מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף 0.32% BITCOIN 0.96% מחזור המסחר עמד על כ-2.43 מיליון שקל. האחים חג'ג' חזרו לנהל והמניה זינקה ב-60% - "הרבה התעניינו ברני צים, זו חברה טובה ועסקה טובה". האחים צחי ועידו חג'ג' חג'ג' נדלן בראיון בלעדי לביזפורטל על תחום ההתחדשות העירונית, על הרווח הגולמי החזוי בפרויקטים, על הרווח באלקטריאון ועל עסקת רני צים.

לבנון, עזה והמתחים הפנימיים - הגורמים שיקבעו את עתיד השוק

אתמול בלילה דווח בעיתון אל-ערבי אל-ג'דיד, כי במצרים מעריכים שיש סיכוי גבוה להסכם הפסקת אש והחזרת חטופים בעזה, עוד לפני כניסתו של הנשיא הנבחר טראמפ. בעיתון טוענים מפי גורמים מצרים, כי חמאס הקל את דרישותיו על נסיגת צה"ל מעזה. ברקע, נשיא ארצות הברית הנבחר דונלד טראמפ כתב אמש כי במידה והחטופים לא ישוחררו עד לכניסתו לתפקיד "יהיו השלכות מהגיהינום". מנגד, ביממה האחרונה עלה החשש מכך שההסדר בלבנון לא יחזיק מעמד, לאחר שאתמול חיזבאללה ירה לעבר הר דב. צה"ל בתגובה תקף מטרות בלבנון וכעת השאלה היא אם וכיצד חיזבאללה יבחר להגיב, ואם התגובה על תגובה תימשך, אז זה סוף הפסקת האש.  אי אפשר לנבא, אבל המתווכות - ארה"ב וצרפת מפעילות לחץ גדול על הצדדים להרגיע את המצב, אם כי, ההפרה אתמול מלמדת שחיזבאללה הוא חיזבאללה. אל תצפו שיכבדו הסכמים, אך היא מלמדת גם שהפעם אנחנו מגיבים על הפרה בתקיפה משמעותית מאוד, דבר שלא היה בעבר. זה חשוב, זה יחזק את ביטחון התושבים שבצפון ואת אלו שאמורים לחזור בחודשים הקרובים. מדברים על 60-70 אלף אנשים מפונים, אבל חלק גדול מהם כבר השתקע במקומות אחרים, הילדים בבית ספר, התרגלו לשגרה. יש גם כאלו שלא יחזרו בגלל הביטחון. אפשר להבין אותם, כשאם חוזרים ל"עולם הכלכלי" יש כאן עניין שהוצנע: האנשים האלו הגיעו למקומות שונים בארץ והשפיעו על מחירי השכירות ובהתאמה מחירי הדירות. אם למשל הם שכרו דירות בעפולה, משקיעים ראו תשואה גבוה יותר, משקיעים פוטנציאלים רכשו דירות במחירים גבוהים יותר.   המשקיעים הבוקר אולי יתייחסו אחרת להסכם הפסקת האש, הם יוסיפו אלמנט של סיכון שההסכם יופר, ונחזור למלחמה בצפון. ההערכה הרווחת היא שזה לא יקרה, שהחיזבאללה מנסה לבדוק גבולות. אבל יש כאן סיכון מסוים. זה מסביר חלק מהעליות בשנה האחרונה, אבל מה יקרה כשהמצב יתהפך. זה מזכיר לנו את הכתבה הראשית שפתחה את הבוקר באתר, היא אומנם בנושאי נדל"ן ודירות למגורים, אבל זה מאוד מתחבר גם לבורסה, יש לנו מעל 50-60 חברות בתחום ושקשורות לתחום הבנייה והיזמות בארץ: תרחיש האימים של הכלכלנית הבכירה לשוק הנדל"ן ולמה צריך להקשיב לה? מבצעים שמסתירים בעיות אצל הקבלנים, שוק דירות יד שנייה בנפילה, מחירי הדירות בדרום כבר בירידה, אין גל עלייה, יש סיכון שירידות המחירים שהיו בשנות ה-90' יחזרו; תזכורת: מחירי הדירות נפלו אז ב-25% - למה הירידות יכולות לחזור? עניין נוסף שמשפיע על השוק, וזו השפעה עקיפה, זו החזרה לעימות פנימי גדול. זה תהליך מתמשך שמעט נרגע בתחילת המלחמה (לא ברשתות) והעצים מאוד בחודשים האחרונים. אתמול נחקר נציב השב"ס קובי יעקובי במח"ש (ששייכת לפרקליטות). החשד שהוא הדליף לבן גביר מידע תמורת קידום. חייבים להודות שאנחנו בעיצומו של טרלול. פרקליטות נגד פוליטיקאים, פוליטקאיים נגד פרקליטות, ממשלה נגד שב"כ, שב"כ נגד ממשלה צה"ל נגד שב"כ. כולם נגד כולם. כבר לא יודעים מי נגד מי, כבר לא רואים את הסוף ועל הדרך שופכים את התינוק (המדינה) עם המים. זה תוקף את זה, השני מחזיר בתקיפה-חקירה, וזה חוזר ומתעצם. אין במלחמה הזו מנצחים. זה אולי לא ישפיע דווקא היום על הבורסה, אבל הנושאים האלו הולכים ונערמים, כשצד אחד אומר - גנבו לנו את המדינה, ישראל הופכת לדיקטטורה וצד שני טוען - הפסדתם, תפסיקו לנסות לנצח בדרכים פסולות. המדהים בכל העניין שאין כאן בעד ונגד רציונלי. איש באמונתו יחיה. יש כאלו שמאמינים לביבי נתניהו, יש כאלו שמאמינים לרביב דרוקר.  המלחמה הפנימית הזו היא לא עניין שמשקיע צריך לבטל אותו גם אם הוא סבור שזה לא יהפוך לעניין גדול. גם אם הוא חושב שלא משנה מה יהיה - "עם ישראל יהיה חזק לנצח". נזכיר שבשנה שעברה השוק נפל בגלל רפורמה-מהפכה-הפיכה משפטית ולא בגלל מלחמה.

כל הכותרות 24/7   הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים