ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

עצומה ברשת - קיצור תקופת ההמתנה למפתח במסגרת מחיר למשתכן ל-3 שנים

 |  20
שוק הדיור
Share
תכנית מחיר למשתכן היא בוננזה של ממש לזוגות הצעירים. בפועל, המדינה נותנת הטבה בגובה של מאות אלפי שקלים ולכן לא פלא שבשטח ניכרת הסתערות. עם זאת, אחת מנקודות התורפה המרכזיות של התכנית היא משך הזמן שעד קבלת המפתחות לדירה. כך לדוגמה, כל הפרויקטים שנכללים בהגרלת הענק שתוצאותיה פורסמו לאחרונה, הם עדיין פרויקטים ללא היתר בניה. כלומר לזוכים יש הבטחה לקבלת דירה במחיר מסוים, אבל לגבי תאריך קבלת המפתח, פה יש עדיין חוסר וודאות גדול.


בדיוק בנקודה זו נוגעת עצומה שנפתחה ברשת. "אנו, אלפי זוכי הגרלה הגדולה במחיר למשתכן פונים בזאת לשר אוצר מר משה כחלון, שר הבינוי והשיכון מר יואב גלנט וראשי הערים בהן התקיימו ההגרלות בדרישה לזרז את תהליך מסירת השטח לקבלן, תהליך אישור היתרי הבנייה ובניית התשתיות המקדימות, כדי לקצר את זמן ההמתנה של זוכים עד לאיכלוס למקסימום 3 שנים ולא כפי שפורסם ומסתמן מעל 5 שנים", כך נכתב בעמוד העצומה עליה חתומים לפי שעה כ-750 איש.

הטענה של יוזמי העצומה היא שבהעדר קיצור התהליך, כל ההנחה והיתרונות של זכייה בדירות במסגרת פרויקט מחיר למשתכן הולכים לאיבוד מהסיבות הבאות: 1. תשלום שכר דירה ממוצע ל 5 שנים עומד על כ 250 אלף ש"ח.2. מדד תשומות הבנייה ל 5 שנים.

3. תשלום מקביל של שכר דירה והחזר משכנתא ברוב התקופה מתוך 5 שנים האלה, דבר שלרובינו בלתי אפשרי.

4. חוסר ודאות מוחלט לגבי לימודים ומעבר של ילדינו (אכן רובינו כבר לא זוגות צעירים אלא זוכות ותיקים עם 2-5 ילדים) בעוד 5 שנים.

בשורה התחתונה נכתב בעמוד העצומה כך: "המטרה של פרויקטי מחיר למשתכן הינה לעזור לזוגות חסרי הדיור להגיע לדירה. בהעדר קיצור תהליך למקסימום 3 שנים, הפרויקט מאבד את כל ההנחה והיתרונות ובנוסף לרובינו יהיה בלתי אפשרי לממש את הזכייה מסיבות שפורטו מעלה. זוכי מחיר למשתכן, ההגרלה הגדולה". 
 
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

20 תגובות ב-16 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
16 מחיר למשתכם=חזירות 23/08/2017 17:28 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
15 avisbox 22/08/2017 12:31 שכחו בעצומה את הדבר הכי חשוב
בנוסף לכל הדברים שצויינו בעצומה. שווי הדירה נמוך יותר ככל שמועד הסיום שלה רחוק יותר, לכן ככל שזמן ההמתנה ארוך יותר ההנחה מצטמצמת ולעיתים עשוייה להיות אפילו לא משתלמת.
14 יש ר א לי 22/08/2017 10:39 כחלון כשלון עובד עליכם. העיקר משחק בהגרלות.
חכו 5 שנים, שלמו שכר דירה ומשכנתא, כשתדעו מה תקבלו אולי תוותרו ובינתיים תפסידו זמן, בסוף תהיה לכם דירה בסטנדרט נמוך. כל זה למעט לעשירים שיהנו ממחיר נמוך והנחה גבוהה באזורי ביקוש, מי שיש לו הון עצמי גבוה ויכולת החזר חודשית גבוהה למשכנתא. כלומר: כחלון מצ'פר את העשירים. שיעוף השר הדביל הזה. מחייך לכם בשעה שהוא מ-יין אותכם.
13 גם מקבלים כסף 22/08/2017 10:20 מהמדינה וגם בוכים !!!
יותר טוב לקנות מקבלן ישירות ולשלם עוד 30 אחוזים??? ככה או ככה יש תקופת המתנה לבנייה, ברור שזה לא יהיה דירות יוקרה, זה לא נועד לעשירים! מי שרוצה שישדרג גם הדירות שמציעים הקבלנים מגיעות עם מפרט מזלזל! פשוט חבורה של בכינינים, לא רוצים לא צריך, אני אשמח לקבל את הדירה שאתם מוותרים עליה
12 הזויים 22/08/2017 10:16 אם מחר אזכה בפיס אפתח עצומה ואדרוש להטיב את התנאים..... (ל"ת)
ממש 22/08/2017 10:28 בכיינים!
לא יאומן
לא יאומן 23/08/2017 05:04 גם מקבלים מתנות וגם בוכים - כמו שמאל אמיתי גם נהנים
משפע כלכלי ושקט ביטחוני וקידמה וגם מעלילים על נתניהו....
11 איציק 22/08/2017 08:09 דבר חשוב
בוקר טוב. מה אמרתי לכם אתמול? מחירי דיור ממש לא יורדים אלה עולים במספרים נמוכים יותר. כולם להרשם "אחלה" הגרלה של כחלון.... בהצלחה לזוכים.
10 זוג צעיר 21/08/2017 18:15 אתם פשוט לא ראלים ומנותקים מהמציאות
המדינה חתמה עם הקבלנים על חוזים מפורטים בין היתר על לוחות זמנים. עקב לוח הזמנים המרווח הקבלנים הגישו הצעות נמוכות כיוון שיודעים שאת חלק מהכסף יחזירו עם מדד תשומות הבניה שהמחיר צמוד איליו מרגע שקנו את הקרקע (1.5% בשנה) אי תשלום פיצויים בעיכוב של שנה במסירת הדירות (לא קיים דבר כזה בשוק הפרטי עיכוב של שנה בדירה ממוצעת = 100K) וחוסר לחץ על הקבלן בכך שיוכל לבנות בקצב שלו ולתעדף פרויקטים פרטיים. בשורה התחתונה חוסר כדאיות ועוד לא דיברנו על המפרט הנמוך
9 מאור 21/08/2017 15:57 ומה אח"כ? מפרט משודרג? תוספת חניות וקפה למיטה??? (ל"ת)
8 חלמאות 21/08/2017 13:09 העצומה צריכה להיות מופנית גם לכל מי שטרם זכו (ל"ת)
7 לא נשכח 21/08/2017 13:08 כחלון כיוון בדיוק לזה.. (ל"ת)
6 שמטוב 21/08/2017 13:01 משה כשלון לא יכול לנהל סופרמרקט, אז עשו ממנו שר אוצר.
וככה זה נראה. הפריירים שקנו דירה 5 שנים מראש', באיזה מקום נידח (רחוק ממקום העבודה) בלי שיודעים איך הדירה בכלל נראית ---- בישלו לעצמם דיסה מקולקלת ושיאכלו אותה בעצמם. אף אחד לא אמור לפתור בעיות שיוצרים לעצמם אנשים מפגרים.
5 מושיקו 21/08/2017 09:49 מה לא ברור
ברור שזמן ההמתנה בכסף שווה את שווי ההנחה יתרון מול חסרון אך יש חסרון נוסף שאין אפשרות לדעת איזו דירה תקבל מה הכיוונים מה הגודל איכות החומרים וכן מדד תשומות בנייה לא עשינו כלום ההפך בסיכומו של דבר מדובר בהפסד כלכלי ברור
לא יאומן 23/08/2017 05:08 יש קומבינת שמאל יותר טובה=להשתלט על אדמות מינהל ולהםריט
אותה למזומנים שיטת הקיבוצים והמושבים של השמאל...
4 מגיע למפונקים 21/08/2017 09:40 במרכזי ערים יש המון דירות ישנות למכירה (ל"ת)
3 כחלון אור 21/08/2017 09:39 מוכר ניירות כמו ענבל אור.
בצורה כזאת הוא יכל למכור כל דירה בכל מקום ולבנות מגדלים עם 90 קומות. נייר זה לא דירה
2 חחח 21/08/2017 09:38 תרבות העדר בהתגלמותה קודם רצים אחכ חושבים
אם ידעו שהם לא יכולים לשלם שכירות ומשכנתא אז למה הם השתתפו
1 השכן שלא ישן 21/08/2017 09:12 בלוף למשתכן
חחחחח.... 3 שנים זה המון... מקסימום חצי שנה .... חחחחחחח באמת עוד לא הבנם התוכנית בלוף... אין כלום כי לא יהיה כלום! 5 שנים זה במקרה הטוב... ראלית 6-7 ... בהצלחה לזוכים המאושרים
לא יאומן 23/08/2017 05:10 תגידו תודה במשטר מפא"י הייתם מקבלים אצבע משולשת (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.