ענבל אור ואיתן ארז
צילום: ינאי יחיאל
טבלה

התמונה מתבהרת: כמה כסף חייבת ענבל אור לרוכשים?

תגובה שהגיש הכונס הזמני מציגה תמונה ראשונית על החובות של ענבל אור. עורכי דינה של ענבל אור בתגובה: ״חבל שהמפרק מפיץ גם לבית המשפט וגם לתקשורת נתונים שאינם נכונים בלשון המעטה"
ענת דניאלי | (41)

פרשת ענבל אור נעלמה מהכותרות בשבועות האחרונים, אך הבקשות והתגובות לבית המשפט ממשיכות לזרום וכעת עולה תמונה מעניינת על סך חובותיה של אור. ענבל אור ביקשה לדחות את הגשת הדו"ח הכלכלי מטעמה, ובתגובת ההתנגדות לבקשה שהגיש המפרק הזמני מטעם בית המשפט, עו"ד איתן ארז - עולים פרטים חדשים ובעיקר הסכומים והחובות של ענבל אור וקבוצת החברות שבבעלותה. נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, השופט אורנשטיין, נענה באופן חלקי לבקשתה של ענבל אור ואפשר לה להגיש את הדו"ח עד לתאריך ה-5 ביולי בשעה 10:00. על פי המפרק הזמני מטעם בית המשפט, עו"ד איתן ארז, לענבל אור ולקבוצת החברות בבעלותה קיימות התחייבויות של כספים שלא שושלמו בסך כולל של 214 מיליון שקל. אך ישנם חובות נוספים בסך של כ-50 מיליון שקלים. סה"כ שורת הנזק עומדת כרגע על 265 מיליון שקל לכ-700 אנשים (נושים). הויכוח בין עורכי דינה של אור לבין המפרק הזמני "בהתנגדותה של החייבת לבקשות הפירוק, עליה להציג כיצד בכוונתה לפרוע סך של 214 מיליון שקל באופן מיידי, וזאת על מנת להוכיח כי החברות סולבנטיות וכך גם החייבת. כאמור סכום זה של כ-214 מיליון שקל איננו כולל תביעות בסכומי עתק של כ-50 מיליון שקל, אשר הוגשו כנגד החברות החייבות ועוכבו לאור צו הפירוק הזמני והכינוס הזמני", כתב עו"ד ארז. עו"ד ארז לא חוסך בפרטים וטוען כי לא ברור מה ענבל אור תטען כי גם סכומים זעומים היא לא מצליחה להשיב: "לחייבת אין די ממון על מנת לשלם סכום נמוך יחסית בסך של 15 אלף שקל בגין הוצאות אשר הושתו עליה בהתאם להחלטת בית המשפט העליון". נזכיר כי בית המשפט העליון דחה ערעור של אור בדבר דירתה בגבעתיים - ופסק על תשלום הוצאות משפט. רק שהיא לא שילמה אותן עדיין. "למרבה הצער, החייבת זורה חול בעיני בית המשפט הנכבד וגם בעיני פרקליטיה המתחלפים חדשות לבקרים. הפרקליטים המלומדים מולכים שולל אחר מרשתם וחוזרים על ה"מנטרות" שמרשתם מכתיבה להם", הוסיף ארז בתגובתו. "משרדנו מקבל עשרות טלפונים ביום מנושים נרגזים ונרגנים שמבקשים לקדם את בניית הפרויקטים שלהם ומבקשים מזור לבעיותיהם, בעיות שנוצרו ע"י החייבת". ארז הוסיף כי אור "מנותקת לחלוטין מהמציאות וכלל אינה מבינה את המצב העובדתי והמשפטי בו היא והחברות מצויות[...] יש לחייבת יכולת לייצר שוב ושוב מניפולציות על פרקליטים חדשים שאינם מכירים את החומר המשפטי ובכך לנסות ולדחות את הקץ שוב ושוב והכל כמובן על חשבון 700 הנושים". "כנראה למפרק מותר להשתמש בביטויים חריפים ולא מוצקים" עורכי דינה של ענבל אור, עו"ד ד"ר וינרוט ועו"ד אוריאל זעירא הגיבו על סירוב המפרק הזמני שלא לאפשר את הדחייה ועל כך שיש טלפונים מנושים נרגזים: "הרי שאין מי שרוצה יותר מהמבקשות (ענבל אור) כי הפרויקטים ייצאו אל הפועל ובכך תקטן מסת הנשייה. נושים רבים פונים לענבל ולעורכי דינה בבקשות למידע ולעזרה בעניין הפרויקטים וכולם נענים". "אנו מצרים על כך שנאלצים להתייחס לטבלה בעלת נתונים מוקדמים ושגויים שהכין המפרק הזמני [...] אסף טיעונים אודות טענות לחובות של החברות והגיע למערך חובות ענק ומוגזם של 214 מיליון שקל. מה שלא נכנס לשם חוב לבעלי הקרקע ברחוב ז'בוטינסקי שכנגדו יש נכס העולה בהרבה על החוב (הרי אם יש עסקה, יש נכס כנגד התשלום) ואשר המפרק הזמני עצמו כתב שניתן להרוויח מנכס זה לקופה עשרות מליוני שקלים. חוב לבעלי קרקע פרויקט אלוף הנצחון (שוב, אם יהיה נכס ויירדו החובות לרוכשים בפרויקט זה)". עוד התייחסו עורכי דינה של ענבל אור בתגובתם לכך שהכונס הזמני כינה את הנושים "קורבנות": "כנראה למפרק מותר להשתמש בביטויים חריפים ולא מוצקים. חוב לנציגות מגדלי הצעירים (הדירות לא שייכות לחברות, איך נכנס החוב לטבלה? [...] המפרק מעוניין שענבל לא "תפריע" שהיא תשב בשקט. שהיא לא תיתן מהידע הנרחב שלה לגבי הפרויקטים[...] ובעיקר שאיש לא יציע לנושים הסדר כי המפרק מעוניין לעשות זאת בדרכו". הוויכוח כנראה יימשך בדיון הקרוב של ענבל אור שיתקיים ב-13 ביולי בשעה 11:30 בבית המשפט המחוזי בת"א, שם ידונו בפירוק החברות, בקביעה אם ענבל אור פושטת רגל וכן בבקשה לביזיון בית המשפט ומעצר שביקש הכונס הזמני בעקבות טענות מצידו לאי דיוקים בתצהיר על נכס בבאר שבע. לסיום נציין כי כל עוד ענבל אור מצויה בצו פירוק זמני ועד שלא יינתן צו קבוע -קשה לומר בוודאות מה גובה החובות בצורה מדויקת וזאת משום שרק לאחר צו קבוע ניתן להגיש בקשות לתביעות חוב. כך למעשה חובות שהוצגו בעבר בסכום מסוים יכולים לקפוץ. כך לדוגמה, ל-Bizportal נודע כי בפרויקט הירדן 91-93, שענבל אור שיווקה בטרם היה לה הסכמה עם בעלי הנכסים שם - בתחילת הפירוק חשבו כי מדובר ב-40 נושים אך המספר כבר קפץ ל-100, כך שהחוב שם קפץ מ-4 מיליון (100 אלף שקל לכל דירה רעיונית ל-40 הרוכשים) לכדי 14 מיליון ל-100 הרוכשים הידועים כעת. תגובת ענבל אור לטענות: חבל שהמפרק מפיץ גם לבית המשפט וגם לתקשורת נתונים שאינם נכונים בלשון המעטה. בידי הוכחות מתועדות שזו השיטה שלו להעביר נתונים מעוותים שאינם נכונים, זאת כדי להסית את דעת הקהל ובית המשפט נגדי ונגד חייבים שהיו במצבי, דבר הפוגע קשות בנושים. כדאי לכולם לחכות בסבלנות להגשת הדו ח המלא לבית המשפט ביום שלישי הקרוב עם נתוני האמת שנבדקו על ידי רואי החשבון שלי ועל ידי כלכלנים ומנהלי חשבונות בכירים. הנתונים שם שונים לחלוטין וכמו שעורכי הדין שלי קבעו, ההתנהלות הזו של עו ד ארז פוגעת באמת ובעיקר בנושים. בדיון בבית המשפט ב 13 יולי יוצגו כל נתוני האמת בהם יתברר שמסע ההסתה נגדי ונגד החברות בבעלותי היה מיותר ושקרי .

תגובות לכתבה(41):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 32.
    גנדי 03/07/2016 08:09
    הגב לתגובה זו
    ענבר אור היא דג רקק קטנטן יחסית לטייקונים שגונבים את כספי הפנסייה של מליוני ישראלים באמצעות תספורות אג"חים.
  • 31.
    ארז יקבור אותה בכלא (ל"ת)
    סוף ידוע מראש 02/07/2016 20:37
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    אליפז התימני 02/07/2016 08:04
    הגב לתגובה זו
    יכול להסביר לי למה השחורדינית התוניסאית הזו עדיין לא בכלא ?
  • 29.
    אלמוני 02/07/2016 04:40
    הגב לתגובה זו
    איזה שטות שהיא הייתה תמימה ו"האמינה" לשלי נרקיס שרימה אותה
  • 28.
    רן 01/07/2016 23:33
    הגב לתגובה זו
    כל מה שמעניין אותו זה כותרות ולמרר לה את החיים. בנאדם עלוב
  • 27.
    שחל המשחיל 01/07/2016 20:21
    הגב לתגובה זו
    אחד הפתרונות הטובים היה להפריד בין כל קבוצה מקבוצות הנושים לפי פרויקטים. לכל פרויקט יש אי אלו נכסים. לדוגמה: לפרויקט X הקרקע נקנתה. לברר כמה המשתתפים כבר שילמו, מחד וכמה הקבוצה חייבת לצדדים ג'. כסף בקופת הנאמנות יוק: להציע לחברי הקבוצה לקחת את המצב AS IS למנות מנהל לקבוצה ולהמשיך בבניה. לא רוצים? כל נכסי הקופה נכנסים לכינוס. חובות כללים: לבטח יש לגברת פה ושם נכסים. אם רוצים לא בעיה לאתר ובפרט על ענבל אור להבין שאם תנסה להסתיר מעשה זה לכשעצמו יוביל אותה ישר לקלאבוש. אבל ככל הנראה למפרק העצמות הלאומי מעדיף, וכנראה שכך מחייב אותו החוק, להכנחס את הכל למיקסר, לערבל, הנושים יקבלו פרוטות אך הוא, המפרק יקבל את הפרוצנטים שלו.
  • 26.
    לא אוהב אותה בחורה עם האף למעלה (ל"ת)
    ניר כהן 01/07/2016 17:11
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    דוד 01/07/2016 16:31
    הגב לתגובה זו
    צריך לסלוח לה שתחזיר הכסף ללקוחות שלה ענבל נחמדה לא צריך לסבך אותה זאת דעתי אני צודק או לא
  • 24.
    צריכה לשבת בכלא היא גנבת ופושעת. מיידוף הישראלית. (ל"ת)
    דודו 01/07/2016 15:38
    הגב לתגובה זו
  • גנדי 03/07/2016 08:14
    הגב לתגובה זו
    ענב לאור היא לכל היותר גנבת קטנה. אין לנו כאן גנבים שמתקרבים אפילו למיידוף מבחינת גודל הגנבות. הגנבות הכי גדולות אצלנו הם על ידי הטייקונים הגדולים (תספורות אג"ח, כספי פנסיה) וגנבות על ידי מוסדות של מדינת ישראל.
  • 23.
    קבינמט למה היא לא בכלא (ל"ת)
    rami 01/07/2016 13:37
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    אלדד פרי הבא בתור . תזהרו (ל"ת)
    אחת שיודעת 01/07/2016 10:09
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    דן 01/07/2016 08:07
    הגב לתגובה זו
    שניהם מרוקקים!
  • אילן 01/07/2016 18:23
    הגב לתגובה זו
    מרוקאי נהפך למילת גנאי , תפסיקו כבר עם ההכללות .יד נוכלים בכל העולם ומכל המדינות ובכל גווני העור.
  • 20.
    ועל זה מאמר המרוקאית עקצה! (ל"ת)
    עצבני 01/07/2016 08:05
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    גרינברג 30/06/2016 23:35
    הגב לתגובה זו
    מדוע אתה כועס,למה להיתנהג באכזריות כזאת ולהישתמש במילים שאני מתבייש לכתוב אותם, אני מבין שאתה בן אדם מרוקן ומה שיש לך בראש זה רק לקלל וללכלך וואין לך מצפון לבני אדם, לכן אתה תמיד לבד ובחגים לבד ובלי בן/בת זוג תשתדל להיות נחמד והחיים זה לא רק כסף
  • 18.
    לשלוח את הבחורה הנוכלת הזאת לכלא (ל"ת)
    בושה וחרפה 30/06/2016 19:10
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    לא לקוח 30/06/2016 18:35
    הגב לתגובה זו
    עם כל ההתלהמות בתקשורת אולי פירוק החברה לא היה הפתרון הטוב ביותר לרוכשים.
  • 16.
    שוכר 30/06/2016 17:36
    הגב לתגובה זו
    נראה שיש פה תחרות בשוק מי גונב יותר מהאזרחים במדינה הזו.
  • 15.
    העצבני 30/06/2016 17:32
    הגב לתגובה זו
    אם הטמטום היה דשא אתה היית פארק הירקון.עם דביל כמוך אי אפשר אפילו להתווכח.
  • 14.
    חיים 30/06/2016 17:26
    הגב לתגובה זו
    כדאי לקרואWww.kec4u.co.il
  • 13.
    וכאן יש דוגמה טובה לפסיכופטית ,הם מושחתים מלידה . (ל"ת)
    בא 30/06/2016 17:21
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    למה לא עוצרים את הפריחה עד תום (ל"ת)
    ההליכים נגדה? 30/06/2016 17:01
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    מחוסר דיור 30/06/2016 16:51
    הגב לתגובה זו
    המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור חפשו אותנו בפייסבוק: המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור רק ביחד נוכל לשנות אל תהיו כלים בלוח השחמט שלהם Bigger elsewhere
  • 10.
    אהרון 30/06/2016 16:34
    הגב לתגובה זו
    שני הנוכלים צריכים להתחתן ולהירקב בכלא
  • 9.
    לוי 30/06/2016 16:18
    הגב לתגובה זו
    מסכנה סה״כ רצתה לעבוד ועבדה יפה פשוט ניהול לקוי,שעכשיו המרויח זה הכונס
  • 8.
    זמבורה בחושך 30/06/2016 16:01
    הגב לתגובה זו
    יות עתידיות,זכויות לפה ולשם ,ואיפה הערבויות שעדר העגלים וויתר ,היא לא אשמה אשמים העגלים מלחכי הפנכה ,
  • לזמבורה כביכול נראה אותך אם היית אתה נושה שלה לך קל לדב (ל"ת)
    בנצי 30/06/2016 16:28
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    רן 30/06/2016 15:59
    הגב לתגובה זו
    מעניין מה היא התמונה המלאה - היינו, מה שווי הנכסים שיש ברשותה - קרקעות, דירות וכו' . מדהים שאנשי עסקים מצליחים להגיע לכאלו מחזורים על פארש. אני עדיין ממתין לדעת מה עשה מוסי זיסר המנוח עם 1.8 מיליארד ש"ח. עם מיליארד נוספים שלווה מבנק הפועלים רכש את המניות של אלביט הדמיה, אבל לאן הלכו 1.8 מיליארד ש"ח שלקח מבעלי האג"חים?
  • 6.
    גרינברג 30/06/2016 15:59
    הגב לתגובה זו
    הכונס סימן את עינבל אור ונראה שזה מה שמביא אותו לסיפוק, חבל מאוד שבית המשפט עדיין מתעלם מזה,אמא ל-4 ילדים
  • בוזגלו 02/07/2016 08:10
    הגב לתגובה זו
    ולידיעת האשכנזים המרוקאים לא סובלים תוניסאים כי התוניסאים קמצנים -רודפי כסף ורעים מיסודם
  • אתה קורה את מה שאתה כותב? (ל"ת)
    שוכר 30/06/2016 17:37
    הגב לתגובה זו
  • בא 30/06/2016 17:22
    הגב לתגובה זו
    מעשר הם כאלה , תיספור כמה כאלה היו אצלך בכיתה .
  • אהרון 30/06/2016 16:36
    הגב לתגובה זו
    אכלו לי שתו לי . אתה ושכמותך הופכים את בעיית הפערים לנכס . ענבל מרוקאית ונוכלת קובי מרוקאי ונוכל .
  • 5.
    יעקב 30/06/2016 15:58
    הגב לתגובה זו
    תשלומים מופרזים לספקים, עבור קרקע, מיליון לפה ומיליון לשם. קצת למשפחה, תכשיטים, מתנות , חיים מתוקים, עורכי דין ויחסי ציבור. והינה הכל הלך.....
  • 4.
    מספרים בלתי נתפסים (ל"ת)
    וואו 30/06/2016 15:47
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    יהודה 30/06/2016 15:28
    הגב לתגובה זו
    הרי החובות נובעים מכספים ששולמו לחברה הזאת . איך הם נעלמו . אלה סכומים גדולים מאוד שספק אם אפשר יהיה להחזיר אותם. על חברת אור להראות כיצד היא מחזירה את החובות האלה עד השקל האחרון ולא החברה נסגרת . יש כאן לדעתי גם עניין פלילי שבית המשפט צריך לתת את הדעת עליו
  • שוכר 30/06/2016 17:38
    הגב לתגובה זו
    היא בזבה הכל וחלק ממנו ניתן להשיב ממכירת הדברים שלה, השאר כנראה נשרף או מוחבא בחו"ל.
  • החברה סגורה-את העציצים מהמשרדים כבר מכרו (ל"ת)
    ee 30/06/2016 15:56
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    זה לא ביטויים זה מספרים (ל"ת)
    dd 30/06/2016 15:18
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    זה כמו אתי אלון למה היא לא בכלא? (ל"ת)
    אזרח שומר חוק 30/06/2016 15:04
    הגב לתגובה זו
דירה בהנחה מחיר למשתכן
צילום: תמר מצפי

דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?

ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו



רן קידר |

דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן  להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25


שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל". 

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר  דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים:  הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."

מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז  ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״

בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש  


השקעה במניות או דירות (גרוק)השקעה במניות או דירות (גרוק)
ניתוח

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?

מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים 

מנדי הניג |

מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.  

כאשר  בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה. 

מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים

מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?

לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.

כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.