דמרי תקים 3 בניינים בצמידות לפארק הירקון, ב-200 מיליון שקלים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב, נתנה תוקף עבור פרויקט הריסה ובניה ל-"מתחם שלישיית פינלס תל אביב" בשכונת הצפון החדש, במסגרתו תהרוס חברת דמרי בעיר 3 מבנים ישנים הכוללים כ-45 דירות ותקים במקומם 82 יחידות דיור חדשות ב-3 בניינים בני 8 קומות ושלושה מפלסי חניה תת קרקעיים, בהיקף של כ-200 מיליון שקל. היתר בנייה צפוי להתקבל בתחילת 2024.
הפרויקט, שמתוכנן על ידי משרד האדריכלים גל מרום, יכלול דירות גן בשטחים של החל מ-50 מ"ר ועד 90 מ״ר, דירות 2 חדרים בשטח של החל מ-50-65 מ״ר, דירות 3 חדרים בשטחים של 75-90 מ״ר, 4 חדרים בשטחים של 100-110 מ״ר ופנטהאוזים בשטח של 110 מ"ר ועד 180 מ״ר, אשר חלקם כוללים הצמדת מרפסות Roof Top עם בריכת שחיה או ג׳קוזי. הפרויקט ממוקם בסמוך לפארק הירקון בשכונת הצפון החדש.
אסף ניר, מנכ"ל דמרי בעיר: ״מתחם שלישיית פינלס תל אביב, ממוקם בצמוד לפארק הירקון, מרכזי תעסוקה, פנאי ועוד. אישורו של הפרויקט בוועדה המקומית הינו סמן לקפיצת המדרגה שעוברת החברה בדרך למימוש של מתחמי מגורים בסטנדרט הבניה הגבוה ביותר שניתן לראות בסביבה. דמרי בעיר שואפת להקים את הפרויקטים הבולטים והייחודיים ביותר בעיר, הן על ידי תכנון חסר פשרות והן ברמת הגימור הגבוהה של החברה עם ניסיונה בביצוע ברחבי הארץ כבר מעל ל-30 שנים. רוכש דירה בדמרי בעיר, יודע שמעבר למוצר המעולה שהוא רוכש, יש לו בית לפנות אליו בכל דרישה או בקשה גם בשנת הבדק וגם הרבה אחרי.
נועה ארנון, מנהלת פיתוח עסקי בדמרי בעיר: "בהיותנו חברה אשר פועלת בענף ההתחדשות העירונית, אנו חייבים לספק רמת שירות גבוהה במיוחד ללקוחות שלנו, ביניהם בעלי דירות וותיקים וכמובן רוכשים חדשים. אני מברכת על התקדמות שלבי הרישוי של מתחם פינלס תל אביב ובטוחה שהמתחם יצטרף לשורת המתחמים המובילים, אותם החברה מקדמת בעיר תל אביב".
- 1.נאוה 31/01/2023 16:01הגב לתגובה זולמה לא מפרסמים צפי מחירי דירות ?
באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
