מתארגנת: אלקטרה נדל"ן חתכה 34 מיליון ש' מחוב על 3 נכסים בגרמניה
חברת אלקטרה נדלן, ממשיכה ליישם את תהליך הארגון מחדש של נכסיה בגרמניה. החברה מדווחת היום כי חתמה, יחד עם שותפים, על הסכם לרכישת 3 נכסים בגרמניה בתמורה הנמוכה בכ-34.3 מיליון שקל משווי החוב שכנגדם. מדובר בעיסקה שבוצעה מול הבנק שמימן בעבר את העיסקה לרכישת 3 הנכסים על ידי החברה ושותפיה. מדובר על נכסים המשמשים ברובם כסניפים של רשת ה"עשה זאת בעצמך" האירופאית הורנבאך. בעיסקה הנוכחית, ירכשו אלקטרה נדל"ן ושותפותיה את 3 הנכסים מהבנק תמורת סך של כ-163.9 מיליון שקל (כ-34.55 מיליון אירו). כנגד הלוואה על הנכסים, שהיקפה עומד כיום על כ-197.6 מיליון שקל (כ-41.7 מיליון יורו). לגבי יתרת ההלוואה, שעומדת על כ-34.3 מיליון שקל (כ-7.15 מיליון יורו) לא יהיו לבנק בטוחות כלשהן ולא זכות חזרה לבעלים, כך שבפועל הבנקים מוותרים על סכום זה. הנכסים כנגדם עומדת ההלוואה נרכשו ב-2006, ושטחם הכולל מסתכם בכ-36,500 מ"ר. הנכסים ממוקמים בערים ברלין ונירנברג, וערב העסקה עם הבנק חתמה רשת הורנבאך על הסכם שכירות עדכני לגבי שניים מתוך שלושת הנכסים, לתקופה של 10 שנים, דמי שכירות בשלושת הנכסים עומד על של כ-17 מיליון שקל (כ-3.6 מיליון יורו) בשנה, כך שהעיסקה משקפת תשואה של כ-10.4% על ההשקעה מבחינת הרוכשות, זאת למול ריבית של כ- 2.9% על ההלוואה שקיבלה אלקטרה נדל"ן מהבנק המממן את העסקה, פועל יוצא מרווח של כ- 7.5%. שי וינברג, מנכ"ל החברה, מסר היום: "במקביל למימושים בקנדה בארה"ב, שוויץ וישראל, עליהם דיווחנו בשנה האחרונה, אנו מבצעים כיום בדיקה מעמיקה של נכסינו בגרמניה, ופועלים כדי לפתור בעיות מימון הקיימות בחלקם להזדמנויות עסקיות. בעיסקה הנוכחית ניצלנו הזדמנות כדי לרכוש את הנכסים מהבנק המממן בניכיון של 34.3 מיליון שקל, עסקה שתאפשר לנו בפועל ליהנות מתזרימי המזומנים שמניבים הנכסים, וליהנות מהשבחה עתידית של שוויים. הנכסים בעיסקה הנוכחית נרכשו לפי תשואה אטרקטיבית מבחינתנו של למעלה מ-10%, ורכישתם גם מניבה רווח מיידי לחברה".
.jpeg "יוסי אבו ניו מד")
לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; שותפויות הגז מזנקות
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
נכסי הגז של ישראל הם משמעותיים משלוש בחינות - ראשית הם כסף גדול. מתנה שישראל קיבלה. היזמים ויצחק תשובה בראשם קדחו במשך 30 שנה ואז מצאו גז. מגיע להם ליהנות ממנו. המדינה רצתה עוד כמה ביסים - קיבלה. אבל לא מדובר רק בכסף גדול. מדובר בעוצמה אנרגתית לעשרות רבים של שנים ומדובר בעוצמה ביטחונית. כשישראל מייצאת גז למצרים וירדן היא בעצם מחזקת את הקשרים עם שתי שכנות שלה שבקלות יכלו בשנים האחרונות להיות אויבות. מה היה קורה אם גם מצרים וירדן הניו אויבות שלנו? אז נכון, זה לא רק הגז, אבל לגז יש משקל חשוב.
על רקע ההודעה מניית ניו מד ניו-מד אנרג יהש 4.15% מזנקת בכ-4.2% מתחילת השנה היא השיגה תשואה חיובית של 43%, וב-12 החודשים האחורים המניה רושמת זינוק של כ-81% , היא נסחרת לפי שווי שוק שלה שנע סביב 18.2 מיליארד שקל מה שמבטא תשואה של כ-8-9% בשנה ביחס לתזרימים העתידיים.
עסקת ענק ללוויתן
היום מדווחות המחזיקות בלוויתן על עסקת הייצוא הגדולה בתולדות המדינה - ניו-מד והשותפות בלוויתן חתמו על הסכם למכירת 130 BCM גז טבעי למצרים.זאת כמות אדירה, שהיקף העסקה מוערך ב-35 מיליארד דולר עד לשנת 2040.
השלב הראשון בעסקה, מכירה של כ-20 BCM, צפוי להיות מיושם החל מהשנה הבאה. עם השלמת פרויקט הרחבת לוויתן יחל השלב השני בעסקה, שהיקפו כולל כ-110 BCM גז טבעי נוספים.העסקה החדשה מתווספת להסכם הייצוא למצרים מ-2019 שעמד על 60 BCM.
- חברות הנפט SOCAR ו-BP יקדחו בישראל
- לוויתן מתרחב: הגשת תוכנית פיתוח להגדלת הפקת הגז הטבעי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקה צפויה לסלול את הדרך להרחבת לוויתן ולהבטיח קיבולת הפקה מספקת למשק הישראלי עד 2064.
על פי דו"ח המשאבים המנובאים העדכני של פרויקט לוויתן היקף המשאבים הקיים במאגר כיום הוא כ-600 BCM גז טבעי.
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד מסר: " העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.
