העליון הכריע: רק מעון יום מפוקח יוכל לקבל פטור מתשלום ארנונה
בית המשפט העליון דחה אתמול עתירה שהגישה עמותת ויצו, עמותה רשומה המפעילה כ-175 מעונות יום לפעוטות ברחבי הארץ, נגד מינהל הארנונה ועיריית רחובות בנוגע לזכאותה לפטור מתשלום ארנונה בשני מעונות יום שהפעילה בעיר. זאת לאחר שנדרשה להמציא אישור ממשרד התמ"ת בדבר זכאותה לפטור, מה שלעמדתה אינו מהווה חלק מתנאי הפטור. עיקר המחלוקת בערעור זה נסובה על השאלה האם ניתן לתת את הפטור הקבוע בפקודה מתשלום הארנונה גם למעונות יום אשר אין להם סמל מעון מוכר מאת משרד התמ"ת, כאשר הטענה העיקרית של ויצו הייתה כי ניתן וצריך לתת את הפטור הנדון גם ללא ההכרה של משרד התמ"ת, שכן אם הוא משמש בפועל כמעון - הוא זכאי לפטור. מנגד, עמדת המדינה והעירייה היתה כי החלטה שכזו סותרת את הוראות פקודת הפיטורין ואת הרציונל של מתן הפטורים. "מתן פטור מארנונה ללא דרישה שהמעון יפעל תחת פיקוח, עלולה להוביל לעידוד מטעם המדינה למוסדות שאיש לא יודע מה טיבם", הסביר עו"ד אשר אילוביץ, ממשרד פריש, שפרבר, ריינהרץ ושות', המייצג את העירייה והמינהל. בפסיקתו קיבל העליון את עמדת העירייה ומינהל הארנונה, וקבע כי אין להתערב בפסק הדין של בית המחוזי לפיו הפטור מתשלום הארנונה יינתן אך ורק למעונות יום שמחזיקים ברישיון/ סמל מעון מאת משרד התמ"ת. בהתאם, משכה ויצו את הערעור שהגישה נגד העירייה.
- 2.דור 01/11/2019 06:57הגב לתגובה זושופטים שמקבלים משכורת מהמדינה, מקבלים החלטה לא הגיונית שפועלת לטובת המדינה ונגד האזרחים
- טוב בכל זאת הם הכניסו את סמולמרט לכלא (ל"ת)א 05/11/2019 15:31הגב לתגובה זו
- 1.ברנר 31/10/2019 20:15הגב לתגובה זוהמאמינה באישורים ובהכפפה של כל גוף לפקידים ממשלתיים
- תקרא בפנים 05/11/2019 15:34הגב לתגובה זומעון שמפוקח וגם גביית התשלום מההורים נעשית בתעריף מוזל וכך לא כל מעון פרטי שזה עסק לכל דבר וענין יקבל פטור אלא רק מי שעומד בקריטריונים למתן הפטור ולדוגמא המחער שגובים מההורים הוא 1200 שח לחודש במופקח ו 3000 לחודש בלא מפוקח..אז אלה שישלמו ארנונב
- xxx 01/11/2019 08:10הגב לתגובה זואם אתה מתכווןלעולם סוציליסטי שבו הילדים ללא פיקוח של הרגולטור שאומר שאף גורם שמטפל בילדים לא עבר קורס עזרה ראשונה והחייאה ולא קורס בטיחות ולאנתון לפיקוח על המזון מעת לעת אזי אתה מוזמן לדשרם את ילדך לאחד שכזה....
בנייה מתועשת (גרוק)כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?
בעוד שסין מקימה בניין מגורים של 30 קומות ב-15 ימים, בישראל אותו פרויקט ייקח 5-7 שנים. הסיפור המדהים של טכנולוגיית הבנייה המתועשת שמשנה את פני העולם ומוזילה את מחירי הדירות - ומדוע ישראל נשארת מאחור
בנייה מתועשת כשאמיר כהן, קבלן ותיק מתל אביב, ביקר לראשונה באתר בנייה בצ'אנגשה שבסין, הוא לא האמין למראה עיניו. מול עיניו התרומם בניין של 30 קומות תוך 15 ימים בלבד. "חשבתי שמדובר בתעלול פרסומי", הוא מספר, "עד שראיתי את זה במו עיניי. הם מרימים שלוש קומות ביום כאילו מדובר במשחק לגו ענק".
הנתון הזה אינו חריג. בניין מגורים טיפוסי של 20 קומות בסין נבנה ומאוכלס תוך 4-6 חודשים מתחילת העבודות. בישראל, אותו פרויקט בדיוק ייקח 5-7 שנים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד מסירת המפתחות לדיירים. גם אם נתעלם מהביורוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה ונתמקד רק בזמן הבנייה הפיזי, הפער עצום: 2.5-3 שנים בישראל לעומת חודשים בודדים בסין.
מה עומד מאחורי הפער הדרמטי הזה? התשובה נעוצה במהפכה טכנולוגית שסין מובילה בעשור האחרון - מהפכת הבנייה המתועשת, שהופכת את תעשיית הבנייה ממלאכת כפיים מסורתית לתעשייה מודרנית. בעוד שבישראל עדיין בונים בניינים באותה שיטה כמו לפני 50 שנה - לבנה על לבנה, בלוק על בלוק, תחת השמש הקופחת או הגשם הסוחף - בסין הפכו את אתרי הבנייה למפעלי הרכבה מתוחכמים.
המהפכה שמתחילה במפעל
כדי להבין את עומק השינוי, צריך להבין מהי בעצם בנייה מתועשת. במקום לבנות את הבניין באתר מאפס, מייצרים את רוב הרכיבים במפעל בתנאים מבוקרים. קירות שלמים נוצקים בתבניות מדויקות, כשבתוכם כבר מותקנות צנרת המים והביוב, תעלות החשמל, ואפילו החלונות והדלתות. רצפות שלמות מגיעות מוכנות עם מערכות חימום תת-רצפתי מובנות. תקרות מיוצרות עם תאורה ומיזוג אוויר משולבים.
התהליך מתחיל במפעל ענק שנראה יותר כמו מפעל רכב מאשר אתר בנייה. בקווי ייצור ממוחשבים, עובדים מייצרים מודולים - יחידות בנייה שלמות שיכולות להיות חדר, דירה שלמה או אפילו קומה שלמה. בזמן שהמודולים מיוצרים במפעל, באתר הבנייה עצמו מכינים רק את היסודות. ברגע שהיסודות מוכנים והמודולים מגיעים מהמפעל, מתחיל שלב ההרכבה - תהליך מהיר ומדויק שבו מנופים מרימים את המודולים למקומם, עובדים מחברים אותם זה לזה, ותוך ימים ספורים הבניין עומד על תילו.
בנייה מתועשת (גרוק)כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?
בעוד שסין מקימה בניין מגורים של 30 קומות ב-15 ימים, בישראל אותו פרויקט ייקח 5-7 שנים. הסיפור המדהים של טכנולוגיית הבנייה המתועשת שמשנה את פני העולם ומוזילה את מחירי הדירות - ומדוע ישראל נשארת מאחור
בנייה מתועשת כשאמיר כהן, קבלן ותיק מתל אביב, ביקר לראשונה באתר בנייה בצ'אנגשה שבסין, הוא לא האמין למראה עיניו. מול עיניו התרומם בניין של 30 קומות תוך 15 ימים בלבד. "חשבתי שמדובר בתעלול פרסומי", הוא מספר, "עד שראיתי את זה במו עיניי. הם מרימים שלוש קומות ביום כאילו מדובר במשחק לגו ענק".
הנתון הזה אינו חריג. בניין מגורים טיפוסי של 20 קומות בסין נבנה ומאוכלס תוך 4-6 חודשים מתחילת העבודות. בישראל, אותו פרויקט בדיוק ייקח 5-7 שנים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד מסירת המפתחות לדיירים. גם אם נתעלם מהביורוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה ונתמקד רק בזמן הבנייה הפיזי, הפער עצום: 2.5-3 שנים בישראל לעומת חודשים בודדים בסין.
מה עומד מאחורי הפער הדרמטי הזה? התשובה נעוצה במהפכה טכנולוגית שסין מובילה בעשור האחרון - מהפכת הבנייה המתועשת, שהופכת את תעשיית הבנייה ממלאכת כפיים מסורתית לתעשייה מודרנית. בעוד שבישראל עדיין בונים בניינים באותה שיטה כמו לפני 50 שנה - לבנה על לבנה, בלוק על בלוק, תחת השמש הקופחת או הגשם הסוחף - בסין הפכו את אתרי הבנייה למפעלי הרכבה מתוחכמים.
המהפכה שמתחילה במפעל
כדי להבין את עומק השינוי, צריך להבין מהי בעצם בנייה מתועשת. במקום לבנות את הבניין באתר מאפס, מייצרים את רוב הרכיבים במפעל בתנאים מבוקרים. קירות שלמים נוצקים בתבניות מדויקות, כשבתוכם כבר מותקנות צנרת המים והביוב, תעלות החשמל, ואפילו החלונות והדלתות. רצפות שלמות מגיעות מוכנות עם מערכות חימום תת-רצפתי מובנות. תקרות מיוצרות עם תאורה ומיזוג אוויר משולבים.
התהליך מתחיל במפעל ענק שנראה יותר כמו מפעל רכב מאשר אתר בנייה. בקווי ייצור ממוחשבים, עובדים מייצרים מודולים - יחידות בנייה שלמות שיכולות להיות חדר, דירה שלמה או אפילו קומה שלמה. בזמן שהמודולים מיוצרים במפעל, באתר הבנייה עצמו מכינים רק את היסודות. ברגע שהיסודות מוכנים והמודולים מגיעים מהמפעל, מתחיל שלב ההרכבה - תהליך מהיר ומדויק שבו מנופים מרימים את המודולים למקומם, עובדים מחברים אותם זה לזה, ותוך ימים ספורים הבניין עומד על תילו.
