חברת הנדל"ן המניב מדיפאואר מדיפאואר 1.94%  דיווחה על תוצאות הרבעון השני של 2025, עם צמיחה של 3% ב-NOI, שעמד על 6.7 מיליון דולר, בעיקר הודות להמשך גידול בדמי השכירות, לצד שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים, 94% בממוצע בכלל נכסי החברה. במקביל, ה-FFO ברבעון עלה ב־10% והסתכם ב־3.3 מיליון דולר, לעומת 3 מיליון דולר ברבעון המקביל. עם זאת, למרות העלייה בפרמטרים התפעוליים, הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב־1.1 מיליון דולר בלבד, ירידה של כ-62% לעומת כ-3 מיליון דולר בתקופה המקבילה. הגורם העיקרי לכך היה עלייה בהוצאות המימון (כ-2.6 מיליון דולר לעומת כ-2.3 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד) בעקבות העסקה החדשה וכן בעקבות הפסדי שער חליפין.

במאי 2025 השלימה מדיפאואר רכישה של מרכז מסחרי בניו ג'רזי בתמורה ל-37.5 מיליון דולר. המתחם, בשטח של 10.3 אלף מ"ר, פועל בתפוסה של 97% ומניב NOI מייצג של כ־2.5 מיליון דולר בשנה. ביוני חתמה החברה על מכתב כוונות לרכישת 16 מרכזים מסחריים נוספים בארה"ב, בעסקה בהיקף של 276 מיליון דולר. הפורטפוליו החדש כולל 135 אלף מ"ר שטחים להשכרה עם NOI מייצג של 19.9 מיליון דולר בשנה ותפוסה של 96%. אם תצא העסקה לפועל, היא צפויה להכפיל את פורטפוליו הנכסים של החברה מ-18 ל-34 מרכזים.

מדיפאואר: "תוך 3-4 שנים נגיע לתשואה דו ספרתית על הנכסים החדשים"

הכנסות החברה מדמי שכירות ברבעון הראשון של 2025 הסתכמו בכ-10 מיליון דולר, גידול של כ-4% לעומת 9.6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. בחציון הראשון כולו הגיעו ההכנסות ל-19.6 מיליון דולר, עלייה של כ-2% לעומת התקופה המקבילה. הפעילות השוטפת הניבה ברבעון השני תזרים חיובי של 9 מיליון דולר, למרות הגידול בהוצאות המימון.

• העסקה נחתמה: מדיפאואר רוכשת 16 מרכזיים מסחריים בארה"ב תמורת 276 מיליון דולר
• מדיפאואר: "תוך 3-4 שנים נגיע לתשואה דו ספרתית על הנכסים החדשים"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

במבט קדימה, השאלה המרכזית היא כיצד תשפיע העסקה המתוכננת על מבנה ההון של החברה: המימון מתוכנן להתבסס על שילוב של אשראי בנקאי והון עצמי, מה שעשוי להעלות זמנית את רמות המינוף אך להגדיל משמעותית את ה-NOI וה-FFO כבר בטווח הקצר. מדיפאואר פועלת כיום עם חוב פיננסי בהיקף של 263 מיליון דולר, בריבית ממוצעת של 4.1% ושיעור LTV של כ-60%. ההון העצמי בסוף הרבעון הסתכם ב-136.6 מיליון דולר, עלייה לעומת 133.3 מיליון דולר בסוף 2024.

רון שטרן, מנכ"ל מדיפאואר: "הרבעון השני של 2025 עמד בסימן העסקה האסטרטגית שאנו מקדמים לרכישת 16 מרכזים מסחריים בפנסילבניה ובמרילנד, ארה"ב. בימים אלה אנו ממשיכים לקדם את העסקה, לרבות השלמת בדיקת הנאותות והמבנה הפיננסי מדובר בעסקה משמעותית שצפויה להכפיל את תיק הנכסים של החברה בארה"ב מ-18 ל-34 ולהביא לעלייה חדה בהכנסות ובתזרימי המזומנים של החברה. העסקה משתלבת היטב באסטרטגיה של החברה לרכישת מרכזים מסחריים שכונתיים איכותיים, עם שוכרי עוגן בעלי איתנות פיננסית, וזאת כחלק מהעמקת פעילות החברה באזורי ביקוש אטרקטיביים בחוף המזרחי".

מניית החברה נסחרת על פי שווי שוק של כ-358 מיליון שקל. במהלך 2025 עלתה מניית החברה בכ-6.9% וב-12 החודשים האחרונים עלתה בכ-35.1%. מכפיל הרווח של החברה על פי הרבעון הנוכחי הוא 24.2.

• אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
• לקוחות של שופרסל עזבו לרמי לוי - ניתוח
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה