מרכזי קניות

מרכזי קניות הם מתחמי מסחר הכוללים מספר רב של חנויות, בתי עסק ולעיתים גם בתי קולנוע ומסעדות תחת קורת גג אחת או במתחם פתוח, המיועדים לספק לצרכן חוויית קנייה ופנאי משולבת. בישראל פועלים מרכזי קניות רבים בבעלות חברות נדל"ן מניב הנסחרות בבורסה.

ענף מרכזי הקניות מושפע במידה רבה מהתפתחות המסחר המקוון, המהווה תחרות ישירה לחנויות הפיזיות. עם זאת, מרכזי קניות רבים ממשיכים למשוך קהל בזכות חוויית הקנייה הפיזית, שילוב אזורי בילוי ובידור, ואירועים המושכים מבקרים מעבר לצורך הרכישה עצמו.

חברות הנדל"ן המניב המפעילות מרכזי קניות בישראל מדווחות על ביצועיהן במסגרת דוחות כספיים, הכוללים נתונים על שיעורי תפוסה, דמי שכירות ומחזורי מכירות של השוכרים, המהווים אינדיקציה למצב הצריכה הפרטית והענף הקמעונאי בישראל. נוכחותם של "שוכרי עוגן" גדולים, כגון רשתות קמעונאיות מובילות או בתי קולנוע, נחשבת גורם מהותי במשיכת קהל למרכז הקניות, ומשפיעה בעקיפין גם על היכולת של בעל הנכס להשכיר את יתר השטחים במחירים גבוהים יותר. התחרות בענף ממשיכה להתעצם עם התפתחות המסחר המקוון.