"ביג תעמוד לצד השוכרים גם בזמנים קשים"
רשת מרכזי הקניות ביג 0% מפרסמת את תוצאותיה לרבעון הרביעי במסגרתם רשמה קיטון של כ-1% בהכנסות, אך רווחי שיערוך אותם רשמה במהלך הרבעון הובילו לקפיצה ברווח הנקי שהגיע לכ-307 מיליון שקל.
הכנסות החברה ברבעון הרביעי של 2019 עמדו על כ-218.7 מיליון שקל, קיטון של 1% לעומת כ-220.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות מיוחסת לירידה בשערי החליפין של הדולר והאירו אל מול השקל.
הרווח הנקי, זינק ב-283%, לכ-307.3 מיליון שקל, לעומת סך של כ-80.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. זאת כתוצאה, מעלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה של 268 מיליון שקל לעומת כ-34 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, וכן מרווחי אפי נכסים.
צמיחה של 11% ב-FFO
ה-NOI ברבעון עלה בכ-1.2% לכ-153.7 מיליון שקל, לעומת כ-151.8 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO הריאלי ברבעון עלה בכ-10.7%, לכ-94.8 מיליון שקל, לעומת כ-85.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה מקורה בחלק החברה, ב-FFO של אפי נכסים, וכן מהמשך העלייה ברווח התפעולי והירידה בעלות המימון הממוצעת של החברה.
- על בד: קו ייצור חדש; צופה ממנו הכנסות של 140 מיליון שקל בשנה
- עדיקה עדיין מזגזגת - רבעון חלש אחרי רבעון טוב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח הגולמי של החברה ברבעון הרביעי של 2019 הסתכם בכ-130.5 מיליון שקל, גידול של כ-2%, ביחס לכ-128 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי של החברה קפץ בכ-187%, לכ-426.4 מיליון שקל, לעומת כ-148.6 ברבעון המקביל אשתקד. זאת, הודות לרווחי שיערוך בגובה של 268 מיליון שקל לעומת כ-34 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
השפעות התפשטות הקורונה
בעקבות הוראות משרד הבריאות החברה חווה ירידה בתנועה בקניונים. המשך התפשטות הנגיף והבהלה הציבורית, לצד התקנות התברואתיות אשר הוציא משרד הבריאות בדבר איסור התקהלות (ככל שיוסיפו לעמוד), עלולים להחריף את הירידה האמורה בתנועת הקונים, ולגרום בהתאם לירידה בפדיונות השוכרים של החברה, באופן אשר עלול להביא לפגיעה בתשלום דמי השכירות לחברה בעתיד ולהישרדותם של חלק מהשוכרים. נכון לשלב זה אין ביכולת החברה לכמת את השפעות האירועים הללו, אם יתרחשו, על פעילותה העסקית בעתיד.
חי גאליס, מנכ"ל ביג: "בימים סוערים אלו כשמשבר הקורונה העולמי פוקד אותנו, אנו בוחנים בצורה קפדנית את השפעות המשבר על ביצועי הנכסים בבעלותנו ופועלים בצורה עניינית ומקצועית, על מנת לשמר את ביצועי ותוצאות הנכסים בבעלותנו בטווח הבינוני עד הארוך. אין לי ספק כי הגישה השמרנית שאפיינה את החברה לאורך שנות פעילותה, מביאה את החברה לעוצמה ואיתנות פיננסית שתאפשר לחברה להתמודד עם משבר הקורונה בצורה מיטבית. קבוצת ביג חרטה על דגלה כפילוסופיה מאז ומתמיד לעמוד לצד שוכריה בזמנים טובים ובעיקר בזמנים קשים. עשינו זאת בעבר בתקופות לחימה שגרמו לסגירה מוחלטת של מרכזי קניות ואנחנו עושים זאת גם היום".
- פועלים אקוויטי תשקיע כ-280 מיליון שקל בשמיר אנרגיה לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל
- היום בבורסה - ירידה בשבבים, ומה צפוי עד סוף השנה?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבעיה הגדולה של ארית - חמישה חודשים בלי הזמנה אחת
"אני מניח כי עומס שכ"ד נמוך של השוכרים המאפיין לאורך שנים את נכסי ביג, זאת כחלק מהפילוסופיה הניהולית הדפנסיבית של ההנהלה, יאפשרו לה, לאחר החזרה לשיגרה, לשמור על ביצועיה התפעולים על אף ירידה שבהחלט תיתכן בטווח הזמן המיידי בנתוני המאקרו בישראל. אין לי ספק שבטווח הזמן הבינוני, עם התייצבות המשבר וחזרה איטית לשגרה נחזור להמשך עבודה, פיתוח, צמיחה ומימוש הזדמנויות ויישום האסטרטגיה העסקית שהביאה אותנו לתוצאות התפעוליות המרשימות בשנת 2019".
- 2.שותפות גורל 29/03/2020 11:23הגב לתגובה זואמרנו לו את המצב ובלי בעיות סגרנו על הםחתה למרות שיש לו חטזה חתום לעוד 7חודשים.אין ברירה. עדיף לו שוכר טוב על 10%
- 1.הילד הזה שולט בכל השכירויות של אלפי עסקים... האקונה מאט (ל"ת)חח 29/03/2020 11:17הגב לתגובה זו
הבעיה הגדולה של ארית - חמישה חודשים בלי הזמנה אחת
מחצית שנייה נהדרת לארית, אבל מה יהיה בהמשך? ניתוח ביזפורטל על צבר ההזמנות מראה שלא התקבל אפילו הזמנה אחרת במשך מספר חודשים
ארית מנסה להנפיק את החברה הבת רשף לפי שווי של 4.3 מיליארד שקל. השוק לא מסכים - המניה של ארית נפלה ביום חמישי ב-20% וסימנה להנהלת ארית שאין לה ברירה, אלא להוריד את השווי או לבטל את ההנפקה. הסיפור די פשוט - ארית מחזיקה ברשף, רשף היא 98% מפעילותה. ארית בעצם מוכרת מניות של עצמה ומנסה להיות חברת החזקות. השוק לא אוהב חברות החזקה, הוא מתמחר אותן בדיסקאונט על הערך הנכסי של החברות בת התפעוליות. ארית כעת ב-4 מיליארד שקל ואחרי העסקה בה היא תמכור 11% מרשף ותנפיק 10% לציבור היא תחזיק כ-80% מרשף.
רשף תהיה חברה עם כמה מאות מיליונים בקופה (תלוי בגיוס) וגם ארית שנוסף על המזומנים ממכירת מניות ברשף היא צפויה להעלות את רווחי רשף למעלה - אליה. הסכום משמעותי מאוד, זה יכול להגיע ל-800 מיליון שקל ויותר, צריך לזכור שהמחצית השנייה של השנה מצוינת בתוצאות העסקיות. הערכה היא שהרווח מגיע ל-200 מיליון שקל. התזרים אפילו יותר.
נניח באופטימיות שלארית יהיה 1 מיליארד שקל בקופה אחרי הנפקה והיא תחזיק ב-80% מחברה שנניח לשם הדוגמה תהיה שווה 4 מיליארד שקל אחרי הכסף (כלומר כ-3.6 מיליארד לפני הכסף). היא בעצם תהיה עם נכסים של 4.2 מיליארד שקל - קחו דיסקאונט סביר והגעתם לפחות מהשווי שלה בשוק אחרי ירידה של 20% ל-4 מיליארד שקל.
הכל תלוי כמובן בשווי של רשף. אם השווי יקבע על 4.3 מיליארד שקל, אז יש הצדקה מסוימת לשווי שוק הנוכחי של ארית, גם לא בטוח. אבל כאמור הסיכוי לכך נמוך.
- מניית ארית מאבדת גובה - האם החברה מנופחת?
- תוצאות נהדרות לארית - רווח של 96 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכל מקרה, הדבר החשוב ביותר בארית וברשף לקביעת השווי הוא הצבר הזמנות לביצוע. הוא קובע את היקף המכירות בהמשך.
נתחיל בחצי הכוס המלאה. המחצית השנייה של 2025 פנומנלית והנהלת החברה מסרה שהרווחיות תהיה דומה לרווחיות במחצית הראשונה. המכירות בכל השנה יתקרבו ל-500 מיליון שקל, - כ-350 מיליון שקל במחצית השנייה. זה אומר סדר גודל של 200 מיליון שקל בשורה התחתונה, וזה גם יכול להיות יותר. זה יביא את הרווח ל-300 מיליון שקל בשנה, קצב רווחים אם המחצית השנייה משקפת של 400 מיליון שקל.
אלא שיש גם חצי כוס ריקה והיא חשובה יותר. הצבר בירידה, החברה לא קיבלה הזמנות בחודשים האחרונים.
הצבר נפל
בדיווח לבורסה במסגרת הדוח הכספי למחצית הראשונה החברה מעדכנת כי הצבר שלה נכון לסוף יוני 2025 מסתכם ב-1.3 מיליארד שקל:
פועלים אקוויטי תשקיע כ-280 מיליון שקל בשמיר אנרגיה לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל
מאיר שמיר ממשיך להציף ערך - הנפקה פרטית בשמיר אנרגיה - השבחה של 100% בשנה וחצי
מבטח שמיר פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק הפועלים, מעלה קצב בחודשים האחרונים. היא נמצאת בפיגור גדול ביחס ללאומי פרטנרס זרוע ההשקעות הריאליות של לאומי, ובפועלים מנסים לצמצם את הפער. החברה מנהלת מגעים לרכישת 10% משמיר אנרגיה, החברה הבת של מבטח שמיר של מאיר שמיר העוסקת בתחום ייצור החשמל והאנרגיות המתחדשות.
פועלים אקוויטי מתכוונת להשקיע בשמיר אנרגיה כ-280 מיליון שקל לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל. מדובר בשווי כפול לעומת לפני כשנה וחצי אז השקיעה כלל ביטוח. שמיר אנרגיה התחילה כמיזם שהלך וגדל בתוך קבוצת ההשקעות של מאיר שמיר שהחלה בתור סוכנות ביטוח והפכה לאחת החברות החזקה הגדולות במשק כשבמשך מספר שנים החזיקה בתנובה לפני שעשתה עליה אקזיט מרשים. כיום למבטח שמיר אחזקות גדולות באנרגיה, בטכנולוגיה, במניף הבורסאית ובנדל"ן.
לשמיר אנרגיה תחנות קונבנציונליות על גז טבעי, מתקנים פוטו-וולטאיים, פרויקטי ביו-גז ואגירת אנרגיה. לאחרונה נכנסה לפעולה מסחרית יחידת פיקר בהספק 230 מגה-וואט בתחנת אלון תבור, שמוחזקת ב-33% דרך חברת MRC של שמיר אנרגיה. התחנה כולה מייצרת 583 מגה-וואט, עם השקעה נוספת של כמעט מיליארד שקל ביחידה החדשה.
פרויקט מרכזי הוא תחנת קסם, בהספק 800 מגה-וואט ליד מחלף קסם בגוש דן. בשבוע שעבר הושלמה סגירה פיננסית בהיקף 4.5-5 מיליארד שקל, בהובלת בנק הפועלים לצד מזרחי טפחות, הבינלאומי ומיטב. התחנה, חיונית למחסור הצפוי בחשמל, תפעל ממחצית שנייה של 2029 ותשלם למדינה 300 מיליון שקל עבור חכירת קרקע. כלל ביטוח הגדילה השקעה בפרויקט ב-200 מיליון שקל באוקטובר, ל-8% ממניותיו. במקביל, שמיר אנרגיה מקדמת פרויקט סולארי בנגב על 1,500 דונם, בהספק 230 מגה-וואט עם 700 מגה-וואט-שעה אגירה, בעלות 1.1 מיליארד שקל בשותפות רפק ומבטח שמיר.
