יגאל צ'ודנר: "באופן אבסורדי הכנסת חברות הבניה הזרות עשויה להוות זרז לעלייה נוספת במחירי הדירות"
משרד האוצר ומשרד השיכון פרסמו את שש חברות הבנייה הזרות שנבחרו לצורך ביצוע עבודות בנייה בישראל. בעקבות בחירת החברות התקבלו תגובות המתנגדות ואף תוקפות את המהלך ככזה שיכול להזיק לחברות בישראל. נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק מסר: "ההחלטה לאפשר את כניסתן לעבודה בישראל של שש חברות בנייה זרות, תסכן חברות בנייה קטנות ובינוניות הבונות כיום דירות".
בריק הוסיף וציין "ההחלטה הזו איננה פתרון למחסור הקשה בעובדים מקצועיים בענף הבנייה. מחסור שהינו החסם המרכזי המונע את האצת הבנייה למגורים, שצריכה להוות את הבסיס לפתרון משבר הדיור הממושך שבו נתון המשק. בפגישה שקיימתי השבוע עם שר האוצר הצגתי לו את רשימת החסמים שבהם על המדינה לטפל מיידית כדי לפתור את משבר הדיור. בראש הרשימה הזו הצגתי לו דרישה בשם ענף הבנייה כולו, כי יאפשר להביא לישראל מיד עשרות אלפי עובדים זרים שיתגברו את חברות הבנייה הישראליות הפועלות כיום בכל רחבי הארץ. זו הדרך היחידה והנכונה לטפל בבעיית המחסור בכוח אדם בענף הבנייה".
יגאל צ'ודנר מייסד ומנכ"ל חברת "נתיבי הקמה" לניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי לבנייה: "מחירי הדיור הגבוהים בארץ מורכבים בראש ובראשונה מחוסר זמינותן של קרקעות לבנייה ומהליכי רישוי ממושכים, והיוזמה להבאתן של חברות בניה זרות אינה יכולה לפתור את החסמים האמיתיים הללו וגרוע מכך היא אף יכולה להזיק, משום שמרגע ההחלטה ועד להיערכות השוק לקליטתן של החברות בפועל – השוק נכנס לקיפאון, כאשר במקביל עלולה להיווצר פגיעה בחברות בנייה ומשל כך בכוח העבודה המקומי. עם זאת, אחת מהסיבות העיקריות מדוע מהלך זה עלול אף להרע עם השוק היא חוסר ההיכרות של חברות זרות עם נבכי הביורוקרטיה הישראלית".
"יש להבין כי ניהול הליכי האישור הכרוכים בקבלת ההיתרים הדרושים לבנייה והאישורים הנדרשים לאכלוס, אורכים יותר מהזמן שלוקח לבנות בפועל. אם כך, שיטת 'תכנן ובנה' מתעלמת מהחלק המשמעותי ביותר בדרך ולחברות זרות אין את היכולת, הניסיון והידע בהתנהלות בים הביורוקרטיה הישראלי, כך שמדובר במהלך שעלול אף להאריך מאוד את לוח הזמנים ובדרך זו להביא אפילו לעלייה נוספת במחירים. במצב הנוכחי נדרש פתרון משולב, אשר תחילתו בהפשרת קרקעות במסות אדירות, ובמקביל בהפניית משאבים לפתרון בעיית כוח האדם והביורוקרטיה".
- איך 20 מ"ר יכולים לעלות מיליונים ליזם? לקח למשקיעי התמ"א
- 136 דירות להשכרה לטווח ארוך ייבנו בשכונת החצבים בראשון לציון
"לא יתכן כי כל רבעון תתקבל החלטת ממשלה שתשתק את השוק עד להסתגלותן של הרשויות לדינמיקות החדשות – דבר שבאופן אבסורדי מהווה את הזרז לעלייה במחירי הדיור. גם אם המהלך להבאת חברות זרות יצא לפועל, אז יגיעו מספר חברות זרות עם עשרות אלפי עובדים אשר יסייעו בביצוע, אבל מה הלאה? האם זה מה שייתן את המענה ויגדיל את ההיצע? כשאנו מדברים על הורדת מחירי הדיור, יש להבין שהבאת חברות זרות לא מספקת את המכלול הדרוש של פתרונות ואת המענה המתאים להגדלת ההיצע וטומנת בחובה נזקים רבים".
- 33.כמה כסף שילמו לכם על כתבה פח הזאת? (ל"ת)כתבה פח 28/10/2016 20:46הגב לתגובה זו
- 32.מאור 28/10/2016 14:29הגב לתגובה זודי לעשות מהציבור צחוק
- 31.דודו 28/10/2016 12:56הגב לתגובה זובארץ השחיתות חוגגת, וקבלנים חייבים להכיר מעאכרים בכל פינה כדי לזרז הליכים בירוקרטיים. השחיתות היא בכל מקום - בזק, חברת חשמל, העיריה וכו'. בכל מקום שצריך את האישור שלו כדי לקבל טופס איכלוס, יש מעטפה שצריך להשחיל בכיס הנכון כדי לזרז הליכים. מדינה בזיונית.
- 30.יניב 28/10/2016 12:32הגב לתגובה זופרסם את הפרוייקט בביזפורטל ואנחנו נדאג לפמפם את המחירים בכתבות "אובייקטיביות"
- 29.כלכלן 28/10/2016 10:18הגב לתגובה זומקווה שהקבלנים ימצאו פתרונות מבריקים למכירת דירות,בראש ובראשונה לחתוך מחירים והרבה
- 28.t 28/10/2016 10:14הגב לתגובה זוהציבור כבר לא קונה את השקרים האלו...
- 27.חחחח איזה ליצן (ל"ת)לירן 28/10/2016 09:59הגב לתגובה זו
- 26.גיורא 28/10/2016 09:58הגב לתגובה זוביזפורטל היקרים, , תפסיקו לתת לאינטרסנטים לקשקש, אנחנו לא ילדים בני שלוש.
- 25.ואיפה לעזאזל יגורו כל הסינים שיבואו ? (ל"ת)אני רק שאלה 28/10/2016 00:14הגב לתגובה זו
- 24.הזדמנויות נדל"ן-מדור פרסומי (ל"ת)עמי 27/10/2016 16:54הגב לתגובה זו
- 23.טויוטה מכיר? 27/10/2016 16:42הגב לתגובה זוהדבר יבוא על חשבונם הוא חשש נכון ,לנצח ניסע ביגאור
- 22.חיים 27/10/2016 15:15הגב לתגובה זוהאינטרסנטים בלחץ. צפו בערים הסיניות ותבינו איך בונים מהר וטוב. תבקשו מזהבי לשלוח סירטונים. ממתי הקבלנים בארץ דואגים ללקוחות הישראלים ?!!!. אסור לתת לקבלנים לווסט את הבנייה.
- y 27/10/2016 19:26הגב לתגובה זווכש 90% מהקרקעות שייכות למדינה, נשאר לקבלנים להתחרות על 10% הקרקעות הפרטיות. ככל שיהיו יותר קבלנים מחיר הקרקעות הפרטיות יעלה
- חחחחח... תבקש גם מהסינים להוציא היתרי בניה (ל"ת)קלקלן 27/10/2016 16:43הגב לתגובה זו
- 21.גיא 27/10/2016 14:43הגב לתגובה זובמקום לנגב את התחת בשטרות של 200 שח הם יצטרכו לעבור לשטרות של 100
- שי 27/10/2016 21:37הגב לתגובה זונראה יותר שהם ינגבו עם נייר זכוכית
- 20.שאלה ליגאל? איך עושה יגואר (ל"ת)בא 27/10/2016 14:30הגב לתגובה זו
- 19.יוני 27/10/2016 13:29הגב לתגובה זותודה ביזפורטל הפכתם לאחלה עיתון מצחיק
- 18.אדם 27/10/2016 13:00הגב לתגובה זולפי האינטרסנטים "שטובת הזוגות הצעירים "היא שמנחה אותם הכי טוב לשמר את המצב הקיים .כידוע כל תחרות מעלה את העליות. פשוט פטתי ומביך.
- 17.ישראל 27/10/2016 12:54הגב לתגובה זוסוף סוף קם שר בממשלה, ומצליח להזיז את ספינת הנדלן למקום אחר. כחלון מצליח לעשות מה שאף אחד לפניו טרם עשה עד כה. כחלון מצליח להכניס חברות בנייה זרות לענף הנדלן הישראלי. כחלון משנה את ענף הנדלן. כחלון, תתעלם מכל האינטרסנטים והמשך בעשייה. בהצלחה גם בהמשך
- רונן 28/10/2016 14:41הגב לתגובה זווטוב שכך אבל הפקק האמיתי הוא קודם כך שחרור קרקעות מאסיבי באיזורי הביקוש. עד שהוא לא יעשה את זה, גם 100 חברות סיניות לא יעזרו לו. ממה שנראה בינתיים, אין מספיק קרקעות (לפחות אין למנהל) באיזור המרכז ובנוסף, הוא לא מצליח להזיז כלום מבינת הבירוקרטיה של תהליכי הבנייה (אפרופו ארגז הכלים שלו..) אבל הוא בדרך הנכונה :) סביר להניח שעד סוף הקדנציה שלו הוא יצליח להזיז קצת אבל לא הייתי תולה תקוות בשינוי כמו בשוק התקשורת
- הוא מקשקש כי הוא משקשק.. (ל"ת)רמי 27/10/2016 13:42הגב לתגובה זו
- 16.חברות סיניות בנו את מנהרות הכרמל בזול ומהר (ל"ת)מעולה 27/10/2016 12:52הגב לתגובה זו
- 15.זרות בצירוף להפשרת 27/10/2016 12:49הגב לתגובה זוקרקעות ייצרו היצף של דירות וצניחת מחירים!
- 14.בא 27/10/2016 12:28הגב לתגובה זוולראות חוויות של אנשים שעברו מוות קליני , להתעלם מהדתיים שמשננים את הנרטיב הדתי ומשקרים . לא תיברח יגאל .זה ממש לא שטויות ילדותיות , אני מכיר מישהי שהיתה לה חוויה חוץ גופית במהלך ניתוח . ולך יגאל יהיו כמה אלפי שנים בגיהינום .לא תוכל לשקר לעצמך .
- 13.בא 27/10/2016 12:15הגב לתגובה זואסור שיהיה מונופול , כול הכבוד לכחלום . ואני אומר ליגאל המושחת ולחבריו לכו להתייעל . את הגיהנום כבר הרווחתם .
- דן 27/10/2016 12:40הגב לתגובה זואני מכיר את יגאל באופן אישי , הוא לא קבלן ולא מושחת ..
- 12.מאיר פ 27/10/2016 11:49הגב לתגובה זוהיצהו בגזלנים. ( בנקים וקבלנים ) לנגוס להם ברווח...? כחלון !!!!!! זהירות יחסלו אותך חהחה הראה אם המהלך יצליח במדינה הנשלטת ע״י הקבלנים והבנקים
- 11.כותרב מדברת בעד עצמה - אבסורד!!! (ל"ת)סרגיי 27/10/2016 11:44הגב לתגובה זו
- 10.שנה טובה 27/10/2016 11:42הגב לתגובה זומזג האויר הסתוי כנראה משפיע כך גם החגים כך גם החברה שרצים לבנות לנו,הכל תירוצים למה מחירי הדירות לא יורדים ,אז לא להיתייאש הקבלנים התקשורת ייזמי בנייה פרטית אפילו האוצר עצמו בחיץ מפני מה שבנק ישראל מזהיר בשקט בחדרי חדרים,השוק נסוג לאחור ואלו הם פרפורי גסיסה ראשונים(פשיטות רגל של חברות גדולות ,משקיעים שלוקחים את הכסף..)דירות לא חסרות ןבשפע ואפילו מתחילים להבין שמחיר אטרקטיבי במייר למשתכן הפך להיות מחיר לא רציני וגבוה(..אין צורך לטעון שבגלל שמדובר בלוד אז..וכן תגור אתה בלוד..,כי לוד כמו בדימונה או בכל מקום אם יש צורך אזי ישמי שיקנה)אבל ואבל חשוב מכיוון שהשיקול של כולם נובע מהרווח או מההפסד שעלול להיות ברכישה בזמן הזה כולם הבינו שצריך לצאת ומהר מאי שפיות שהייתה קיימת עשרות אחוזים אחרונית,לצערי הקבלן הזה כרגע בלחץ..
- noa 27/10/2016 13:02הגב לתגובה זופשיטות הרגל שציינת רק יעלו את המחירים.פחלון נכשל בכל דבר שנוגע בו.עדיף לו שיכבד את מה שהבטיח ויתפטר.ירידות מחירים בדיור אין, ולא רק זאת הוא החריב את כל המשק.רפורמות בתחת שלי.כשלון חרוץ!!!
- חובבן מאושר 27/10/2016 13:40ועוד 40000אלף שלא מפסיקים לנסות ולהירדם בלילה..די מצאינו את העליות עכשיו צריך להיות מפוכחים;ועוד משהו קטן כשיש סדק בקיר הקיר נופל מהר.
- 9.רמי 27/10/2016 11:41הגב לתגובה זוהגיע הזמן שהקבלנים יחזרו לגודל הטבעי שלהם, בנו ארמונות מזהב עם צי של רכבי יוקרה על חשבוננו.
- 8.קודם תשאלו כמה עולה פועל סיני שיודע לעבוד (ל"ת)RPC 27/10/2016 11:35הגב לתגובה זו
- בא 27/10/2016 12:17הגב לתגובה זות רבע ממחירם היום .
- אתה מוזמן לבנות ברבע המחיר. קדימה.................... (ל"ת)קבלן 27/10/2016 12:50
- 7.אבי 27/10/2016 11:26הגב לתגובה זוכבר לא מאמינים לאף אחד, הכל אינטרסים וכולם שקרנים שמספרים את ה"אמת" שלהם. לצערי זה תקף גם לכחלון. אני לא מאמין לו שבאמת יגיעו לפה 6 חברות עם אלף עובדים כל אחת ויתחילו לבנות פה מחר דירות. פשוט לא מאמין. זה הכל הצהרות פוליטיות ריקות מתוכן. בבחירות הבאות הוא יגיד - "טוב מה אתם רוצים? עברו רק 4 שנים, זה פער של 30 שנה שצריך לסגור. הנה אני עכשיו יודע בדיוק מה לעשות. אתם תראו שזה יעבוד."
- אבי 27/10/2016 13:04הגב לתגובה זוהכל מושחת ורקוב. שורה תחתונה ירידות במחירים אין.אשרי התמימים שאוכלים את החרא שמאכילים אותם כבר מעל 8 שנים.
- שלא לדבר על ה"קליטה" של עוד מלא זרים בארץ (ל"ת)מדינת הגירע 27/10/2016 11:40הגב לתגובה זו
- 6.אנונימוס 27/10/2016 10:57הגב לתגובה זומעניין אם יש מישהו שמתייחס ברצינות לכתבה הזאת.
- אתה. עובדה שקראת והתעצבנת והגבת. (ל"ת)מוטי 27/10/2016 12:50הגב לתגובה זו
- אנונימוס 27/10/2016 16:21וכשהבנתי שראיינו קבלן הפסקתי לקרוא את השטות הזאת. זה כמו לשאול חתול אם הוא רוצה לשמור על השמנת. דרך אגב לא יודע מניין הסקת שהתעצבנתי.
- בא 27/10/2016 12:18הגב לתגובה זוטובה מאוד בתוכה .
- 5.מדינת הדמיקולו 27/10/2016 10:56הגב לתגובה זואולי זה רק אני, כלכלן זה 35 שנה שרואה התנהלות קלוקלת של משרד האוצר ופקידיו, יתכן וזה רק אני שחושב שרצון פקידי האוצר הוא להעלות את הכנסות המיסים ואולי זה רק אני שרואה התערבות בוטה בשוק החופשי ואין אני מדבר רק על חברות הבניה. שיהיה לנו רק בהצלחה ומי יתן והתרסקות המדינה תבוא לאיטה.
- שוק חופשי זה תחרות מחול . כרגע זה מונופול מושחת ומגעיל (ל"ת)בא 27/10/2016 12:20הגב לתגובה זו
- 4.אבי 27/10/2016 10:51הגב לתגובה זולא ירדו , לא ירדו לא ירדו .....ובסוף תהיה התרסקות שתיקח את כל אותם שאמרו לא ירדו , לפשיטת רגל ! ודרך אגב הלמס פרסם שכל חודש נוספות 200 דירות שלא מצליחות להימכר , סהכ 28 אלף דירות שלא נמכרות . אז חוסר היצע זה קשקוש
- ואתה מאמין להלמס??? מטומטם (ל"ת)גדי 27/10/2016 13:05הגב לתגובה זו
- 3.אסי 27/10/2016 10:51הגב לתגובה זוחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
- 2.אסי 27/10/2016 10:50הגב לתגובה זוחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
- 1.יניב 27/10/2016 10:50הגב לתגובה זומצאתם את הקבלן הכי הזוי בארץ
- יוני התחלת מוקדם את השלשול המוטרף שלך. יום קשה במיוחד?? (ל"ת)מוטי 27/10/2016 12:52הגב לתגובה זו
- אל תהיה תמים ,הוא מצא אותם . (ל"ת)בא 27/10/2016 12:21הגב לתגובה זו
