קרנית פלוג ומשה כחלון
צילום: יצחק הררי, אלעד מלכה

בנק ישראל: "'מחיר למשתכן' עשוי להביא לעליות מחירים בשוק"

בנק ישראל על תכנית הדגל של כחלון: יש פער קטן בין המחיר בשוק החופשי לבין זה המסובסד; גובה ההנחה בפריפריה קטן מזה שבמרכז
גיא בן סימון | (9)

בנק ישראל פרסם היום את הדו"ח השנתי הכולל התייחסויות על שלל מאפייני המשק הישראלי, ובפרק על שוק הדיור סיפק התייחסות להשפעת תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון: 'מחיר למשתכן'.

עד כה באוצר הוציאו 4 מיליארד שקל על תכנית מחיר למשתכן. 

בבנק ישראל כותבים כי "המשך יישומה של תכנית 'מחיר למשתכן' צפויה להגדיל את שיעור הרכישות במחיר מוזל, אך במקביל יוסיפו הרוכשים לראשונה לקנות בשוק החופשי, וזאת כאשר הם מעוניינים לרכוש דירה במיקום ש'מחיר למשתכן' אינה מציעה בו דירות או במיקום שיש בו הסתברות נמוכה לזכות".

גורמים נוספים שמשפיעים על הרוכשים, לפי בנק ישראל, הינם סוג הדירות ב'מחיר למשתכן' - שאינו מתאים להעדפותיהם, חוסר הרצון להמתין תקופה ארוכה כאשר מרבית הפרויקטים יתממשו רק בעוד כמה שנים, וכן יש פער קטן יחסית בין מחיר דירה בשוק החופשי לבין המחיר המסובסד, וגם כי הרוכשים חוששים כי הדירה תיבנה בסטנדרט נמוך מהמקובל". 

על פי הניתוח שערך מרכז המחקר והמידע של הכנסת, ההנחה שתכנית הדגל של כחלון מעניקה באזורים מרכזיים גבוהה מזו בפריפריה. הניתוח, שמבוא בדו"ח של בנק ישראל, התבסס על הערכות שמאי ממשלתיות מיוני 2015. לפי הממצאים, גובה ההנחה הממוצע נע בין 175 אלף שקל וכ-190 אלף שקל במחוזות הדרום והצפון, בהתאמה, לבין כ-600 אלף שקל במחוז תל אביב (פרויקט בהרצליה). בבנק ישראל כותבים כי ייתכן שבמציאות גובה ההנחה אף גבוה מזה שנמצא במחקר של הכנסת.

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    שאלה לבנק ישראל,קניבל אוהב זוגות צעירים. (ל"ת)
    בא 28/03/2018 14:01
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    הכלכלה משגשגת?? אז למה הבורסה פה היא הדפוקה בעולם?? (ל"ת)
    פחלון שר המיסים 28/03/2018 13:30
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    יש לי 3 דירות הלואי ויעלה המחיר ב10 אחוז (ל"ת)
    שלי 28/03/2018 13:23
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    עמנואל 28/03/2018 13:07
    הגב לתגובה זו
    מעניין שאין התייחסות להשפעה שעשויה להיות מהעלייה הצפויה בריבית.
  • 4.
    גיא 28/03/2018 12:54
    הגב לתגובה זו
    בנק ישראל ניפח את בועת הנדלן והם עוד מעזים לבקר את מי שמנסה לפוצץ אותה
  • 3.
    המלך עירום. (ל"ת)
    כבר מזמן לא ילד 28/03/2018 12:46
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מני 28/03/2018 12:44
    הגב לתגובה זו
    אז יש עליות
  • 1.
    זוג צעיר 28/03/2018 12:36
    הגב לתגובה זו
    בנק ישראל הודה בפה מלא שהוא מודאג מירידת מחירי הדיור - "מחשש ליציבות הבנקים". הגיע העת לפטר את כל הפקידים העלובים שנמצאים במוסד המצחין וחיים על משכורות עתק הממומנות מכספי משלמי המיסים
  • זה טוב לפגוש אנשים שהם לא פרות . (ל"ת)
    בא 28/03/2018 14:02
    הגב לתגובה זו
בני ברק נדל"ן נדלן בניין
צילום: Istock

יד שנייה: דירת 4 חדרים בבני ברק נמכרה ב-1.8 מיליון שקל

בכמה נמכרה דירה דומה בירושלים? Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות בשבוע החולף
גיא עיני |

העסקאות כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הבולטים, הנה הרשימה: יד שנייה: מודיעין דופלקס גן 5 חדרים ברחוב עמק האלה, 168 מ"ר + 150 מ"ר גינה, קומה1 מתוך 7, חניה, מעלית ומחסן נמכרה ב-2.65 מיליון שקלים.  דירת 3.5 חדרים ברחוב אבני החושן, 11 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 4, חניה ומעלית נמכרה ב-1.79 מיליון שקלים. דירת 5 חדרים ברחוב עמק איילון, 122 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5, חניה ומעלית נמכרה ב-2.02 מיליון שקלים. דירת 6 חדרים ברחוב יגאל ידין, 187 מ"ר + 56  מרפסת, קומה 1 מתוך 15, חניה ומעלית נמכרה ב- 2.89 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים ברחוב שומרי החומות, 80 מ"ר+ 20 מ"ר מרפסת, קוהמ 3 מתוך 3, עם חניה נמכרה במחיר 1.55 מיליון שקלים. אנגלו סכסון. רחובות דו משפחתי, 5.5 חדרים ברחוב מגני הגליל 135 מ"ר על 370 מ"ר מגרש (עם זכויות בנייה), חניה ומחסן נמכרה ב-3.3 מיליון שקלים. דירת 5 חדרים ברחוב הנשיא הראשון, 117 מ"ר +4 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.65 מיליון שקלים. אנגלו סכסון.   אשדוד דירת 4 חדרים ברחוב אבן, 110 מ"ר+ 4מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 7, חניה ומעלית נמכרה ב-1.4 מיליון שקלים. טריפלקס 6.5 חדרים, ברחוב אלכסנדר פן, 165 מ"ר + שתי מרפסות 10 מ"ר ו-60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 (3 מפלסים), חניה כפולה נמכרה ב-1.95 מיליון שקלים. אנגלו סכסון. רמת גן דירת 4 חדרים ברחוב הבילויים, 102 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 7, חניה ומעלית נמכרה ב- 2.01 מיליון שקלים. גבעתיים דירת 2.5 חדרים ברחוב עברונה, 78 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 נמכרה ב-1.95 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים, רחוב הכנסת, 96 מ"ר קומה 4 מתוך 7, חניה ומעלית נמרה ב-2.8 מיליון שקלים. רי/מקס 100% באר שבע דירת 4 חדרים, רחוב רמב"ם, 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלים. דירת 4 חדרים, רחוב רינגלבלום, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית נמכרה ב-900 אלף שקלים. דירת 3 חדרים, רחוב שדרות ירושלים, 76 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית נמכרה ב-650 אלף שקלים. קרית ים דירת 4.5 רחוב סולד, 120 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קוהמ 2 מתוך 5, חנייה ומעלית נמכרה ב-1.15 מיליון שקלים.  FAMILY  רי/מקס ירושלים דירת 4 חדרים, רחוב אלימלח, 100 מ"ר, קומת קרקע מתוך 1, חנייה, ללא מעלית נמכרה ב-2.7 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים, רחוב עמק רפאים, 64 מ"ר  קומה 2 מתוך 3, חנייה ומעלית נמכרה ב-2.65 מיליון שקלים. רי/מקס חזון בני ברק

דירת 4 חדרים, רחוב הרב קובלסקי, 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1.8 מיליון שקלים. דירת 4 חדרים, רחוב אברבנל, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,8 מיליון שקלים. רימקס/spirit חולון דירת 3 חדרים ברחוב רחבעם זאבי 15, 75 מ"ר קוהמ 4 מתוך 4, ללא מעלית נמכרה ב-1.15 מיליון שקלים. דירת גן, קרקע מתוך 2 קומות  ברחוב הבנים 234 חדרים, 92 מ"ר, 50 מ"ר גינה קדמית ו-10 מ"ר גינה אחורית נמכרה ב-1.67 מיליון שקלים. דירת גג ברחוברבי עקיבע 8, 113 מ"ר עם מרפסת גג 16 מ"ר קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-1.5 מיליון שקלים.  דירת 4 חדריםב רחוב ברץ 3, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-1.66 מיליון שקלים. קלר וויליאמס. לוד  דירת 4 חדרים ברחוב אילון 7, 100 מ"ר קומה 5 מתוך 8, עם חניה ומעלית נמכרה ב-1.1 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים ברחוב החשמונאים 7, 80 מ"ר קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב1.1 מיליון שקלים. דירת 3 חדרים ברחוב נחושתן 4, 67 מ"ר, קומה 4 מתוך 8,  עם חניה ומעלית, נמכרה ב-850 אלף שקלים. דירת 3 חדרים ברחוב בלפור 1, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ללא חניה, ללא מעלית נמכרה ב-650 אלף שקלים. קלר וויליאמס. בת ים דירת 2.5 חדרים, רחוב הנבאים 24, 62 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, נמכרה תמורת: 1.3 שקלים. דירת 3 חדרים, רחוב שאול הדדי 8, 63 מ"ר עם אפרשרות הרחבה נמכרה ב1.5 מיליון שקלים. קלר וויליאמס