בנק ישראל: "'מחיר למשתכן' עשוי להביא לעליות מחירים בשוק"
בנק ישראל פרסם היום את הדו"ח השנתי הכולל התייחסויות על שלל מאפייני המשק הישראלי, ובפרק על שוק הדיור סיפק התייחסות להשפעת תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון: 'מחיר למשתכן'.
עד כה באוצר הוציאו 4 מיליארד שקל על תכנית מחיר למשתכן.
בבנק ישראל כותבים כי "המשך יישומה של תכנית 'מחיר למשתכן' צפויה להגדיל את שיעור הרכישות במחיר מוזל, אך במקביל יוסיפו הרוכשים לראשונה לקנות בשוק החופשי, וזאת כאשר הם מעוניינים לרכוש דירה במיקום ש'מחיר למשתכן' אינה מציעה בו דירות או במיקום שיש בו הסתברות נמוכה לזכות".
גורמים נוספים שמשפיעים על הרוכשים, לפי בנק ישראל, הינם סוג הדירות ב'מחיר למשתכן' - שאינו מתאים להעדפותיהם, חוסר הרצון להמתין תקופה ארוכה כאשר מרבית הפרויקטים יתממשו רק בעוד כמה שנים, וכן יש פער קטן יחסית בין מחיר דירה בשוק החופשי לבין המחיר המסובסד, וגם כי הרוכשים חוששים כי הדירה תיבנה בסטנדרט נמוך מהמקובל".
על פי הניתוח שערך מרכז המחקר והמידע של הכנסת, ההנחה שתכנית הדגל של כחלון מעניקה באזורים מרכזיים גבוהה מזו בפריפריה. הניתוח, שמבוא בדו"ח של בנק ישראל, התבסס על הערכות שמאי ממשלתיות מיוני 2015. לפי הממצאים, גובה ההנחה הממוצע נע בין 175 אלף שקל וכ-190 אלף שקל במחוזות הדרום והצפון, בהתאמה, לבין כ-600 אלף שקל במחוז תל אביב (פרויקט בהרצליה). בבנק ישראל כותבים כי ייתכן שבמציאות גובה ההנחה אף גבוה מזה שנמצא במחקר של הכנסת.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 8.שאלה לבנק ישראל,קניבל אוהב זוגות צעירים. (ל"ת)בא 28/03/2018 14:01הגב לתגובה זו
- 7.הכלכלה משגשגת?? אז למה הבורסה פה היא הדפוקה בעולם?? (ל"ת)פחלון שר המיסים 28/03/2018 13:30הגב לתגובה זו
- 6.יש לי 3 דירות הלואי ויעלה המחיר ב10 אחוז (ל"ת)שלי 28/03/2018 13:23הגב לתגובה זו
- 5.עמנואל 28/03/2018 13:07הגב לתגובה זומעניין שאין התייחסות להשפעה שעשויה להיות מהעלייה הצפויה בריבית.
- 4.גיא 28/03/2018 12:54הגב לתגובה זובנק ישראל ניפח את בועת הנדלן והם עוד מעזים לבקר את מי שמנסה לפוצץ אותה
- 3.המלך עירום. (ל"ת)כבר מזמן לא ילד 28/03/2018 12:46הגב לתגובה זו
- 2.מני 28/03/2018 12:44הגב לתגובה זואז יש עליות
- 1.זוג צעיר 28/03/2018 12:36הגב לתגובה זובנק ישראל הודה בפה מלא שהוא מודאג מירידת מחירי הדיור - "מחשש ליציבות הבנקים". הגיע העת לפטר את כל הפקידים העלובים שנמצאים במוסד המצחין וחיים על משכורות עתק הממומנות מכספי משלמי המיסים
- זה טוב לפגוש אנשים שהם לא פרות . (ל"ת)בא 28/03/2018 14:02הגב לתגובה זו
יד שנייה: דירת 4 חדרים בבני ברק נמכרה ב-1.8 מיליון שקל
העסקאות כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הבולטים, הנה הרשימה: יד שנייה: מודיעין דופלקס גן 5 חדרים ברחוב עמק האלה, 168 מ"ר + 150 מ"ר גינה, קומה1 מתוך 7, חניה, מעלית ומחסן נמכרה ב-2.65 מיליון שקלים. דירת 3.5 חדרים ברחוב אבני החושן, 11 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 4, חניה ומעלית נמכרה ב-1.79 מיליון שקלים. דירת 5 חדרים ברחוב עמק איילון, 122 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5, חניה ומעלית נמכרה ב-2.02 מיליון שקלים. דירת 6 חדרים ברחוב יגאל ידין, 187 מ"ר + 56 מרפסת, קומה 1 מתוך 15, חניה ומעלית נמכרה ב- 2.89 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים ברחוב שומרי החומות, 80 מ"ר+ 20 מ"ר מרפסת, קוהמ 3 מתוך 3, עם חניה נמכרה במחיר 1.55 מיליון שקלים. אנגלו סכסון. רחובות דו משפחתי, 5.5 חדרים ברחוב מגני הגליל 135 מ"ר על 370 מ"ר מגרש (עם זכויות בנייה), חניה ומחסן נמכרה ב-3.3 מיליון שקלים. דירת 5 חדרים ברחוב הנשיא הראשון, 117 מ"ר +4 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.65 מיליון שקלים. אנגלו סכסון. אשדוד דירת 4 חדרים ברחוב אבן, 110 מ"ר+ 4מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 7, חניה ומעלית נמכרה ב-1.4 מיליון שקלים. טריפלקס 6.5 חדרים, ברחוב אלכסנדר פן, 165 מ"ר + שתי מרפסות 10 מ"ר ו-60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 (3 מפלסים), חניה כפולה נמכרה ב-1.95 מיליון שקלים. אנגלו סכסון. רמת גן דירת 4 חדרים ברחוב הבילויים, 102 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 7, חניה ומעלית נמכרה ב- 2.01 מיליון שקלים. גבעתיים דירת 2.5 חדרים ברחוב עברונה, 78 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 נמכרה ב-1.95 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים, רחוב הכנסת, 96 מ"ר קומה 4 מתוך 7, חניה ומעלית נמרה ב-2.8 מיליון שקלים. רי/מקס 100% באר שבע דירת 4 חדרים, רחוב רמב"ם, 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלים. דירת 4 חדרים, רחוב רינגלבלום, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית נמכרה ב-900 אלף שקלים. דירת 3 חדרים, רחוב שדרות ירושלים, 76 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית נמכרה ב-650 אלף שקלים. קרית ים דירת 4.5 רחוב סולד, 120 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קוהמ 2 מתוך 5, חנייה ומעלית נמכרה ב-1.15 מיליון שקלים. FAMILY רי/מקס ירושלים דירת 4 חדרים, רחוב אלימלח, 100 מ"ר, קומת קרקע מתוך 1, חנייה, ללא מעלית נמכרה ב-2.7 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים, רחוב עמק רפאים, 64 מ"ר קומה 2 מתוך 3, חנייה ומעלית נמכרה ב-2.65 מיליון שקלים. רי/מקס חזון בני ברק
דירת 4 חדרים, רחוב הרב קובלסקי, 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1.8 מיליון שקלים. דירת 4 חדרים, רחוב אברבנל, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,8 מיליון שקלים. רימקס/spirit חולון דירת 3 חדרים ברחוב רחבעם זאבי 15, 75 מ"ר קוהמ 4 מתוך 4, ללא מעלית נמכרה ב-1.15 מיליון שקלים. דירת גן, קרקע מתוך 2 קומות ברחוב הבנים 23, 4 חדרים, 92 מ"ר, 50 מ"ר גינה קדמית ו-10 מ"ר גינה אחורית נמכרה ב-1.67 מיליון שקלים. דירת גג ברחוברבי עקיבע 8, 113 מ"ר עם מרפסת גג 16 מ"ר קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-1.5 מיליון שקלים. דירת 4 חדריםב רחוב ברץ 3, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-1.66 מיליון שקלים. קלר וויליאמס. לוד דירת 4 חדרים ברחוב אילון 7, 100 מ"ר קומה 5 מתוך 8, עם חניה ומעלית נמכרה ב-1.1 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים ברחוב החשמונאים 7, 80 מ"ר קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב1.1 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים ברחוב נחושתן 4, 67 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-850 אלף שקלים. דירת 3 חדרים ברחוב בלפור 1, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ללא חניה, ללא מעלית נמכרה ב-650 אלף שקלים. קלר וויליאמס. בת ים דירת 2.5 חדרים, רחוב הנבאים 24, 62 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, נמכרה תמורת: 1.3 שקלים. דירת 3 חדרים, רחוב שאול הדדי 8, 63 מ"ר עם אפרשרות הרחבה נמכרה ב1.5 מיליון שקלים. קלר וויליאמס