מנכ"ל מידרוג: "רק משבר מקומי יביא להורדת מחירי הדיור"
סביבת הריבית האפסית ממשיכה לתדלק את מחירי הדיור, בעוד הסערה בשווקים מערערת את התוכניות של הבנקים המרכזיים להעלאת ריבית בקרוב, כך לפי ערן היימר, מנכ"ל מידרוג. במסגרת פורום שוק החוב שנערך הבוקר בת"א, אמר היימר כי הכאוס בשווקים צפוי לדחות את העלאת הריבית, והתייחס למחירי הדיור בישראל.
"שוק החוב לא מהווה כיום חסם לצמיחת חברות הנדל"ן, העדר שוק מניות פעיל הוא חסם יותר משמעותי. המימון הבנקאי המתכווץ שמאתגר את יכולת הביצוע מוחלף במימון אלטרנטיבי של מוסדיים, קרנות וקבוצות רכישה. בסביבת הריבית הנוכחית גם פרויקטים עם תשואה נמוכה זוכים לביקוש במכרזים בגלל העדר אלטרנטיבה. כך אמר היום ערן היימר מנכ"ל חברת דירוג האשראי מידרוג בכנס פורום שוק החוב בסימן נדל"ן בבורסה בתל אביב".
בהתייחסו למחירי הדירות אמר היימר, כי "כדאי להנמיך ציפיות. עד כה הבטחות שווא יצרו בעיקר אכזבות ואובדן אמון במשילות. אין כיום אלטרנטיבת השקעה סולידית אחרת ולכן רק משבר מקומי יכול להביא לשינוי דרסטי וזאת כבר לא תהיה הצלחה של אף אחד".
עוד הוסיף היימר כי בעיתות בהם בכל אפיקי ההשקעה יש חשש להפסדים, ההשקעה בנדל"ן פורחת כך התחילה לה בועת הנדל"ן המקומית שלנו וכך המשיכה בעולם. הריבית הנמוכה על משכנתאות בתוספת תעסוקה מלאה בארץ או שיפור בתעסוקה בכלכלות בהן היה משבר התגלגלו מהר מאוד לעלייה במחירי נדל"ן. בכל מקום שהשילוש, חוסר וודאות בשווקים פלוס ריבית נמוכה פלוס תעסוקה מתקיים עליה במחירי הנדל"ן ואצלנו חוגגים את השנה השמינית לעליה רצופה" סיכם היימר.
- מידרוג קובעת דירוג ראשוני לניו-מד אנרג'י: A1 עם אופק יציב
- מידרוג מאמינה ברפאל: הגדלת תקציבי הביטחון תסייע
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 4.ישראל ישראלי 18/01/2016 10:37הגב לתגובה זומערכת בועתית מחוץ לשיווי משקל ! מיסים - היקף ושכר המגזר הציבורי - יוקר מחיה (מחירי דירות) -חוסר תחרותיות בחנ"ל - מיסים
- 3.אין מנהיגות !!! 18/01/2016 10:26הגב לתגובה זויש לה את כל האפשרויות לעשות והיא מעדיפה שלא !!! לעלות את המס על משקיעים בעוד 8% להוריד את המעמ על דירה ראשונה להקים חברה שתתחרה במונופול של השוק אפשר לעשות כחלון לא כל כך רוצה הוא פוליטיקאי כמו ביבי שלא מעוניין שהדברים יגעו בו או יגיעו לפיתחו חס ושלום שלא יומרו בגללו אין לנו את אריק שרון אין לנו את רבין אין לנו אפילו את ברק שלקח סיכונים .
- החלאה מקיסריה לא מעניין אותו. הוא גר בארמון (ל"ת)לא מעניין אותו 18/01/2016 10:55הגב לתגובה זו
- 2.אני לא מאמין, סופסוף דברי טעם בנושא הנדלן בישראל (ל"ת)עמי 18/01/2016 10:17הגב לתגובה זו
- 1.בועה 18/01/2016 10:16הגב לתגובה זוגם ב2008 לא ראו כלום.השגשוג של מחירי הדיור אינו בר קימא.כיוון שהוא ניזון מריבית נמוכה ולא משיפור כלכלי המתבטא בעליצ שכר מקבילה. 143 משכורות לקנית בית זו מעמסה כלכלית גדולה במיוחד לזוגות צעירים. כרגיל זה יגמר בבכי.

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום
פרנקל רכש ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום
אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.
שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.
לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.
ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום, וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.
- אהרן פרנקל מגדיל אחזקות בתמר: רכש מניות ב-320 מיליון שקל ממנורה
- תמר פטרוליום מסכמת רבעון: ירידה ברווח הנקי ל-10.3 מיליון מול גידול בתזרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.
תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה
העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.