"כדי לפתור את מצוקת הדיור - צריך להקים 5 ערים בגודל של חריש"

כך אמר מנכ"ל היילנד אסף כהנר: "בעוד חמש שנים מחסור הדירות בישראל יעלה על למעלה מ-200 אלף"
בניין בבנייה, צילום: Bizportal
בעוד חמש שנים מחסור הדירות בישראל יעלה על למעלה מ-200,000 דירות, כך עולה מבדיקה של חברת שיווק הנדל"ן היילנד, מקבוצת "eWave נדל"ן". הבדיקה מצביעה כי בין השנים 2000 ועד ספטמבר 2014 נוצר מחסור מצטבר של 166,866 דירות בשוק הנדל"ן בישראל. זאת לעומת המספר המקובל על ידי גורמים בשוק המדבר על מחסור נמוך יותר.
 
הנתונים מראים כי בין השנים 2000 ועד ספטמבר 2014 נוספו 651,300 משקי בית בישראל, כאשר באותה תקופה נוספו 509,930 יח"ד בלבד. פער של 141,370 דירות בין הביקוש להיצע. במהלך תקופה זו, 5% בממוצע מהדירות שנמכרו המהוות 25,496 נותרו דירות רפאים – דירות שאינן מאוכלסות. בתוך כך היצע הדירות יורד ל- 484,434 בעוד שמספר משקי הבית שנוספו נותר זהה -651,300.
 
עוד עולה כי,  בעוד שמספר משקי הבית בישראל גדל בקצב של למעלה מ-50 אלף לשנה, הרי שמספר הדירות שבנייתן הסתיימה גדל בקצב ממוצע של 30 עד 40 אלף דירות לשנה. המשמעות: לא רק שהפער בין הביקוש להיצע לא נסגר, אלא שהוא אף מתרחב מדי שנה. "המשמעות היא", מסביר מנכ"ל היילנד, אסף כהנר, "כי עד 2020 נגיע למחסור של עוד 50,000 דירות על אלה הקיימות".
 
"מדובר במשבר חמור בתחום הדיור והרווחה בישראל", ממשיך כהנר, "על ראש הממשלה הבא להיות "שר-על" בנושא דיור, לקחת אחריות מלאה על הנושא ולרכז בעצמו את כל פעילות קבינט הדיור. מדינת ישראל זקוקה ומשוועת לעוד 5 ערים בסגנון העיר חריש - ערים שיקומו מהיסוד שכל אחת תספק דיור לכ-10,000 משקי בית".
"במידה ולא נפעל כך מחירי הדיור ימשיכו לעלות, לפי הערכות בשיעור של 5%-10% מדי שנה. העדר טיפול שורשי בנושא הדיור בישראל מהווה פגיעה חברתית חמורה. זכותו הבסיסי של כל אדם לגור בבית משלו תתבטל. לא רק שאנשים לא יוכלו לרכוש דירה, ספק אם גם יוכלו לשכור דירה. נגיע למצב שהתופעה לפיה זוגות צעירים מתגוררים עם משפחותיהם, תתרחב לאין שיעור. שלא לדבר על כך שלא נוכל לספק דיור לאלפי עולים חדשים המתכננים לעלות לגור בישראל".
 
הדברים נאמרו ברקע לכנס 'בוחרים נדל"ן 2015' שיתקיים היום
תגובות לכתבה(27):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 19.
    פתרון פשוט:1 מס על רווחי השכירות בגובה מס על רווחי ההון
    אמפסיז 18/02/2015 14:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    2. מס על אדמות שאושרו לבניה.
    סגור
  • 18.
    לא אמרו אמת!!! סוהו בחריש של היילנד
    ירון 16/02/2015 10:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מילים לחוד וחוזה לחוד. במעמד החוזה בקניית דירה בחריש באמצעות סוהו (היילנד) המשווקת את ג'יי הנדסה, שיקרו לי גם עו"ד וגם נציגת השיווק. כעת יש להם חיסכון צמוד אצלי לצומות הבניה ואילו אני לא יכול לשלם כי אין שוברים (ליווי בנקאי) כפי שהבטיחו במעמד החוזה וגם במהלכי השיווק שלהם. לא ממליץ לרכוש מהם.
    סגור
  • 17.
    מרוב שה"מחסור" גדול, שכר הדירה צנח החודש ב 1.2% (ל"ת)
    הרגע פורסם המדד 15/02/2015 19:14
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 16.
    70% מהאזרחים בעלי דירה אחת או יותר
    קליפ 15/02/2015 18:49
    הגב לתגובה זו
    0 3
    לאלפים מהמגזר היהודי 5 עד 10 (חמש עד עשר) דירות. ללא מס על הדירות .
    סגור
  • 15.
    מס רווח
    אוריאל 15/02/2015 16:32
    הגב לתגובה זו
    1 2
    כל בעל דירה שנייה שלישית ואלך יחוייב במס רווח גם אם לא מכר אותה וזאת מהיום בעוד שנה . יש מלאי דירות בשפע ורק צריך לשכנע את עשירי העם למכור את הדירות במקום להשכירם .
    סגור
  • ומי יממן את זה ?? נכון. השוכרים. (ל"ת)
    סתם לצעוק ?? 17/02/2015 11:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ואיפה יגורו אלה שלא יכולים לרכוש?
    ג 16/02/2015 13:14
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מישהו צריך להשכיר להם. חייבים דירות להשכרה, כי למשפחות רבות אין את היכולת להעמיד הון עצמי, ולעמוד בתשלומי המשכנתא. כלכלית עדיף להם לשכור, ובשביל זה צריך משכיר.
    סגור
  • הם מעדיפים לסחוט את האדם העובד . (ל"ת)
    בא 15/02/2015 17:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    העיקר שתהיה עליה
    צבי בן משה 15/02/2015 16:27
    הגב לתגובה זו
    1 1
    דפוקים. במקום לדאוג לדירות לאלה שבארץ.משכנעים יהודים לעלות לארץ.איפה ישכנו אותם בקציעות?
    סגור
  • מתקן חולות עוד לא מלא (ל"ת)
    ג 16/02/2015 13:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • טען עוד
  • 13.
    ראש הממשלה. התחל לבנות ערים בחולות
    Eyal 15/02/2015 15:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ראש הממשלה. התחל לבנות ערים בחולות
    סגור
  • 12.
    למדינה יש מנהל ,והוא אחראי למדיניות ,הוא לא רמבו או
    בא 15/02/2015 15:23
    הגב לתגובה זו
    1 7
    גלדיאטור רק מנהל ,ככה זה במאה שלנו ,גם ביבי הוא מנהל .וניהול זה מקצוע בפני עצמו .וביבי למזלינו לפחות מבין את זה .
    סגור
  • 11.
    7 צודק במאה אחוז (ל"ת)
    בוב 15/02/2015 15:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 10.
    כשהיה מחסור של 80,000 דירות, המחירים היו במגמת ירידה (ל"ת)
    בשנת 2006-2007 15/02/2015 14:22
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • צודק, לכן חישוב "המחסור" שהוצג פה מטופש לחלוטין (ל"ת)
    כלכלן 15/02/2015 18:18
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 9.
    שחרור מהיר של קרקעות
    אברום 15/02/2015 14:09
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ובניה מאסיבית בכל הארץ
    סגור
  • 8.
    עוד מוכר בשוק שצועק שהסחורה נגמרת . (ל"ת)
    בא 15/02/2015 14:07
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 7.
    בתוך שנה פתרון!
    אריק 15/02/2015 14:02
    הגב לתגובה זו
    2 7
    מי לא מעוניין שמחירי הדירות ירדו? הבנקים, הקבלנים, הממשלה , בעלי הדירות. מה נשאר? הקונים המסכנים. איך באמת פותרים את הבעיה? : הממשלה מקצה אגח"ים בתשואה 2.5% פטור ממס למשיכה חודשית! עם מגבלות למשיכת הסכום בפעם אחת! בחוק מחייבים את העיריות לפנות את כול דירות המגורים מעסקים! לא למען ארנונה גבוהה יותר. המימון מאיפוא? כאשר ההצעות ימומשו, תהיה מכירה מסיבית של דירות להשקעה מה שיכניס למדינה כסף ממסוי מסי רכישה /קניה ועוד מיסוי עקיף אתם הבנתם את זה, טמבלים
    סגור
  • 6.
    ומי האחראי על הכל?
    גיל 15/02/2015 14:01
    הגב לתגובה זו
    7 0
    מי היה ראש ממשלה ב-6 שנים ההאחרונות? לא שנה לא שנתיים, גם לא ארבע. שש שנים אחרונות?! בנימין נתניהו...כשלון אישי קולסיאלי שלו. נקודה.
    סגור
  • ציפי ליבני בממשלה כבר 15 שנה!!
    קליפ 15/02/2015 18:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בנימין נתניהו הוריד את מחיריי הסלולר( בעזרת הפקיד כחלון) התקשורת נלחמת בראש הממשלה בעזרת עיתון ידיעות אחרונות והארץ. וכל הכתבים בטלויזיה
    סגור
  • 5.
    כשהריבית 3.5% המחסור יעלם כי לאנשים לא תהיה יכולת לקנות (ל"ת)
    מחסור? 15/02/2015 13:49
    הגב לתגובה זו
    9 4
    סגור
  • עקב החוב העצום-ממשלות לא יעל רבית ל3%לפני 2018
    יושב אוהלו 16/02/2015 19:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הממשלות לא מטומטמים = הם צריכים 10 שנים,לפחות,בריבית נמוכה- וגם שלילית כדי למכור לציבור אגחים זולים ככל הניתן-=לדחוף ולזרוק את הפנסיורים לשוק ההון= וגם את האחרים מי שלא מבין זאת ,אצלו הבעיה וכל הסיפורים על " תגדילו הריבית" או כשהריבית תעלה ל ,,,,,, לאין ? ממתי ? בשנת 2015 הריבית תהיה פחות מ חצי % וכל חצי שנה יעלו בעוד רבע %0- כמות המדינות בהן מציעים ל רבית שלילית גדל
    סגור
  • 4.
    הבן אדם צודק והמצב של המחסור יחמיר מכיוון ש
    ייעוץ נדל"ן בגוגל 15/02/2015 13:31
    הגב לתגובה זו
    7 9
    חפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
    סגור
  • 3.
    פינוי בינוי במרכזי הערים ויש 100000 דירות (ל"ת)
    2 15/02/2015 13:18
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 2.
    זהירות, צ'יקלוף לפנייך
    חנן 15/02/2015 13:13
    הגב לתגובה זו
    8 4
    עוד פעם מספרים סיפורים כאילו יש מחסור בדירות בישראל. מוזר, אני לא מכיר אף אחד שגר ברחוב.... יש עשרות אלפי משפחות שחיות בשכירות (כי לא יכולים או לא רוצים לקנות במחירי עושק) אבל אף אחד לא חי ברחוב. כנותנים במה לחברת נדל"ן לדבר על מחסור בדיור אז ברור שזה מה שיגידו
    סגור
  • 1.
    אל תדאג מושחת,הכול עניין של מדיניות ,יביאו סינים והם יב
    בא 15/02/2015 13:05
    הגב לתגובה זו
    7 5
    נו כמו בסין ,200 אלף דירות בשנה . הוא מנסה לתפוס כותרות ולהריץ את העדר , אבל הבעיה שלו שהוא לא הסתכל ביוטיוב מוות קליני ,ושם יש המון מושחתים שיורדים למטה .למה שקרוי גיהנום .והם לא משקרים .
    סגור
  • אילו לא שטויות ילדותיות ,זאת המציאות האמיתית .אסור להיו
    בא 15/02/2015 14:06
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ת מושחת בשום אופן .
    סגור