אלקטרה נדל"ן גייסה 73 מיליון שקל בהנפקת אג"ח סדרה ד'

החברה הגדילה את הגיוס מ-45 מיליון שקל בעקבות הביקושים הגבוהים. הריבית שנקבעה - 5.9%
לירן סהר |
נושאים בכתבה אג"ח אלקטרה נדל"ן

חברת אלקטרה נדלן דיווחה הבוקר (ה') כי השלימה הנפקה פרטית למשקיעים מסווגים של אג"ח סדרה ד', במסגרתה ביקשה לגייס 45 מיליון שקל, אך בעקבות ביקושים גבוהים, אישר דירקטוריון החברה להרחיב את ההנפקה והסכום שגוייס הסתכם ב-73.4 מיליון שקל, בריבית של כ-5.9%. במכרז שקיימה החברה אתמול למשקיעים מסווגים נקבע מחיר של 102.8 שקל ערך נקוב לכל 100 שקל ערך נקוב.

נזכיר כי בחודש דצמבר 2013 השלימה אלקטרה נדל"ן שלב משמעותי בתוכנית הארגון מחדש אותה היא מיישמת בשנתיים האחרונות החברה השלימה הנפקה פרטית של מניות בהיקף של כ-100 מיליון שקל למשקיעים המוסדיים. במהלך השנתיים האחרונות מימשה החברה את נכסיה בקנדה בהיקף של למעלה מ-600 מיליון שקל, דחתה פירעון התחייבויות לבנקים בישראל, צעדים אשר ננקטו כדי להגדיל את נזילות החברה ולשפר את מצבה הפיננסי.

תוך כך, ביום ג' הודיעה החברה כי היא מנהלת משא ומתן מתקדם למימוש כל החזקותיה בקבוצת Harbor Group, העוסקת ברכישה, השבחה ניהול ומכירה של נדל"ן מניב בארצות הברית, לבעלי מניות אחרים בקבוצה תמורת 15 מיליון דולר (כ-52.3 מיליון שקל).

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
פרסום ראשון

האוזר סותם פירצה: ההגדרה של 'משקיע כשיר' תשונה - רבים יפלטו מהשוק

בשנים האחרונות ניצלו משקיעים פירצה בחוק ני"ע אשר מאפשרת להם להשתתף במכרזים מוסדיים - זה הולך להשתנות
תומר קורנפלד |
רשות ני"ע רוצה לעשות סדר בהנפקות האג"ח למשקיעים מוסדיים. לאחרונה פרסמה רשות ני"ע להערות הציבור תיקון לחוק ניירות ערך ולחוק הייעוץ המתייחס להגדרה של 'משקיע כשיר'. על פי הערכות בשוק - המהלך צפוי לחתוך את מספר המשקיעים הכשירים בשיעור של עד 50%, דבר אשר יפגע בנזילות ויעלה את הריביות שבהן נסגרים המכרזים המוסדיים. התיקון שרוצה לבצע רשות ני"ע מתייחס למכרזים המוסדיים להנפקת אג"ח. נכון להיום, פרט לגופים המוסדיים שמנהלים כספי ציבור - משתתפים בהנפקות גם 'משקיעים כשירים'. כלומר משקיעים שאינם מוסדיים ומשתתפים בהנפקה בעיקר בכדי לקבל את עמלת ההתחייבות המוקדמת (כ-0.5% בממוצע). בדרך כלל השחקנים מוכרים את איגרות החוב שרכשו בימי המסחר הראשונים המאופיינים בסחירות גבוהה יחסית. ההגדרה מיהו 'משקיע כשיר' אינה חד משמעית. נכון להיום, משקיע נדרש לענות לשניים מבין שלוש הקריטריונים הבאים: 1. שווי כולל של מזומנים, פקדונות וניירות ערך בהיקף של 12 מיליון שקל 2. בעל מומחיות וכישורים בשוק ההון או הועסק לפחות שנה בתפקיד מקצועי הדורש מומחיות בשוק ההון. 3. ביצע לפחות 30 עסקאות בממוצע בכל רבעון במשך ארבעה רבעונים רצופים נכון להיום, רוב המשקיעים הכשירים נחשבים לכשירים בעקבות שני הקריטריונים האחרונים - קריטריון המומחיות וקריטריון מספר העסקאות. מדובר בשני תנאים שגם סוחר יום ממוצע בשוק ההון מסוגל לעמוד. ברשות ני"ע רוצים להחמיר את הדרישות והוחלט לבטל את שני הקריטריונים האחרונים ולתקן את ההגדרה. על פי הטיוטה אשר הופצה לציבור להערות מוצע לקבוע שלקוח כשיר אם יעמוד באחת משלוש החלופות הבאות: 1. מבחן נכסים נזילים - נכסים נזילים בהיקף של 8 מיליון שקל (במקום 12 מיליון שקל כיום). 2. מבחן ההכנסות - הכנסות של 1.5 מיליון שקל לאדם בכל אחת מן השנתיים האחרונות (יותר מ-125,000 שקלים בחודש). 3. מבחן משולב - נכסים נזילים של יותר מ-5 מיליון שקל והכנסה שנתית בגובה 750 אלף שקל בכל אחת מהשנתיים האחרונות. משיחה שערך Bizportal עם מספר משקיעים כשירים בשוק ההון עולה כי השינוי, ככל שיאושר עלול להוריד בצורה דרמטית את מספר המשקיעים הכשירים. בטווח יותר ארוך, הדבר עלול לפגוע בנזילות בהנפקות האג"ח מאחר ומספר המשקיעים אשר יפעלו בשוק ביום המסחר הראשון יהיה נמוך יותר. כמו כן, המשקיעים מטילים ספק רב לגבי האפשרות שישתתפו בהנפקת האג"ח כחלק מהשלב הציבורי - בעיקר בשל אובדן עמלת ההתחייבות המוקדמת. נכון להיום, שוק האג"ח בבורסה נמצא בנקודת רתיחה. המשקיעים המוסדיים והמשקיעים הכשירים מסתערים על ההנפקות ובכך לוחצים את ריבית הסגירה כלפי מטה. גם ביום המסחר הראשון - ישנם לא מעט משקיעים אשר רוכשים את איגרות החוב בשוק. האם ההמלצות של רשות ני"ע יאושרו? רשות ני"ע נתנה לציבור את האפשרות להעביר הערות למהלך עד ל-20 בנובמבר. ככל הנראה לאחר מכן תגבש רשות ני"ע המלצות סופיות אשר יאומצו כבר במהלך שנת 2015.