שומרת על יציבות: ה-FFO של מליסרון ברבעון 4 - 108 מיליון שקל
קבוצת מליסרון מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם הכנסות בהיקף של כ-317 מיליון שקל, בהשוואה לכ-337 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-6% הנובע בעיקר ממכירת הקניונים רננים וסביונים בתחילת אפריל 2013, וכן ממכירת הזכויות בנכס איקאה בנתניה באוקטובר 2013. ה-NOI ברבעון הרביעי של שנת 2013 הסתכם בכ-249 מיליון שקל, בהשוואה לכ-254 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד וכ-238 מיליון שקל ברבעון הקודם. הקיטון נבע ממכירת הקניונים. ה-NOI בגין "נכסים דומים" (Same-properties) ברבעון הרביעי עלה בכ-3% והסתכם בכ-242 מיליון שקל, בהשוואה לכ-235 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע מאיכלוס ההרחבה בקניון עופר רחובות ומאכלוס מבנה נוסף בפארק התעשיות ביקנעם. ה-FFO ברבעון הרביעי של שנת 2013 הסתכם בכ-108 מיליון שקל, לעומת כ-109 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד וכ-98 מיליון שקל ברבעון הקודם. העלייה ב-FFO בהשוואה לרבעון השלישי של שנת 2013 נובעת מגידול ב-NOI ומקיטון בהוצאות מימון נטו. ברבעון הרביעי של שנת 2013, רשמה החברה זינוק ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה לכ-101 מיליון שקל, בהשוואה לכ-8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, אז נכללה הוצאה בגין ירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בסכום של כ-143 מיליון שקל. אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "כאשר בוחנים את הפרמטרים התפעוליים הבולטים של מליסרון, ניכר שיפור בתוצאות, בעיקר ב-NOI וב-FFO של החברה. בנוסף, התמורה שהתקבלה בגין מימוש הנכסים שימשה לפירעון הלוואות פיננסיות, בהתאם למדיניות החברה, להקטנת המינוף. צמצום הוצאות המימון, התאפשר, בין היתר, הודות להנפקות אג"ח בהיקף של למעלה מ-1.2 מיליארד שקל שבוצעו בתנאים נוחים לטווח ארוך, ובנוסף גיוס ההון בהנפקה פרטית לגורמים מוסדיים מובילים בשוק ההון". שיעור המינוף בקבוצה ממשיך לרדת והגיע ל-65% בסוף שנת 2013, בהשוואה ל-69% בסוף שנת 2012.
.jpeg "יוסי אבו ניו מד")
לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; שותפויות הגז מזנקות
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
נכסי הגז של ישראל הם משמעותיים משלוש בחינות - ראשית הם כסף גדול. מתנה שישראל קיבלה. היזמים ויצחק תשובה בראשם קדחו במשך 30 שנה ואז מצאו גז. מגיע להם ליהנות ממנו. המדינה רצתה עוד כמה ביסים - קיבלה. אבל לא מדובר רק בכסף גדול. מדובר בעוצמה אנרגתית לעשרות רבים של שנים ומדובר בעוצמה ביטחונית. כשישראל מייצאת גז למצרים וירדן היא בעצם מחזקת את הקשרים עם שתי שכנות שלה שבקלות יכלו בשנים האחרונות להיות אויבות. מה היה קורה אם גם מצרים וירדן הניו אויבות שלנו? אז נכון, זה לא רק הגז, אבל לגז יש משקל חשוב.
על רקע ההודעה מניית ניו מד ניו-מד אנרג יהש 4.15% מזנקת בכ-4.2% מתחילת השנה היא השיגה תשואה חיובית של 43%, וב-12 החודשים האחורים המניה רושמת זינוק של כ-81% , היא נסחרת לפי שווי שוק שלה שנע סביב 18.2 מיליארד שקל מה שמבטא תשואה של כ-8-9% בשנה ביחס לתזרימים העתידיים.
עסקת ענק ללוויתן
היום מדווחות המחזיקות בלוויתן על עסקת הייצוא הגדולה בתולדות המדינה - ניו-מד והשותפות בלוויתן חתמו על הסכם למכירת 130 BCM גז טבעי למצרים.זאת כמות אדירה, שהיקף העסקה מוערך ב-35 מיליארד דולר עד לשנת 2040.
השלב הראשון בעסקה, מכירה של כ-20 BCM, צפוי להיות מיושם החל מהשנה הבאה. עם השלמת פרויקט הרחבת לוויתן יחל השלב השני בעסקה, שהיקפו כולל כ-110 BCM גז טבעי נוספים.העסקה החדשה מתווספת להסכם הייצוא למצרים מ-2019 שעמד על 60 BCM.
- חברות הנפט SOCAR ו-BP יקדחו בישראל
- לוויתן מתרחב: הגשת תוכנית פיתוח להגדלת הפקת הגז הטבעי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקה צפויה לסלול את הדרך להרחבת לוויתן ולהבטיח קיבולת הפקה מספקת למשק הישראלי עד 2064.
על פי דו"ח המשאבים המנובאים העדכני של פרויקט לוויתן היקף המשאבים הקיים במאגר כיום הוא כ-600 BCM גז טבעי.
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד מסר: " העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
איך לתפוס טרמפ על טראמפ? קרנות הסל שלפני פריצה
טראמפ מזרים השקעות לאמריקה ומאיים להעניש את מי שלא יתיישר על פיו מה שכבר מוביל לגאות בקרנות הסל; זיו סגל פותח את הגרפים ומזהה הזדמנויות טכניות מעניינות
ניתוח טכני שלום לכולם, היום נעמיק בכמה אפשרויות השקעה בקרנות סל מעניינות.
לפני כן תודה לכל מי שהתעניינו לאן נעלמתי בשבוע האחרון. אני נמצא בנסיעה לחו״ל שפחות מסתנכרנת עם לו״ז פרסום המאמרים. בכל אופן משתדל להתמיד.
להשקיע בתוצרת אמריקה
טראמפ מיצר הרבה רעשים וגלים אבל סביר להניח שמתחת לכול הרעש תהיה תנועה מסוימת לכיוון הייצור האמריקאי. וכשיש תנועה תעשיית קרנות הסל עולה עליה.
באמצע 2024 הושקה קרן סל עם הסימול MADE. הקרן עלתה וירדה ואז שוב עלתה ונמצאת היום כ-10 אחוזים מעל מחיר ההשקה. טכנית, מעל 27.7 אפשר לבחון להצטרף לתנועת ה- MAGA.
מכאן נמשיך לקרן שהיא די במרכז תשומת הלב היום IWM iShares Russell 2000 -0.74% מדובר בקרן סל שעוקבת אחרי מדד הראסל 2000 שמיצג חברות שמוגדרות כבעלות שווי שוק קטן. חברות אלו אמורות לעזור בדחיפת השוק מלמטה כאשר החברות הגדולות מושכות אותו מלמעלה.
