פינוי בינוי בבת ים נדלן נדל"ן
צילום: אדר' ברק ציפור, צפור גרשון-צפור ברק אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

מדד הנדל"ן - השקעה שווה?

סוחרים רבים מעדיפים להתמקד בהשקעות בתעודות סל; מה מגמת מדד הנדל"ן והאם צפוי תיקון בקרוב?
אייל גורביץ' | (6)

סוחרי מניות או אם תרצו משקיעי מניות מעדיפים לעתים להתמקד בתעודות סל. סיבות טובות למדיניות כזאת לא חסרות. אך מה באשר לנדל"ן?

 

בטווח הארוך, אין ספק שהמגמה היא מגמת עלייה אבל זה לא הסיפור המרכזי. גם לא העובדה שהמומנטום המיוצג על ידי הממוצעים הנעים חזק דיו כדי להודיע שהמדד לא ראה שיא אחרון. הסיפור המרכזי הוא פריצת המדד לשיא כל הזמנים. שיא שנקבע בשנת 2007.  

בגרף החודשי התמונה לא שונה מהותית כאשר גם כאן אין סימני שבירה מה שאומר שכל ירידה אמורה להיות בבחינת הזדמנות קנייה. 

בטווח הקצר, האם מתרבים הסימנים לתיקון? אני מקווה שכן. בגרף השבוע אפשר לראות את התנודתיות הגוברת, סימן לשוק המעוניין באתנחתא, גם אם זמנית. המדד אינו מצליח לפרוץ את השיא של ינואר ודומה שהוא עובר לשלב 4 במגמה. שימו לב היטב לסידור של הממוצעים הנעים. כל עוד הוא נשמר הסיכוי להמשך העליות גבוה. 

 

לסיכום, אחד המדדים היותר מעניינים בשוק המקומי. אפשר תעודות סל ואפשר לאתר מניות בעליות התנהגות זהה או עדיפה על המדד.

הערה: כל הזכויות שמורות. אין לשכפל, להעתיק, לתרגם, לצלם, להקליט או להעביר בכל צורה שהיא כל חלק מן החומר אלא באישור מפורש בכתב מן המחבר.

 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מסתכל למעלה 20/02/2020 12:47
    הגב לתגובה זו
    זהירות!!! אסור לקנות את מדד הנדל'ן - המדד עלה בשנה וחודשיים אחרונים 100% ללא סיבה. ועכשיו הוא מוכן לירידה. לא יודע למה אייל עושה זאת (אטולי יום אחד הוא יצליח) בנתיים הוא גורם להרבה אנשים נזק ממוני. כמה חבל שאייל עושה זאת. אתה לא יודע להסתכל על התמונה מלמעלה. ומהמר על חשבון אחרים.
  • מי אמר שירד? (ל"ת)
    8 21/02/2020 20:56
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לירן 14/02/2020 21:30
    הגב לתגובה זו
    מחירים נמוכים , כדאי לקנות להשקעה . מומלץ מאוד .
  • 3.
    קריית חיים מערבית שדרות דגניה טורמן התחדשות עירונית (ל"ת)
    מיכל 12/02/2020 20:48
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אלי 12/02/2020 10:06
    הגב לתגובה זו
    לאחר עלייה של 70% בשנה האחרונה מר גורביץ נזכר להגיד לנו לקנות. איפה היית לפני שנה?
  • 1.
    יובליקו 12/02/2020 09:07
    הגב לתגובה זו
    גורביץ ישר קופץ לניתוח, אבל לא ציין על איזה מדד נדלן הוא מדבר. יש היום הרבה מדדי נדלן: מדד נדלן מניב, מדד נדלן יזמות, מדד חברות נדלן שמשקיעות רק בישראל
ספייס איקס
צילום: רשתות חברתיות

ספייסX תנפיק ב-2026: האם התיק שלכם מוכן לחלל?

האם זה הזמן להטיס את התיק שלנו לחלל עם מניות רלבנטיות? שאלה חשובה להתקדם איתה ל-2026; בואו נתחיל למפות קרנות וחברות עם חשיפה לענף

זיו סגל |

על רקע הדיווחים על הנפקה צפויה של SpaceX בשווי עתק, גובר העניין בהשקעות הקשורות לענף החלל. תעשיית החלל מגוונת וכוללת תחומי משנה רבים: משיגור ותיירות חלל, דרך לווייני תקשורת וניווט, הגנת חלל ומודיעין, צילום לווייני, ועד ייצור חומרים ורכיבים ייעודיים.

האם הזמן שלנו להטיס את התיק שלנו לחלל עם מניות רלבנטיות? שאלה חשובה להתקדם אתה ל-2026. אנחנו נתחיל היום במיפוי קרנות וחברות מהענף ונמשיך במאמר הבא. לכל נייר ערך ניתן סטטוס טכני למעקב.  


קרנות סל למי שרוצה שגר.י ושכח.י


- ARKX. קרן אקטיבית המתמקדת בחברות "הגבול האחרון". הקרן מחזיקה כ-34 מניות במגוון תחומים, משיגורי לוויין, לוויינים, ורחפנים ועד טכנולוגיות רובוטיקה וסוללות מתקדמות. מגמת עליה ארוכת טווח. מתמודדת עם התנגדות באזור ה – 30 דולר. פריצה תהיה סימן קניה. 


- UFO . קרן סל פסיבית העוקבת אחר מדד S-Network Space Index ומתמקדת בחברות שמפיקות חלק ניכר מהכנסותיהן מתחומי חלל. התנגדות ב – 40 דולר עם פוטנציאל פריצה. רכש לאחר פריצה. 

ספייס איקס
צילום: רשתות חברתיות

ספייסX תנפיק ב-2026: האם התיק שלכם מוכן לחלל?

האם זה הזמן להטיס את התיק שלנו לחלל עם מניות רלבנטיות? שאלה חשובה להתקדם איתה ל-2026; בואו נתחיל למפות קרנות וחברות עם חשיפה לענף

זיו סגל |

על רקע הדיווחים על הנפקה צפויה של SpaceX בשווי עתק, גובר העניין בהשקעות הקשורות לענף החלל. תעשיית החלל מגוונת וכוללת תחומי משנה רבים: משיגור ותיירות חלל, דרך לווייני תקשורת וניווט, הגנת חלל ומודיעין, צילום לווייני, ועד ייצור חומרים ורכיבים ייעודיים.

האם הזמן שלנו להטיס את התיק שלנו לחלל עם מניות רלבנטיות? שאלה חשובה להתקדם אתה ל-2026. אנחנו נתחיל היום במיפוי קרנות וחברות מהענף ונמשיך במאמר הבא. לכל נייר ערך ניתן סטטוס טכני למעקב.  


קרנות סל למי שרוצה שגר.י ושכח.י


- ARKX. קרן אקטיבית המתמקדת בחברות "הגבול האחרון". הקרן מחזיקה כ-34 מניות במגוון תחומים, משיגורי לוויין, לוויינים, ורחפנים ועד טכנולוגיות רובוטיקה וסוללות מתקדמות. מגמת עליה ארוכת טווח. מתמודדת עם התנגדות באזור ה – 30 דולר. פריצה תהיה סימן קניה. 


- UFO . קרן סל פסיבית העוקבת אחר מדד S-Network Space Index ומתמקדת בחברות שמפיקות חלק ניכר מהכנסותיהן מתחומי חלל. התנגדות ב – 40 דולר עם פוטנציאל פריצה. רכש לאחר פריצה.