יום כואב בבורסות העולם: חשש כבד מפני 'דיפולט' של דובאי שולח גל הדף הרסני

קרן הממשלתית הגדולה של הנסיכות, דובאי וורלד, הקפיאה את תשלומי החוב. אייל קליין מאי.בי.אי: "זו לא ארגנטינה ולא רוסיה... למעשה, דובאי נמצאת כבר בפשיטת רגל"
יונתן גורודישר |

בהפנמה של מצבה הכלכלי הקשה, ממשלת דובאי ביקשה אמש מהבנקים בעיר לדחות את תשלומי החוב שלה בשישה חודשים. הודעה זו העלתה חששות רבים ברחבי העולם מפני חדלות פירעון של מדינה ריבונית, הגדולה ביותר מאז זו של ארגנטינה בשנת 2001.

המדדים צונחים מסביב לעולם

מדדי בורסות אירופה רושמים ביום חמישי ירידות של מעל ל-3% ברקע להודעה, כשההערכה היא שבנקים ביבשת הישנה חשופים לדובאי בהיקף של 40 מיליארד דולר. גם הבורסות באמריקה הלטינית צונחות, כשבורסות אסיה סגרו אף הן בירידות בולטות ביום חמישי בהובלת שנחאי.

דובאי וורלד, קרן ההשקעות הממשלתית והזרוע העסקית של הנסיכות שהובילה בעבר מספר פרוייקטים שאפתנים במיוחד, נאבקת עתה בהתמודדות עם התחייבויות של 59 מיליארד דולר. סך החוב של החברה נאמד ב-20 מיליארד דולר, כשהחוב הכולל של דובאי, שלא חילצה את הקרן, מוערך בכ-80 מיליארד דולר.

דובאי וורלד מקפיאה התשלומים

"דובאי נמצאת במצב קשה, אך זה לא חדש", אמר היום (ה') ל-Bizportal אייל קליין, אסטרטג השווקים של אי.בי.אי. "ההודעה אתמול הינה בעצם בקשה להסדר חוב של דובאי וורלד, שנוצר בייחוד בשל המצב הקשה בשוק הנדל"ן, כשדובאי אינה מסוגלת לחלץ אותה", הוסיף.

בהודעה שהוציאה דובאי וורלד נאמר כי החברה "מתכוונת לבקש מכל הממנים של דובאי וורלד ונאחיל 'הקפאה' של התשלומים ולדחות את פדיונם לפחות עד 20 במאי בשנת 2010".

החדשות אודות הקפאת התשלומים הגיעה בהפתעה גמורה למשקיעים ברחבי העולם ואפילו לבנקים בדובאי עצמה. אגרות החוב של נאחיל, חברת פיתוח הנכסים של דובאי וורלד, צנחו בחדות בתגובה להודעה זו.

מודי'ס ו-S&P קיצצו הדירוגים לגופים ממשלתיים

חברות הדירוג הגיבו אף הן להודעה זו של ממשלת דובאי, כשמודי'ס וסטנדרד אנד פורס (S&P) הורידו הדירוג למספר גופים ממשלתיים במדינה. המשקיעים זעמו לאחר שבתקופה האחרונה נציגי הממשל הרגיעו אותם כי הנסיכות תעמוד בהתחייבויותיה.

החלטה זו של דובאי מגיעה רק מספר שבועות לפני תשלום חוב של נאחיל, המוערך ב-3.52 מיליארד דולר. לקונגלומרט, המחזיק בפעילויות בנמל הענק של דובאי ובנכסים נוספים ברחבי העולם, בהם בתי קזינו בלאס וגאס, מתוכננים תשלומי חוב נוספים בחודשים הקרובים.

"למעשה, דובאי כבר נמצאת בפשיטת רגל"

למרות התגובה הקשה בשווקי העולם, קליין ביקש להפיג מעט את החשש ואמר כי "הסיפור הוא בעיקר מקומי". לדבריו, מחזיקי האג"ח הם בעיקר מקומיים שרכשו 'סוקוק' - אגרות חוב אסלמיות המנוהלות בהתאם לחוקי השריעה האסלמי, כשאבו-דאבי דואגת להזרים לדובאי כספים וכך בעצם מצליחה הנסיכות להישאר על הרגליים.

מוקדם יותר השנה גייסה דובאי 10 מיליארד דולר מאבו-דאבי באמצעות הנפקת אגרות חוב, אך תיק הנכסים של דובאי וורלד צנח במהלך השנה האחרונה במקביל לירידת ערכם של נכסים ברחבי העולם.

"למעשה", טוען קליין, "דובאי נמצאת כבר בפשיטת רגל"."במידה ואבו-דאבי לא הייתה מזרימה לה כספים, דובאי לא הייתה מצליחה להחזיק מעמד", ציין קליין והוסיף שרק אתמול הזרימו בנקים באבו-דאבי סכומים נכבדים לעיר המתקשה. "זה אינטרס של האמירויות לתמוך אחת בשנייה."

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
עומר הנדסה (תשקיף חברה)עומר הנדסה (תשקיף חברה)

עומר הנדסה מתקרבת לבורסה - התמחור סביר

למרות שחיקה ברווחיות התפעולית, גירעון בהון החוזר ומכירת מניות של הבעלים, התמחור נראה על פניו נוח - שווי לפני ההנפקה של 1.1 מיליארד ורווח מייצג של כ-85 מיליון - מכפיל רווח של כ-13

מנדי הניג |
נושאים בכתבה עומר הנדסה IPO

חברת עומר הנדסה, נערכת ל-IPO בבורסה המקומית. החברה היא קבלן ויזם ומסתבר שהיא גדולה יחסית, למרות שהנוכחות התקשורתית שלה נמוכה.  היא צפויה להיות אחת ההנפקות הגדולות בנדל"ן השנה. ההנפקה כוללת גיוס של כ-300 מיליון שקל לפי שווי חברה של 1.4 מיליארד שקל (אחרי הכסף), כאשר כ-120 מיליון שקל יזרמו לכיסם של בעלי השליטה באמצעות הצעת מכר. יתרת הסכום, כ-180 מיליון שקל, תשמש את החברה למימון פרויקטים חדשים והרחבת פעילותה. זה אקזיט משמעותי לבעלי השליטה ולרוב זה תמרור אזהרה. הנפקות זה מצב של א-סימטריה במידע. המוכרים- מנפיקים יודעים הרבה יותר מהקונים.

הבעיה שהקונים - גופים מוסדיים, עמוסים במזומנים ואין להם מה לעשות בכסף. הם מחפשים השקעות חדשות ומקדמים את שוק ההנפקות. עומר, היא שחקנית בשוק התשתיות והייזום ועל פניו מונפקת בתמחור סביר. הדוח רווח והפסד שלה אומנם מציג שחיקה ברווחיות אך הצבר גדל והרווחיות עדיין טובה. הרווח המייצג 85-90 מיליון שקל בשנה ושווי של 1.1 מיליארד שקל (לפני הכסף) מבטא מכפיל רווח סביר של 13.

אם החברה תמשיך לממש את הצבר ולצמוח, ובמקביל הרווחים יעלו, זו יכולה להיות השקעה שמתאימה למוסדיים ולמשקיעים בכלל, אבל צריך לזכור ששוק הקבלנות והיזמות חלש עכשיו, שלחברה יש גירעון בהון החוזר, אם כי זה לא נורא כאשר אתה יודע לקבל מקורות של מזומנים או כאשר ההון החוזר השלילי במאזן (נכסים שוטפים פחות התחייבויות שוטפות) הן לאורך זמן שליליים, כלומר מתגלגלים במאזן ואין צורך לשלם באמת את ההתחייבויות השוטפות. 

חלק גדול מאוד מהקבלנים וחברות התשתיות נמצאות במצב כזה, הוא לא בהכרח מעיד על קשיים או בעיות פיננסיות.  בכל מקרה, עומר הוקמה ב-1997 על ידי עומר רוזנבלט, שמשמש כיום כיו"ר. בעלי השליטה כוללים גם את ברוך חדד וזאב סלנט, המכהנים כמנכ"לים משותפים ומחזיקים יחד בכ-82% מהמניות, בחלוקה שווה ביניהם. ארבעה עובדים בכירים מחזיקים ביתרת המניות. 

עומר הנדסה מתמקדת בביצוע מיזמי בנייה בתחומי התעשייה, המלונאות, המסחר והמגורים, לצד ייזום נדל"ן למגורים והשקעה. מאז הקמתה, ביצעה החברה למעלה מ-170 פרויקטים בהיקף של כ-2.4 מיליון מ"ר, כולל מבנים מורכבים כמו מגדל ART של הפניקס בבני ברק, מגדלי בסר ברמת גן, קניון רמות בירושלים, בסר סיטי בפתח תקווה ומגדל צ'מפיון בבני ברק.