קרדן אן וי הקטינה את הפסדיה ל-11 מיליון אירו ברבעון השני
חברת ההחזקות קרדן אן.וי הנסחרת בבורסה בת"א ובבורסת ה-EURONEXT בהולנד, מסכמת את הרבעון השני של 2012 עם הפסד של כ-11 מיליון אירו, בהשוואה להפסד בסך כ- 36 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות החברה הסתכמו ברבעון השני בכ-91 מיליון שקל, זאת לעומת 89 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההון העצמי של החברה גדל ברבעון השני לסך של 196 מיליון אירו בעקבות התחזקות ה- RMB הסיני מול האירו. סך הנכסים המאוחדים של החברה הסתכם בכ- 3.6 מיליארד אירו.
לאחרונה השלימה קרדן אן. וי. את שתי התוכניות לרכישת אג"ח שבעקבותיהן הצליחה להקטין את ההתחייבות בגין אג"ח בכ- 144 מיליון אירו. הרווח שנבע לחברה מהרכישות החוזרות מסתכם בכ- 44 מיליון אירו, כשמתוכו הוכרו כ- 9 מיליון אירו ברבעון השני וכ- 33 מיליון אירו יוכרו ברבעון השלישי.
במגזר הנדל"ן בסין, חברת Kardan Land China (100%) סיימה את הרבעון השני עם הכנסות של 17 מיליון אירו, מתוכם 16 מיליון אירו ממסירה של 601 דירות ברבעון (כשחלקה של Kardan Land China בהכנסות הינו 50%) והיתרה מהכנסות מ- 50% מקניון צ'נגדו ששיעור התפוסה בו עומד על 98%.
במחצית השנייה של שנת 2012 החלה Kardan Land China בבניית פרויקט מעורב ב-Dalian, הכולל שטחים להשכרה נטו בהיקף של כ-65,000 מ"ר ודירות למגורים ומשרדים, בשטח בנוי ברוטו של כ-100,000 מ"ר. עלות הפיתוח המוערכת, כולל הקרקע, צפויה להסתכם בסך של 475 מליון אירו בקירוב. הפרויקט ימומן על ידי הון עצמי, הלוואה בנקאית ומקדמות ממכירת דירות.
חברת GTC פולין (28%) תרמו למגזר הנדל"ן הפסד של כ-5 מיליון אירו כתוצאה משערוכים שליליים. ההכנסות מדמי שכירות ושירותים ש לGTC פולין רשמו ירידה בשיעור של כ- 3% במחצית הראשונה של שנת 2012 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, לסך של כ- 67 מיליון אירו. הירידה בהכנסות נבעה ברובה ממכירת 50% מהחזקות GTC פולין בגלריה מוקוטוב בוורשה, ברבעון השלישי בשנת 2011 , אולם היא קוזזה כמעט במלואה בזכות השלמת נכסים מניבים נוספים והגדלת התפוסה בנכסים הקיימים ל-89%.
חברת תשתיות המים תהל רשמה הפסד לבעלי המניות של כ-2 מיליון אירו שעיקרו נובע מהוצאות חד פעמיות. ההכנסות בתחום נכסי המים גדלו בכ- 50% במחצית לעומת המחצית הראשונה של 2011 . גידול זה מיוחס בעיקר ל- Kardan Water בסין, אשר פעילותה מהווה את עיקר ההכנסות של תהל נכסים.
ברבעון השני קטנו הפסדי החברה לבעלי המניות במגזר הבנקאי (מחזיקה ב-100% מתאגיד KFS), הכולל כיום בעיקר פעילות אשראי קמעונאי ברומניה ובולגריה, לסך של כ- 4 מיליון אירו בהשוואה להפסד בסך של כ- 14 מיליון אירו ברבעון הראשון של שנת 2012. ההפסד נבע בעיקר מתיק האשראי הקטן שאינו מניב כיום מספיק כדי לכסות את הוצאות התקורה והוצאות מימון.
לדברי שוקי אורן, מנכ"ל קרדן אן.וי: "בשלב זה אנו פועלים לשירות החוב ברמת חברות ההחזקה ולשיפור תזרימי המזומנים העתידיים שלנו. לאחרונה ביצענו רכישה עצמית של איגרות חוב, במחירים שאפשרו לנו להקטין את החוב נטו ולהוריד את המינוף. בנוסף, כל החטיבות שלנו ממוקדות בשיפור תוצאותיהן על בסיס הנכסים הקיימים ובשיפור תזרימי המזומנים העתידיים, תוך בחירה קפדנית של הזדמנויות להרחבת בסיס הנכסים שלנו בהתאם לאסטרטגיה שלנו לטווח הארוך."
- 1.המנייה תרוץ מהיום (ל"ת)30/08/2012 12:58הגב לתגובה זו
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
