רבד מתרחבת באירופה: תרכוש 50% מ-4 מרכזי קניות בשוויץ ב-62.4 מיליון שקל
חברת הנדל"ן רבד, בשליטתו של יגאל אהובי, מרחיבה את הפורטפוליו. רבד הודיעה היום על רכישת 50% מהזכויות בארבע מרכזים מסחריים בשוויץ, אשר בתמורה תשלם 62.4 מיליון שקל (16.6 מיליון פרנק שוויצרי).
רבד רכשה 50% מארבע מרכזים מסחריים המושכרים לרשתות מזון. הסכמי השכירות החתומים הינם לתקופות הנעות בין 9 ל-15 שנה. בנוסף, רכשה רבד 50% מחלקת קרקע שעליה תחנת דלק, חנות נוחות ומרכז לשטיפת רכב שנבנו ע"י השוכרת ומושכרים ל-19 שנה. דמי השכירות השנתיים הכוללים לכל הנכסים צפויים להסתכם בשנה הראשונה בכ-1.97 מיליון פרנק שוויצרי (כ-7.4 מיליון שקל) ומשקפים תשואה כוללת (ברוטו) ראשונית על ההשקעה בשיעור של כ- 5.9%. השכירות צמודה בשיעור של 80% למדד המחירים השוויצרי ואינה כוללות הוצאות אחזקה החלות על השוכרים.
העסקה תבוצע בשני שלבים. בשלב הראשון, עם חתימת ההסכם ב-21 בספטמבר, תרכוש החברה 3 מרכזים מסחריים וקרקע המשמשת תחנת דלק. השלב השני יתרחש בדצמבר עם השלמת בניית הנכס. מימון העסקה יעשה באמצעות הלוואה בסך 21.4 מיליון פרנק (80 מיליון שקל) מבנק זר. בגין השלב הראשון נלקחה הלוואה בסך כ-14.3 מיליון פרנק שוויצרי בריבית קבועה ל-5.5 שנים של 1.9%. יתרת ההלוואה צפויה להילקח בהשלמת החלק השני של הרכישה.

ככה תקבלו ריבית טובה יותר בפיקדונות - מקרה מהשטח
"רציתי להפקיד בפיקדון לשנה - הציעו לי 2.7%; אמרתי שאני עוזב, קיבלתי 4.25%" - מקרה אמיתי שקרה בבנק הבינלאומי
הריבית התעריפית על הפיקדונות נמוכה. אם אתם מפקידים בפיקדון בלי להתמקח תקבלו את הריבית הנמוכה הזו. אם אתם תתמקחו תקבלו יותר. אם תאיימו לעזוב את הבנק, כי הריבית לא מספקת אתכם, ייתנו לכם לרוב יותר. ההמלצה הברורה היא להתמקח על הריבית ולזכור שהריבית תלויה באיזה סוג של לקוח אתם. אם אתם מכניסים שכר גבוה, יש לכם תנועה בחשבון, אתם יכולים להשיג ריבית ברף הגבוה. אם אין לכם כמעט כלום בחשבון ואין פעילות, אל תאיימו יותר מדי - אתם לא באמת נחוצים לבנק.
וזה עובד. הנה מקרה ספציפי שהגיע למערכת ביזפורטל, כשמדי יום יש כנראה עשרות ואפילו מאות מקרים דומים. "רציתי להפקיד בפיקדון לשנה סכום של 40 אלף שקל. הציעו לי 2.7%", מספר לנו קורא באתר, אמרתי - "איך זה יכול להיות , אני יודע שמקבלים בבנקים אחרים מעל 4% ואפילו 4.5%. אמרתי שאני עוזב. אני כבר 8 שנים בבנק, לקוח טוב, עם משכורת, עם תנועה בחשבון, תיק ניירות ערך, משכנתא. למה אני צריך לריב על ריבית לפיקדון?"
"ואז הפקיד בבנק אמר לי - 'אני יכול לבדוק, אני אנסה להשיג יותר'".
"למחרת הוא חזר אליי עם ריבית של 4.25% - '"בדקנו בשבילך הטבות מיוחדות, סידרתי לך ריבית של 4.25% ואם תפקיד 100 אלף אני יכול לתת לך אפילו יותר"'.
המקרה הזה היה בבנק הבינלאומי, אבל בכל הבנקים זה קורה. אם לא מתמקחים מקבלים את הריבית הנמוכה ביותר שהבנק יכול לתת. בשבוע שעבר בדקנו כמה ריבית אתם מקבלים בפועל - פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה. חשוב להדגיש - הבנקים מציעים ריבית תעריפית שהיא נמוכה, לצד הנתונים הידועים על ריבית תעריפית, יש את הנתונים בפועל מבנק ישראל שתקפים לחודש שעבר. הם מספקים לכם מידע על הבנקים ההוגנים-הטובים לעומת אלו שלא. אבל הם לא מספקים לכם מידע על הריבית שתקבלו עכשיו.
- הקרנות הכספיות מעלות דמי ניהול: איך זה משפיע עליכם? והאם הן עדיין עדיפות על פיקדונות?
- השינוי בתוכנית "חיסכון לכל ילד": איך יושפעו החסכונות של ילדכם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ולכן, כדי לקבל תמונה מלאה, אתם צריכים עוד שני פרמטרים חשובים. אתם צריכים לדעת איפה אתם ביחס לממוצע. האם אתם לקוחות חזקים טובים שיכולים לקבל ברף הגבוה או דווקא הפוך. שנית, אתם צריכים להבין ולהכיר את הטווח - מה הריבית שאפשר לקבל. אז נכון להיום הטווח הוא דומה למה שהיה ביולי. 4.3%-4.5 זה המקסימום שתוכלו לקבל תחת תנאים סבירים. אם למשל תהיו מוכנים לעביר חשבון בנק וכו', תקבלו אפילו 5%, לא בטוח שזה שווה את המעבר, כל אחד והחשבון שלו
ביה"ד לרן ארז: לברר מחלוקות במנגנונים המוסכמים - אין מקום לעיצומים
בינואר השנה הכריז יו״ר ארגון המורים, רן ארז, על סכסוך עבודה והודיע על כוונתו לנקוט עיצומים, זמן קצר לאחר חתימת ההסכם בתחילת שנת הלימודים. בעקבות פניית המדינה לבית הדין, נמנע ארז מיישום העיצומים, ואתמול חיזק בית הדין את עמדת המדינה. ארז הודיע בסוף השבוע
האחרון על סכסוך עבודה נוסף
בית הדין לעבודה קיבל את עמדת המדינה וקבע כי חילוקי דעות יש לברר במסגרת ההסכמים או בבית הדין, ולא באמצעות נקיטת צעדים ארגוניים. כבר בינואר השנה הכריז יו״ר ארגון המורים, רן ארז, על סכסוך עבודה והודיע על כוונתו לנקוט עיצומים, זמן קצר לאחר חתימת ההסכם בתחילת שנת הלימודים.
בעקבות פניית המדינה לבית הדין, נמנע ארז מיישום העיצומים, ואתמול חיזק בית הדין את עמדת המדינה, שלפיה מחויב ארז לקיים את ההסכמים שחתם, וכל מחלוקת יש לברר בערוצים המוסכמים ולא בצעדים חד־צדדיים. למרות ההבהרות, שב ארז והודיע רק בסוף השבוע האחרון על סכסוך עבודה נוסף - מהלך המשקף, לדעת משרד האוצר, שוב התנהלות כוחנית ולא אחראית, תוך שימוש בציבור התלמידים כאמצעי לחץ, בניגוד להתחייבויותיו ובניגוד לפסיקת בית הדין.
לדברי האומר, המשך פרסום סכסוכי עבודה ואיומים בעיצומים
מצד ארז גורמים לפגיעה ישירה במורים, במשק ובמערכת החינוך, ובעיקר בתלמידי התיכונים. רק לאחרונה חתם ארז על הסכם, שבמסגרתו התחייב שלא לקיים סכסוך עבודה עד ל-31 לאוגוסט.