדירות עלו בשיעור של 1.1% ברבעון האחרון לשנת 2014. בסיכום שנת 2014 עלו המחירים ב-5%.
ממצאי הסקירה: תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון הרביעי של שנת 2014 נצפתה ברוב הערים עלייה במחיר הדירה הממוצע ביחס לרבעון הקודם, בחלק  מהערים ירד המחיר הממוצע ובשתי ערים לא חל שינוי.
להלן טבלת ריכוז של המחיר הממוצע לפי ערים לדירות בנות ארבעה חדרים ומגמות ההשתנות ברבעון הרביעי לשנת 2014:
בערים הגדולות תל אביב, ירושלים ובאר שבע שבהן רמת שונות גבוהה אשר מצביעה על הפער  שבין אזורי יוקרה לבין אזורים נחותים באותה העיר. שונות נמוכה יחסית נצפתה בכפר סבא, מודיעין ורחובות, שנובעת ככל הנראה ממאפיינים הומוגניים יחסית של האוכלוסיה בערים אלה.
בתקופה הנסקרת נצפתה עליית מחירים בשיעורים הדומים לאלה שאפיינו את הרבעונים הראשון והשני לשנת 2014.  זוהי חזרה למגמת העליה שנעצרה ברבעון השלישי של 2014 (בגלל אשליית מע"מ אפס).
השמאי הממשלתי: "רוכשי הדירות אשר המתינו להטבות שהיו אמורות להתקבל מישום חוק מע"מ אפס ויתר התכניות, החלו לאבד אמון בצעדי הממשלה להפחתת מחירי הדיור. מגמה זו החלה כבר במהלך הרבעון הקודם, והתעצמה ברבעון זה בו הגדיל הציבור באופן משמעותי את כמות הדירות שרכש. ברבעון הנסקר הגיעה רכישה הדירות לרמה של כ-28,000 דירות, גידול של כ-22% בהשוואה לרבעון הקודם ואחת הרמות הרבעוניות הגבוהות מאז שנת 2002. במהלך חודש דצמבר חל גידול בהיקף נטילת המשכנתאות על ידי הציבור בהשוואה להיקף שניטל בדצמבר אשתקד".
ח"כ סתיו שפיר (המחנה הציוני) אמר כי: "שנתיים עברו מאז הבטיחו לנו שבאו לשנות ושהמירוץ לדירה נגמר ממש תיכף. ומה קרה מאז? כלום. ביבי-בנט-לפיד היו כ״כ עסוקים במלחמות אגו וקרדיט על מי עושה מסיבת עיתונאים גדולה יותר סביב משבר הדיור, שהם פשוט שכחו לגמרי מהמשבר עצמו ואת התוצאות המצערות אנחנו מרגישים בכיס ורואים המספרים״.
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    מי שסומך על הפוליטיקה שתארגן לו דירה הולך להפסיד (ל"ת)
    Hוסי 25/02/2015 09:02
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 6.
    לדאוג מיידית להשבת הכספים שנלקחו ממחזיקי מניית גבעות
    הנהלת הבורסה חייבת 24/02/2015 20:25
    הגב לתגובה זו
    4 0
    עולם שלא על פי דין ושלא בהתאם לחוקי המסחר התקינים והנורמה המקובלים בבורסה! הנהלת הבורסה חייבת לשמור על אתיקה מקצועית והוגנת לציבור, ולא ייתכן שהיא תבצע החלטות שגויות על גבם, כספם וחסכונותיהם של אזרחים תמימים. הנהלת הבורסה ביצעה מספר החלטות שגויות לגבי גבעות, כמו לדוגמא: 1. היתה חייבת להזהיר את הציבור במועד לגבי השהיית/ השעיית הנייר, דהיינו כבר לפני מספר חודשים, עוד כאשר הנהלת שותפות גבעות יצאה בדיווחים לא ברורים ומטעים בדבר פריצת נפט משמעותית במגד 6. 2. הנהלת הבורסה היתה חייבת לעצור את המסחר בנייר כבר אז, עד למתן הסבר נאות ומקובל לציבור ומשלא עשתה כן, גרמה במו ידה להידרדרות הנייר. 3. הנהלת הבורסה היתה חייבת להזהיר הן את השותפות והן את הציבור ולא לאפשר לנייר להיסחר בבורסה, עד למתן הסברים נאותים מהשותפות. 4. הנהלת הבורסה יצאה בהודעה מאוחרת מאד על השעיה כאשר הנייר עמד על שער 1.4 ולא התאפשר למחזיקים בו למוכרו ביותר מאשר שער 1, כבר החל מרגע ההודעה!!!! הדברים הללו אינם תקינים לחלוטין וגורמים לגזילת הכספים של הציבור!!!! עליהם לתקן מיידית את העניין!!!!
    סגור
  • 5.
    קרטל ניצול עם פראייר=דחוףצדק=בועהמעל50%=דורעני=סיכון!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל-גנבים! 23/02/2015 16:03
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • לא נשבר לך מהתקליט (ל"ת)
    ציוצון 24/02/2015 22:50
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 4.
    קרטל חזירות=היצעמוסתר=קפוא=בועה מעל50%=דורעני=מיתון!!!! (ל"ת)
    בלוףיומי הרצה פראייר 23/02/2015 16:01
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 3.
    של המחזיקים במניית גבעות עולם? מתי יוחזרו להם הכספים
    מתי ייפסק כבר העושק 23/02/2015 14:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    שנגזלו מהם? למה ומדוע הנהלת הבורסה לא דאגה עד כה להחזיר להם את הכספים שנלקחו מהם שלא כדין!?
    סגור
  • 2.
    אז מי אשם? יאיר מיסטר מעמ אפס או ביבי? (ל"ת)
    כשלון=ביבי הצלחה=יאי 23/02/2015 14:06
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 1.
    ריבית אפסית והתפרצות ביקושים עקב ירידה מהגדר - ורק 1% ?
    ניתוח 23/02/2015 13:03
    הגב לתגובה זו
    6 2
    הריבית ברבעון המדובר ירדה לראשונה ל 0.25% שזה שפל של כל הזמנים מאז קום המדינה. אמור להזניק את הביקוש. צעירים רבים שישבו על הגדר וחיכו למעמ אפס ירדו מהגדר בבת אחת והלכו לקנות דירה, גם זה אמור להיות עליה בביקוש. שכר טרחת עורך דין כלולה עכשיו במחיר הדירה, מה שלא היה פעם. ולמרות כל הדברים האלו רק 1% עליה במחיר? כנראה שהשוק התקרר מאוד
    סגור