בעד ונגד: דירת 4 חדרים ב- 829 אלף שקל במתחם פרטי סגור בעכו

העיר עכו מנסה בשנים האחרונות להתנער מתדמיתה המוזנחת והמיושנת וזוכה לתנופת פיתוח ולמינוף נכסיה הטבעיים דוגמת העיר העתיקה, הנמל וגנים הבהאים, כאשר לאחרונה אף הוקמו בה מספר מלונות חדשים.

האם מתיחת הפנים שעוברת העיר תמשוך לקירבה גם תושבים חדשים מהערים השכנות? בכניסה המזרחית לעיר, בסמוך לכביש עוקף קריות מוקם פרויקט Icon City, שיכלול 3 מגדלי יוקרה של 21 קומות שיכללו 260 יחידות דיור.

היצע הדירות יכלול 4 חדרים 5, 4.5, 5, 6 ולופטים של 7 חדרים ובכל בניין מועדון ג'ימבורי , מועדון דיירים, לובי חניות מקורות ושלוש מעליות מהירות. הפרוייקט ממוקם בתוך מתחם פרטי סגור כשבמרכזו פארק פרטי של 2.5 דונם. מחירי הדירות הינם החל מ 829,000 שקל לדירת 4 חדרים ו- 936,000 שקל לדירת חמישה חדרים.

חברת מרחבים יזמות ובנייה, המקימה את הפרויקט, מנסה לעשות בעכו את מה שגינדי השקעות עשתה ברמלה כאשר שיווקה את פרויקט גינדי סיטי כשכונה סגורה הממותגת גבוה בעיר הסובלת מתדמית ענייה ומוזנחת. אולם להבדיל מרמלה, הממוקמת במרכז הארץ במרחק של 15 דקות נסיעה מתל אביב ומאפשרת רכישת דירות במחירים נמוכים משמעותית מערים הקרובות אליה באזור דוגמת פתח תקווה, יהוד ורחובות, שכנותיה של עכו, דוגמת הקריות ונהריה מציעות אלטרנטיבה לא יקרה משמעותית, אך עם דימוי ורמת פיתוח טובים בהרבה. באדיבות חברת מרחבים יזמות ובנייה שלומי משאלי, מנכ"ל ובעלי החברה החברה, טוען כי הפרויקט מיועד למשפרי דיור מאזור הקריות אשר אינם מסוגלים לרכוש דירות 5 חדרים בפחות מ-1.25 מיליון שקל ומאמין כי עכו מסוגלת להפוך לפרבר של של הקריות, במיוחד עם פתיחתו של כביש עוקף קריות והארכתו של כביש 6 לאזור.

חוק הפריפריה שכרגע נמצא בדיונים מתקדמים עתיד להציע לרוכשי הדירות הזכאים מענק של 100 אלף שקל, זאת בנוסף להנחות ממס להן זכאים זוגות המתגוררים בעיר. אולם בשנים הקרובות אזור הקריות צפוי להנות מבניית דירות מאסיבית, כאשר בקריית אתא יוקמו 2,777 יחידות דיור בגבעת הכלניות, בשכונת אפק בקריית ביאליק יוקמו 4,200 יחידות דיור ובטירת הכרמל יוקמו למעלה מ-5,000 יחידות דיור.

בשורה התחתונה, בפרויקט מוצעות דירות במחירים סבירים עם נוף לים באזור חדש ומתפתח בעכו, כיום פער המחירים בינה לבין פרויקטים בקריות אינו גדול, אולם תכניות הפיתוח בעיר ובסביבתה, יחד עם המחסור בדירות להשכרה בעיר, עשויים להוביל לעליות מחירים. באדיבות חברת מרחבים יזמות ובנייה