פינוי בינוי בבת ים נדלן נדל"ן
צילום: אדר' ברק ציפור, צפור גרשון-צפור ברק אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

מדד הנדל"ן - השקעה שווה?

סוחרים רבים מעדיפים להתמקד בהשקעות בתעודות סל; מה מגמת מדד הנדל"ן והאם צפוי תיקון בקרוב?
אייל גורביץ' | (6)

סוחרי מניות או אם תרצו משקיעי מניות מעדיפים לעתים להתמקד בתעודות סל. סיבות טובות למדיניות כזאת לא חסרות. אך מה באשר לנדל"ן?

 

בטווח הארוך, אין ספק שהמגמה היא מגמת עלייה אבל זה לא הסיפור המרכזי. גם לא העובדה שהמומנטום המיוצג על ידי הממוצעים הנעים חזק דיו כדי להודיע שהמדד לא ראה שיא אחרון. הסיפור המרכזי הוא פריצת המדד לשיא כל הזמנים. שיא שנקבע בשנת 2007.  

בגרף החודשי התמונה לא שונה מהותית כאשר גם כאן אין סימני שבירה מה שאומר שכל ירידה אמורה להיות בבחינת הזדמנות קנייה. 

בטווח הקצר, האם מתרבים הסימנים לתיקון? אני מקווה שכן. בגרף השבוע אפשר לראות את התנודתיות הגוברת, סימן לשוק המעוניין באתנחתא, גם אם זמנית. המדד אינו מצליח לפרוץ את השיא של ינואר ודומה שהוא עובר לשלב 4 במגמה. שימו לב היטב לסידור של הממוצעים הנעים. כל עוד הוא נשמר הסיכוי להמשך העליות גבוה. 

 

לסיכום, אחד המדדים היותר מעניינים בשוק המקומי. אפשר תעודות סל ואפשר לאתר מניות בעליות התנהגות זהה או עדיפה על המדד.

הערה: כל הזכויות שמורות. אין לשכפל, להעתיק, לתרגם, לצלם, להקליט או להעביר בכל צורה שהיא כל חלק מן החומר אלא באישור מפורש בכתב מן המחבר.

 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מסתכל למעלה 20/02/2020 12:47
    הגב לתגובה זו
    זהירות!!! אסור לקנות את מדד הנדל'ן - המדד עלה בשנה וחודשיים אחרונים 100% ללא סיבה. ועכשיו הוא מוכן לירידה. לא יודע למה אייל עושה זאת (אטולי יום אחד הוא יצליח) בנתיים הוא גורם להרבה אנשים נזק ממוני. כמה חבל שאייל עושה זאת. אתה לא יודע להסתכל על התמונה מלמעלה. ומהמר על חשבון אחרים.
  • מי אמר שירד? (ל"ת)
    8 21/02/2020 20:56
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לירן 14/02/2020 21:30
    הגב לתגובה זו
    מחירים נמוכים , כדאי לקנות להשקעה . מומלץ מאוד .
  • 3.
    קריית חיים מערבית שדרות דגניה טורמן התחדשות עירונית (ל"ת)
    מיכל 12/02/2020 20:48
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אלי 12/02/2020 10:06
    הגב לתגובה זו
    לאחר עלייה של 70% בשנה האחרונה מר גורביץ נזכר להגיד לנו לקנות. איפה היית לפני שנה?
  • 1.
    יובליקו 12/02/2020 09:07
    הגב לתגובה זו
    גורביץ ישר קופץ לניתוח, אבל לא ציין על איזה מדד נדלן הוא מדבר. יש היום הרבה מדדי נדלן: מדד נדלן מניב, מדד נדלן יזמות, מדד חברות נדלן שמשקיעות רק בישראל
משקיע מאושר בספטמבר, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות ג'מינימשקיע מאושר בספטמבר, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות ג'מיני

כשספטמבר סוף-סוף מחייך למשקיעים - איפה יהיה הראלי הבא?

במדד הדגל נפרצים קווי התנגדות היסטוריים וספטמבר שובר מסורת של ירידות; גם הקריפטו מתחמם - מי יתן את הטון - הביטקוין, אית'ריום או סולנה? וגם: מניות הגיימינג שמצטרפות למשחק ועם תבניות טכניות מעניינות לכניסה - זיו סגל מנתח את וול סטריט 

זיו סגל |
נושאים בכתבה ניתוח טכני

באמצע ספטמבר, חודש שנועד סטטיסטית לירידות, ה- S&P500 פרץ את הקו המחזיר העולה שליווה / בלם את עלייתו במשך חודשים ארוכים. הגרף מספר סיפור של מהלך עליות חדש בפתח. יש סיכוי לא רע שהגופים שחזו יעד של 7000 ל- 2025 יצאו צודקים. הממוצע ל-21 יום יכול לשמש כסטופ לוס באזור ה-6470.

עכשיו השאלה היא איפה לשים את הכסף? מדד ה-S&P500? סקטורים חזקים? קריפטו? מניות של חברות קטנות? כמובן שיש אין סוף אפשרויות. היום נתמקד בעדכון מיפוי הסקטורים ובשוק הקריפטו שנראה שהולך לגל עולה חדש. נסיים עם עוד מבט על השקעות באנושות העתידית.

אחד המבחנים שתרצו לשים אליהם לב הוא מבחן ההתנגדות ל-IWM שמייצגת את ממד הראסל 2000. ההתעגלות של הגרף מנבאת, כידוע לכם.ן כבר, פוטנציאל לעליה ארוכת טווח. פריצה של 240 תשחרר אותו לרוץ למעלה ואתכם לחיפוש מניות קטנות.



באיזה סקטורים שווה להיות עכשיו?

- XLC היא קרן סל שמייצגת לכאורה את סקטור ה״תקשורת״. כתבתי לכאורה ושמתי מרכאות משום שאם תסתכלו על האחזקות של קרן הסל תראו שגוגל, מטה ונטפליקס מובילות וגם סקטור הגיימינג בעשיריה הראשונה ועליו עוד נדבר היום. XLC עוצמתית מאוד בהשוואה ל – S&P500 ללמדכם על עוצמת החברות שכלולות בה.



משקיע מאושר בספטמבר, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות ג'מינימשקיע מאושר בספטמבר, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות ג'מיני

כשספטמבר סוף-סוף מחייך למשקיעים - איפה יהיה הראלי הבא?

במדד הדגל נפרצים קווי התנגדות היסטוריים וספטמבר שובר מסורת של ירידות; גם הקריפטו מתחמם - מי יתן את הטון - הביטקוין, אית'ריום או סולנה? וגם: מניות הגיימינג שמצטרפות למשחק ועם תבניות טכניות מעניינות לכניסה - זיו סגל מנתח את וול סטריט 

זיו סגל |
נושאים בכתבה ניתוח טכני

באמצע ספטמבר, חודש שנועד סטטיסטית לירידות, ה- S&P500 פרץ את הקו המחזיר העולה שליווה / בלם את עלייתו במשך חודשים ארוכים. הגרף מספר סיפור של מהלך עליות חדש בפתח. יש סיכוי לא רע שהגופים שחזו יעד של 7000 ל- 2025 יצאו צודקים. הממוצע ל-21 יום יכול לשמש כסטופ לוס באזור ה-6470.

עכשיו השאלה היא איפה לשים את הכסף? מדד ה-S&P500? סקטורים חזקים? קריפטו? מניות של חברות קטנות? כמובן שיש אין סוף אפשרויות. היום נתמקד בעדכון מיפוי הסקטורים ובשוק הקריפטו שנראה שהולך לגל עולה חדש. נסיים עם עוד מבט על השקעות באנושות העתידית.

אחד המבחנים שתרצו לשים אליהם לב הוא מבחן ההתנגדות ל-IWM שמייצגת את ממד הראסל 2000. ההתעגלות של הגרף מנבאת, כידוע לכם.ן כבר, פוטנציאל לעליה ארוכת טווח. פריצה של 240 תשחרר אותו לרוץ למעלה ואתכם לחיפוש מניות קטנות.



באיזה סקטורים שווה להיות עכשיו?

- XLC היא קרן סל שמייצגת לכאורה את סקטור ה״תקשורת״. כתבתי לכאורה ושמתי מרכאות משום שאם תסתכלו על האחזקות של קרן הסל תראו שגוגל, מטה ונטפליקס מובילות וגם סקטור הגיימינג בעשיריה הראשונה ועליו עוד נדבר היום. XLC עוצמתית מאוד בהשוואה ל – S&P500 ללמדכם על עוצמת החברות שכלולות בה.