אשלד יישמה תקני ה-IFRS: הונה העצמי גדל פי 3

חברת אשלד , מקבוצת אשטרום, היא החברה הראשונה שמיישמת את כללי הדיווח החשבונאיים הבינלאומיים (ה-IFRS) בדו"חות השנתיים של שנת 2006.

בעקבות יישום הכללים זינק הונה העצמי של אשלד מכ-40 מיליון שקל, כפי שהופיע בדו"חות ה-30 בספטמבר 2006, לכ-149 מיליון שקל בסוף שנת 2006.

הפעילות העיקרית של אשלד הינה השכרה ומכירת מבני תעשייה, ונכון לשנת 2006 הסתכמו שטחי מבני התעשייה להשכרה של החברה בכ-204,000 מ"ר והניבו דמי שכירות שנתיים בסך כ-28.5 מיליון שקל, בדומה להכנסות בשנת 2005. שווי הנכסים ההוגן של הנדל"ן להשקעה, הכוללים מבנים להשכרה וקרקעות, הסתכם בכ-374 מיליון שקל.

יצויין, כי הנכסים שוערכו על פי גישה שמרנית. שיעור ההיוון לצורך הערכת הנכסים בגין שנת 2006 נקבע ל-8.75% על נכסים מניבים, בדומה לשיעורי ההיוון שימשו להערכת שווי הנכסים גם בגין השנים 2004 ו-2005, וזאת למרות שבמהלך שנת 2006 נרשמה ירידה בשיעורי הריבית במשק.

בסך הכל, סיימה אשלד את שנת 2006 עם הפסד נקי קל של כ-335 אלף שקל, לעומת רווח בסך של כ-24.7 מיליון שקל בשנת 2005. יש לציין, כי בשנת 2005 מימשה אשלד 7 מנכסיה, וכן רשמה הכנסה בסך של כ-15.1 מיליון שקל בגין עליית ערך נכסים בעקבות יישום רטרואקטיבי של תקני ה-IFRS. לעומת זאת, בשנת 2006 רשמה החברה הוצאה בסך של כ-5.5 מיליון שקל בגין ירידת ערך נכסים. בנטרול סעיפים חשבונאיים אלה, רשמה אשלד בשנת 2006 רווח תפעולי בסך של כ-19.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח תפעולי של כ-21.1 מיליון שקל בשנת 2005.

בשנת 2006 שמרה אשלד על שיעורי תפוסה גבוהים בנכסיה המניבים שעמדו על כ-87.8%, לעומת שיעור תפוסה של % 86.3 בשנת 2005. הרווח הגולמי מפעילות זו עמד בשנים אלו על כ- 89% ו – 90% בהתאמה. כמו כן, החברה צמצמה במהלך שנת 2006 את היקף האשראי שלה לבנקים ולבעלי המניות בכ-20 מיליון שקל לרמה של כ-199 מיליון שקל.

אשלד פועלת בתחום הנדל"ן המניב, המתמקדת באחזקה והשכרה של מבני תעשייה ברחבי הארץ. בבעלות החברה נכסים בשטח כולל של כ-204,000 מ"ר. אשלד נמצאת בשליטה משותפת של קבוצת אשטרום (כ-24%) וחברת אשטרום נכסים הציבורית (כ-33%).