צילום: קובי גדעון, לע"מ

גלנט: ״2016 היא שנת התכנון. בשנים 2019 ואילך נראה אכלוס כפול ממה שרואים היום״

במסגרת תדרוך עיתונאים לסיכום שנת 2016, דיבר שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט והציג את השנה שעברה והתחזיות לשנים הבאות

ענת דניאלי | 02/01/2017 10:47 (8)

נושאים בכתבה מחירי הדירות משרד הבינוי והשיכון סיכום שוק הדיור

״אנחנו רואים את התהליכים. בשנת 2017 ישנן 62 אלף תוכניות לדירות שיקבלו תוקף ובשנת 2018 יהיו 73 אלף תכניות שיקבלו תוקף ובעוד 36 חודשים מהיום נראה אכלוסים מאסייבים״, כך אמר שר הבינוי והשיכון יואב גלנט, במסגרת תדרוך עיתונאים לסיכום שנת 2016 במשרד הבינוי והשיכון.

לדברי גלנט, ״שנת 2016 היא שנת התכנון בה התעסקנו בתכנון והפקדת תכניות. בשנת 2017 יהיו שיווקים גוברים והיא שנת ההבשלות. בשנת 2018 נראה את הבנייה המאסיבית ובשנים 2019 ואילך נראה את האכלוס - קצב כפול של פי 2 ממה שאנו מאכלסים היום״.

בהמשך התיחס גלנט לליקויים שראה עם כניסתו לתפקיד: ״אני באתי ממערכות שאם אתה לא מודד, אתה לא יודע. בחודש הראשון הלכנו המנכ״ל של המשרד ואני, וגילינו בראש העין, בניינים מזכוכית גמורים וליד ערמות עפר בגובה 30 מטרים וגני ילדים מעבר לערימות העפר וכל זה נבנה במשך 3 שנים בלי מים - אם ככה לא פלא שהבנייה נמשכת כל הרבה זמן״.

״תהליך הבנייה הלקוי בראש העין, ֿֿהוביל אותי למסקנה שאנו צריכים לדעת מה קורה ולשלוט. בכל פרויקט עשרות אלפי התקשרויות ולא יודעים מה נמצא איפה ובאיזו ועדה. היום אנחנו יודעים הכל על כל פרויקט באמצעות ניהול השליטה במרכז השליטה הכולל מערכות ממוחשבות״.

נציג תפעול מערכות השליטה במשרד הבינוי והשיכון התייחס למערכת השליטה ואמר: ״כל מטרת מרכז השליטה, לבנות תכניות עבודה ובקרה בצורה מדוקדקת. ישנו לוח הזמנים ותקציב הפרויקט שיש לעקוב. ישנה גם השגרה הניהולית ועבודה פרויקטלית, במקום שתהליכי העבודה עוברים בתחנות שונות במשרד. כל פרויקט עובר 542 שלבים גנריים. אחרי שנקבע הסדר הלוגי, ישנו זמן תקן לכל שלב. על פי לוח הזמנים וכעת ישנם 1,000 פרויקטים בגאנט כזה שמאפשר להסתכל בצורה אחידה על התהליך״.

סגן שר הבינוי והשיכון, ח"כ ז'קי לוי:"מראשית הקדנציה ביצענו מהפכה במשרד הבינוי והשיכון כשרכשנו למעלה מ-1,000 דירות ציבוריות לעומת 6 דירות בלבד שנרכשו בשנת 2014 בה כיהנה הממשלה הקודמת. כמו כן השבנו לחיים את פרויקט שיקום שכונות לאחר 40 שנה. באמצעות הפרויקט המבורך אותו אני מוביל, אנו מחזקים את השכונות הוותיקות והחלשות ומקרבים אותן לשכונות החדשות והחזקות, הן בהיבט הפיזי והן בהיבט החברתי.

בכך אנו עושים צדק חברתי וזה מה שנמשיך לעשות".

תכנון תקציב משרד הבינוי והשיכון

גלנט התייחס לתקציב משרד הבינוי והשיכון, לשנים 2017-2018 שעומד על 7.05 מיליארד שקל זאת לעומת 6.55 מיליארד בשנת 2016 ואילו לעומת שנת 2014 התקציב עמד על 5 מיליארד. ללא כספי הדיור הציבורי, המגיעים ממשרד האוצר, התקציב של משרד הבינוי והשיכון הינו 4.5 מיליארד שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

7.
מה הקטע לקנות אלף דירות מכספי ציבור, אחרי שמכרתם (ל"ת)
דירות ב 30 אלף שקל?? 02/01/2017 15:23
הגב לתגובה זו
6.
רוני 02/01/2017 14:02
הגב לתגובה זו
כישורים מוחלט, רמת שחיתות גבוהה, נכונות לפגוע באזרחי המדינה ללא ברקסים!
5.
עם כמות היתרי הבניה שהם הוציאו...פשוט בדיחה!!! (ל"ת)
shafik 02/01/2017 13:59
הגב לתגובה זו
4.
בשנת 2019 פחלון כבר יחזור לשתות בירות במוסך... (ל"ת)
סתם אפס מאופס 02/01/2017 12:10
הגב לתגובה זו
3.
עוד נפיחה שמפריח מספרים בלי הבנה בכלום. מלא בעצמו. (ל"ת)
דפוק כמו כולם 02/01/2017 12:10
הגב לתגובה זו
2.
לילי 02/01/2017 11:46
הגב לתגובה זו
אולי עוד 10 שנים נראה התמתנות אם כחלון יכהן כשר על כלכלי
1.
איציק מנדל 02/01/2017 11:40
הגב לתגובה זו
האיש הזוי לא יכול לעשות כלום אבל עכשיו זורק אותנו ל2019 ניוש שלי שלא תהיה שר אז
שני 02/01/2017 14:40
הגב לתגובה זו
מה לעשות שאורך זמן לבנות במדינת היהודים? יש לך פתרון חוץ מתקוף אותו בדיבורים ריקים?

רז אברהם. קרדיט: רון כהן

מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם | 25/12/2025 07:06

נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

להמשך הכתבה לחץ כאן