רווחי אפי פיתוח כמעט והוכפלו: מספר המבקרים באפימול זינק ב-40%

הכנסות גדלו ב-3.2% והסתכמו ב-33.3 מיליון דולר. הרווח הנקי זינק ב-93% ל-15.3 מ' ד'. ההכנסות באפימול גדלו ב-21% ל-23.2 מ' ד'. מספר המבקרים בקניון הדגל של אפי פיתוח זינק ל-42 אלף ביום
יעל גרונטמן | (5)

חברת אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ברוסיה, אשר מנייתה נסחרת בבורסה של לונדון (סימול: AFID), פירסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2013. מהדוחות עולה כי רווחי החברה כמעט והוכפלו בזמן שהכנסות החברה גדלו בשיעור מתון.

אחד הנתונים המעניינים ביותר בדוח הוא השיפור תפעולי בקניון הדגל של החברה במוסקבה, האפימול בו גדלו ההכנסות ב-21% לעומת ההכנסות ברבעון הרביעי של 2012 והסתכמו ב-23.2 מיליון דולר. שיעור התפוסה גדל ל-81% ומספר המבקרים בקניון זינק ב-40% ביחס לרבעון המקביל אשתקד כש-42 אלף איש ביקרו בו מדי יום בממוצע בחודש מארס 2013.

הכנסות החברה גדלו ב-3.2% והסתכמו ברבעון הראשון ב-33.365 מיליון דולר. למרות שההוצאות התפעוליות של החברה גדלו ל-21.4 מיליון דולר לעומת 14.8 מיליון דולר ברבעון המקביל, צנחו ההפסדים שרשמה החברה בגין חלקן של החברות הכללות ל-637 אלף דולר לעומת 8.4 מיליון דולר ברבעון המקביל והחברה הצליחה להציג גידול משמעותי של כ-100% ברווח הגולמי שהסתכם ב-8.58 מיליון דולר.

סעיף בולט נוסף בדוחות הוא הרווח שרשמה החברה ברבעון הראשון של 2013 ממימוש השקעותיה (50%) בעיקר במיזם המשותף Westec Four Winds, שתרמו כ-32 מיליון דולר לעומת 2.3 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. בעקבות זאת זינק הרווח התפעולי של אפי פיתוח פי 4.1 ל-57.1 מיליון דולר לעומת 13.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אתשקד.

עם זאת, הנתונים המימוניים בדוח הרווח והפסד מראים כי הכנסות המימון ירדו מ-19 מ' ד' ל-15.7 מ' ד' ולעומת זאת הוצאות המימון זינקו ל-56.2 מ' ד' לעומת 15.5 מ' ד' ברבעון המקביל, ובסה"כ עברה החברה בסעיפי המימון להפסד של 40 מ ד' לעומת רווח של 4.1 מיליון דולר שרשמה ברבעון המקביל ב-2012.

בשורה התחתונה דיווחה אפי פיתוח על רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של 15.3 מיליון דולר לעומת רווח של 7.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, זינוק של 93%.

לב לבייב, יו"ר אפי פיתוח, אמר עם פירסום התוצאות: "היה זה עוד רבעון מוצלח לחברה, עם התפתחויות חיוביות בכל תחומיה העסקיים. אנו משיגים תוצאות טובות בהגדלת מספר המבקרים והכנסות השכירות באפימול סיטי, קנון הדגל שלנו, שתרם תרומה חשובה בהכפלת הרווח הנקי שלנו. אנו מתקדמים בפרויקטים החדשים שלנו והתחלנו בחודש מארס בבניה בפרוייקט המגורים Otradnoe. מצבנו הפיננסי נותר איתן ואנו נמשיך ליישם את האסטרטגיה המאוזנת שלנו של יצירת הכנסות משכירות וממכירת נכסים בהמשך שנת 2013".

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    גדעון 21/05/2013 16:48
    הגב לתגובה זו
    השקעה זולה באופציה עם סיכון אפסי מבטיחה החזקת מניה מקסימום ב 10 שקלים עלות במידה והמניה תברח למעלה, כאשר כרגע עד אוקטובר ניתן להשקיע את הכסף במדד המעוף שכנראה צפוי לעלות,זאת לא המלצה אלא רעיון בלבד.
  • 4.
    ש.א 21/05/2013 11:02
    הגב לתגובה זו
    לא להתלהב . חלש מאוד
  • 3.
    יעד 1600 בקרוב (ל"ת)
    אפריקה 21/05/2013 10:45
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אפימול 21/05/2013 10:43
    הגב לתגובה זו
    הייתי שם לפני 3 חודשים במסגרת נסיעת עסקים. מדובר בקניון אדיר, שאין דומה לו בכלל בארץ. מסביב לקניון בצמוד לו נמצאים בבנייה מתקדמת כ 10 גורדי שחקים בני 80 קומות ויותר. מבדיקה שלי התברר כי כל הבנייה אמורה להסתיים תוך 3 שנים, ובבניינים אמורים לעבוד 250,000 בני אדם, זאת בנוסף למספר מבקרים בלתי מבוטל. הקניון עצמו מחובר תת קרקעית לכל המבנים, ומתחתיו עוברת תחנת הרכבת התחתית, כך שכל התעבורה למקום עוברת דרך הקניון. אני אישית נדהמתי מהעוצמה!!!! הקניון עצמו נראה קצת ריק, אבל זה בגלל הגודל העצום שלו. בקיצור, זה השקעה מעולה ביותר, אין לי ספק שתוך 3 שנים אפי פיתוח תכפיל אם לא תשלש את שווייה (נסחרת ב 25% מההון העצמי). גילוי נאות: ממליץ ומושקע בסכום נכבד. מי שרוצה להסתכל מבחוץ על האיזור ולראות בעיניים, יכול להיכנס למפות גוגל ובאמצעות שירות הצילום המוטמע יכול לערוך סיור וירטואלי באיזור ולהתרשם במו עיניו.
  • 1.
    שווי נכסים עלה 19%,מה שירד שנה שעברה עלה ואיך עלה (ל"ת)
    אא 21/05/2013 10:32
    הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

רפי עמית קמטק
צילום: רענן טל
דוחות

קמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה

קמטק עקפה במעט את ציפיות השוק עם הכנסות של 126 מיליון דולר ורווח מתואם של 0.82 דולר למניה לעומת צפי של 125.2 מיליון דולר ו-0.80 דולר למניה; במקביל רשמה הפסד חשבונאי חד-פעמי בעקבות מחזור אג"ח להמרה בהיקף חצי מיליארד דולר; התחזית לרבעון הרביעי 127 מיליון דולר עליה קלה ומאכזבת לעומת הרבעון הקודם - המניה מגיבה בירידות

מנדי הניג |
נושאים בכתבה קמטק רפי עמית

חברת בדיקות השבבים ממגדל העמק הדואלית קמטק -5.95%  , Camtek Ltd. -7.35%   מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי. החברה עקפה בקצת את תחזיות האנליסטים, הן בהכנסות והן ברווח למניה, והציגה קצב פעילות שמתקרב לרף של חצי מיליארד דולר במונחים שנתיים. קמטק עקפה ממש בקצת את הציפיות השורה העליונה והתחתונה אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת את המשקיעים. קמטק צופה שההכנסות ברבעון הבא יעמדו על 127 דולר עליה קטנה לעומת התחזית הקודמת שעמדה על 126 מיליון דולר.

הכנסות קמטק הסתכמו ברבעון ב-126 מיליון דולר, לעומת ציפיות השוק ל-125.2 מיליון דולר, ובכך רשמה עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (112.3 מיליון דולר). הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-40.9 מיליון דולר, שהם 0.82 דולר למניה בדילול מלא, לעומת תחזית ממוצעת של 0.80 דולר למניה ולמול רווח של 0.75 דולר למניה ברבעון השלישי של 2024. מדובר בהמשך רצף של עקיפת תחזיות, גם אם הפעם הפער היה קטן יותר.

עם זאת, בשורה התחתונה על בסיס GAAP, הציגה החברה הפסד חשבונאי של 53.2 מיליון דולר (1.16- דולר למניה). ההפסד נבע מהוצאה חד-פעמית של כ-89 מיליון דולר הקשורה למחזור אג"ח להמרה ישן, פעולה שבוצעה כחלק ממימון מחדש במסגרתו גייסה החברה 500 מיליון דולר באג"ח להמרה בריבית אפס. בסך הכול, המהלך הגדיל את יתרות המזומנים וההשקעות הסחירות של קמטק ל-794 מיליון דולר בסוף ספטמבר, לעומת 543.9 מיליון דולר שלושה חודשים קודם לכן.

שיעור הרווח הגולמי ברבעון עמד על 50% על בסיס GAAP ו-51.5% על בסיס Non-GAAP, בדומה לרבעונים הקודמים. הרווח התפעולי הסתכם ב-31.8 מיליון דולר על בסיס GAAP וב-37.6 מיליון דולר על בסיס Non-GAAP, המשקפים שולי רווח תפעולי של 25%-30%. התזרים מפעילות שוטפת גבוה והסתכם ב-34 מיליון דולר, והחברה ממשיכה לשמור על מאזן נקי ויכולת נזילות גבוהה, גם לאחר ההנפקה.


"הביקוש ל-AI ממשיך להניע את הצמיחה"

המנכ"ל רפי עמית התייחס לתוצאות ואמר כי “קמטק ממשיכה להציג ביצועי שיא הודות לביקוש הגובר למחשוב עתיר ביצועים עבור יישומי בינה מלאכותית. ההשקעות העצומות בתחום מרכזי הנתונים וה-AI ממשיכות לתמוך בצמיחה בתעשיית השבבים, ואנו מצפים להמשך מומנטום חיובי גם בשנה הבאה”.