שיעורי המס על רווח הון ריאלי

מאת: עו"ד אורית ליברטי ועו"ד צור שיץ

שיעורי המס על רווח הון ריאלי שנצבר לפני היום הקובע ולאחר היום הקובע.
עו"ד לילך דניאל |

שאלה

-------

לנישום, שהוא מעל גיל 60 - יש רווח הון ריאלי שהמס עליו הוא מס שולי, אשר נצבר משנת 1992 ועד שנת 2006.

רווח הון זה נבע ממכירת מניה בתחנת מוניות.

המס על רווח הון זה הוא, כאמור, מס שולי - האם יש קשר בין עובדה זו לבין גיל הנישום; ולכן מס זה הופך להיות מס, ששיעורו כשיעור מס על הכנסה מיגיעה אישית; או, האם יש, בענייננו כאן, שיעורי מס אחרים ?

תשובה

-------

סעיף 91 לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961 [להלן - "הפקודה"] (כפי שתוקן במסגרת תיקון 132 לפקודה) קובע, כי רווח הון יחושב על פי הנוסחה הליניארית.

הווה אומר, נכס (המצוי בתחולת חלק ה' לפקודה), שנרכש לפני המועד הקובע - שיעורי המס על רווח ההון הריאלי, על חלק רווח ההון הריאלי, שנצמח עד למועד הקובע, יהיו כדלהלן: בידי חבר-בני-אדם - שיעור מס החברות. ובידי יחיד - שיעור המס השולי שלו.

על רווח הון ריאלי, שנצמח לאחר המועד הקובע, נקבע, כי יחול מס בשיעור 20% (ובשיעור 25% - על בעל מניות מהותי).

סעיף 91 לפקודה מפנה אל הוראות סעיף 121 לפקודה, הקובעות כי על הכנסה חייבת של יחיד, שמלאו לו 60 שנים, יחול מס בשיעור 10%.

נוסף על זאת, ובהתאם לנסיבות המקרה - יש לבחון פריסה של רווח ההון ל-4 שנים; ועוד יש לבחון, אם נצמח למוכר מוניטין, באופן שחלק מהתמורה ייוחס לרכיב זה.

לסיום

יש לבחון, אם אפשר להשתמש בפסק דין בעניין "פוליטי", אשר בו נפסק לאחרונה (אמנם לעניין חישוב השבח הריאלי, אך הלכה זו טובה ויפה אף לעניין חישוב רווח ההון), כי יש לפרש את סעיף 47 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג-1963, הקובע, כי יש לחלק את השבח הריאלי באופן ליניארי, כחזקה שאינה חלוטה, הניתנת לסתירה, אם מוכר המקרקעין מצליח להציג ראיות משכנעות לעניין מועד צמיחת השבח הריאלי.

בענייננו - אם יעלה בידיו של המוכר להוכיח, כי רווח ההון נצמח לאחר היום הקובע, ייתכן שהוא יהיה זכאי לשיעור המס על רווח ההון הריאלי, אשר החל לאחר היום הקובע, על מלוא הרווח.

למען שלמות התמונה נציין, כי רשויות המס חולקות על פסק הדין האמור כאן לעיל, והן עומדות להגיש ערעור בעניינו לבית המשפט העליון; אך עדיין, בנסיבות המתאימות, כדאי לבחון את הטענה בכובד ראש.

המשיבים - ממשרד אודי ברזילי ושות', עורכי דין.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
רשות המסים
צילום: רשות המסים

רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי

רשות המסים יצאה לדרך עם ההליך, אשר יעמוד בתוקף עד אוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס - ממס הכנסה ועד מיסוי מקרקעין; במסלול המקוצר (הירוק) ניתן להסדיר גם הכנסות משכר דירה ונכסים דיגיטליים בהיקפים מוגבלים



צלי אהרון |

רשות המסים, באישור היועצת המשפטית לממשלה, הודיעה על הפעלתו מחדש של נוהל הגילוי מרצון - הליך ייחודי המאפשר לנישומים לדווח על נכסים או הכנסות שלא דווחו בעבר, לשלם את המס המתחייב. ובתמורה לקבל חסינות מהליך פלילי. 

הנוהל, שנפתח כעת מחדש, יעמוד בתוקפו עד ל-31 באוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס: מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין ומכס. הגשת הבקשות תתבצע באופן מקוון בלבד, באמצעות טופס ייעודי שיועלה לאתר רשות המסים בימים הקרובים. 

תנאי מרכזי להשתתפות בהליך הוא שהפנייה נעשית בתום-לב ובכנות, ושבמועד הפנייה לא מתנהלת בעניינו של המבקש בדיקה או חקירה.

איך זה יתבצע?

הטיפול בבקשות יתבצע בשני מסלולים: במסלול הרגיל - לאחר בדיקה פרטנית של המקרה וחתימה על הסכם שומה מול פקיד השומה הרלוונטי; ובמסלול "הירוק" - מסלול מקוצר שנועד להסדרת דיווחים בהיקפים נמוכים יחסית. 

במסלול זה ניתן להסדיר בין היתר הכנסות משכר דירה למגורים עד 250 אלף שקל לשנה, הכנסות מנכסים פיננסיים בחו"ל אם יתרת החשבון ל-31 בדצמבר 2014 נמוכה מ-4 מיליון שקל ולא בוצעו בו הפקדות חדשות מאז, וכן הכנסות מנכסים דיגיטליים בהיקף של עד 500 אלף שקל לכל תקופת הגילוי, כאשר שווי כלל ההחזקות הדיגיטליות ל-31 בדצמבר 2024 אינו עולה על 1.5 מיליון שקל.

רשות המסים
צילום: רשות המסים

רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי

רשות המסים יצאה לדרך עם ההליך, אשר יעמוד בתוקף עד אוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס - ממס הכנסה ועד מיסוי מקרקעין; במסלול המקוצר (הירוק) ניתן להסדיר גם הכנסות משכר דירה ונכסים דיגיטליים בהיקפים מוגבלים



צלי אהרון |

רשות המסים, באישור היועצת המשפטית לממשלה, הודיעה על הפעלתו מחדש של נוהל הגילוי מרצון - הליך ייחודי המאפשר לנישומים לדווח על נכסים או הכנסות שלא דווחו בעבר, לשלם את המס המתחייב. ובתמורה לקבל חסינות מהליך פלילי. 

הנוהל, שנפתח כעת מחדש, יעמוד בתוקפו עד ל-31 באוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס: מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין ומכס. הגשת הבקשות תתבצע באופן מקוון בלבד, באמצעות טופס ייעודי שיועלה לאתר רשות המסים בימים הקרובים. 

תנאי מרכזי להשתתפות בהליך הוא שהפנייה נעשית בתום-לב ובכנות, ושבמועד הפנייה לא מתנהלת בעניינו של המבקש בדיקה או חקירה.

איך זה יתבצע?

הטיפול בבקשות יתבצע בשני מסלולים: במסלול הרגיל - לאחר בדיקה פרטנית של המקרה וחתימה על הסכם שומה מול פקיד השומה הרלוונטי; ובמסלול "הירוק" - מסלול מקוצר שנועד להסדרת דיווחים בהיקפים נמוכים יחסית. 

במסלול זה ניתן להסדיר בין היתר הכנסות משכר דירה למגורים עד 250 אלף שקל לשנה, הכנסות מנכסים פיננסיים בחו"ל אם יתרת החשבון ל-31 בדצמבר 2014 נמוכה מ-4 מיליון שקל ולא בוצעו בו הפקדות חדשות מאז, וכן הכנסות מנכסים דיגיטליים בהיקף של עד 500 אלף שקל לכל תקופת הגילוי, כאשר שווי כלל ההחזקות הדיגיטליות ל-31 בדצמבר 2024 אינו עולה על 1.5 מיליון שקל.