
מדיפאואר צומחת ב-NOI וב-FFO; ירידה ברווח הנקי בעקבות מימון העסקה החדשה
החברה מדווחת על הרבעון השני של 2025 ועל עלייה ב-NOI וב-FFO; מנגד, הרווח הנקי צנח ל-724 אלף דולר בלבד, לעומת 2.6 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד
חברת הנדל"ן המניב מדיפאואר מדיפאואר -0.58% דיווחה על תוצאות הרבעון השני של 2025, עם צמיחה של 3% ב-NOI, שעמד על 6.7 מיליון דולר, בעיקר הודות להמשך גידול בדמי השכירות, לצד שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים, 94% בממוצע בכלל נכסי החברה. במקביל, ה-FFO ברבעון עלה ב־10% והסתכם ב־3.3 מיליון דולר, לעומת 3 מיליון דולר ברבעון המקביל. עם זאת, למרות העלייה בפרמטרים התפעוליים, הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב־1.1 מיליון דולר בלבד, ירידה של כ-62% לעומת כ-3 מיליון דולר בתקופה המקבילה. הגורם העיקרי לכך היה עלייה בהוצאות המימון (כ-2.6 מיליון דולר לעומת כ-2.3 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד) בעקבות העסקה החדשה וכן בעקבות הפסדי שער חליפין.
במאי 2025 השלימה מדיפאואר רכישה של מרכז מסחרי בניו ג'רזי בתמורה ל-37.5 מיליון דולר. המתחם, בשטח של 10.3 אלף
מ"ר, פועל בתפוסה של 97% ומניב NOI מייצג של כ־2.5 מיליון דולר בשנה. ביוני חתמה החברה על מכתב כוונות לרכישת 16 מרכזים מסחריים נוספים בארה"ב, בעסקה בהיקף של 276 מיליון
דולר. הפורטפוליו החדש כולל 135 אלף מ"ר שטחים להשכרה עם NOI מייצג של 19.9 מיליון דולר בשנה ותפוסה של 96%. אם תצא העסקה לפועל, היא צפויה להכפיל את פורטפוליו הנכסים של החברה מ-18 ל-34 מרכזים.
מדיפאואר: "תוך 3-4 שנים נגיע לתשואה דו ספרתית על הנכסים החדשים"
הכנסות החברה מדמי שכירות ברבעון הראשון של 2025 הסתכמו בכ-10 מיליון דולר, גידול של כ-4% לעומת 9.6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. בחציון הראשון כולו הגיעו ההכנסות ל-19.6 מיליון דולר, עלייה של
כ-2% לעומת התקופה המקבילה. הפעילות השוטפת הניבה ברבעון השני תזרים חיובי של 9 מיליון דולר, למרות הגידול בהוצאות המימון.
- מדיפאואר: "תוך 3-4 שנים נגיע לתשואה דו ספרתית על הנכסים החדשים"
- מדיפאואר מתרחבת: רוכשת פורטפוליו מרכזים מסחריים בהיקף של 276 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במבט קדימה, השאלה המרכזית היא כיצד תשפיע העסקה המתוכננת על מבנה ההון של החברה: המימון מתוכנן להתבסס על שילוב של אשראי בנקאי
והון עצמי, מה שעשוי להעלות זמנית את רמות המינוף אך להגדיל משמעותית את ה-NOI וה-FFO כבר בטווח הקצר. מדיפאואר פועלת כיום עם חוב פיננסי בהיקף של 263 מיליון דולר, בריבית ממוצעת של 4.1% ושיעור LTV של כ-60%. ההון העצמי בסוף הרבעון הסתכם ב-136.6 מיליון דולר, עלייה
לעומת 133.3 מיליון דולר בסוף 2024.
רון שטרן, מנכ"ל מדיפאואר: "הרבעון השני של 2025 עמד בסימן העסקה האסטרטגית שאנו מקדמים לרכישת 16 מרכזים מסחריים בפנסילבניה ובמרילנד, ארה"ב. בימים אלה אנו ממשיכים לקדם את
העסקה, לרבות השלמת בדיקת הנאותות והמבנה הפיננסי מדובר בעסקה משמעותית שצפויה להכפיל את תיק הנכסים של החברה בארה"ב מ-18 ל-34 ולהביא לעלייה חדה בהכנסות ובתזרימי המזומנים של החברה. העסקה משתלבת היטב באסטרטגיה של החברה לרכישת מרכזים מסחריים שכונתיים איכותיים, עם
שוכרי עוגן בעלי איתנות פיננסית, וזאת כחלק מהעמקת פעילות החברה באזורי ביקוש אטרקטיביים בחוף המזרחי".
מניית החברה נסחרת על פי שווי שוק של כ-358 מיליון שקל. במהלך 2025 עלתה מניית החברה בכ-6.9% וב-12 החודשים האחרונים עלתה בכ-35.1%. מכפיל הרווח של
החברה על פי הרבעון הנוכחי הוא 24.2.

קנו אלביט - "המניה תגיע ל-540 דולר", בנק אוף אמריקה משדרג המלצה
לאחרונה התחיל בנק אוף אמריקה לסקר את החברה עם מחיר יעד של 500 דולר וכעת הוא משדרג את מחיר היעד - פרמיה של 18% על מחיר השוק; "הצמיחה מולידה צמיחה"
בנק אוף אמריקה שהתחיל ממש לאחרונה לכסות את אלביט מערכות משדרג את המלצתו. הוא העניק לפני מספר חודשים מחיר יעד של 500 דולר למניית החברה וכעת מחיר ה יעד עולה ל-540 דולר - מה שמבטא פרמייה של 18%. בבנק ממליצים לקנות את המניה. האנליסטים בראשם רונלד אפשטיין, מסבירים ש"החברה ממשיכה להפגין צמיחה חזקה בהכנסות, הרחבת מרווחים וביקוש מתמשך".
מגזר היבשה של אלביט צמח ב-45% בהשוואה לשנה שעברה, והאנליסטים מעלים את התחזית לכל השנה לצמיחה של 40%. "הצמיחה של מגזר היבשה ממשיכה לגמד את המגזרים האחרים", כותבים האנליסטים ועוברים להציג את העסקה בתחום האווירי עם אירבוס שלדעתם היא עסקה מאוד חשובה. אלביט זכתה בחוזה של 260 מיליון דולר מאיירבוס. המטרה להתקין מערכות הגנה עצמית במטוסי התובלה A400M של חיל האוויר הגרמני. שש שנים של עבודה מובטחת.
"אנחנו רואים בזה יתרון אסטרטגי", מסבירים האנליסטים. "חברות ביטחון עם נוכחות מקומית נוטות להרוויח יותר מההוצאות הביטחוניות הגלובליות הגוברות". לאלביט יש נוכחות מקומיות במדינות העיקריותש בהן היא פועלת.
האנליסטים מדברים על כך שפנטגון צריך לחדש מלאי נשק בהיקף של 3.5 מיליארד דולר אחרי הסיוע הצבאי לישראל - כמה עולה התמיכה של ארה"ב בישראל - המספרים נחשפים. ומי תרוויח מזה? "הביקוש להחזרת מלאי נשק נותר איתן", כותבים האנליסטים שסבורים שזה מעיד על ביקושים בדרך.
- מכליס על הפוטנציאל של אלביט ואיך מניה במכפיל 40 ממשיכה לזנק?
- חרם? אלביט זכתה בחוזה של 1.635 מיליארד דולר לפתרונות הגנה באירופה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האנליסטים העלו את תחזית הרווח למניה ל-2025 ל-12.10 דולר (מ-11.35 דולר) - מדובר על מכפיל רווח "פשוט" של כ-40. גם 2026 ו-2027 קיבלו עדכון כלפי מעלה. מחיר היעד של 540 דולר נלקח ממכפיל EV/EBITDA של 23 על התחזיות ל-2026. זה גבוה מחברות הענק האמריקאיות אבל בקו עם חברות ביטחון בינוניות באירופה ובארה"ב.
"אנחנו רואים את ההערכה הזו כהוגנת", הם כותבים. מבחינתם המניה לא זולה, אבל שווה את המחיר.

קסטרו מזנקת 17%, אימקו נופלת 16%; מגמה מעורבת במדדים
המדדים במגמה מעורבת; אנחנו נכנסים לישורת האחרונה של עונת הדוחות, כאשר עד ליום ראשון (כולל) כל החברות צריכות לדווח; רוב הדוחות עד עכשיו היו חיוביים, אבל היום כמה דוחות מאכזבים מפילים את המניות, בין היתר נופר אנרג'י, אימקו ופתאל - גם השקל מתחזק מול הדולר שמאבד מולו 0.5% - האם הדולר ימצא תחתית?
המסחר בבורסה מתנהל במגמה מעורבת, כאשר מדד ת"א 35 עולה 0.3% ומדד ת"א 90 יורד בשיעור דומה 0.3%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים מוסיף 0.1%, לעומתו מדד הביטוח מחק את העליה ויורד כ-0.1%, מדד הנדל"ן יורד 0.3% ומדד הנפט והגז יורד 0.3%.
שער הדולר נחלש היום ב-0.5% מול השקל, זאת לאחר שנחלש 0.3% אמש כששער הדולר הרציף נסחר ב-3.35 לשקל. נזכרנו שלפני מספר חודשים, הדולר זינק, וניסינו "להזהיר" שבפונדנטלס' הדולר צריך לרדת - שער הדולר עולה, אבל חכו להפתעה - הנה הסיבות. אז שער הדולר היה 3.65, הוא עלה ל-3.8 שקלים ואז החל לקרוס. מהם הפונדנטלס' שמורידים את שער הדולר (נתוני הבסיס שמורידים את שער הדולר)?
מחזור המסחר עומד עכשיו על כ-2 מיליארד שקל ויש עוד יותר משעה לנעילה, מחזורי המסחר בימים האחרונים גבוהים משמעותית ובחלק מהימים אפילו עקפו את ה-4 מיליארד זאת ברקע עדכון המדד MSCI ישראל שהתרחש אתמול, המחזורים הגבוהים האלו צפויים להביא את חודש אוגוסט לשבירת שיא כל הזמנים בנפח המסחר.
רפאל מדווחת על מכירות בהיקף של 4,735 מיליון שקלים, עליה של כ-20.4% מהתקופה המקבילה אשתקד, הרווח הנקי
ברבעון עומד על סך של 340 מיליון שקל, לעומת 132 מיליון שקל ברבעון המקביל ב- 2024. בהשוואה לרבעון קודם מדובר על צמיחה נמוכה יחסית - מ-4.62 מיליארד שקל - כלומר כ-2%. בולט יותר הצבר שהגיע בסוף הרבעון הראשון ל-67 מיליארד שקל וירד ל-65.7 מיליארד שקל - הצבר של רפאל ירד מ-67 מיליארד ברבעון קודם ל-65.7 מיליון שקל בסוף המחצית
- הדולר ממשיך לרדת - האם יירד לאזור ל-3 שקלים?
- אלביט זינקה 5.5%, פועלים ב-3.5%; מחזור ענק בבנקים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אלקטרה מזנקת 6% - אלקטרה: עלייה בהכנסות וברווח הנקי, ירידה בתפעולי קבוצת אלקטרה אלקטרה 5.24% הציגה ברבעון השני צמיחה של כ-14% בהכנסות ל-3.4 מיליארד שקל ועלייה של כ-8% ברווח הנקי ל-68 מיליון שקל, לצד המשך גידול בצבר ההזמנות שהגיע לשיא של כ-38.8 מיליארד שקל; מנגד, הרווח התפעולי ירד ב-11% ל-97 מיליון שקל, בעיקר בשל עלייה בהוצאות הנהלה וכלליות ואיחוד פעילות PJM בארה"ב; החברה תחלק דיבידנד של 47 מיליון שקל.