אשלד יישמה תקני ה-IFRS: הונה העצמי גדל פי 3
חברת אשלד , מקבוצת אשטרום, היא החברה הראשונה שמיישמת את כללי הדיווח החשבונאיים הבינלאומיים (ה-IFRS) בדו"חות השנתיים של שנת 2006.
בעקבות יישום הכללים זינק הונה העצמי של אשלד מכ-40 מיליון שקל, כפי שהופיע בדו"חות ה-30 בספטמבר 2006, לכ-149 מיליון שקל בסוף שנת 2006.
הפעילות העיקרית של אשלד הינה השכרה ומכירת מבני תעשייה, ונכון לשנת 2006 הסתכמו שטחי מבני התעשייה להשכרה של החברה בכ-204,000 מ"ר והניבו דמי שכירות שנתיים בסך כ-28.5 מיליון שקל, בדומה להכנסות בשנת 2005. שווי הנכסים ההוגן של הנדל"ן להשקעה, הכוללים מבנים להשכרה וקרקעות, הסתכם בכ-374 מיליון שקל.
יצויין, כי הנכסים שוערכו על פי גישה שמרנית. שיעור ההיוון לצורך הערכת הנכסים בגין שנת 2006 נקבע ל-8.75% על נכסים מניבים, בדומה לשיעורי ההיוון שימשו להערכת שווי הנכסים גם בגין השנים 2004 ו-2005, וזאת למרות שבמהלך שנת 2006 נרשמה ירידה בשיעורי הריבית במשק.
בסך הכל, סיימה אשלד את שנת 2006 עם הפסד נקי קל של כ-335 אלף שקל, לעומת רווח בסך של כ-24.7 מיליון שקל בשנת 2005. יש לציין, כי בשנת 2005 מימשה אשלד 7 מנכסיה, וכן רשמה הכנסה בסך של כ-15.1 מיליון שקל בגין עליית ערך נכסים בעקבות יישום רטרואקטיבי של תקני ה-IFRS. לעומת זאת, בשנת 2006 רשמה החברה הוצאה בסך של כ-5.5 מיליון שקל בגין ירידת ערך נכסים. בנטרול סעיפים חשבונאיים אלה, רשמה אשלד בשנת 2006 רווח תפעולי בסך של כ-19.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח תפעולי של כ-21.1 מיליון שקל בשנת 2005.
בשנת 2006 שמרה אשלד על שיעורי תפוסה גבוהים בנכסיה המניבים שעמדו על כ-87.8%, לעומת שיעור תפוסה של % 86.3 בשנת 2005. הרווח הגולמי מפעילות זו עמד בשנים אלו על כ- 89% ו – 90% בהתאמה. כמו כן, החברה צמצמה במהלך שנת 2006 את היקף האשראי שלה לבנקים ולבעלי המניות בכ-20 מיליון שקל לרמה של כ-199 מיליון שקל.
בנק פיקדון (דאלי)ככה תקבלו ריבית טובה יותר בפיקדונות - מקרה מהשטח
"רציתי להפקיד בפיקדון לשנה - הציעו לי 2.7%; אמרתי שאני עוזב, קיבלתי 4.25%" - מקרה אמיתי שקרה בבנק הבינלאומי
הריבית התעריפית על הפיקדונות נמוכה. אם אתם מפקידים בפיקדון בלי להתמקח תקבלו את הריבית הנמוכה הזו. אם אתם תתמקחו תקבלו יותר. אם תאיימו לעזוב את הבנק, כי הריבית לא מספקת אתכם, ייתנו לכם לרוב יותר. ההמלצה הברורה היא להתמקח על הריבית ולזכור שהריבית תלויה באיזה סוג של לקוח אתם. אם אתם מכניסים שכר גבוה, יש לכם תנועה בחשבון, אתם יכולים להשיג ריבית ברף הגבוה. אם אין לכם כמעט כלום בחשבון ואין פעילות, אל תאיימו יותר מדי - אתם לא באמת נחוצים לבנק.
וזה עובד. הנה מקרה ספציפי שהגיע למערכת ביזפורטל, כשמדי יום יש כנראה עשרות ואפילו מאות מקרים דומים. "רציתי להפקיד בפיקדון לשנה סכום של 40 אלף שקל. הציעו לי 2.7%", מספר לנו קורא באתר, אמרתי - "איך זה יכול להיות , אני יודע שמקבלים בבנקים אחרים מעל 4% ואפילו 4.5%. אמרתי שאני עוזב. אני כבר 8 שנים בבנק, לקוח טוב, עם משכורת, עם תנועה בחשבון, תיק ניירות ערך, משכנתא. למה אני צריך לריב על ריבית לפיקדון?"
"ואז הפקיד בבנק אמר לי - 'אני יכול לבדוק, אני אנסה להשיג יותר'".
"למחרת הוא חזר אליי עם ריבית של 4.25% - '"בדקנו בשבילך הטבות מיוחדות, סידרתי לך ריבית של 4.25% ואם תפקיד 100 אלף אני יכול לתת לך אפילו יותר"'.
המקרה הזה היה בבנק הבינלאומי, אבל בכל הבנקים זה קורה. אם לא מתמקחים מקבלים את הריבית הנמוכה ביותר שהבנק יכול לתת. בשבוע שעבר בדקנו כמה ריבית אתם מקבלים בפועל - פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה. חשוב להדגיש - הבנקים מציעים ריבית תעריפית שהיא נמוכה, לצד הנתונים הידועים על ריבית תעריפית, יש את הנתונים בפועל מבנק ישראל שתקפים לחודש שעבר. הם מספקים לכם מידע על הבנקים ההוגנים-הטובים לעומת אלו שלא. אבל הם לא מספקים לכם מידע על הריבית שתקבלו עכשיו.
- הקרנות הכספיות מעלות דמי ניהול: איך זה משפיע עליכם? והאם הן עדיין עדיפות על פיקדונות?
- השינוי בתוכנית "חיסכון לכל ילד": איך יושפעו החסכונות של ילדכם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ולכן, כדי לקבל תמונה מלאה, אתם צריכים עוד שני פרמטרים חשובים. אתם צריכים לדעת איפה אתם ביחס לממוצע. האם אתם לקוחות חזקים טובים שיכולים לקבל ברף הגבוה או דווקא הפוך. שנית, אתם צריכים להבין ולהכיר את הטווח - מה הריבית שאפשר לקבל. אז נכון להיום הטווח הוא דומה למה שהיה ביולי. 4.3%-4.5 זה המקסימום שתוכלו לקבל תחת תנאים סבירים. אם למשל תהיו מוכנים לעביר חשבון בנק וכו', תקבלו אפילו 5%, לא בטוח שזה שווה את המעבר, כל אחד והחשבון שלו
