מישורים רוכשת מרכז מסחרי בפלורידה ובניין משרדים ברחובות ב-23 מיליון שקל
חברת מישורים דיווחה היום (א') כי חברת הבת סקייליין מכרה 46% מאחזקותיה במלון הפאר קינג אדוארד (סקייליין החזיקה כ-17% במלון), תוך החזרת כל ההון העצמי והורדת הסיכון, לחברת המלונאות הבינלאומית "אומני" המפעילה כ-50 מלון יוקרה.
סקייליין, אשר הובילה לפני שנתיים את רכישת המלון עם שותפים והשקיעה ברכישתו כ -2.7 מיליון דולר עבור חלקה (17%), תקבל תמורת המכירה 4.5 מיליון דולר (כ-16 מיליון שקל) - המייצגים תשואה של 66% תוך שנתיים ו-IRR של 33%, כשעדיין בבעלותה אחזקה בשווי של כ- 4 מיליון דולר. כמו כן קיבלה סקייליין הסכם ניהול התורם לחברה תזרים שנתי של 150 אלף דולר המתווסף לעליית שווי החזקות של מישורים כך שהחברה ושותפיה מציגים תשואה של למעלה מ -250% תוך שנתיים.
בישראל השלימה מישורים את רכישתו של בניין משרדים ומסחר בכניסה לפארק התמר ברחובות וכעת החברה מחזיקה 100% מהנכס. חלקו של השותף נרכש תמורת כ-3.9 מיליון שקל והוא צפוי לתרום לתוספת (NOI) של מיליון שקל בשנה. הנכס הינו בניין משרדים אשר נרכש בשנת 2007 תמורת כ-24 מיליון שקל והושקעו בשיפוצו עוד כ-4 מיליון שקל. כיום מניב הנכס כ- 4 מיליון שקל בשנה ועל פי הערכת שמאי שוויו כ -51 מיליון שקל.
תוך כך, הודיעה החברה על רכישת מרכז מסחרי באורלנדו, פלורידה. הנכס נרכש תמורת היקף כולל של 8.25 מיליון דולר, כשחלקה של מישורים יהיה 65% והשותף המקומי יחזיק 35%. הנכס הינו בהיקף של 14,000 מ"ר, שיעור התפוסה הנוכחי הינו כ 55% והוא הניב NOI של כ-625 אלף דולר בשנת 2012-תשואה של כ-8%. מחיר הרכישה משקף מחיר של כ- 500 דולר למטר, הנמוך באופן משמעותי מעלות הבנייה. מימון הרכישה יהיה ממקורותיה העצמיים של מישורים תוך שהחברה פועלת לקבלת מימון חיצוני לעסקה.
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
