רווח הון ומחירי פוספטים גבוהים סייעו לתוצאות כיל
כימיקלים לישראל, שבשליטת החברה לישראל של משפחת עופר, רשמה ברבעון הרביעי של שנת 2017 רווח נקי של 155 מיליון דולר, שיפור חד לעומת תוצאות הרבעון המקביל - בו רשמה כיל רווח נקי של 32 מיליון דולר בלבד. מניית כיל עולה 1.9% עם פתיחת המסחר בבורסה.
החברה רשמה ברבעון הרביעי רווח הון של 41 מיליון דולר כתוצאה ממכירת חלקה בחברת טכנולוגיות ההתפלה IDE.
בשורה העליונה, המכירות של כיל ברבעון צמחו ב-2%, לרמה של 1.136 מיליארד דולר. השיפור הושג הודות לגידול במכירות חומצה זרחתית בכיל פוספט, מוצרי בטיחות אש בכיל תוספים מתקדמים, מוצרי חקלאות מיוחדים בכיל דשנים מיוחדים ומוצרים תעשייתיים מבוססי-ברום בכיל מוצרים תעשייתיים. שיפורים אלו קוזזו חלקית על ידי ירידה במכירות הכמותיות של דשני פוספט ואשלג ושל תמיסות צלולות בכיל מוצרים תעשייתיים. כמו כן חלה עלייה קלה במחירי האשלג.
הרווח התפעולי זינק ברבעון ב-162% ל-189 מיליון דולר, וזאת כתוצאה מעליות מחירים, ירידות בעלויות הובלה ובעלויות תפעול שקוזז באופן חלקי בלבד על ידי השפעה שלילית של מכירות כמותיות נמוכות וייסוף בשער החליפין של השקל מול הדולר. הרווח התפעולי המתואם הסתכם לסך 168 מיליון דולר, גידול בשיעור של 20% לעומת 140 מיליון דולר ברבעון הרביעי של שנת 2016. ה-EBITDA מתואם ברבעון הרביעי הסתכם לסך 276 מיליון דולר, לעומת 264 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
ברבעון הרביעי רשם ענף האשלג והמגנזיום גידול ברווח התפעולי, הודות לביקושים חזקים והיצע מוגבל בשוק האשלג. קו העסקים רשם מכירות שיא לברזיל והמשיך בארגון מחדש של אתריו באירופה. מחירי האשלג המשיכו להתייצב באופן מתון במהלך הרבעון הרביעי. המחיר הממוצע בברזיל ברבעון הרביעי (CFR) עמד על 280 דולר לטון, 5% מעל הרבעון השלישי של 2017 ,ו-19% מעל הרבעון הרביעי של 2016. כיל ייצאה כ-3.1 מיליון טון אשלג לברזיל בשנת 2017.
- באיזה חברת החזקות יש את האפסייד הכי גדול כרגע?
- מהן חברות החזקה והאם מניית פיבי תעלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
את שנת 2017 כולה סיימה כיל עם 5.42 מיליארד דולר לעומת הכנסות של 5.36 מיליארד דולר ב-2016. הרווח התפעולי לשנת 2017 גדל ל-629 מיליון דולר, לעומת הפסד תפעולי של 3 מיליון דולר בשנת 2016.
נזכיר כי בהלך הרבעון הרביעי ענקית האשלג הקנדית מימשה את החזקתה בכיל. כל כך אמר אשר גרינבאום, ממלא מקום מנכ"ל כיל: "בעקבות מכירת כל החזקותיה של פוטאש בכיל בחודש ינואר 2018, הוסרה עננה משמעותית שריחפה מעל מניות החברה".
- 4.כיל למה המניה מדשדשת אם יש תוצאות טובות (ל"ת)דוד 14/02/2018 12:37הגב לתגובה זו
- 3.עובד כיל 14/02/2018 11:50הגב לתגובה זומחכים לבונוס מפלצתי בעזרת השם
- 2.כיל סוף טוב לכיל (ל"ת)sus 14/02/2018 09:34הגב לתגובה זו
- 1.הגיע זמן ההמראה לשחקים (ל"ת)הידעוני 14/02/2018 09:33הגב לתגובה זו
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה
מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם וביטחון יתר
משקיע בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת.
צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן.
אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.
דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו - בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.
רונן יפו, מנכל דוניץ-אלעד. קרדיט: שי בראל800 מיליון שקל ו-363 דירות שנמכרו: דוניץ אלעד מסכמת את 2025
דחיפה ברבעון האחרון עם 185 דירות, 262 עסקאות מכר בהיקף של כ-539 מיליון שקל ועוד 101 בקשות רכישה בכ-259 מיליון שקל, לצד פתיחת שיווק בפרויקטים חדשים בפתח תקווה, תל אביב, חיפה וירושלים
דוניץ אלעד דוניץ 2.97% , מסיימת את שנת 2025 עם מכירת 363 יחידות דיור. מתוכן 262 יחידות נמכרות בהסכמי מכר בהיקף כספי כולל של כ-539 מיליון שקל, ובנוסף נרשמות 101 בקשות רכישה בהיקף של כ-259 מיליון שקל, כך שהיקף המכירות הכולל מגיע לכ-800 מיליון שקל.
מספר היחידות שנמכרות בהסכמי מכר עלה ב-30% לעומת 2024. ברבעון האחרון של השנה החברה מוכרת 185 יחידות דיור, נתון שמסביר למה סוף השנה הופך לנקודת המוקד של הפעילות המסחרית, בעיקר כשכמה פרויקטים עוברים לשלב שיווק אינטנסיבי באותו זמן.
פרויקטים חדשים עולים למדף, והלחץ עובר למכירות מהירות בשלב השיווק
בחודשים האחרונים החברה יוצאת לשיווק בכמה פרויקטים משמעותיים. בין הפרויקטים נמצא TRES בפתח תקווה עם 359 יחידות דיור, פרויקט שצפוי לצאת לביצוע בחודשים הקרובים, וגם פארק תל אביב במתחם הצפוני שבו מתחיל השלב הראשון בבלוק 3 עם 321 יחידות דיור.
לצד זה החברה מתחילה שיווק גם בפארק רוטשילד חיפה בשלב א של מתחם B עם 205 יחידות דיור, ובפארק בית הכרם בירושלים עם 401 יחידות דיור. החברה מציינת שהיא צפויה להתחיל השנה בשיווק גם בשני פרויקטים בגבעתיים, המרי עם 104 יחידות דיור וההסתדרות צפון בשלב א עם 250 יחידות דיור.
- ארכימדס ומנורה יממנו כ-1.2 מיליארד שקל לדוניץ-אלעד
- מהנדל"ן למגרש: דוניץ-אלעד ועופר השקעות בחסות על קבוצת הנשים של הפועל לב ירושלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדגש על פתיחת שיווק בכמה חזיתות במקביל לא מגיע בחלל ריק. בענף המגורים שיטת המכירה נהיית יותר רגישה לתנאי מימון ולפריסות תשלום, במיוחד אחרי צעדים של הפיקוח על הבנקים שמנסים לצמצם תלות בעסקאות שבהן חלק גדול מהתשלום נדחה למועד המסירה, וגם להגביל היקפים של הלוואות בלון בסבסוד קבלן. כשזה קורה, חברות נוטות להישען יותר על קצב שיווק טבעי ועל יכולת ביצוע ולא רק על מבצעים.
