רני צים מרכזי קניות: רווח נקי של 86.1 מיליון שקל ברבעון השלישי בעקבות שערוך נדל"ן
נתונים יבשים של החברה - רבעון 3
חברת רני צים מרכזי קניות סיכמה את הרבעון השלישי של שנת 2024 , שהצביעו על גידול בהכנסות וברווח הנקי. הכנסות החברה צמחו ב-64.7% והסתכמו ב-154.7 מיליון שקל, לעומת 93.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, הרווח הנקי של החברה ברבעון השלישי זינק ב-20.7% לכ-65.4 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נבע בעיקר ממכירת יחידות לוגיסטיות ומחיזוק המרכזים המסחריים הקיימים, בעוד שהעלייה ברווח נובעת משיפור משמעותי בהכנסות משכירויות וניהול נדל"ן, יחד עם עליית ערך משמעותית שנבעה מעליית ערך של קרקע בנגב.
בנוסף, החברה רשמה ברבעון השלישי של 2024 עליית NOI של 2.8%, שהסתכם ב-25 מיליון שקל, בהשוואה ל-24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גידול זה נבע בעיקר מרכישת נכסים חדשים, אך גם מהשקעה במרכזים קיימים. ה-FFO ברבעון הסתכם ב-3.1 מיליון שקל, ירידה חדה לעומת 8.6 מיליון שקל ברבעון המקביל, עקב עלייה בהוצאות המימון של החברה. עליית ערך נדל"ן להשקעה בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הגיעה לכ-153.2 מיליון שקל, בהשוואה ל-95.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
תחזיות החברה
לצד הגידול בהכנסות וברווח, ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד בסוף ספטמבר 2024 על כ-786.8 מיליון שקל, צמיחה של 7.7% בהשוואה ל-730.6 מיליון שקל בסוף שנת 2023. בנוסף, נכון ל-תאריך המאזן , לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-26.1 מיליון שקל. החברה צופה כי בסוף שנת 2025 יצמח ה-NOI לכ-144 מיליון שקל וה-FFO יעמוד על כ-62.5 מיליון שקל. תחזית החברה לשנת 2026 מציגה צמיחה נוספת עם NOI צפוי של כ-169 מיליון שקל ו-FFO של 81 מיליון שקל.
החברה
רני צים מרכזי קניות פועלת בתחום הנדל"ן המסחרי בישראל, תוך התמחות בהקמה, ניהול והחזקת מרכזי קניות ומסחר בפריפריה ובערים נוספות. נכון לתאריך הדוחות האחרונים, החברה מפעילה 12 מרכזים מסחריים פעילים ברחבי הארץ, בהם בערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, נוף הגליל, אום אל-פחם, ירכא, גני תקווה, טירה, טייבה, ים המלח (נרכש לאחרונה) ופרויקט כפר סבא שמצוי בשלבים מתקדמים. מעבר להשקעות בנדל"ן, החברה מבצעת פרויקטים בתחום האנרגיה המתחדשת, עם התקנה של מתקני פאנלים סולאריים בהיקף של כ-5 מגה וואט בנכסי החברה.
- אורקל תפרסם דוחות השבוע: מהזינוק מעל 305 דולר לנפילה של 37%
- זינוק במכירות החזירה את קבוצת חג'ג' לרווחיות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שערוך הנכס בנגב
הגידול ברווח הנקי של רני צים מרכזי קניות ברבעון השלישי של 2024, שעמד על כ-86.1 מיליון שקל, נבע בעיקר מעליית ערך נכסי נדל"ן להשקעה, שהתבצעו במסגרת שיערוכים של נכסים שברשות החברה. בין השאר, החברה ביצעה שיערוך קרקע בנגב בעקבות השבחתה, ונחתם מזכר הבנות למכירתה, מה שהוביל לזינוק ברווח הנקי. חשוב להדגיש כי מדובר ברווח "רעיוני", שמציין את העלות המוערכת של הנכסים ולאו דווקא סכום שנכנס בפועל לחשבון הבנק של החברה.
בשונה מרווח זה, המצב התזרימי של החברה מצביע על יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-26.1 מיליון שקל נכון לספטמבר 2024, מה שמספק תמונה חיובית על הנזילות והיכולת של החברה להתמודד עם התחייבויותיה המיידיות.
רני צים מרכזי קניות
החברה נסחרת עם שווי שוק של 483 מיליון שקל בהנחה אל מול ההון העצמי שלה אשר עומד על 711 מיליון שקל.מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-1% וב12 החודשים האחרונים ב-24%.
- פינרג'י מזנקת - האם הפעם זה שונה?
- פרויקט Sea Lion יוצא לדרך: נאוויטס מאשרת FID לפיתוח בהיקף 1.8 מיליארד דולר
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...
מניית רני צים מרכזי קניות,ביזפורטל
- 1.אורי 27/12/2024 14:49הגב לתגובה זומישהו יודע מה הצפי לפתיחת מרכז הקניות בראש העין (פסגות אפק)? אבן הפינה הונחה בספטמבר 2023 אך בינתיים לא רואים סימנים לתחילת הבניה
טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
החברה מבקשת אישור לשיווק אולנזאפין בהזרקה תת עורית ארוכת טווח, על בסיס ניסוי שלב 3
טבע מדווחת כי הגישה לרשות המזון והתרופות האמריקאית, ה-FDA בקשה לאישור תרופה לאולנזאפין בהזרקה ארוכת טווח, תחת שם הקוד TEV‑749. מדובר בפורמולציה תת עורית שניתנת פעם בחודש למבוגרים עם סכיזופרניה. הבקשה נשענת על תוצאות ניסוי שלב 3 בשם SOLARIS, שכלל מעקב יעילות ובטיחות לאורך שנה, תוך השוואה לטיפול פלצבו בתקופה הראשונית ובהמשך המשך טיפול בקבוצות מינון שונות. לפי החברה, הנתונים הראו שמירה על יעילות קלינית ופרופיל בטיחות דומה לטבליות אולנזאפין הקיימות, וגם סבילות טיפולית שמאפשרת מתן מתמשך.
מדובר בניסיון ממוקד של טבע לבנות לעצמה מעמד יציב בתחום ה‑LAI זריקות ארוכות טווח, שנחשב לאחד המקומות שבהם יש ערך מוסף אמיתי לחברת תרופות: מוצרים מורכבים יותר, חסמי כניסה גבוהים, ותמחור טוב יותר מגנריקה רגילה. זה גם משתלב עם המסר שטבע מנסה להעביר בשנים האחרונות: חיזוק הצינור החדשני, גיוון ההכנסות, ופחות תלות במחזוריות של תחרות על מחירים.
אולנזאפין הוא טיפול ותיק ומרכזי בסכיזופרניה, עם שימוש רחב בעולם בגלל יעילות גבוהה ויכולת לייצב סימפטומים. אבל הטיפול היומי סובל מחיסרון בסיסי: בעיית היענות. סכיזופרניה היא מחלה כרונית עם תקופות רגיעה ונסיגה, ובפועל רבים מהמטופלים מפסיקים טיפול חלקית או לגמרי, מה שמוביל להחמרה ולחזרה לאשפוז. כאן נכנסת הזריקה החודשית, רעיון שמכוון להפחית את הצורך בנטילה יומיומית ולהקטין את הסיכון ל”חורים” בטיפול. אם כי חשוב לזכור שגם זריקה אחת לחודש דורשת מסגרת רפואית יציבה ומעקב, ולכן היא לא פתרון קסם לכל מטופל, אבל עבור אוכלוסייה רחבה היא יכולה לשנות את התמונה.
בטבע מדגישים שהמוצר מיועד לתת מענה לפער מוכר בשוק: חולים שמגיבים טוב לאולנזאפין אבל מתקשים להתמיד בכדורים.
לאחרונה ה-FDA רשות המזון והתרופות האמריקאית אישרה להרחיב את השימוש בתרופה יוזדי (Uzedy) של טבע גם לטיפול בחולי הפרעה דו-קוטבית בגילאי 18 ומעלה. התרופה, שהושקה במאי 2023 ואושרה עד כה רק לטיפול בסכיזופרניה, מציגה כעת פוטנציאל מסחרי רחב בהרבה. יוזדי היא זריקה תת-עורית המבוססת על ריספרידון בתצורת שחרור מושהה, שפותחה בטכנולוגיית SteadyTeq של חברת מדינסל הצרפתית. הטכנולוגיה מאפשרת שחרור מבוקר ואחיד של החומר הפעיל, כך שהשפעתו מתחילה תוך 6-24 שעות מההזרקה ונמשכת כחודש שלם.
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- האם טבע היא הזדמנות? סמנכ"ל הכספים של טבע: “הוכחנו שהאסטרטגיה שלנו עובדת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האישור החדש מאפשר שימוש ביוזדי כטיפול בודד או בשילוב עם ליתיום או Dyzantil, ופותח בפני טבע שוק של כ-3.4 מיליון אמריקאים הסובלים מהפרעה דו-קוטבית. המחלה, הידועה גם כמאניה-דיפרסיה, מהווה אתגר טיפולי מורכב בשל התנודתיות הקיצונית במצבים הנפשיים ושיעור ההיענות הנמוך לטיפול מתמשך. הזרקה חודשית כמו יוזדי מפחיתה משמעותית את שיעור ההפסקות בטיפול ובכך מצמצמת את הסיכון להחמרות במצב הנפשי, התקפים, אשפוזים ואף ניסיונות אובדניים. על פי נתוני טבע, 80% מהחולים שעוברים מטיפול אוראלי ליוזדי ממשיכים בטיפול בהצלחה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמיה דיינמיקס קופצת 13%, אקסל 8%, נאוויטס ב-1.8% - מגמה מעורבת במדדים
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 0.62% מדד ת"א 90 -0.62% מדד ת"א 125
דולר שקל רציף 0.12%
BITCOIN -0.64%
מחזור המסחר עומד על כ-2 מיליארד שקל
