נדל"ן בריטי: מחירי הבתים זינקו ב-91% ב-10 שנים, מה יקרה ב-2011?

שוק הנדל"ן הבריטי ממשיך לקרטע לאחר שבחודש ינואר מחירי הבתים ירדו ב-0.1%, ירידה רביעית ברציפות. מכון המחקר Centre for Economics and Business Research שינה היום את תחזיותיו וצופה כי מחירי הבתים ימשיכו לרדת בממלכה ב-2011.

לפי נתוני המכון, המחירים ירדו בשיעור של 1.7% למחיר ממוצע של כ-280 אלף דולר, זאת בניגוד להערכה מחודש נובמבר לפיה המחירים יעלו השנה ב-2.2%. המכון אף חתך את תחזית הצמיחה ל-2014 מ-16% עלייה ל-9.1% בלבד. עוד עולה מהנתונים כי בחודש ינואר הושלמו כ-40 אלף עסקאות מכירה, כ-60% מהשיעור הממוצע הרגיל.

נתוני Bank of England מראים כי מספר המשכנתאות שאושרו בדצמבר היה הנמוך ביותר מאז מרץ 2009, כתוצאה מהתכווצות הכלכלה ברבעון הרביעי והתחלת עלייתו של שיעור האינפלציה. בבנק לא צופים כי המחירים יעלו בתקופה הקרובה ואף צופים כי הם ירדו בטווח הקצר, אולם לא בשיעור משמעותי.

אולם, למרות הנתונים, מחקר של בנק הליפקס מראה כי מחירי הבתים בבריטניה ב-10 השנים האחרונות זינקו בכ-91%. המחירים בין השנים 2000 ל-2007 זינקו ב-132%, אולם מ-2007 צנחו המחירים בשיעור של 21%.