שיכון ובינוי רשמה גידול של 160% ברווחים שהסתכמו ב-214 מיליון שקל
שיכון ובינוי קבוצת שיכון ובינוי -3.79% מסכמת את הרבעון הרביעי של 2014 עם הכנסות של 1.7 מיליארד שקל, עלייה של 1.3% שנבעה בין היתר מעלייה בהכנסות בסך של כ- 60 מיליון שקל ממכירת דירות בפולין ומהכנסה בסך של כ- 81 מיליון שקל ממכירת קרקע בתל אביב.
ברבעון הרביעי של עמד הרווח התפעולי על כ-316 מיליון שקל, עלייה של כ- 98% שנבעה בעיקר בשל רווח הון ממכירת מתקנים סולאריים פוטו-וולטאים בסך של 65 מיליון שקל, וכן מעליה בסך של 70 מיליון שקל ברווח התפעולי של שיכון ובינוי נדל"ן.
הרווח הנקי הסתכם ברבעון הרביעי ב- 214 מיליון שקל, עלייה של 160% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, שנבעה כתוצאה מהעלייה ברווח התפעולי כאמור.
צבר ההזמנות של הקבוצה בסוף השנה עמד על 11.2 מיליארד שקל, מתוכם 8.2 מיליארד שקל מפעילות התשתיות הקבוצה ברחבי העולם. זאת, לעומת צבר הזמנות בתחום התשתיות של 10.4 מיליארד שקל בסוף שנת 2013. צבר העבודות כאמור אינו כולל פרויקטים שטרם נערכה בגינם סגירה פיננסית כדוגמת פרויקט אשלים ,פרויקט כבישים בקולומביה ופרויקט כבישים בטקסס.
הקבוצה הודיעה על חלוקת דיבידנד של כ- 75 מיליון שקל.
מנכ"ל שיכון ובינוי, עפר קוטלר, אמר ל-Bizportal כי מטרת החברה היא היקף פעילות של מעל 50% בחו"ל: "רשמנו גידול של 10% בצבר העבודות, וזה לא כולל עבודות שזכינו בהן אך עוד לא סגרנו בישראל, קולומביה וטקסס בהיקף של 1-2 מיליארד שקל. בנדל"ן נכנסנו לסרביה ואנחנו במגמת הרחבת פעילות באופן משמעותי. תשואת הדיבידנד הממוצעת עומדת על 7%-8%. איידיאו, בה אנחנו מחזיקים 40% אני מקווה שנשלים עסקה של 14 אלף יחידות דיור".
- מאחורי הקלעים: מי מנסה לקנות את שיכון ובינוי אנרגיה ולמה המניה ממריאה?
- כ-3,000 יח"ד: "קריית אתא מערב" של שיכון ובינוי נדל"ן יוצאת לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוגע לתחום הדיור, טוען קוטלר כי ניתן להקים אלפי יחידות דיור להשכרה - "אנחנו נהיה שם, לומדים מהניסיון, התשואה כעת גבולית. אין ספק שצריך עובדים זרים, אם יאשרו 15-20 אלף עובדים ניתן יהיה להוזיל את עליוית הבנייה".
סמנכ"ל הכספים, טל רז: "בזכות ניהול אחראי והסתכלות בראייה ארוכת טווח בה נוקטת קבוצת שיכון ובינוי, גם בשנה של תנודות חדות בשוקי המט"ח העולמיים, הצלחנו להגדיל את הרווח הנקי בתקופה".
נזכיר כי ביולי 2014 זכה קונסורציום חברות בו שותפה הקבוצה במגה-פרויקט לסלילת כביש אגרה בקולומביה בעלות הקמה בסך של כ- 550 מיליון דולר. בפברואר 2015 זכה קונסורציום חברות בו שותפה הקבוצה במגה-פרויקט נוסף לסלילת כביש אגרה (נתיב מהיר) באזור יוסטון בארה"ב בהיקף הקמה של כ- 800 מיליון דולר.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
