אפריקה מקבלת שותפים חדשים בבניין האפת'ורפ; יזרימו כ-5 מ' ד'

המשכנתא על פרויקט האפת'ורפ נמכרה מידי גוף ששייך לממשלת אירלנד לידי בנק אוסטרלי וחברת השקעות אמריקנית. איזי כהן, המנכ"ל לשעבר של אפריקה ישראל ותמיר קזז, יו"ר AFI פרשו מדירקטוריון האפת'ורפ
יעל גרונטמן | (14)

אתר הנדל"ן הניו יורקי, The Real Deal מדווח כי אפריקה ישראל מוותרת על השליטה המשותפת שהיתה לה בבניין האפת'ורפ הניו יורקי אך נותרת עם החזקותיה בפרויקט.

ע"פ הדיווח המלווים החדשים של הפרויקט יזרימו יותר מ-5 מיליון דולר לחברה ויטלו על עצמם את הערבויות שרבצו עד כה על אפריקה לאחר שנים ארוכות של קשיים תפעוליים ומימוניים בפרוייקט הנדל"ן הענק הניו יורקי. כמו כן, השליטה בפרויקט האפת'ורפ עברה לידיה של חברת ההשקעות Arefin U.S. Investment ולבנק האוסטרלי מק'קוורי מידי גוף הנשלט על ידי ממשלת אירלנד שהחזיק עד כה במשכנתא בפרויקט, שניתנה כהלוואת מזנין.

באפריקה מדגישים כי אחוז ההחזקה של אפריקה בפרויקט נותר על 50% ורק הגורמים המלווים התחלפו ביניהם. למעשה ללבייב יש כעת שותף חדש בהחזקתו בפרוייקט, מה שמשחרר את אפריקה ישראל מחלק מהערבויות שהעמידה למלווה הקודם. השותפים החדשים יזרימו בנוסף לכספים שנועדו לרכישת המשכנתא מידי ממשלת אירלנד עוד מספר מיליוני דולרים לפרויקט.

חוב המשכנתא המקורי בפרויקט עמד על 385 מיליון דולר, אך שוערך נכון לסוף שנת 2011 ל-225 מיליון דולר. בהסכם המימון החדש הבנק האוסטרלי רכש את ההלוואה בתמורה ל-125 מיליון דולר וחברת ארפין הזרימה עוד 100 מיליון דולר.

איזי כהן, המנכ"ל לשעבר של אפריקה ישראל, תמיר קזז, יו"ר AFI ומשקיע נוסף פרשו מדירקטוריון החברה שניהלה את האפת'ורפ על רקע העברת השליטה בפרויקט ונציגי קרן ההשקעות שאליה עברה השליטה נכנסו לדירקטוריון במקומם.

הדיווח היום מגיע בהמשך לאזהרת הרווח שפרסמה אפריקה אתמול בה צפתה הפסד של עד 800 מיליון שקל כתוצאה משיערוך נכסיה של החברה הבת אפי פיתוח ברוסיה.

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    דני ברברני 14/08/2012 22:16
    הגב לתגובה זו
    ״איש יקר״ לב. לקח הלוואות מעמך ונתן אג״חים בתמורה. לאחר מכן הודיע שאיננו יכול לעמוד בפרעון החובות. לכן, עשה תספורת למשקיעים. האם הקוראים מוכנים להעניק לו את התואר ״ספר צמרת״? אשמח לקבל תגובות הקוראים.
  • לאגחים עשו תיספורת ולמחזיקי המניות חתכו אברים בקצביה (ל"ת)
    ספר צמרת וקצב העיר 15/08/2012 09:14
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אלון 14/08/2012 16:12
    הגב לתגובה זו
    כל מי שמושקע זמן רב ומופסד כמובן... שייבחן האם החברה היא השקעה שהוא מאמין בה באמת או סתם נסיון שלו לרווח קל בלי שום הבנה ??? אם הוא משקיע אמיתי כדאי שיתחיל לקנות עכשיו ומהר כך שער הקנייה הממוצע שלו ירד והוא ייפגש עם הכסף ועם רווחים יותר מוקדם ... מה לא ברור אפריקה היום זה כסף על הרצפה וכל מי שאומר אחרת קשקשן או מושקע בשורט.. תפסיקו כל פעם להיות הפראיירים - מניה קונים ומחזיקים לא כל יום קונים מוכרים ו/או מתחרטים - כמו שנאמר מי שמאמין לא מפחד !!! אני מושקע (ומופסד) אבל היום ואתמול קניתי עוד וצוחק מי שצוחק אחרון - נתראה בסוף החודש עם הדוח שפתאום ייראה פחות גרוע... יהיה בתוכו הפסד של אפי פיתוח - אך גם רווח מבנות אחרות ומכספי ההנפקה של ההסדר שיקזזו חלק...והמבין יבין.. רווח תפעולי יש !! תזרים מזומנים יש !! והיום הודעה מעוותת ?? מה קרה ? אפריקה החליפה שותף שמזרים כסף..נפתרה מערבויות ונשארה עם אותה אחזקה של 50% - מה אתם לא רואים שהמוסדיים בשיתוף העיתונות שעובדת אצלם - עובדים עליכם ?? יתרת השורט על אפריקה ירדה מ 50 מליון ל 28 מליון - תראו באתר הבורסה.. אז הנה באה לה הזדמנות של השורטיסטים לסגור.
  • כך חשבו אנשים בשער 1500, 1200,1000... (ל"ת)
    לל 15/08/2012 01:55
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אפריקה 14/08/2012 15:35
    הגב לתגובה זו
    אז למה שמתם כותרת "עוד מכה לאפריקה" ? אנשים מאבדים את מיטב כספם ואתם רוקדים על הדם ? תתביישו !
  • 7.
    עושים בית ספר למשקיע 14/08/2012 15:00
    הגב לתגובה זו
    מרגע שלבייב יסיים את חובותיו ע"פ ההסדר - המניה יותר מתשלש את עצמה !!! ייתכן ואף קודם לכן !! - הוא בכל מקרה מוגן לשער הנפקה של 36 ש"ח לכל היותר - כל שער נמוך מכך רווח נקי שלו.. כל הסחרחורת בימים האחרונים והיום זה פיקציה והונאה שמטרתה סילוק !! המחזיקים קטנים לפני שהמנייה תעשה רווחים גדולים אתה תראה שאפריקה אמנם תרשום הפסד בדו"ח כאמור בהודעה אמש.. אבל זו לא תהיה השורה התחתונה בדוח... חלק יתקזז עם רווחים אחרים מהבנות ומהכנסות ההנפקה האחרונה.. הידיעה היום היא עיוות המציאות ואפריקה כבר מכחישה את תוכנו ...האחזקה לא דוללה אבל היא כן נפטרה מהערבויות... הסבלנות תשתלם גם אם זה נראה רחוק... :)
  • 6.
    מיכאל 14/08/2012 15:00
    הגב לתגובה זו
    לבייב ,כידוע הינך אדם יקר. אני פונה אלייך בצורה נרגשת זו. הרסת לי את החיים,אין לי לילות ולא ימים,לא השקעתי בקזינו,בסהכ קניה במניה בשער נורמלי,ממש נכס ,אותת למשקיעים,צא בהודעה ,עשה משהו!!!!!!!!!!!!!!!! לא יתכן שאתה פשוט מתעלם. הקבה שיעזור לנו הפסדתי את מרבית הכסף
  • כמוני כמוך הפסדתי כמעט בית שלם (ל"ת)
    ראובן 14/08/2012 16:53
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    נתמאל 14/08/2012 14:47
    הגב לתגובה זו
    שמפרקים את החברה ,ולבסוף לבעלי המניות לא ישאר כלום ביד.
  • זה לא המצב הכאב שאפריקה מיתחזקת ואילו המנייה מיתרסקת (ל"ת)
    בנטוב 14/08/2012 16:08
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לבייב בבקשה תעשה משהו (ל"ת)
    בן 14/08/2012 14:45
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    גם אני כ"כ בניתי על האיש....!!! (ל"ת)
    משה 14/08/2012 14:42
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    ערנ 14/08/2012 14:40
    הגב לתגובה זו
    השקעתי בשער 12, סביר לכל הדיעות וריסקת לי את הצורה!!!!! לרדת 26 אחוז ביומיים , ובסך הכל בערך 60 אחוז בשלושת החודשים האחרונים, זו פשוט בושה!! מה השקעתי בסקטור הגז והנפט? מה זה עוצמת הירידות האלה? יימח שמך
  • 1.
    לבייב מה עים בשורות טובות הולכים אחריך שנים הלב נישבר (ל"ת)
    בנטוב 14/08/2012 14:28
    הגב לתגובה זו
מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIמניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AI

העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בורסת ת"א

אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה  לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.

למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.

העולות

נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.



סי-לאב - סי-לאב 0%   תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.


ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 0.5%  מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות. 


ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 4.41%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.