דהירת מחירי הדירות: הלמ"ס - מחיר דירה בת"א זינק 15% בשנה ל-2.1 מ' ש'

לפי נתוני מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום, יחד עם ממדד המחירים לצרכן, נרשמה עליית מחירים של 3% ברבעון הראשון של 2013 לרמה של 1.196 מיליון שקל. עלייה זו נמוכה ביחס להודעות הגופים האחרים, כך לדוגמה - לפי משרד הבינוי והשיכון מדובר בעלייה של 6% ולפי נתוני השמאי הממשלתי הראשי מדובר בעלייה של 5%.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2013 - מרס 2013, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2013 - פברואר 2013, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.5% והשלימו עלייה של 10.5% בשנה החולפת. ברמה הרבעונית, מחירי דירות 2.5-3 חדרים רשמו את העלייה החדה ביותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2012 לרמה של 918.5 אלף, ואילו דירות ה-4.5-5 חדרים רשמו ירידה קלה של 0.52%- לרמה של 1.639 מיליון שקל. ברמה השנתית רשמו דירות ה-2.5-3 חדרים עלייה של 7.6% במחירים ואילו דירות ה-1.5-2 חדרים רשמו את העלייה המיזערית ביותר של 2.6% לרמה של 759 אלף שקל.

אזור הצפון רשם את עליית המחירים החדה ביותר בשנה החולפת בשיעור של 17.85% לרמה של 798 אלף שקל. אזור חיפה רשם את העלייה השנתית הקטנה ביותר בשיעור 4.07% לרמה ממוצעת של 887 אלף שקל, בעיקר בעקבות הירידה במחירי דירות 4.5-5 חדרים (5.4%). ברמה הרבעונית חיפה דווקא רשמה את העלייה החדה ביותר בשיעור של כ-9%. באזור המרכז וסובב ירושלים נרשמה ברבעון הראשון העלייה הקטנה ביותר בשיעור של 0.79% לרמה של 1.25 מיליון שקל. סוג הדירות שרשם את זינוק המחירים החד ביותר בשנה החולפת הינו דירות ה-1.5-2 חדרים בחיפה, כ-27.3%, לרמה של 487 אלף שקל, לעומת 382 אלף שקל אשתקד. אחריה מדורגות דירות ה-1.5-2 חדרים בגוש דן אשר רשמו עלייה של 23.4% לרמה של 1.028 מיליון שקל.

ומה קרה למחירי הדירות בתל אביב? בשנה החולפת עלו המחירים בעיר הגדולה בכ-15% לרמה של 2.096 מיליון שקל, זאת לעומת 1.825 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה החדה ביותר נרשמה בקרב דירות ה-2.5-3 חדרים אשר עלו בשיעור של 15.35% לרמה של 1.82 מיליון שקל. דירות ה3.5-4 חדרים רשמו עלייה של כ-13% לרמה של 2.51 מיליון שקל ואילו דירות 4.5-5 חדרים רשמו עלייה קטנה יותר של 4.12% לרמה של 3.2 מיליון שקל. ברמה הרבעונית רשמו מחירי הדירות בעיר עלייה של 7.2% כאשר דירות ה-1.5-2 חדרים רשמו את העלייה הרבעונית החדה ביותר (13.65%) ודירות ה-4.5-5 חדרים רשמו ירידת מחירים מיזערית של 0.64%-.