1,000 משפחות קיבלו מענק של 50 אלף שקל כל אחת לרכישת דירה ראשונה במחיר של עד 600 אלף שקל. מדובר בתוכנית מענקים לחסרי דירה הרוכשים דירות זולות מיד שנייה בבנייה רוויה. במסגרת התוכנית יינתן לזכאים חסרי דירה שיזכו בהגרלה מענק מותנה בסך 50 אלף שקל לדירות שבמחיר של עד 600,000 שקל. 

התוכנית הזו עשויה להיות טובה גם למוכרי הדירות. לרוכשי הדירות יהיה יותר כסף להציע, והזוכים יוכלו להציע יותר. זה יכול להוביל לעלייה דווקא במחירי הדירות הקטנות. משרד הבינוי והשיכון במענקים האלו רצה לעודד את הציבור עם יכולות יחסית נמוכות לקנות דירות, אבל הוא עלול להשיג ההיפך - עלייה במחירי הדירות הקטנות וקושי של רבים לרכוש דירות כאלו.

מעבר לכך, הטענות נגד התוכנית הזו היו שמדובר בעיקר בהטבה לקהל של שר השיכון והבינוי - לחרדים שהם אלו שלרוב רוכשים דירות בסכומים כאלו. אבל האמת היא שזה פתרון מצוין לכאלו שרוצים לקנות דירה, אבל אין להם מספיק הון. לאלו יש אלטרנטיבה לרכוש במקום אחר דירה זולה יותר ובהדרגה להתקדם לדירה באזור שמתאים להם. צריך לזכור שגם בעבר זו היתה השיטה. לא מצליחים לקנות דירה בראשון לציון? לא נורא, נקנה בבאר שבע ונשכור בראשון לציון ונקבל דמי שכירות מהדירה בבאר שבע.  זאת רק דוגמה כמובן וניתן לקנות דירות בבאר שבע גם במאות אלפי שקלים. וכך תוכלו להיכנס להגרלה הזו כשהזוכים מקבלים 50 אלף שקל. חלק משמעותי מערך הדירה.  

על רקע זכיית 1,000 משפחו במענק, מסר שר הבינוי והשיכון, הרב יצחק גולדקנופף: ״אלף משפחות התבשרו היום על קבלת מענק. אני מאחל להם בהצלחה רבה. נמשיך לפעול למען הזוגות והמשפחות הצעירות בישראל למתן  פתרונות דיור ראויים עבור כלל אזרחי ישראל".

• דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
• הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן אמר בהקשר זה: "פרסום תוצאות הזכייה לאלף הזוכים במענק במסגרת תכנית יד שנייה ופתיחת ההגרלות החדשות של דירה בהנחה בשבוע הבא מהווים המשך ישיר לצעדים והמהלכים שמקדם המשרד".

 

מענקים לרכישת דירות יד שנייה - שאלות ותשובות 

מי זכאי להשתתף בתוכנית? התשובה פשוטה - חסרי דירה. על המעוניינים לקבל אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים (מקבוצת Mgroup), מילגם או עמידר. 

אחר כך, מגישים בקשה לאישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט או בסניפים.

בשלב הבא ולאחר שתקבלו הודעה כי אתם זכאים להיכנס לאתר ההגרלה, אתם נכנסים (דרך לינק שישלח) לאתר ההגרלות ונרשמים. 

תוך עשרה ימים ממועד סגירת ההרשמה להגרלה תיערך במשרד הבינוי והשיכון הגרלה . התוצאות יישלחו במייל.

הזוכים יכולים לממש את המענק עד לתום 6 חודשים ממועד הודעת הזכייה. על מבקש המענק להיכנס לאזור האישי שבאתר ההגרלות, להעביר את המסמך המאשר את זכאותו למענק ישירות לדוא"ל של הבנקאי ומשם במקביל לרכישת הדירה, יועבר לו המענק. 

• קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
• אזורים תקים 147 יח"ד בבאר יעקב לאחר שזכתה במכרז רמ"י
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח

הזוכה יידרש לחתום בפני הבנק על כתב התחייבות לעמידה בתנאים של התוכנית לרבות סכום רכישה של דירה יד שנייה של בין 300 אלף ל-600 אלף שקל, איסור מכירת הדירה ו/או העברת הזכויות בדירה הנרכשת לצד שלישי במשך 5 שנים ממועד החתימה על הסכם. איסור על ביצוע עסקה הכרוכה בהתחייבות מראש להעברה עתידית של זכויות, לאחר תקופת ההתחייבות.

תנאים נוספים - חוזה הרכישה נחתם החל מ"המועד הקובע" (10.8.2023) וסכום המענק לא יעלה על היתרה לתשלום לפי חוזה הרכישה. הדירה לא נרכשה מהורה/ים, הורי הורים, אח/ות, בן/ת, דוד/ה, גיס/ה, בני דודים ואחיינים. דירה אינה דירת דיור ציבורי הנרכשת על ידי דייר מכוח חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה). "דירה מגורים תקנית"– דירה המיועדת וראויה למגורים שנבנתה לפי היתר כדין וניתן בגינה טופס 4, העונה על הגדרת "דירת מגורים" לפי הוראות נוהל בנקאי 329 ונהלי הבנק בעניין, ולפי שיקול דעת הבנק.

כמו כן, כאמור הדירה היא דירת יד שנייה בלבד בבנייה רוויה (לפחות 4 יחידות לדונם) ותאריך מסירת המפתח על פי החוזה הוא בתוך 6 חודשים מתאריך החתימה על חוזה הרכישה.

מעבר לכך, הדירה צריכה לעבור בדיקת שמאות על פי הנחיות הבנק. הרכישה צריכה להיות של דירה מלאה ובמסגרת העסקה נרכשו כלל זכויות הבעלות או חכירה לדורות בדירה ואין מדובר בחוזה שכירות או דיירות מוגנת, לרבות דיירות בדמי מפתח או כל זכות אחרת המעוגנת או מוסדרת בחוק הגנת הדייר

 

אם המתמודד לא זכה והוא בתור הממתינים, הוא יוכל להירשם להגרלות אחרות.  אבל חשוב להדגיש - בעקבות זכייה בהגרלה תבוטל הרשמת הזוכה לכל ההגרלות האחרות שנרשם אליהן במסגרת תוכניות דיור בהישג יד ולא יאושר לו להירשם להגרלות נוספות (אלא אם יבטל את זכייתו בהגרלה זו). בכלל זה, יוסר רישום הזוכה מרשימות המתנה בהגרלות קודמות שבהן השתתף, וכך תימנע ממנו האפשרות לזכות בהגרלות של תוכניות דיור בהישג יד, גם אם בסופו של דבר לא מימש את זכייתו בתוכנית.