רבד מתרחבת באירופה: תרכוש 50% מ-4 מרכזי קניות בשוויץ ב-62.4 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רבד, בשליטתו של יגאל אהובי, מרחיבה את הפורטפוליו. רבד הודיעה היום על רכישת 50% מהזכויות בארבע מרכזים מסחריים בשוויץ, אשר בתמורה תשלם 62.4 מיליון שקל (16.6 מיליון פרנק שוויצרי).

רבד רכשה 50% מארבע מרכזים מסחריים המושכרים לרשתות מזון. הסכמי השכירות החתומים הינם לתקופות הנעות בין 9 ל-15 שנה. בנוסף, רכשה רבד 50% מחלקת קרקע שעליה תחנת דלק, חנות נוחות ומרכז לשטיפת רכב שנבנו ע"י השוכרת ומושכרים ל-19 שנה. דמי השכירות השנתיים הכוללים לכל הנכסים צפויים להסתכם בשנה הראשונה בכ-1.97 מיליון פרנק שוויצרי (כ-7.4 מיליון שקל) ומשקפים תשואה כוללת (ברוטו) ראשונית על ההשקעה בשיעור של כ- 5.9%. השכירות צמודה בשיעור של 80% למדד המחירים השוויצרי ואינה כוללות הוצאות אחזקה החלות על השוכרים.

העסקה תבוצע בשני שלבים. בשלב הראשון, עם חתימת ההסכם ב-21 בספטמבר, תרכוש החברה 3 מרכזים מסחריים וקרקע המשמשת תחנת דלק. השלב השני יתרחש בדצמבר עם השלמת בניית הנכס. מימון העסקה יעשה באמצעות הלוואה בסך 21.4 מיליון פרנק (80 מיליון שקל) מבנק זר. בגין השלב הראשון נלקחה הלוואה בסך כ-14.3 מיליון פרנק שוויצרי בריבית קבועה ל-5.5 שנים של 1.9%. יתרת ההלוואה צפויה להילקח בהשלמת החלק השני של הרכישה.

"אנו ממשיכים לפעול במערב אירופה לאיתור נכסים איכותיים המושכרים לשוכרים בעלי איתנות פיננסית ולתקופות ארוכות", כך אמר אריאל אבן, מנכ"ל רבד. "רכישת הנכסים בשוויץ מוסיפה נדבך איכותי לתיק הנכסים של החברה במסגרת אסטרטגיה זו. רכישה זו, למרות האיכות הגבוהה של הנכסים והשוכרים תניב לחברה מרווח של למעלה מ-3% מעל המימון הזר ששימש לביצוע העסקה".