"הדיבור על עליית מחירי הדירות - תופעת הנבואה המגשימה את עצמה"

מנתוני משרד האוצר שפורסמו השבוע (א') עולה כי רוכשי הדירות חזרו בגדול לשוק הנדל"ן בחודש יוני. מהנתונים מסתמן כי בחודש יולי נרשם מספר שיא של דירות שנמכרו.

ממחקר של מכון גיאוקרטוגרפיה עולה כי חלה עלייה של 8% בביקוש לדירות בשבעת החודשים האחרונים של 2012, זאת בהשוואה ל-2011. מהנתונים עולה כי מספר העסקאות בשנת 2012 צפוי להגיע ל-95,000 עסקאות, זאת לעומת 86,354 בשנת 2011, גידול של כמעט 10%.

על אף העובדה שמדובר בעלייה של 8% במספר העסקאות, הרי שמדובר עדיין במספר נמוך מכפי שהיה בין שנים 2007-2010, שעמד על ממוצע של כ-100,000 עסקאות בשנה.

רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, מסרה: "אכן בחודשים האחרונים אנו עדים להיפוך מגמה בשוק הנדל"ן, המונעת בעיקר משני גורמים עיקריים - האחד חזרה המונית של משקיעים לשוק הדירות, והשני ריבית נמוכה על המשכנתאות, המתדלקת את שוק הנדל"ן."

"אני צופה כי בחודשים הבאים תיבלם התחדשות עליית המחירים בשל אי הוודאות השוררת בכלכלה המקומית המושפעת ממה שמתרחש כיום בכלכלה העולמית, סימני המיתון שכבר ניכרים בשוק והחשש מפני התלקחות ביטחונית אזורית", מסבירה דגני.

עוד טוענת דגני כי חשוב להדגיש כי אין שום משמעות לתנודות של 1-2% בחודש ובוודאי לא ברבעון בשוק הנדל"ן. "מדובר בתנודות קטנות וטבעיות של השוק שאינן מעידות על מגמה לכאן או לכאן, והנזק שלהן עצום. כשכולם מדברים על עליית מחירים, מתרחשת תופעת הנבואה המגשימה את עצמה".