פינוי בינוי בבת ים נדלן נדל"ן
צילום: אדר' ברק ציפור, צפור גרשון-צפור ברק אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

מדד הנדל"ן - השקעה שווה?

סוחרים רבים מעדיפים להתמקד בהשקעות בתעודות סל; מה מגמת מדד הנדל"ן והאם צפוי תיקון בקרוב?
אייל גורביץ' | (6)

סוחרי מניות או אם תרצו משקיעי מניות מעדיפים לעתים להתמקד בתעודות סל. סיבות טובות למדיניות כזאת לא חסרות. אך מה באשר לנדל"ן?

 

בטווח הארוך, אין ספק שהמגמה היא מגמת עלייה אבל זה לא הסיפור המרכזי. גם לא העובדה שהמומנטום המיוצג על ידי הממוצעים הנעים חזק דיו כדי להודיע שהמדד לא ראה שיא אחרון. הסיפור המרכזי הוא פריצת המדד לשיא כל הזמנים. שיא שנקבע בשנת 2007.  

בגרף החודשי התמונה לא שונה מהותית כאשר גם כאן אין סימני שבירה מה שאומר שכל ירידה אמורה להיות בבחינת הזדמנות קנייה. 

בטווח הקצר, האם מתרבים הסימנים לתיקון? אני מקווה שכן. בגרף השבוע אפשר לראות את התנודתיות הגוברת, סימן לשוק המעוניין באתנחתא, גם אם זמנית. המדד אינו מצליח לפרוץ את השיא של ינואר ודומה שהוא עובר לשלב 4 במגמה. שימו לב היטב לסידור של הממוצעים הנעים. כל עוד הוא נשמר הסיכוי להמשך העליות גבוה. 

 

לסיכום, אחד המדדים היותר מעניינים בשוק המקומי. אפשר תעודות סל ואפשר לאתר מניות בעליות התנהגות זהה או עדיפה על המדד.

הערה: כל הזכויות שמורות. אין לשכפל, להעתיק, לתרגם, לצלם, להקליט או להעביר בכל צורה שהיא כל חלק מן החומר אלא באישור מפורש בכתב מן המחבר.

 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מסתכל למעלה 20/02/2020 12:47
    הגב לתגובה זו
    זהירות!!! אסור לקנות את מדד הנדל'ן - המדד עלה בשנה וחודשיים אחרונים 100% ללא סיבה. ועכשיו הוא מוכן לירידה. לא יודע למה אייל עושה זאת (אטולי יום אחד הוא יצליח) בנתיים הוא גורם להרבה אנשים נזק ממוני. כמה חבל שאייל עושה זאת. אתה לא יודע להסתכל על התמונה מלמעלה. ומהמר על חשבון אחרים.
  • מי אמר שירד? (ל"ת)
    8 21/02/2020 20:56
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לירן 14/02/2020 21:30
    הגב לתגובה זו
    מחירים נמוכים , כדאי לקנות להשקעה . מומלץ מאוד .
  • 3.
    קריית חיים מערבית שדרות דגניה טורמן התחדשות עירונית (ל"ת)
    מיכל 12/02/2020 20:48
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אלי 12/02/2020 10:06
    הגב לתגובה זו
    לאחר עלייה של 70% בשנה האחרונה מר גורביץ נזכר להגיד לנו לקנות. איפה היית לפני שנה?
  • 1.
    יובליקו 12/02/2020 09:07
    הגב לתגובה זו
    גורביץ ישר קופץ לניתוח, אבל לא ציין על איזה מדד נדלן הוא מדבר. יש היום הרבה מדדי נדלן: מדד נדלן מניב, מדד נדלן יזמות, מדד חברות נדלן שמשקיעות רק בישראל
מחשוב קוונטי גטי תמונותמחשוב קוונטי גטי תמונות

לחזור למניות הקוואנטום?

בתוך הסייקל הכללי של וול סטריט ישנם סייקלים משניים ולכן אנחנו צריכים לעבוד במספר מימדים: המימד הכללי של מידת החשיפה שלנו למניות, מדינות ומטבעות ובתוכו מימד הסקטורים, הענפים והמניות שמרכיבות אותן. עין אחת רואה סיכונים. עין שניה רואה הזדמנויות אלו הם החיים של מנהל ההשקעות - מורכבים אבל מעניינים

זיו סגל |
נושאים בכתבה מחשוב קוונטי

בהמשך למאמר יום שני שהתייחס לשאלת יציאת האוויר מהבלון של וול סטריט אנחנו כבר חווינו בתקופה האחרונה ירידות חדות בסקטורים מסוימים לרבות סקטור מניות הקוואנטום. 

בתוך הסייקל הכללי של וול סטריט ישנם סייקלים משניים ולכן אנחנו צריכים לעבוד במספר מימדים: המימד הכללי של מידת החשיפה שלנו למניות, מדינות ומטבעות ובתוכו מימד הסקטורים, הענפים והמניות שמרכיבות אותן. עין אחת רואה סיכונים. עין שניה רואה הזדמנויות. חיי מנהל ההשקעות מורכבים אבל מעניינים.

ברור לכולם שמחשוב הקוואנטום יהיה שיבוש עוצמתי ואנחנו בדרך לשם. יש האומרים שההתמקדות ב – AI היא רק הסחה לגל הגדול באמת שמתרגש עלינו. 

אנחנו נפתח היום ערוץ מחודש לענף הזה במקביל לערוצים אחרים שאנחנו הולכים בהם. מאד ממליץ לכם לשמור על הלינקים של הכתבות ולמיין אותם אצלכם.ן לפי נושאים וכך תוכלו לעקוב טוב יותר אחר השבילים שאנחנו הולכים בהם. 

נתחיל היום עם מניות ליבה מעולם הקוואנטום ובהמשך נרחיב למעטפת. 

- IONQ : חומרה ושירותי ענן קוואנטים. חברת הליבה עם שווי השוק הגדול בשוק. הגרף מראה שיש פוטנציאל לתמיכה ברמות האלו. 


- QBTS: מחשבים בדגש על אופטימיזציה. פוטנציאל תמיכה ברמות הנוכחיות. 

מחשוב קוונטי גטי תמונותמחשוב קוונטי גטי תמונות

לחזור למניות הקוואנטום?

בתוך הסייקל הכללי של וול סטריט ישנם סייקלים משניים ולכן אנחנו צריכים לעבוד במספר מימדים: המימד הכללי של מידת החשיפה שלנו למניות, מדינות ומטבעות ובתוכו מימד הסקטורים, הענפים והמניות שמרכיבות אותן. עין אחת רואה סיכונים. עין שניה רואה הזדמנויות אלו הם החיים של מנהל ההשקעות - מורכבים אבל מעניינים

זיו סגל |
נושאים בכתבה מחשוב קוונטי

בהמשך למאמר יום שני שהתייחס לשאלת יציאת האוויר מהבלון של וול סטריט אנחנו כבר חווינו בתקופה האחרונה ירידות חדות בסקטורים מסוימים לרבות סקטור מניות הקוואנטום. 

בתוך הסייקל הכללי של וול סטריט ישנם סייקלים משניים ולכן אנחנו צריכים לעבוד במספר מימדים: המימד הכללי של מידת החשיפה שלנו למניות, מדינות ומטבעות ובתוכו מימד הסקטורים, הענפים והמניות שמרכיבות אותן. עין אחת רואה סיכונים. עין שניה רואה הזדמנויות. חיי מנהל ההשקעות מורכבים אבל מעניינים.

ברור לכולם שמחשוב הקוואנטום יהיה שיבוש עוצמתי ואנחנו בדרך לשם. יש האומרים שההתמקדות ב – AI היא רק הסחה לגל הגדול באמת שמתרגש עלינו. 

אנחנו נפתח היום ערוץ מחודש לענף הזה במקביל לערוצים אחרים שאנחנו הולכים בהם. מאד ממליץ לכם לשמור על הלינקים של הכתבות ולמיין אותם אצלכם.ן לפי נושאים וכך תוכלו לעקוב טוב יותר אחר השבילים שאנחנו הולכים בהם. 

נתחיל היום עם מניות ליבה מעולם הקוואנטום ובהמשך נרחיב למעטפת. 

- IONQ : חומרה ושירותי ענן קוואנטים. חברת הליבה עם שווי השוק הגדול בשוק. הגרף מראה שיש פוטנציאל לתמיכה ברמות האלו. 


- QBTS: מחשבים בדגש על אופטימיזציה. פוטנציאל תמיכה ברמות הנוכחיות.