פיצוץ עסקת כלכלית ירושלים: יצא הדיווח על התפתחויות - והמניה התרסקה

לקראת סגירת המסחר בבורסה, החברה הוציאה הבהרות והמסחר במניית כלכלית ירושלים חודש
גיא בן סימון | (5)
נושאים בכתבה כלכלית ירושלים

הסכם המכירה של כלכלית ירושלים לאחים נקש מקבל תפנית. לאחר החתימה על מזכר הבנות למכירת השליטה, הבוקר הופסק המסחר במניות כאשר הבורסה ביקשה מהחברה הבהרות לדיווחים בתקשורת לפיהם האחים נקש פוצצו את העסקה.

המסחר חודש ב-16:38 לאחר עדכון מצד כלכלית ירושלים על ההתפתחויות. המניה צללה  30% לשווי של 616 מיליון שקלים בלבד. זה המקום לציין שהאים נקש אמורים היו לשלם כ-380 מיליון שקלים עבור 40% ממניות כלכלית ירושלים (ולהזרים סכומים נוספים). היום הנתח הזה שווה כ-250 מיליון שקלים בלבד. 

וכך מעדכנת כלכלית ירושלים: הים בשעות הבוקר התקבל בחברה מכתב מצד בא כוחו של בנק לאומי (מחזיק החוב)  לפיו האחים נקש הודיעו לבנק כי הם חוזרים בהם מהעסקה מטעמי כדאיות ובטענות נוספות, אותן מגדיר לאומי כ"טענות סרק". לטענת לאומי המהלך של האחים נקש שלא לפעול להשיג את האישורים הדרושים להשלמת העסקה - מהווה הפרה יסודית של ההסכם. לאומי העניק לאחים נקש את האפשרות לחזור בהם עד היום בשעה 12:00.

עוד נכתב בדיווח, כי האחים נקש טוענים כי צד ג' המחזיק בנכס משותף עם חברה מוחזקת של כלכלית ירושלים, מחזיק אופציה לרכישת הנכס במקרה של שינוי השליטה. הסעיף היה תנאי מתלה למימוש הרכישה, אך כעת האחים נקש טוענים כי צד ג' לא מעוניין לוותר על האופציה לרכוש את השליטה בנכס. מהדיווח עולה כי האחים נקש לא מוכנים לוותר כי הנכס מהווה 'היהלום שבכתר' מבחינתם. לטענתם, כל ניסיון לשכנע את צד ג' לוותר על האופציה לרכישת השליטה בנכס על רקע שינויי השליטה הצפויים - עלו בתוהו שכן "אין מדובר בעניין כספי בלבד".

נציין תנאי נוסף שהוגדר כתנאי מתלה לעסקה נוגע לדירוג החברה. לפי סעיף ז' נכתב כי החברות המדרגות את החברה לא ישנו את הדירוג כתוצאה משינוי השליטה. עם זאת, כזכור, באמצע אוקטובר מידרוג הורידה את הדירוג של ככללית ירושלים מרמה Baa1 ל-Baa2 עם השלכות שליליות, אך ציינה כי שינוי השליטה לא היווה שיקול לדירוג. (לכתבה המלאה - לחץ כאן)

תגובת קבוצת נקש: "מאז שנחתם ההסכם לרכישת כלכלית ירושלים פעלה קבוצת נקש באופן נמרץ לצורך ביצוע ההסכם לרבות קיומם של התנאים המתלים שנקבעו בהסכם ואשר לא מולאו במלואם. קבוצת נקש בוחנת את הדרך הנאותה להביא לביצועה של העסקה וככל שיהיה צורך בכך יימסרו בעניין זה עדכונים נוספים במועד הרלוונטי".

בן נובו שלם, מנהל מחקר אפסילון אמר ל-Bizportal: "בסך הכל הקבוצה מאד מעניינת, עם חברות בנות בעלות היקף נכסים רחב. הבעיה היא שהנכסים לא מנוהלים נכון לאורך הרבה זמן ומי שיקנה את החברה יאלץ להזרים כסף ולדאוג שהחברה מייצרת תזרים מספק לבעלי אג"ח. בכלכלית יש לחץ תזרימי ומי שיקנה אותה יצטרך להתמודד עם הלחץ הזה. דבר שני, בגלל שהחברה והנכסים לא מנוהלים כמו שצריך, כמו למשל תפוסות נמוכות בגרמניה וקנדה, אז יש לעבוד קשה ולנהל משא ומתן עם השוכרים בהליך שייקח לפחות עד 4 שנים. כזכור צריך להתמודד גם עם הסוגייה של להתמודד עם הסדר החוב עם מירלנד. כאן עולה השאלה האם יש לשלם על זה 370 מיליון שקל", (כפי שנחתם עם האחים נקש במזכר הבנות).

קיראו עוד ב"שוק ההון"

מה השתנה משלשום, טרם נודע שהאחים נקש לקחו צעד אחורה?

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    שימקה 28/10/2015 23:44
    הגב לתגובה זו
    הכל שטויות.העיסקה תצא לפועל והמנייה תזנק פלאים.זו הזרמנות קניה לא נורמלית.
  • 4.
    כלכלית סחורה מעניינת .שווה בדיקה.. (ל"ת)
    מממ 28/10/2015 23:23
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    דוד 28/10/2015 17:41
    הגב לתגובה זו
    אפו הנהלת המפעל אך הם לו מסתכלים אך מלגזן כמו סעיד מנצל את מפעל ניר שהמפעל בצרות אך נתנים לזה ליקרות ופעלים אם שכר של 8000שח לחודש מפטרים חייבים בדיקה לשמור על המפעל כי זה פרנסה של אלפי פעלים שהמפעל בקשיים שסעיד לא מתחשב במפעל שמנצל אותו
  • 2.
    אגח 28/10/2015 17:16
    הגב לתגובה זו
    קונה מחוץ לבורסה במחירים הגבוהים בשוק אגחים שהפסיקו להיסחר כמו אפריל ב', דוראה,אולימפיה,אפריל ב', סיאלו,סיביל ג'רמני,מטיס קפיטל,רילון,טאו,חפציבה חופים,לידקום,אייס דיפו,אפסק ואחרים. במכירת האג"ח ניתן להתקזז מול רווחי הון במהלך השנה ולנצל את מגן המס. לפרטים והצעות מוזמנים לפנות בצירוף פירוט כמות ענ למייל : [email protected] ולקבל הצעה הוגנת.
  • 1.
    צדוק 28/10/2015 17:10
    הגב לתגובה זו
    קיבלו כתבה יפה בעיתון כאילו הם קונים עשו להם פרסום יפה ודפקו ברז.מחקו את כל המשקיעים כמוני שפיתחו ציפיות...ככה זה עובד פה.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?